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À Paris, la très coûteuse renaissance du Forum des Halles
Par Jean-Yves Guerin Mis à jour le 12/02/2016 à 20:11 Publié
Vue aérienne de la Canopée qui recouvre le Forum des Halles.
Le centre commercial sort de cinq ans de travaux. Le coût global de ce projet pharaonique n'a cessé d'enfler au fil des mois pour dépasser le milliard d'euros. Le nouveau «ventre de Paris», dont le coût et les retards ont nourri la polémique, prend forme. La Canopée, couverture s'inspirant des cimes de la forêt tropicale, est enfin terminée… même si elle n'est pas vraiment étanche alors qu'elle aura coûté plus de 200 millions d'euros. Quant à la rénovation du Forum des Halles, qui est une partie emblématique de ce quartier en mouvement, elle touche à sa fin. Un projet dont le budget n'aura cessé de croître au cours des années, dépassant largement les prévisions initiales en dépit des promesses et s'élevant désormais à plus d'un milliard d'euros. Le centre commercial, qui n'a pas fermé pendant les cinq années de travaux, présentera son nouveau visage à partir du 5 avril. Les chalands découvriront un lieu profondément renouvelé: sa taille passera de 60.000 m2 à 75.000 m2. Dix-huit nouveaux commerces seront installés en rez-de-chaussée sous la canopée. Ils seront accessibles de la rue, avec une vue sur l'église Saint-Eustache. On y trouvera notamment un magasin Superdry, un Sephora dernière génération, un «flagship» Lego et une brasserie supervisée par Alain Ducasse. Objectif: 40 millions de visiteurs par an D'autres nouvelles enseignes (la marque de prêt-à-porter Claudie Pierlot, les sacs à dos branchés Herschel, un magasin Calvin Klein centré sur les sous-vêtements…) feront leur apparition dans les étages souterrains où était déjà installé le Forum des Halles. Sans compter un Monoprix qui ouvrira en 2017. «Pendant les travaux, la fréquentation du Forum des Halles tournait autour de 35 à 37 millions de personnes par an, affirme Valérie Britay, directrice générale retail France d'Unibail Rodamco qui exploite ce centre commercial. Avec cette opération, nous tablons sur 40 millions de chalands par an fin 2017 ou début 2018.» Cela ferait de cette unité, le troisième mall européen derrière les Quatre-Temps à la Défense, près de Paris, et Westfield à Stratford près de Londres. «C'est un centre où les moyennes surfaces ont des rendements plus élevés qu'ailleurs» Valérie Britay, directrice générale retail France d'Unibail Rodamco C'est qu'en plus des nouvelles boutiques donnant sur rue, Unibail a remodelé le centre commercial existant. «Nous avons fait un travail pour augmenter la hauteur des devantures, introduire de la transparence d'un étage à l'autre, augmenter la luminosité en introduisant des éclairages LED», souligne Patrick Roux, directeur général du cabinet d'architecture Saguez, en charge du projet. Une transformation lourde qui aura coûté 343 millions à Unibail: 105 millions pour le chantier et 238 millions pour devenir propriétaire du centre pour lequel le groupe avait une concession jusqu'en 2055 seulement. Un investissement consenti, car le Forum des Halles a un potentiel unique selon Valérie Britay: «C'est un centre où les moyennes surfaces ont des rendements plus élevés qu'ailleurs.» La rédaction vous conseilleUn architecte danois pour les Galeries Lafayette sur les Champs-ElyséesMille arbres à Paris, projet emblématique de la capitale de demainLes nouveaux visages des régions à ParisTesla s'installera au centre commercial francilien Parly 2
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Martial256 J'appréciais beaucoup l'architecture en cascades de l'ancien forum. Par contre je trouve cette canopée l'aide et lourde. Au moins elle sera assortie avec cette horreur de Beaubourg
Mildredm Toujours ces vues du ciel. Sans doute parce que du sol, rue Rambuteau par exemple, c'est lourd, un gros tas de ferraille jaune pisseux avec un alignement de vitrines désespérantes de banalité.
boubou001 Tous ces élus seraient virés les uns après les autres si ils travaillaient dans une entreprise privé. En effet quel scandale de dépenser autant d'argent qui d'ailleurs ne leur appartient pas. On pourrait peut être résumer cela par le fait fu prince et assouvir son caprice, quel scandale et après on se demande pourquoi nos impôts locaux explosent
JCB01 Pour résumer un gros centre commercial sous un parc.
Il faut de tout dans une ville, le centre est peut être moche mais il faut bien faire des emplettes de temps en temps ou aller au cinéma, cela reste moche mais pratique.
herve actif On voit que vous n'habitez pas le quartier ! faire une galerie marchande sous un parc je dis oui, mais le problème est que la mairie a voulue augmenter la surface commerciale dans un quartier qui est saturé.
Pourquoi nous avoir imposé une structure coûteuse de 1 milliard au lieu de nous faire un petit "central parc" moins cher et plus consensuel ?
bison1 Et la sécurité ???
rofil75 Le problème des Halles n'était pas architectural. Il était et restera ethnographique
herve actif Il suffisait de faire un grand espace vert et tout le monde aurait applaudi !
Sauf les financiers !!!
Maurice Costard Ils ont réinventé le hall de gare glacial et ouvert à tous les vents. Vraiment pas terrible donc, nais heureusement c est hors de prix.
On ne peut pas tout rater.
Dedroit Les Halles, le coin le plus moche de Paris (avec Beaugrenelle). Hyper mal fréquenté en plus !
losangeles california Mais très rentable selon retail France d'Unibail Rodamco, surtout sans la présence de ceux qui critiquent...
herve actif je confirme très mal fréquenté et très sale !
Chapichapo11 Le nettoyage ne sera pas facile
Gé. Dupont de quoi ne pas faire regretter l'époque des pavillons Baltard (très beaux au demeurant), puis le "trou", puis le centre commercial qui y a été construit et où il ne fallait mieux ne pas trop trainer dans les années 80-85.
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