[speaker001:] ils ils ils sont encore largement plus hauts que moi
[speaker002:] non mais la hauteur de toute façon tu vas pas pouvoir masquer la présence de la maison
[speaker001:] non
[speaker002:] bon alors l'idée c'est de c'est de c'est d'avoir de pouvoir identi- de pouvoir délimiter un aspect où tu te sens chez toi après euh tu tu vois sa maison et pis ses ba- les balustrades eh ben elles font elles font elles font tout à fait l'effet de séparation
[speaker001:] oui mais parce que on est au même niveau de terrain
[speaker002:] non il est plus haut
[speaker001:] non non non on est au même niveau de terrain on a pris sur la la sur le la limite des câbles pour construire donc ce qui veut dire que lui il va surplomber ce sera le nid d'aigle sur ma maison mais pas sur ma maison sur mon jardin devant
[speaker002:] tu verras bien et pis bon au-delà de ça euh y a pas toute l'orientation euh fenêtres etcetera qui donnent qui donnent dessus attends j'essaie de comprendre là latéralement latéralement ouais c'est bon ça c'est la vue depuis depuis derrière
[speaker001:] non ça c'est la vue depuis derrière
[speaker002:] non parce que non
[speaker001:] si c'est ta vue depuis derrière avec le
[speaker002:] non c'est pas la vue depuis derrière regarde la regarde la pente où elle est si la pente elle est comme ça ça peut pas être la vue depuis derrière c'est la vue de face
[speaker001:] non regarde je te montre la vue de face réfléchis voir la vue de face elle est pas comme ça montre voir le reste
[speaker002:] ah la vue de face d'accord c'est ça tu dis
[speaker001:] c'est ce ce que tu vois depuis en bas ça c'est ce qui regarde sur moi ça c'est toute la cette maison-là elle va regarder sur moi comme ça d'accord
[speaker002:] donc y a quoi qui est vitré
[speaker001:] ben ça ça et ça et pis la les la le la fenêtre de la cuisine pis ça ça vient si tu veux ça si tu veux bien c'est à la c'est ça donne sur mon jardin ça donne pas sur ma maison ça donne sur mon jardin
[speaker002:] mais ça c'est l'espace à c'est c'est leur espace à vivre ou c'est bon le
[speaker001:] ça c'est où ils vont vivre mais si tu veux on prend le terrain naturel plus deux mètres plus deux mètres donc quatre mètres et pis là je suis en-dessus
[speaker002:] mh mh
[speaker001:] tu vois pis là ils me voient pas
[speaker002:] mh mh
[speaker001:] si je veux mettre donc si je mets deux mètres de palissade je suis déjà ici pis après je rajoute encore des arbres devant parce que là ils me voient plus
[speaker002:] ben c'est ça le but non
[speaker001:] ouais
[speaker002:] maintenant euh
[speaker001:] mais y aura toujours cette fenêtre ça dépassera toujours
[speaker002:] oui mais maintenant la question est de se enfin moi je je je suis peut-être un peu bloqué avec ça mais je suis pas je suis pas certain que cette fenêtre elle soit pas faite pour une mezzanine
[speaker001:] ouais mais ça je m'y oppose
[speaker002:] alors si tu mets la clause peut-être que ça va parce que parce que construire comme ça à à quatre mètres cinquante euh de haut ça a quand même un coût supérieur que si ils font quelque chose de plus petit alors est-ce que ça va vraiment se justifier
[speaker001:] oui mais tu vois c'est c'est à quatre mètres nonante de haut donc sur quatre mètres nonante de haut je sais pas comment tu peux faire une mezzanine hein parce que les quatre mètres nonante de haut ils sont ici hein
[speaker002:] au faîte du toit c'est à quatre mètres
[speaker001:] au faîte du toit c'est à quatre mètres nonante mais comme y a deux mètres de fondations
[speaker002:] ouais ça fait
[speaker001:] ben c'est à six mètres nonante
[speaker002:] ouais ben tu fais deux tu arrives à faire une mezzanine
[speaker001:] sur quatre mètres nonante ça veut dire que tu fais un toit à deux mètres euh
[speaker002:] à deux mètres
[speaker001:] à deux mètres
[speaker002:] et pis une mezzanine à une à un nonante c'est tout à fait possible
[speaker001:] ouais mais un nonante au faîte du toit mais tu imagines que ici au coin il est déjà plus qu'à un mètre cinquante hein
[speaker002:] je suis d'accord mais c'est le principe d'une mezzanine sous toit elle est mansardée pis tu perds de l'espace mais si tu regardes chez comme c'est la mezzanine c'est la même chose la mezzanine elle est très haute mais au faîte du toit euh ils sont à mo- ils ils doivent se baisser ils sont à moins de deux mètres
