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L'évaluation en ligne permet aux personnes privées d’évaluer leurs biens avec la méthode d'évaluation hédoniste et de déterminer rapidement, simplement et avec précision le prix du marché d'un appartement en propriété par étage ou d'une villa (également des immeubles de rendement à l'aide du formulaire). Si cela est souhaité, vous recevrez par la poste un certificat d'évaluation avec la possibilité d'effectuer quatre différentes variantes pour un objet. WebApp Location Report
En matière d'immobilier, l'importance de l'emplacement est incontestée. Les données de situation immobilière CIFI donnent un aperçu rapide des informations concernant la municipalité et la localité qui sont nécessaires pour des décisions d'investissement réussies. Le tout est volontairement résumé sur quelques pages, car le temps, c'est aussi de l'argent.
Real Estate Portfolio Management (REPM)
Le Real Estate Portfolio Management de biens immobiliers se concentre sur l'aspect stratégique. REPM signifie Real Estate Portfolio Management. Il s'agit d'un logiciel développé par CIFI pour les propriétaires, qui contient des données exclusives sur l'immobilier. Grâce à sa structure en modules, le logiciel REPM aide l'utilisateur dans tous les domaines de la gestion professionnelle de portefeuille immobilier.
CIFI Swiss Property Benchmark®
Avec plus de 10 000 biens immobiliers, une valeur actuelle de plus de 152 milliards de francs suisses et des séries chronologiques remontant à 1994, le CIFI Swiss Property Benchmark® est le benchmark le plus représentatif des investissements directs immobiliers suisses. Il présente chaque année l'état du marché immobilier suisse tel que les investisseurs institutionnels le voient, évaluent et gèrent. Les résultats des investissements immobiliers sont d'une part comparés un univers de référence spécifique à chaque client, d'autre part aux autres classes d'actifs telles que les actions et les obligations.
WebApp Benchmark
L'application WebApp Benchmark permet d'accéder de partout (sur Notebook, Tablet ou Smartphone) au CIFI Swiss Property Benchmark®. Les différentes combinaisons et les possibilités de filtres presque illimités (facteurs temporels, géographique, professionnels) permettent des analyses individuelles et enrichissantes sur les indices actuels pour les investissements immobiliers directs en Suisse. WebApp Évaluation
WebApp Évaluation est une application en ligne pour l'évaluation hédoniste ainsi que pour l'estimation de la valeur de rendement au moyen du modèle de taux de capitalisation pouvant être utilisée dans tous les navigateurs internet. Grâce aux fonctions d'édition, de filtre et de recherche, les différents rapports d'évaluation proposés et les possibilités de travailler avec différents logins sur le même portefeuille est la solution idéale pour les professionnels de l'immobilier. Modèle de cycle de vie
Le modèle de cycle de vie est basé sur le principe du calcul de rentabilité. Il étudie la rentabilité d'un bien immobilier sur la durée complète d'utilisation en fonction des charges et du rendement. La valeur du bien immobilier correspond alors au capital immobilier au moment de l'estimation. Il est particulièrement adapté à l'évaluation des objets spéciaux, mais peut aussi être appliqué à tous les autres types de biens immobiliers.
Évaluation hédoniste
La méthode d'évaluation hédoniste est un procédé de détermination de valeur de comparaison avec lequel les caractéristiques et prix d'achat de milliers de transactions immobilières réellement effectuées sont comparés au moyen de procédés statistiques. Les villas, les appartements en propriétés par étage ainsi que les immeubles de rapport avec une partie commerciale inférieure à 30 % peuvent ainsi être évalués facilement, rapidement et précisément.
Les ratings sont un moyen idéal de vérifier un portefeuille, de déterminer les opportunités et les risques et d'affiner sa stratégie de placement. CIFI crée des ratings pour des portefeuilles d'immeubles de rapport, des immeubles d'exploitation et des réseaux de filiales d'entreprises de vente de détail ou d'agences bancaires. La procédure et les outils de rating conçus par CIFI peuvent être appliqués sans problème à tous les portefeuilles de biens immobiliers.
12. avril 2016
Indices immobiliers SWX IAZI Real Estate 1er trimestre 2016
Au cours du premier trimestre 2016, les prix des villas et des appartements en PPE ont légèrement augmenté. Lire la suite...
2016: l’année de la realpolitik?
Lorsque le marché est corseté par un cadre réglementaire renforcé, l'atterrissage en douceur pourrait vite se transformer en une descente en piqué. Lire la suite...
Le benchmark pour les investisseurs en immobilier
L’immobilier a connu une période de forte revalorisation ce qui se traduit par l’évolution des valeurs plus élevée.
Rien de 30. juin 2016 à 29. juillet 2016.	043 501 06 00
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