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«  Marchés du logement et inégalités patrimoniales : Analyse spatiale des trajectoires immobilières des propriétaires occupants  » Candidature recevable jusqu’au 25 juin 2020 (lire les informations concernant les dates en bas de cette page) ContexteLe projet WIsDHoM (Wealth Inequalities and the Dynamics of Housing Markets) financé par l’ANR est un projet pluridisciplinaire (géographie,  sociologie,  aménagement  et urbanisme,  économie,  sciences  politiques  et  histoire) impliquant vingt chercheurs, notamment des chercheurs des UMR Géographie-Cités (UMR 8504), du Centre Max Weber (UMR 5283) et d’ESPACE (UMR 7300). Le projet part du constat que les marchés du logement jouent un rôle majeur dans la production des  inégalités  patrimoniales. La persistance d’un écart important entre le niveau des prix des logements et celui des revenus, les évolutions des acteurs de la finance et de l’immobilier, ainsi que la place  prise  par  la  stimulation  du  marché  dans  les politiques de l’habitat, laissent penser que les marchés du logement sont entrés dans un nouveau régime. Celui-ci n’a pour l’instant pas donné lieu à une conceptualisation d’ensemble qui rendrait compte de ses variations spatiales. Le projet vise à étudier  la  genèse  et  le  fonctionnement  de  ce  nouveau  régime  ainsi  que  ses  effets.  Il  articule  la construction d’un cadre théorique mettant en perspective la situation française par rapport aux autres cas  étudiés  dans  la  littérature  internationale  à  un  travail  empirique, d’enquête et d’exploitation de bases de données spatiales jusqu’ici rarement traitées ensemble. Les terrains ainsi étudiés sont les aires urbaines de Paris, Lyon et Avignon. Le  projet  combine  trois  dimensions  interdépendantes,  déclinées  en  trois groupes  de  travail.  Le premier  vise  à  caractériser,  théoriquement  et  empiriquement,  les  assemblages  locaux  de  marché impliquant les acteurs institutionnels, au premier rang desquels les collectivités locales, et privés, tels que les promoteurs, qui par leurs pratiques et leurs politiques, donnent forme localement au nouveau régime de prix. Le deuxième vise à spatialiser les dynamiques des prix et des revenus pour saisir les inégalités d’accès à la propriété et leur évolution. Le troisième est centré sur l’analyse des propriétaires immobiliers, de leurs représentations et stratégies sur le marché et de leurs trajectoires patrimoniales, d’enrichissement ou de vulnérabilisation. Le  contrat  post-doctoral s’inscrit dans le troisième de  ces groupes de travail. Structure d’accueil Le  laboratoire ESPACE  (UMR  7300) regroupe majoritairement des géographes inscrivant  leurs recherches   dans   le   cadre   de   la   géographie   théorique   et   quantitative.  L’UMR est   rattachée institutionnellement  à  quatre  tutelles  :  le  CNRS, Avignon  Université,  Aix-Marseille  Université  et l’Université Nice Côte d’Azur. Le poste sera plus spécifiquement rattaché à l’équipe du site Avignon Université.   Description de la mission   Dans le cadre du projet ANR WIsDHoM, la mission se déroulera au sein du groupe de travail dédié à l’analyse des conséquences de ce nouveau régime de marché pour les propriétaires immobiliers. Il s’agit d’une part d’étudier les représentations des  propriétaires vis-à-vis des  marchés  immobiliers locaux (au moyen d’une enquête) et d’autre part,d’analyser finement, au moyen de bases de données désagrégées  sur  la  propriété  foncière-immobilière,  le rapport des  propriétaires  immobiliers au territoire  dans  lequel  est  localisé leur patrimoine (notamment du  point  de  vue  de l’aménagement local)ainsi que leur gestion de ce patrimoine, notamment lorsqu’elle implique un réinvestissement/relocalisation  du  patrimoine. C’est  sur  ce  second axe  de  recherche,  impliquant  d’importantes compétences en analyse de données,que portera spécifiquement la mission.   La personne recrutée devra :  Compléter l’état de l’art concernant les méthodes et modèles d’analyse spatiale des trajectoires de réinvestissement immobilier des propriétairesTransfert  méthodologique :  développer  un  protocole  méthodologique  en s’appuyant sur les méthodes existantes d’analyse de réseaux, qui ont  été  précédemment développées dans les  études portant sur les mobilités résidentiellesRéaliser en  autonomie des  analyses  statistiques  et  spatiales (croisements envisagés avec  des niveaux de prix, des zonages de politiques d’aménagement/ du logement etc.)La personne recrutée réalisera les traitements pour les aires urbaines de Paris, Lyon et Avignon et participera à leur analyse avec les membres de l’équipe. Elle prendra également des responsabilités scientifiques au sein du groupe de travail. Délivrables : Structuration de  la  base  de  données  sur le  déplacement  des  propriétaires  occupants,  et  la relocalisation de leur patrimoine immobilierRéalisation de traitements d’analyse spatialeFaire le lien avec les travaux qualitatifs sur les trois terrains dont l’enquête réalisée par ailleurs dans le programmeÉcriture d’un article dans une revue internationale à comité (langue anglaise) et/ou proposition et rédaction d’un chapitre de l’ouvrage de clôture du programme (éditeur international en langue anglaise)Participation à un colloque international et à des journées d’étudesDes rendus et points d’étape dans les réunions de l’équipe  Profil recherché  Titulaire d’un doctorat, de préférence en géographie  urbaine  /  économique,  économétrie spatiale, géomatique,mathématiques appliquées, urbanisme et aménagementCompétences en analyse spatiale, géomatique. Connaissances en modélisationUne pratique et une expérience des plateformes d'analyse de données (langage R) et SIG, avec une compétence démontrée en analyse spatiale et analyse de données géoréférencées massivesConnaissance  des politiques et des acteurs de l’habitat et du logement, de l’urbanisme, de l’immobilierCapacité à s’insérer dans une équipe, à prendre des responsabilitésUne capacité rédactionnelle scientifique en langue anglaiseContratDurée : 12 mois, contrat de chercheur contractuelLocalisation : Avignon Université – UMR ESPACEDébut : Novembre 2020 à janvier 2021 (à négocier). La date de prise de poste est contrainte par la mise à disposition des bases de données.Salaire : entre 2 870 € et 3 000 € bruts mensuels (à titre indicatif), selon ancienneté  Calendrier du recrutementDate limite des candidatures : 25 juin 2020Date des auditions : entre le 29 et le 3 juillet2020  CandidatureEnvoyer votre candidature par mail aux destinataires suivants, avant le 25 juin 2020 :Renaud.Legoix@univ-paris-diderot.fr, Laure.Casanova@univ-avignon.fr, Guilhem.Boulay@univ-avignon.fr, Loic.Bonneval@univ-lyon2.fr, Mathieu.Coulon@univ-avignon.frVotre dossier de candidature doit être composé de :votre CV Une  lettre  de  motivation  (deux  pages)  décrivant  votre  expérience de  la recherche  et  votre motivation à candidater Carte 2: Moyenne communale des prix/m2 des logements en PACA