[speaker001:] je veux juste voir la la différence de parce que je pense que y a une différence de hauteur il me semble que c'est quand même moins haut que la dernière fois mais les plans ils sont différents aussi alors voilà
[speaker002:] bon déjà en termes d'honnêteté
[speaker001:] tu as échelle un cinquantième pis là c'est un cinq centièmes bon mais là c'est déjà un cinq centièmes donc ça joue bon voilà bon de toute façon hein c'est c'est euh maintenant j'ai un mois pour regarder comment on fait eux ils sont un peu suspendu à mes lèvres là donc euh c'est moi qui tient vraiment le couteau par le manche je pense que y a un truc que je peux pas accepter c'est la distance c'est la distance euh honnêtement moi j'ai l'impression que plus on avance plus si je veux vraim- plus si je veux vraiment embêter euh je peux les embé- je je peux les empêcher de construire
[speaker002:] ça j'en sais ça je suis pas je suis pas si sûr mais
[speaker001:] mais regarde rien qu'avec la distance du fond les quatre mètres d'accord rien qu'avec les quatre mètres tu tu es déjà pas juste
[speaker002:] mh mh
[speaker001:] si tu dois reculer de d'un mètre la construction tu peux déjà plus rien faire
[speaker002:] bon après est-ce que eux ils peuvent avoir une dérogation parce qu'ils sont en ils sont en zone sur leur terrain
[speaker001:] en gros
[speaker002:] oui
[speaker001:] ah peut-être mais tu peux p- si tu réduis d'un mètre ici ta maison elle vaut plus rien alors là tu as quatre mètres ou là tu as pas quatre mètres ça veut dire que tu devrais couper comme ça ici
[speaker002:] ouais ouais
[speaker001:] tu vois pis ici ils viennent à un mètre avec le balcon et pis y a que cin- y a quatre mètres si
[speaker002:] le balcon il compte comme limite ou pas
[speaker001:] alors ça je sais pas ça je sais pas
[speaker002:] ça il faudra regarder
[speaker001:] on avait fait opposition avec le balcon mais ça il faudra regarder effectivement
[speaker002:] parce que ça aussi en termes de confort de vie ça fait quand même une sacrée différence si tu as le balcon qui plonge sur toi ou pas euh tu gagnes quand même en en qualité
[speaker001:] surtout que mais avec les plans là si je fais un balcon à si je fais un si je fais un une séparation à quatre mètres de haut à la c'est la hauteur du balcon là ils me voient plus
[speaker002:] façon à quatre mètres je sais pas euh déjà il faut que tu aies une l- qu'ils te laissent
[speaker001:] non mais je peux je viens à deux mètres avec euh avec euh une haie euh une haie végétale si je viens à deux mètres de la limite avec une haie végétale je peux monter à quatre mètres avec ma haie végétale donc je mets je mets
[speaker002:] ouais mais si tu viens à deux tu perds deux mètres de ton espace de terrain
[speaker001:] ouais mais j'ai pas besoin de l'espace là-bas au fond
[speaker002:] je sais pas
[speaker001:] je vais jamais utiliser toute façon hein cet espace-là c'est
[speaker002:] c'est l'espace qu'y a près du jardin tu dis
[speaker001:] ouais
[speaker002:] ouais mais c'est pas
[speaker001:] mais en parallèle de la de si tu veux en parallèle de la descente ce qui ce qui mène euh à la vigne devant
[speaker002:] ouais faut bien réfléchir mais après
[speaker001:] mais on va faire une petite butte pis me mettre dessus
[speaker002:] moi je sais pas mais a- avant avant de avant de protéger moi j'attendrais la constru- la construction
[speaker001:] je peux attendre la construction
[speaker002:] et pis les matériaux c'est pas précisé
[speaker001:] bon il m'a dit que ce serait euh brossé que ce sera enfin voilà
[speaker002:] mais ça mais ça
[speaker001:] t'as vu la grandeur parce que là c'est à un cinquante on croit que c'est grand mais une pièce une pièce elle fait faut pas faire trop de bruit une pièce elle fait combien elle fait
[speaker002:] mais on a l- j'ai ici les délimitations
[speaker001:] peut-être si on regarde
[speaker002:] la chambre numéro une sept mètres chambre numéro deux sept et demie WC douche deux virgule quatre mètres carrés
[speaker001:] ouais
[speaker002:] et puis entrée cuisine six mètres carrés salon treize mètres carrés dégagement un m- un virgule trois mètres nonante total surface nette trente-neuf virgule cent nonante-neuf mètres carrés ça fait moins de quarante mètres
[speaker001:] ouais mais je comprends pas parce que s- sur le plan sur l'implantation ils ils mettent que y a six y a sur l'implantation y a huit mètres sur sept dix-sept alors ça pour moi ça fait cinquante-six d'accord alors ils mettent peut-être ils mettent que la s- ouais ils mettent la surface habitable ils mettent pas la surface brute c'est-à-dire qu'ils ont déjà enlevé les port- les murs et ces choses-là
