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Latest Posts Se sentir en sécurité à Paris : changer ses serrures grâce à un serrurier
Cedric et Melanie
La sécurité de la maison est primordiale et dépend notamment de la qualité du système de fermeture de la porte. Si vous habitez la capitale, il est donc préférable de confier le remplacement de vos serrures à un spécialiste comme Belmard-batiment pour assurer la sûreté du domicile.
…Savoir plus
Particuliers : comprendre l’investissement en Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif pris par l’Etat en vue de promouvoir l’investissement dans la construction immobilière destinée à être louée à prix raisonnable aux particuliers. Cette mesure en vigueur depuis le 1er janvier 2015 accorde plusieurs avantages fiscaux.
Problème de permis de construire ? Faites appel à un avocat spécialisé en droit de l’urbanisme
Sauf si vous travaillez au service de l’urbanisme d’une mairie, ou si vous êtes promoteur immobilier ou syndic, vous n’avez surement jamais entendu parler d’un avocat spécialisé en droit de l’urbanisme. Les cabinets d’avocat spécialisés dans le droit de l’urbanisme et de l’aménagement urbain interviennent souvent pour des spécialistes de l’immobilier ou pour une clientèle publique,
5 astuces pour renégocier son prêt immobilier
cedric-et-melanie
Vous avez quelques soucis pour assurer les échéances de votre prêt immobilier auprès de vos créanciers ? Inutile de paniquer, si vous n’avez jamais rencontré ce genre de problème avant, et même si c’était le cas, il est toujours possible de renégocier les termes de votre accord.
Mes conseils pour que votre banque accepte votre demande de crédit immobilier
Monter un projet immobilier nécessite beaucoup d’investissements autant sur le plan organisationnel que sur le plan financier, y intégrant une vision de défiscalisation pour certains investisseurs. Les banques restent ainsi très prudentes par rapport au prêt qu’elle accorde par rapport à ce type de projet,
Bon plan immobilier : la loi Malraux et sa réduction d’impôts
Vous n’avez sûrement jamais entendu parler de la loi Malraux. Pourtant, ce dispositif mis en place par l’Etat assure un vrai retour sur investissement. En effet, non seulement il assure une préservation du patrimoine immobilier français dans certains secteurs sauvegardés définis par le code de l’urbanisme,
Quid de la garantie décennale ?
La garantie décennale ou encore assurance responsabilité professionnelle est une close dans le contrat de construction que vous avez passé avec une entreprise qui vous permet de faire certaines réclamations dans la constatation de certains défauts de construction dans votre maison neuve.
5 astuces pour réaliser des économies au quotidien grâce à votre maison
Votre maison vous coûte très cher au quotidien : taxe foncière, taxe d’habitation, électricité, gaz, eau, charges, etc.
Pourtant, elle peut aussi vous aider à économiser. Si vous traversez une période difficile (ou pas d’ailleurs) pourquoi ne pas tenter de gagner de l’argent grâce à quelques gestes simples ? …Savoir plus
Les plus et les moins un déménagement seul
Vous changez de maisons et devez donc déménager toutes vos affaires. Pour faire des économies ou pour le plaisir de vous en occuper, vous avez donc décidé de vous en occuper tout seul. Seulement, voilà, un déménagement n’est pas une mince affaire,
Faites construire votre maison à Nice par des experts
Nice fait partie de la région des Alpes Maritimes où il fait bon vivre et où de plus en plus de français choisissent de s’y installer en résidence principale ou secondaire. Si vous aussi vous avez ce projet, nous vous conseillons de vous adresser à des professionnels de confiance et où toutes les conditions sont réunies pour la construction de votre future maison.
Immobilier locatif, n’oubliez pas l’assurance
Locataire comme propriétaire doit faire en sorte de s’assurer convenablement quand il entre dans une maison à louer. Je pense qu’il est ainsi indispensable de connaître les différents types d’assurance à disposition, mais aussi d’assurer une bonne entente entre le propriétaire et le locataire sur ce point.
Les avantages des logements étudiants
En plus des résidences universitaires délivrées par le Crous, un organisme qui dépend de l’enseignement supérieur, les solutions privées se multiplient sur le marché, permettant une offre plus variée pour les étudiants en quête de logement. Point sur ses avantages et les moyens de trouver le sien facilement et s’installer pour la future rentrée (logement étudiant).
Top 5 pour bien acheter
Pour de nombreux français, acheter un bien immobilier représente la concrétisation d’un rêve que l’on met tout une vie à réaliser. De ce fait, il s’agit d’une décision importante qui mérite réflexion.
3 bonnes idées d’inspiration pour la propriété
Il est toujours agréable de vivre dans une maison bien rangée, décorée suivant son goût et surtout propre. Ces quelques conseils vous aideront à embellir votre demeure d’une manière simple, mais efficace. Vous cherchez d’autres idées d’inspiration pour la maison ?
