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Ecoquartier du Fort d'Aubervilliers
L'écoquartier du Fort d'Aubervilliers, un projet créatif et ambitieux pour un site de 35 hectares ouvert sur la ville. Ce futur quartier constituera un vrai quartier de vie, animé et riche de sa diversité. Un quartier pleinement intégré à la ville.
Perspective de l'Ecoquartier du Fort d'Aubervilliers © DR
Un site patrimonial
Conçu par Thiers et réalisé en 1843 afin de défendre Paris des invasions, le Fort d'Aubervilliers se situe sur la commune d'Aubervilliers, jouxtant Pantin. Il a fait l'objet de nombreux projets d'aménagement dont aucun n'a jamais réellement abouti.
Afin de valoriser et de tirer parti du potentiel de ce site, Plaine Commune, Aubervilliers, Pantin, l'Etat et Grand Paris Aménagement s'engagent dans un projet ambitieux d'écoquartier tout en ouvrant le Fort sur la ville.
Le projet a été intégré à l'accord cadre sur le Grand Paris signé à la Cité du Cinéma le 16 janvier 2012 entre l'Etat, Plaine Commune et la ville de Saint-Ouen.
Un projet d'aménagement ambitieux
Tour à tour, la création d'un hôpital et d'un vélodrome ont notamment été à l'étude sur ce lieu emblématique. Après ces abandons successifs, le Fort d'Aubervilliers accueillera finalement un projet ambitieux d'écoquartier et verra s'implanter à ses abords une gare du Grand Paris Express à l'horizon 2025. Pour l'heure, ce site de 36 hectares est d'ores et déjà desservi par une station de métro de la ligne 7.
La programmation du projet est placé sous la maîtrise d'ouvrage de Grand Paris Aménagement (Agence foncière et technique de la région parisienne), en lien avec Plaine Commune, les villes d'Aubervilliers et de Pantin.
Celle-ci comprend notamment la création de près de 2 000 logements diversifiés (accession, locatif, privé, social, résidences sénior, résidences étudiantes...), des équipement publics (groupe scolaire, crèches...) et de locaux d'activités liés au Territoire de la culture et de la création sur une surface de 40 000 m².
Un lieu de création et de pratiques artistiques
A l'image du Théâtre équestre Zingaro, de nombreux artistes sont déjà présents sur place. L'un des objectifs du projet est de tirer profit de leur présence pour développer l'intensité culturelle du site. D'autres artistes seront installés en résidence ou en atelier. Le projet sera ainsi l'occasion de leur offrir des lieux partagés susceptibles d'accueillir des manifestations publiques.
Se voulant attractif, le quartier bénéficiera de services et de commerces de proximité, de crèches, d'équipements de loisirs et d'un groupe scolaire.
Déclaré lauréat de l'appel à projet de la région Ile-de-France sur les nouveaux quartiers urbains, l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers bénéficiera d'un financement du Conseil régional pour la partie logement.
Le développement durable au coeur du projet
Outre ces éléments structurants, le projet fera la part belle aux espaces verts. La circulation au sein de l'écoquartier, le deuxième du territoire (> voir éco-quartier de L'Ile-Saint-Denis), sera appaisée et fera une large place aux circulations douces. Les jardins familiaux déjà implantés au pied du Fort seront quant à eux mis en valeur.
Du point de vue du développement durable, le projet se veut exemplaire. Ainsi, l'accent sera mis sur les performances énergétiques et sur une architecture bioclimatique passive. Un travail en profondeur sera consacré à la double orientation des logements par rapport au soleil, à la lumière et aux vents dominants, assurant ainsi la ventilation naturelle des logements.
Par ailleurs, une production d'énergie renouvelable sera également mise en œuvre afin de couvrir une partie des besoins énergétiques des bâtiments du quartier.
L'utilisation d'éco-matériaux présidera à la conception du quartier. On privilégiera ainsi l'utilisation de matériaux locaux, de matières premières renouvelables, recyclées et recyclables.
La gestion des déchets sera mise en œuvre par la création de points d'apports volontaires pour limiter les nuisances dues au passage des poids lourds. Les eaux pluviales quant à elles seront partie intégrante du projet quartier avec la mise en oeuvre d'un dispositif de traitement alternatif à ciel ouvert.
2014 : Libération du site (déménagement de la fourrière et de la casse automobile)2014 : Le site accueille le Festival internantional d'arts urbains In Situ2014 : création de la Zone d'aménagement concerté (ZAC) par arrêté préfectoral2014 : Déménagement de la fourrière et de la casse automobile2014 : Désignation de l'Agence Lebunetel comme urbaniste coordinateur de la ZAC 2015 - 2016 : Études techniques et de programmation2019 : Livraison des premiers logements
Le Fort d'Aubervilliers en photos
perspective de l'Ecoquartier du Fort d'Aubervilliers
plan masse de l'Ecoquartier du Fort d'Aubervilliers
Situation de l'Ecoquartier du Fort d'Aubervilliers
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L'écoquartier fluvial de l'Ile-Saint-Denis
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