{"partition": "head_middle", "source_domain": "reussirsamaisondhotes.com", "digest": "sha1:5OHB5TRJORYHVMJ6JYRTKQGVFQWWXNU4", "path": "/lustre/fsn1/projects/rech/qgz/uzq54wg/processed_redpajama/base_processing/output/fr/2014-15/000_00017.parquet"}
Aller au contenu principalActualitésL’agence Guest & StrategyPrésentation du BlogContactez-nous	Conseil marketingDévelopper la stratégie marketing globale de sa maison d’hôtes
Le bilan 2013 et les tendances 2014 pour les chambres d’hotes et gites
Auteur : Jérôme Forget
En ce début d’année 2014, l’équipe Guest & Strategy vous souhaite une excellente réussite dans vos projets et activités touristiques.C’est l’heure du bilan de l’année passée 2013 et des perspectives de l’année 2014 autour des chambres d’hôtes et des gites. Il est évident que notre secteur bouge et évolue considérablement vers toujours plus de professionnalisme. Les tendances constatées l’année dernière ne changent pas, un propriétaire se doit d’être de plus en plus polyvalent et d’afficher un produit original voire même unique que ce soit par le bâti ou bien par l’humain.Nous allons donc respectivement analyser les tendances du marché de la chambres d’hôtes et des gites du point de vue du porteur de projet et propriétaire puis les tendances du E-tourisme afin d’être performant sur le web.Le propriétaire de chambres d’hôtes et gites en 2013 :L’évolution voire la complexité des statuts :Les choses n’ont jamais été simples sur ce sujet dans notre milieu mais les années 2013 et 2014 marqueront sans aucun doute des changements. La définition de son statut juridique devient un véritable élément fondamental du succès ou de l’échec de votre projet.- Évolution à venir du statut d’auto-entrepreneur :Il était question à l’été 2013 de durcir le statut de l’auto-entreprise en diminuant les seuils de revenus. Le plafond d’une activité de chambres d’hôtes ou gites passerait de 85 000 € à 47 500 € et un dépassement durant deux années consécutives entrainerait une obligation de basculer dans le régime de droit commun des sociétés. En décembre 2013, Le député Laurent Grandguillaume propose de simplifier et d’harmoniser l’existant en créant deux régimes fiscaux et sociaux distincts : l’un forfaitaire calé sur le modèle de l’auto-entreprise, l’autre au bénéfice réel pour les entreprises en développement. En effet, le projet de Pinel je cite : « semble à l’évidence ne satisfaire personne, et que l’incertitude qui pèse sur l’avenir de l’auto-entreprise commence à peser également sur les chiffres de la création d’entreprise ». Ce projet de loi doit être examiné début 2014 au Parlement en espérant qu’il prenne en compte les considérations du rapport Grandguillaume… - Chasse à la sorcière des locations meublées touristiques dans les grandes villes :La loi Duflot qui entrera en vigueur en 2014 vise à limiter l’essor des locations meublées de courte durée. En effet, le bailleur aura l’obligation d’obtenir par sa commune une autorisation de changement d’usage (d’habitation vers location touristique) et devra recueillir au préalable l’aval de ses copropriétaires à la majorité simple… Cette loi s’appliquera pour les villes de plus de 200 000 habitants et sur décision municipale les zones dites « tendues », soit les zones d’urbanisation continue de plus de 50.000 habitants. En cas de non-respect le propriétaire s’expose à une amende de 25 000 euros et une astreinte de 1 000 euros par jour et par mètre carré jusqu’à sa régularisation ! L’Express titre donc : « Péril sur la location meublée touristique »…- Vers une multiplication des immatriculations en sociétés :La chambre d’hôtes se professionnalise mais qu’est-ce que dit la loi au sujet de l’obligation de se déclarer en société ? Un propriétaire de chambres d’hôtes doit-il être inscrit au registre du commerce sous le statut de société ? La réponse est : Oui pour certains, Non pour tous ! Oui si l’activité de location de chambres d’hôtes est exercée de manière habituelle en recherchant des profits et en faisant leur profession. Non si les personnes exercent cette activité de manière accessoire, en complément d’une activité professionnelle. Je vous invite à consulter notre article de l’été 2013 : «