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Dakar : 35,6% des ménages sont sous location SENENEWS.com | 25/08/2012 à 07:47 - Mis à jour le 25/08/2012 à 07:48
SENENEWS.COM-La conjoncture sociale semble être au mieux du moins si l’on s’en réfère aux résultats de l’Enquête de Perception de la Conjoncture par les Ménages (EPCM) effectuée par la Dpee au terme du deuxième trimestre de l’année. Il en ressort, entre autres curiosités dans l’accès aux services sociaux de base, que la proportion de ménages dakarois propriétaires de leur logement se situe à 64% contre 35,6% de locataires.La « crise du logement » semble être la problématique la mieux partagée au Sénégal.
Pourtant au vu des chiffres, il apparaît que les choses ne seraient pas du tout ce qu’elles semblent être surtout quand on apprend que dans toute la région de Dakar, 64% des ménages sont propriétaires de leur logement. Mieux, il apparaît que soixante-quinze pour cent (75%) des grandes familles sont également propriétaires de leur logement contre respectivement 58% et 49% pour les familles moyennes et les petites familles. Ce sont en tout cas les résultats de l’Enquête de Perception de la Conjoncture par les Ménages (EPCM) effectuée par les services de la Direction de la prévision et des études économiques(Dpee) au titre du deuxième trimestre 2012.
Mais le pourcentage le plus révélateur est relatif à la proportion de ménages dakarois locataires de leur logement et qui est de 35,6% des ménages enquêtés. Ce qui n’est pas sans rappeler les caractéristiques des ménages enquêtés au trimestre précédent qui établissaient que dans les « familles moyennes » tout comme dans les « grandes familles », plus de 64% des ménages sont propriétaires contre respectivement 35% et 31% de locataires. En revanche, dans les petites familles, 47% sont locataires contre 50% de propriétaires.
On retrouve-là l’hypothèse sous-jacente à la chaîne de Markov et convoquée par les techniciens de la Dpee et qui veut que la probabilité de se trouver dans un certain état de la conjoncture à une date donnée dépend uniquement de l’état à la date qui précède. Aussi, on suppose que si la conjoncture est bonne, elle a plus de chance de le rester la date suivante que de se dégrader, et inversement.
Par ailleurs et toujours dans le cadre de l’enquête conjoncturelle, il apparaît que la plupart (90%) des ménages de la capitale sénégalaise ont accès à l’eau potable et à l’électricité (93%). En revanche, l’assainissement reste un service peu accessible avec seulement 27% soit plus des 2/3 des ménages enquêtés.
En revanche, une nette amélioration de la situation alimentaire est également relevée, plus des deux tiers des ménages enquêtés (plus exactement 69%) assurant trois repas par jour, contre 31% de foyers qui n’en prennent que deux soit une amélioration de 2, 13 et 12 points dans les petites, moyennes et grandes familles, à la faveur notamment de la baisse des prix des produits alimentaires et boissons non alcoolisées sur le second trimestre (-3,1%).
En somme, les principaux chocs subis par les ménages dans la période en question seraient relatifs aux perturbations dans la distribution d’énergie électrique et à la hausse des prix et encore, les proportions de ménages affectées restent faibles : 12,1% pour les délestages et 9% pour l’inflation, contre respectivement 14% et 70% au trimestre précédent.
Il convient de rappeler que durant les trois premiers mois de l’année 2012 et face à la hausse des prix des produits alimentaires et à la forte baisse des revenus observée (35%), les conditions de vie des ménages se sont globalement dégradées, comme l’avait relevé la Dpee qui ajoutait qu’ « aucune mesure, de nature d’aide sociale ou d’accès aux services sociaux de base, n’a été prise pour les ménages avec au plus trois enfants. » Dans les familles avec plus de trois enfants, 3% des ménages auraient bénéficié d’assistance de la part de l’Etat ou de ses partenaires (sous forme de bons alimentaires, de gratuité des soins de santé, etc.)
