OGIC
# OGIC

OGIC est un groupe de promotion immobilière français indépendant fondé en 1966 par René Fillon. Son nom est un acronyme signifiant Office Général de l’Immobilier et Construction. L'entreprise est active dans l’immobilier résidentiel, l’immobilier d’entreprise, la réhabilitation et la transformation du patrimoine ainsi que l’aménagement urbain.

OGIC a annoncé un chiffre d'affaires de 622 millions d'euros en 2019.

## Activités

Au travers de ses projets, OGIC a notamment remporté des prix comme le Best Futura Project au MIPIM Awards pour son projet Mille Arbres à Paris, la Pyramide d'Or du Bâtiment bas-carbone pour son projet Ydéal Confluence à Lyon et plusieurs de ses projets ont été lauréats du concours Inventons la métropole du Grand Paris, notamment Bulle d'air à Nanterre.

### Immobilier résidentiel

Après 55 ans d'existence, OGIC a construit plus de 10 000 logements en France. Dans ce cadre et malgré ses nombreux retards de livraison, l'entreprise a reçu les récompenses suivantes :

* Ydéal confluence à Lyon dans le quartier de La Confluence (2019) : un projet urbain qui propose le premier îlot en autoconsommation collective de France ainsi qu'un bâtiment de bureaux en terre crue, a reçu la Pyramide d’Or dans la catégorie « Bâtiment bas carbone » et la Pyramide d’Argent dans la catégorie « Grand Prix régional » en 2019.
* Le projet New G à Paris s'inspire des théories comportementales du nudge pour favoriser les éco-gestes.
* La Serre à Issy-les-Moulineaux : un « village vertical » pour lequel la ville a reçu le Prix interdépartemental de l'innovation urbaine en 2020.
* Allure dans la ZAC de Clichy-Batignolles a obtenu la Pyramide d’Argent Île-de-France en 2018.
* Les Vergers de Fénelon à Vaucresson : mêlant agroforesterie et habitat, le programme a été lauréat d'Inventons la métropole du Grand Paris en 2017.

### Réhabilitation et transformation

* Réhabilitation de l'ancien Hôpital Richaud à Versailles, datant du XVIIe siècle, en un programme mixte « Le Carré des siècles ». Il a reçu le Prix Spécial du Jury aux Pyramides d'Argent (2015). En novembre 2009, OGIC rachète la quasi-totalité de l'hôpital royal de Versailles à l'État via la commune afin de le transformer en logements (dont 20 % de logements sociaux), en commerces et en jardins. Il prévoit également des surfaces de bureaux et l'implantation d'une crèche municipale ainsi qu'un espace culturel dans l'ancienne chapelle désaffectée, qui restera propriété de la ville de Versailles. Afin d'ouvrir cet édifice sur les quartiers qui l'entourent, les jardins sont ouverts au public pendant la journée, de même que les voies piétonnes et cyclables qui traverseront ce nouvel ensemble. La chapelle rénovée, devenue l'Espace Richaud, accueille désormais des expositions.
* L'hôpital en 2011, alors abandonné.
* L'hôpital depuis la rue Richaud avant sa restauration.
* Espace Richaud, lors d'une exposition 2016.
* Dans un couloir de l'Espace Richaud, lors d'une exposition en 2016.
* Reconversion des prisons Saint-Paul et Saint-Joseph à Lyon : construites au XIXe siècle, les prisons Saint-Paul et Saint-Joseph étaient un ensemble de deux prisons situées au sud de la gare de Perrache. Désaffectées depuis 2009, en novembre 2010, le projet de réhabilitation « La Vie Grande Ouverte » porté par OGIC, l'Université catholique de Lyon et Habitat et Humanisme est retenu. Il prévoit notamment la création de bureaux, de logements sociaux et de logements intergénérationnels, ainsi que l'implantation d'un campus qui accueillera 5000 étudiants. L'inauguration a lieu en 2015.
* Réhabilitation du 31 place Bellecour à $Lyon^,$ : un projet qui a reçu le Geste de bronze pour le Grand Prix Amont du concours des Gestes d'or.
* Rénovation du siège de la Conférence des évêques de France (2007).

### Immobilier d'entreprise

* Siège du Medef à Paris : réhabilitation lourde d'un immeuble des années 50, avec l'architecte Jean-Michel Wilmotte en 2003.
* Rénovation de la tour Lopez, rue Viala à Paris : ancien bâtiment occupé par la Caisse d'Allocations Familiales, entièrement rénové pour en faire un immeuble de bureau, livré en 2010. La modernisation fait l'objet d'un ouvrage « La Tour Lopez : la renaissance d'une belle endormie » (2010).
* Bercy Crystal : 14 550m2 de bureaux chauffés au gaz naturel dans le quartier de Bercy Saint-Emilion.
* 24/26 place de la Madeleine : réhabilitation de l'immeuble de bureaux abritant le traiteur Fauchon, place de la Madeleine.
* Ybry à Neuilly : rénovation de 14 300 m2 de bureaux à Neuilly pour accueillir le siège monde de la société Sephora.
* Mille Arbres à Paris : lauréat du concours Réinventer Paris en 2016, le projet a reçu le « Best Futura Project » au Mipim Awards en 2019.

### Aménagement urbain

* « Golfe d’Amour » à La Ciotat (2016) : a obtenu la Pyramide d’Argent du Parcours Résidentiel.
* « Collections » à Villeurbanne (2020) : réhabilitation d'un site industriel pour en faire un quartier d’habitation de 406 logements dont 103 sociaux.
* « Green Sheds » à Pantin (2021) : un nouveau quartier mixte (logements, bureaux, commerces, crèche, salle polyvalente, etc) au cœur du quartier Méhul, connu pour avoir accueilli en 1859 l'ancienne filature Cartier Bresson.
* Le « Clos Saint-Louis », un éco-quartier à Saint-Germain-en-Laye dans le quartier historique de l’hôpital, prévu pour 2025.

## Actionnariat

Depuis 2008, la holding Dentressangle est actionnaire majoritaire d’OGIC.

## Partenaires

OGIC collabore avec un écosystème d'entreprises du secteur, paysagistes, écologues et architectes comme Sou Fujimoto, Winy Maas de MVRDV, Diener_&_Diener (en), Alexandre Chemetoff, Jean-Michel Wilmotte ou encore Jean-Jacques Ory.

L'entreprise a signé la charte « 1 immeuble 1 œuvre » qui engage les promoteurs signataires à commander une œuvre d’art lors de tout nouveau programme de construction.

## Implantations

Fondée à Paris, OGIC est présente en Île-de-France ainsi que dans les régions Rhône-Alpes, Savoie et Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son siège social se trouve à Issy-les-Moulineaux.

