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Rapport en pour-cent entre l’hypothèque et la valeur vénale ou le prix d’achat d’un bien.
Pour un prix d’achat de 1 000 000 CHF et une hypothèque de 700 000 CHF, l’avance correspond à 70%.
Les fonds propres devraient correspondre au minimum à 20% du prix d’achat, l’avance ne devrait donc pas dépasser 80%.
Selon le type de bien et sa valeur vénale, des normes d’avance moins strictes et des prescriptions en matière de fonds propres plus sévères peuvent s’appliquer (p. ex. objets de vacances et de luxe).