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mai 30, 2011 0 Prix de l’immobilier en Ile-de-France : baisse des transactions mais poursuite de la hausse des prix
Categories: immobilier
Tags: Ile-de-France, immobilierLes volumes de logements anciens vendus en Ile-de-France ont baissé assez fortement au 1er trimestre 2011 par rapport au 1er trimestre 2010. Ainsi, à Paris, les ventes d’appartements anciens reculent de 12%, tandis qu’en première couronne, on enregistre 8% de transactions en moins. Les ventes de maisons sont aussi en recul : dans l’ancien, -7% en première couronne et – 9% dans la grande couronne, -2% pour les maisons neuves dans l’ensemble de la banlieue. A l’inverse, les prix ont continué a progressé au premier trimestre : on a atteint une moyenne de 7780 €/m2 à Paris (soit une hausse de 20,8% sur un an). En première couronne, les appartements anciens se négociaient en moyenne à 4270 €/m2 (+14,6% sur un an) et les maisons à 355 000 € (+11,7% sur un an). Les notaires confirment que le prix moyen à Paris devrait atteindre 8000 €/m2 au 2ème trimestre 2011. Ils constatent qu’au cours du mois d’avril, les ventes ont été plus nombreuses qu’au mois de mars. Ils ne s’attendent ni à un écroulement des volumes de ventes ni à un retournement du marché.
avr 20, 2011 0 La crise est bien finie pour l’immobilier parisien
Tags: crédit immobilier, immobilier, parisLa crise est bien finie pour l’immobilier parisien qui n’en finit plus de battre tous ces records. Quoique moins violent, le redémarrage est aussi net dans les grandes métropoles. Ailleurs le marché s’est stabilisé.
Selon les derniers chiffres communiqués, par la chambre des notaires, dans la capitale, le prix moyen, du mètre carré flirtait avec les 7500 euros et devrait franchir la barre des 8000 euros dans les mois à venir.
A 3.22%, le taux moyen des crédits immobiliers a, selon une étude de l’observatoire Crédit Logement / CSA, atteint en Novembre 2010, son plus bas niveau depuis 1945. En moins d’un an, les taux de ces prêts avaient donc cédé 57 points de base, la baisse atteignant même 193 points de base par rapport à Novembre 2008.
fév 24, 2011 0 Immobilier : 2010 a été une bonne année pour l’immobilier
Tags: 2010, immobilier2010 a été une bonne année pour l’immobilier d’une manière globale et confirme la reprise déjà amorcée en 2009. « Ainsi la remontée du nombre de ventes est particulièrement significative avec des évolutions moyennes de l’ordre de + 20 % », souligne Maître Pailhès, notaire toulousain spécialisé dans le domaine immobilier. Isabelle Lassalle-Michel, présidente de la FNAIM de la Haute-Garonne, reconnaît qu’elle se sent « presque déphasée » dans une période économique pourtant défavorable, « alors que l’immobilier connaît un regain d’activité ».
« Les personnes qui avaient différé leurs achats ont profité de la baisse des taux d’intérêt et de certaines opportunités qui pouvaient se réaliser à des prix plus abordables qu’auparavant. » Mais la crise, particulièrement bancaire, a également paradoxalement favorisé le marché de l’immobilier.
« Nos concitoyens ont réalisé de logiques arbitrages de sécurité après les frayeurs liées aux marchés spéculatifs. Au premier semestre 2010, les épargnants ont donc préféré investir dans un secteur qui risquait moins que la finance, et opté pour un retour à la valeur universelle par excellence : la pierre. Ils privilégient ainsi leur futur et anticipent sur leurs retraites.
Voilà toutes les raisons qui expliquent l’augmentation des échanges, qui ne s’est heureusement pas accompagnée d’une hausse des prix dans les mêmes proportions. » Car, comme le souligne Maître Pailhès, les hausses de l’ordre de 15 à 17 % des prix restent l’apanage du micromarché parisien, « qui est très différent de ce que nous pouvons rencontrer en Province. »
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fév 20, 2011 0 Immobilier: la hausse des prix prévue jusqu’en 2015