Les banques suivent
La conjoncture actuelle semble plutôt favorable à l’activité socio-économique du pays, à la lumière des données statistiques qui émanent de la Direction de la prévision et des études économiques(Dpee). Outre les échanges extérieurs qui restent caractérisés par un déficit commercial prononcé en dépit d’un repli en valeur des importations de marchandises de 750,9 milliards à 674,2 milliards de FCfa, on relève une augmentation des recettes budgétaire qui résulterait du « bon comportement » des recouvrements au cordon douanier (221,8 milliards), des impôts directs (242,8 milliards) et dans une moindre mesure de la TVA intérieure hors pétrole (110,7 milliards) qui se sont accrus respectivement de 34%, 18,7% et 2,4%.
Par ailleurs, les conditions de banque apparaissent plutôt encourageantes avec un taux débiteur appliqué à la clientèle qui s’est inscrit en retrait de 6,11% au premier trimestre 2012 à 5,38% soit une légère baisse de 0,73 point (0,79 point sur une base annuelle) au second trimestre. Les taux débiteurs des crédits de consommation, d’habitation et d’équipement ont ainsi baissé de 0,68 point, 0,8 point et de 0,31 point pour s’établir respectivement à 8,01%, 6,27% et à 7,5%.
Quant au taux créditeur, il est passé sur la même période de 5,1% à 5,16%. Relativement à l’objet du crédit, le taux appliqué aux facilités de trésorerie, catégorie essentiellement demandée par les entreprises privées du secteur productif et qui constitue structurellement la majeure partie des crédits mis en place, s’est situé à 4,55% au second trimestre 2012, en baisse de 0,43 point par rapport au trimestre précédent.
Btp et immigrés
Les résultats de l’Enquête de Perception de la Conjoncture par les Ménages (EPCM) ont ceci de surprenant que le vécu des sénégalais durant ces dernières années a été caractérisé par une dégradation sociale à la dimension de la gabegie financière qui a longtemps prévalu au sommet de l’Etat. Au même moment, la croissance urbaine dans la capitale ainsi que l’absence d’un cadre règlementaire plus solide et son application effective dans le secteur de l’habitat notamment avait fini de jeter le plus gros des ménages dans la rue ou à tout le moins, les a poussés à se saigner les veines afin de pouvoir s’entasser sous un toit de fortune. D’où la « crise du logement » qui a valu le dépôt à l’Assemblée d’un projet de loi relative à la problématique la mieux partagée au Sénégal.
De sorte que les résultats de l’Enquête de Perception de la Conjoncture par les Ménages (EPCM) notamment sur la question des locataires et propriétaires ont cependant de quoi en boucher un coin.
Cela nous a ainsi poussés à interpeller les spécialistes qui sont à l’origine de ladite enquête qui au demeurant est réalisée régulièrement depuis quelques années, sur ce qui nous paraît être un « paradoxe » par rapport au vécu des sénégalais. En acceptant d’apporter un éclairage sur les chiffres de ladite enquête, Mouhamadou Bamba Diop, directeur général adjoint de la Dpee, confirme le « rodage de l’exercice qui fait que chaque année et mensuellement, les techniciens sont sur le terrain. »
Aussi, explique-t-il, à travers toute la région de Dakar « en partant des quartiers résidentiels jusqu’à Rufisque en passant par la banlieue, les districts de recensement tirent un échantillon représentatif sur la base duquel nos équipes travaillent. » Ce sont ainsi quelque 480 ménages qui ont fait l’objet de l’enquête au deuxième trimestre 2012 tout comme au premier.
Pour le spécialiste qu’il est, l’analyse du point de vue de la croissance économique récente peut expliquer les améliorations notées dans l’étude relativement au logement. Une croissance économique tirée essentiellement, rappelle-t-il, par le Btp(Bâtiment et travaux publics) et corrélativement par l’évolution des envois des immigrés.
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