Salvatierra (Rennes)
# Salvatierra (Rennes)

La résidence Salvatierra est un immeuble collectif passif et bioclimatique situé dans le quartier de Beauregard, au nord-ouest de Rennes, construit en 2001.

Avec 43 logements, c’est le plus grand projet du programme européen CEPHEUS (Cost Efficient Passive House as European Standards). Il a aussi bénéficié d’aide du programme THERMIE, de l’agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie, et de la ville de Rennes.

## Histoire

### Genèse du projet

En 1995, Dominique Boullier, adjoint au maire de Rennes, s'engage lors d'un colloque sur « l'Habitat sain » à ce que actions significatives soient menées par la ville. En juillet 1996, un partenariat est mis en place entre plusieurs acteurs, dont la ville de Rennes, l'ADEME, Énergie-Cités, l'INSA de Rennes, un bureau d'études et l'architecte Jean-Yves Barrier. Le projet de Boullier est de candidater au programme européen THERMIE, qui a pour but d'accompagner les collectivités dans l'innovation $énergétique^,.$

Un projet commun, CEPHEUS, est déposé par cinq pays Européen pour développer 250 logements passifs. Ce projet compte démontrer la faisabilité technique d'un logement économe en énergie à prix raisonnable, avec comme objectif de ne pas dépasser les 42 $kWh/m^2$ d'énergie total par an, dont maximum 15 $kWh/m^2$ d'énergie primaire pour le chauffage. Ces seuils correspondent à une diminution de 75 % par rapport à un logement standard des années $1980^,^,^,.$

### Résultats

Des relevés sont réalisés lors de la deuxième année de chauffe, entre 2002 et 2003, et montre une consommation de 41,2 $kWh/m^2$ d'énergie primaire et 107,9 $kWh/m^2$ .an d'énergie totale, bien au-delà des objectifs espérés avant la construction. Un audit réalisé par le PassivHaus Institut note que l'isolation est insuffisant pour atteindre les objectifs initiaux. L'inertie thermique a été trop mis en avant aux dépens de l'isolation, aussi bien thermique qu'acoustique, et de la lutte contre les déperditions de chaleurs. Le bâtiment reste cependant moins couteux en énergie qu'un bâtiment traditionnel équivalent.

