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Immobilier Interview Marwan Youssef : « La signature de Zuhair Murad nous apporte un plus » Nouveaux projets Vermelho City Gate Nouveau projetCity GateGuillaume Boudisseau, Février 2012Situé entre les secteurs AUST et Sioufi, City Gate se trouve sur une parcelle de 1 150 m2, rue Guatemala. Développé par la compagnie Group 3 SARL, qui regroupe les promoteurs Masri et Ayoub, le projet compte 56 unités d’une à trois chambres à coucher, soit de 60 à 183 m2. Un choix qui permet de cibler un large panel de clients qu’ils soient célibataires ou en famille. La moitié de ce stock varie de 60 à 96 m2. Les plus petites unités se résument à une kitchenette, un salon, une chambre à coucher et une salle de bains. City Gate est la parfaite illustration de la réduction des surfaces des logements, tendance amorcée depuis 2008 à la suite de la hausse des prix des appartements. Environ 85 % des 60 m2 ont déjà été vendus. Cette réussite s’explique par l’intérêt des investisseurs pour ce type de produits qui sur le marché locatif trouve facilement preneur. Le mètre carré commence à partir de 3 200 dollars pour les grandes surfaces et 3 400 dollars pour les petites superficies. La différence de prix (dans ce cas, 6 %) s’explique par le surcoût de construction d’un petit logement par rapport à un grand à cause de la multiplication des cuisines, des salles de bains et de la place de parking.
Signé par l’architecte Mike Moussa, le projet ne sera pas livré avant le début 2015. Les promoteurs Masri et Ayoub ont déjà plusieurs projets immobiliers en commun dans les quartiers AUST, Hôtel-Dieu, Grand Lycée et Hôpital Rizk.
Noms cités : Group 3 SARL, ING, Mike Moussa
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