Dégâts des eaux : Tout pour bien déclarer
Avec près d’un million de cas chaque année en France, les dégâts des eaux sont les plus fréquents dans les ménages. C’est bien pour cette raison qu’il est devenu obligatoire de souscrire à une assurance prenant en charge le recouvrement de ce genre de sinistre.
Acquérir un bien immobilier grâce aux enchères
Peu d’acquéreurs de biens immobiliers connaissent l’existence des ventes par enchères. Organisées par les tribunaux de grande instance où par une chambre des notaires, elles sont l’occasion de faire de grandes affaires.
Location meublée et assurance : Ce qu’il faut savoir
Vous comptez choisir une location meublée pour vous héberger le temps de votre séjour, long ou court, mais vous ne savez pas trop ce qu’il faut faire du côté des assurances ? Je vous propose de prendre cinq minutes de votre temps pour cet article.
Investissement locatif et fiscalité : l’essentiel à savoir avant de vous lancer
La fiscalité compte parmi les points les plus importants à connaître avant de penser à réaliser un investissement locatif. Les règles sont en effet différentes selon le type d’investissement, mais aussi selon le bien choisi. Suivez le guide.
5 raisons d’opter pour une SCI
La SCI ou Société civile immobilière est un groupement de personnes qui se sont réunies pour acheter un bien immobilier et cela afin d’en tirer un profit. Il s’agit d’une société qui se compose ainsi de deux personnes au moins.
L’investissement immobilier et la loi Pinel
La loi Pinel est le nouveau dispositif de défiscalisation pour les investissements immobiliers locatifs. Vous souhaitez investir dans la pierre ? Voici l’essentiel à connaître concernant la loi Pinel.
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Astuces et conseils gratuits par deux pros de l’immobilier!
Avec le grand amour et le job de ses rêves, trouver le bon logement se retrouve en tête de liste de ce que l’on veut obtenir et qui nous garantiront l’épanouissement personnel et professionnel. Le bien immobilier de nos rêves existe bel et bien quelque part ! Alors comment le trouver ?
Vous recherchez la maison de votre vie ou un logement temporaire? Il devra être adapté à vos besoins, à votre budget et à vos revenus du moment. Vous n’avez en effet pas les mêmes attentes que vous soyez à la recherche d’un logement étudiant afin de continuer vos études dans une ville autre que votre ville natale, ou nouveaux parents secundo-accédant qui recherchent une maison avec une chambre supplémentaire. Vous n’aurez pas non plus les mêmes besoins si vous êtes un jeune actif, récemment diplômé qui souhaite acheter son premier bien immobilier, ou un entrepreneur ou une profession libérale cherchant un local à louer. Vous avez peur d’investir 300 000 euros dans un appartement car vous n’y connaissez pas grand-chose et votre crainte est de faire le mauvais choix ?
Ce blog se concentrera donc sur le domaine de l’immobilier, qui nous tient particulièrement à cœur, puisque la vente, l’achat et la rénovation sont notre domaine de prédilection et également notre métier de l’immobilier !
Les tarifs de l’immobilier par régions de France
Pourquoi un appartement à Cannes et un appartement à Perpignan à tailles égales ne sont pas vendus ou loués au même prix ? Selon la région ou la ville où vous souhaitez vous installer, les tarifs des appartements ou des maisons ne sont pas les mêmes. Pourquoi ? Parce que certaines villes sont plus prisées que d’autres selon le coût et la qualité de la vie, mais aussi le taux de chômage plus ou moins bas, et le nombre de logements vacants ou non.
Les tarifs du m2 fluctuent selon les régions de France et selon les années. Le prix du m2 varie également en fonction des quartiers, s’ils sont en devenir ou plutôt huppés.
Nous vous proposerons sur ce blog immobilier le prix m2 moyen pour un appartement, le prix m2 moyen pour une maison dans différentes villes de France.
Maison ou appartement: le choix vous appartient!
Achats et locations de biens immobiliers
Vous êtes étudiant ou jeune diplômé et vous allez enfin voler de vos propres ailes ? Vous comptez louer un appartement mais vous êtes un peu perdu dans les démarches à effectuer ? En tant qu’agents immobilier, nous serons là pour vous conseiller au mieux afin de trouver votre premier logement. En effet, il n’est pas simple de partir du cocon familial : il est nécessaire de bien s’informer avant de franchir le cap. Il y aura certaines conditions à respecter si l’on souhaite des aides au logement par exemple.
Vous avez trouvé votre appartement et effectué une offre d’achat au propriétaire ? Vous vous posez des questions quant à l’engagement réel de cette proposition ? Nous répondrons à vos questions concernant la vente de logement occupé, la signature d’un compromis de vente, les actions en garantie des vices cachés, la bonne façon de fixer le prix de son logement en tant que vendeur, la façon d’acheter quand on est un couple etc.