[speaker002:] mais attention parce que les balcons si ça compte
[speaker001:] les balcons ça compte pour moitié
[speaker002:] parce qu'on compte la moitié des mèt- ça compte pour la moitié des mètres
[speaker001:] ils ont compt- mais ils ont compté
[speaker002:] non
[speaker001:] un mètre dix-neuf là c'est quoi
[speaker002:] un mètre trente-neuf dégagement dégagement c'est le dégagement d'entrée
[speaker001:] ouais c'est le hall d'entrée je pense
[speaker002:] donc chambre numéro une chambre numéro deux WC douche entrée cuisine salon dégagement donc là y a pas les balcons donc si tu as des si tu as les balcons qui sont sur huit mètres ça fait quatre mètres en plus donc ils ont pas la densité
[speaker001:] bon je sais pas moi je sais pas moi j'avais calculé que ils avaient droit si ils ont pardon si ils ont droit à quatre quatre euh ils ont ils ont un terrain qui fait euh quatre cents mètres carrés habitables et pis ils ont droit à zéro vingt-cinq de densité pour moi ça fait nonante mètres carrés habitables alors à quarante mètres carrés tu as encore toute l'espace
[speaker002:] non mais si ils ont fait quarante mètres carrés c'est qu'ils peuvent pas faire plus sinon sinon ils auraient ils auraient naturellement euh fait beaucoup plus grand le leur espace parce que le prix de l'objet par rapport à la par rapport à la surface ça va quand même être énorme quand y aura le dégagement quand y aura tout
[speaker001:] eh trois cent cinquante mille
[speaker002:] ça c'est ce que c'est évalué mais ça quand concrètement ils auront fait les routes d'accès etcetera qu'ils vont devoir passer sur ton terrain payer les servitudes fait la place de parc
[speaker001:] oh maintenant ils me doivent six mille francs hein
[speaker002:] mais tu vois même avec le après faudra regarder aussi que les véhicules ils puissent passer sur la route ils vont peut-être devoir faire aussi des renforts etcetera hein
[speaker001:] manifestement en tout cas comme ils proposent le plan de la route euh j'ai l'impression qu'ils imaginent bien pouvoir passer avec un petit véhicule hein
[speaker002:] un petit véhicule euh qu'est-ce que tu es en tr- euh sur sur ton t-
[speaker001:] la larg- la route elle fait cinq mètres de large point hein comme elle est calculée là
[speaker002:] donc jusque derrière la maison tu dis
[speaker001:] hein
[speaker002:] jusque derrière leur maison ouais bon évidemment qu'ils veulent pour eux de toute façon l'emplacement des places de parc et même pour toi ça a pas tellement d'incidence
[speaker001:] ah si moi je refuserais que mes places de parc elles soient de l'autre côté du terrain ça c'est clair
[speaker002:] non la tienne oui mais la leur
[speaker001:] la leur moi je ils la foutent où ils veulent je m'en fous quoi
[speaker002:] bon ce qui est imp- ce qui est embêtant c'est si ils la mettent derrière la maison et pis qu'à la hauteur de ton jardin tu as des voitures
[speaker001:] mais ça ils pourraient bien le faire
[speaker002:] oui ben c'est pour ça qu'il faudrait alors c'est pour ça qu'il faut réfléchir euh si la petite surface là qu'ils veulent con- qu'ils veulent euh compacter avec de la terre si elle est destinée à un jardin c'est mieux parce que tu vois à c'est mieux que ce soit destiné pour de la à de la pelouse qu'à qu'à une place de parc
[speaker001:] ouais ouais maintenant je peux pas leur o- je peux pas je peux pas leur demander de mettre de la pelouse ils mettent ce qu'ils veulent
[speaker002:] non non par contre tu peux les empêcher de faire un deck en bois puisque euh comme ils l'avaient empêché à l'époque pour euh pour ta pour ta propre maison
[speaker001:] ils doivent être en tout cas ils doivent être à quatre mètres mais ça ils ont enlevé parce qu'avant il me semble que le deck en bois il arrivait plus proche mais ça il avait fait opposition là il avait fait opposition
[speaker002:] parce qu'il disait qu'y avait qu'y avait pas
[speaker001:] sur le deck en bois parce que moi ça je serai très attentif que le t- que le que le balcon il il chevauche pas sur ma limite de territoire ça je serai très attentif enfin je serai très attentif globalement à tout mais l'avantage qu'y a c'est que je connais mieux leur projet qu'eux alors euh j'ai tellement j'ai tellement étudié l'autre que l'autre je le connais mais juste par coeur