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Immobilier: l'industrie dans «la fin d'un cycle de prospérité», selon l'APCHQ Publié le 20/09/2012 à 14:59, mis à jour le 20/09/2012 à 16:53
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Mathieu Lavallée
[Photo : Bloomberg] L’industrie de la construction résidentielle « est résolument engagée dans la fin d’un cycle de prospérité », admet l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ) à l’ouverture de son congrès annuel ce jeudi.
Le regroupement reste optimiste cependant, et pense que « l’atterrissage se fait en douceur » dans ses prévisions économiques.
L’APCHQ anticipe qu’il y aura 40 000 mises en chantier en 2013, et maintient ses prévisions de 45 000 mises en chantier pour 2012. En 2011, presque 48 400 unités de logements ont été construites, précise l’association.
Le problème, c’est que les constructions neuves attirent une grande part des premiers acheteurs, ceux-là mêmes qui sont le plus durement touchés par les nouvelles règles encadrant les prêts hypothécaires et adoptées par le gouvernement fédéral en juillet dernier.
Les nouveaux propriétaires représentent environ la moitié de la clientèle pour les constructions neuves, estime l’APCHQ. Par contre, 40 % des premiers acquéreurs avaient recours auparavant à des périodes d’amortissement de plus de 25 ans, la nouvelle limite imposée cet été. « Cela risque d’avoir un effet négatif considérable sur l’accession à la propriété, du moins dans le marché de la maison neuve », conclut l’APCHQ.
Le condo demeurera le segment dominant dans la construction résidentielle, et surpassera à la fois les maisons unifamiliales isolées, jumelées et en rangées, prédit l’association.
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