Vous êtes propriétaire d’un logement et souhaitez en changer ? Vous n’osez pas sauter le pas de peur de devoir louer un logement provisoire le temps de trouver la maison/le bien de vos rêves ? Vous redoutez de vous engager dans un prêt-relais ? Nous répondrons aux interrogations et aux questions régulièrement posées par les clients de notre agence. Notre but sera de vous rassurer et vous accompagner lors de l’acquisition, la vente, la rénovation ou la location de votre bien immobilier !
Comment bien choisir votre agence immobilière
Le choix d’une agence immobilière pour vendre votre bien immobilier permettra à la vente de se faire le plus rapidement possible et au meilleur prix. Votre bien sera mis en valeur par des professionnels de l’immobilier, qui sont au courant des prix pratiqués dans votre quartier. Vous serez donc assurés du meilleur prix de vente de votre bien ajouté à une meilleure visibilité de votre annonce immobilière.
La rénovation de votre bien immobilier
Se sentir à l’aise chez soi est primordial. Nous qui avons patienté assez longtemps avant d’acheter un bien immobilier, nous avions très envie de le restaurer à notre goût. Nous avons donc démarché bon nombre d’entreprises de rénovation, et nous vous parlerons des pièges à éviter dans le choix de l’entreprise de rénovation qui effectuera les travaux de votre logement.
Ca y est vous avez enfin acquis votre bien immobilier ? La maison d’époque à la campagne, votre résidence secondaire, un coquet petit appartement ? Vous souhaitez le rénover à votre goût afin de le rendre fonctionnel, unique, original, en adéquation avec votre personnalité ? Nous vous aiderons dans vos démarches de rénovation et dans la recherche de votre artisan de confiance. Que vous recherchiez un menuisier, un carreleur, un plombier, ou n’importe quel artisan du bâtiment afin de construire votre maison, ou simplement lui redonner un petit coup de frais. Il est certain que de petits travaux peuvent être effectués par des particuliers chez eux. Cependant, des travaux plus importants et touchants notamment à l’électricité ou à la plomberie doivent être de préférence exécutés par des professionnels du bâtiment.
Le syndic de copropriété et son rôle dans l’immobilier
Le syndicat de copropriété va avoir un rôle important à jouer dans l’immobilier. Il n’est pas à négliger, et nous vous parlerons de ses différentes tâches. Vous serez peut-être amené un jour à faire partie des copropriétaires d’un immeuble !
Le crédit immobilier
Nous vous informerons sur les avantages du crédit immobilier, quels sont les organismes qui peuvent vous aider dans votre emprunt immobilier comme certains spécialistes du prêt. Les taux d’emprunt ayant baissé depuis 3 ans, nous vous parlerons des bons plans du crédit immobilier, indispensable pour acheter la maison ou l’appartement que vous convoitez.
La législation actuelle et les réformes de l’immobilier
La législation concernant le droit de l’immobilier (la copropriété, les associations foncières et syndicales, le droit de la construction et de l’urbanisme, des hypothèques etc.)
La location et les différents types de contrat de bail
Vous êtes perdu concernant la location de votre local ? La location d’un local peut se faire sous différentes formes : Le bail professionnel, le bail mixte, le bail d’habitation et le bail commercial. Le bail commercial est celui qui sera signé par un autoentrepreneur, un commerçant ou une société. Il faudra impérativement être inscrit au Registre du Commerce ou des Métiers.
Le bail professionnel sera signé comme son nom le laisse supposer, aux professions libérales: médecins, avocats, etc.
Le bail d’habitation est le bail signé par un locataire pour résider dans un logement pour une durée temporaire.
Le bail mixte va comprendre deux activités : par exemple un médecin exerçant son métier et vivant dans la même habitation.
Les différents baux vont être régis par des règles. De plus, il sera important en tant que professionnel par exemple, de trouver le lieu stratégique pour installer son affaire. Trucs et astuces seront publiés sur ce blog de l’immobilier par Cédric et Mélanie !
Vous recherchez votre futur bien immobilier, vous vous demandez comment l’acquérir, ou vous l’avez déjà trouvé ? A vos commentaires et bonne lecture !
Qui sommes-nous ?	Bienvenue sur notre blog consacré à l’immobilier de France. Mon épouse et moi-même sommes agents immobiliers. Nous sommes véritablement passionnés par notre métier et nous aimons répondre aux attentes de nos clients ! Quoi de plus beau que de voir le sourire d’une famille qui a trouvé la maison de ses rêves ou d’un jeune étudiant qui entre dans son premier appartement et commence une nouvelle vie ? Nous allons donc partager sur ce blog des bons plans et conseils concernant la location, la vente ou l’achat de studios, appartements, villas ou lofts ainsi que les travaux de rénovations souvent problématiques. Notre connaissance du métier nous permet d’avoir une vision large du métier d’agent immobilier et d’avoir aussi du recul. Nous venons nous-même d’acquérir un bien immobilier et connaissons les étapes à franchir pour une première acquisition. Bonne lecture et n’hésitez pas à commenter ! Mélanie et Cédric
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