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ArgumentaireLe logement reste plus que jamais une question d&#8217;actualit&#233; &#224; l&#8217;agenda des politiques publiques. La crise &#233;conomique que traversent les pays europ&#233;ens fait du droit pour chacun &#224; disposer d&#8217;un logement d&#233;cent une question majeure qui interroge la capacit&#233; des &#201;tats et plus largement de la &#171;&#160;puissance publique&#160;&#187; &#224; intervenir, mais qui interroge &#233;galement les modes et mod&#232;les d&#8217;intervention de chacun des acteurs de la &#171;&#160;cha&#238;ne&#160;&#187; du logement. Dans le m&#234;me temps, les individus et m&#233;nages ne sont pas simplement en situation de subir passivement les effets de cette crise&#160;: ils sont capables d&#8217;adapter leurs comportements et leurs strat&#233;gies. Ils sont &#233;galement capables de s&#8217;organiser et d&#8217;ouvrir de nouveaux fronts de lutte. Plus que jamais, au regard de ces enjeux, il est n&#233;cessaire que le logement et l&#8217;habitat mobilisent l&#8217;attention et l&#8217;effort des chercheurs pour observer, identifier les inflexions et changements, &#233;clairer les termes du d&#233;bat. C&#8217;est la raison d&#8217;&#234;tre du REHAL qui organise cette journ&#233;e d&#8217;&#233;tude, la cinqui&#232;me, qui aura lieu le 22 novembre 2012 &#224; Lyon sur le campus de l&#8217;&#201;cole Normale Sup&#233;rieure. Elle vise &#224; favoriser les &#233;changes entre jeunes chercheurs travaillant sur le logement et l&#8217;habitat et &#224; les aider &#224; faire conna&#238;tre leurs travaux. Elle vise &#233;galement &#224; renforcer le dialogue entre disciplines, en s&#8217;interrogeant sur la mani&#232;re dont chacune d&#233;finit, analyse et constitue ces questions comme objet d&#8217;&#233;tude. Elle vise enfin &#224; renforcer et renouveler le milieu scientifique travaillant sur ces th&#233;matiques. La journ&#233;e sera structur&#233;e en ateliers th&#233;matiques. Ils se d&#233;rouleront sur des s&#233;quences qui articuleront chacune un temps de pr&#233;sentation par les auteurs de leur communication et un temps de discussion collective introduit par un chercheur confirm&#233;.Les diff&#233;rents ateliers seront constitu&#233;s en fonction de la teneur des propositions de communications retenues. Aussi, les axes probl&#233;matiques d&#233;velopp&#233;s ci-apr&#232;s ne sont pas exclusifs : toute proposition de communication relevant du champ &#171;&#160;logement et habitat&#160;&#187; sera examin&#233;e.Les communications seront au pr&#233;alable mises &#224; disposition des participants afin de leur permettre d&#8217;en prendre connaissance pour mieux pr&#233;parer les d&#233;bats. Les travaux pr&#233;sent&#233;s seront diffus&#233;s et valoris&#233;s a minima par l&#8217;&#233;dition num&#233;rique des actes de cette Journ&#233;e d&#8217;&#233;tude.Axes probl&#233;matiquesLes questions susceptibles de nourrir les propositions de communication s&#8217;inscrivent dans la continuit&#233; de celles qui ont nourri les pr&#233;c&#233;dentes journ&#233;es, qu&#8217;elles portent sur :        le logement et les modes d&#8217;habiter            les rapports entre logement, habitat et politiques publiques    La question du logement et des modes d&#8217;habiter Habiter, ce n&#8217;est pas seulement occuper un logement, c&#8217;est s&#8217;approprier un ou des espace(s), &#224; diverses &#233;chelles, depuis celle de l&#8217;immeuble ou du lotissement jusqu&#8217;&#224; celle de la rue, du quartier, de la commune ou encore de l&#8217;agglom&#233;ration. Les travaux qui interrogent la diversit&#233; des modes d&#8217;habiter, leur variabilit&#233; selon les &#226;ges de la vie, la dimension du genre, les configurations de m&#233;nages, leur inscription dans un environnement qui peut &#234;tre urbain, rural ou p&#233;riurbain restent d&#8217;actualit&#233;. Il en est de m&#234;me de l&#8217;analyse des pratiques de mobilit&#233;/s&#233;dentarit&#233; qui organisent pour partie le rapport aux espaces &#171;&#160;habit&#233;s&#160;&#187; ou de celle des rapports entre espace(s) public(s) et espace(s) priv&#233;(s), y compris pour interroger les processus de &#171;&#160;privatisation&#160;&#187; des premiers et a contrario de &#171;&#160;publicisation&#160;&#187; des seconds.Les rapports entre logement, habitat et politiques publiques S&#8217;interroger sur ces rapports, c&#8217;est poursuivre l&#8217;analyse de la transformation de l&#8217;environnement institutionnel dans lequel sont trait&#233;es les questions du logement et de l&#8217;habitat qui tend &#224; promouvoir depuis plusieurs d&#233;cennies un cadre local et partenarial &#224; l&#8217;action publique. C&#8217;est aussi s&#8217;interroger sur les repr&#233;sentations et cat&#233;gorisations sur lesquelles elle se fonde ainsi que sur sa coh&#233;rence au regard de la multiplicit&#233; des &#233;chelles de pouvoir et des dispositifs qui se sont mis en place, au regard de la tension entre une territorialisation des d&#233;cisions qui s&#8217;est affirm&#233;e et une centralisation des moyens qui demeure. C&#8217;est encore poursuivre l&#8217;analyse de la recomposition des espaces urbains, en s&#8217;int&#233;ressant en particulier &#224; la mani&#232;re dont s&#8217;organisent aujourd&#8217;hui, au croisement des strat&#233;gies des m&#233;nages et de celle des acteurs du logement, qu&#8217;ils soient publics ou priv&#233;s, la division sociale de l&#8217;espace et de nouvelles formes de s&#233;gr&#233;gation ou de fragmentation. C&#8217;est enfin ne pas ignorer les transformations qui affectent les m&#233;tiers et professions impliqu&#233;s dans la production et la gestion du logement et de l&#8217;habitat.C&#8217;est bien s&#251;r continuer &#224; accorder une attention particuli&#232;re &#224; la question du logement social, objet de d&#233;bats et de controverses toujours renouvel&#233;es sur ses formes, son r&#244;le et ses missions, aux rapports entre les diff&#233;rents segments des parcs immobiliers qui y concourent, aux partenariats naissants entre les organismes d&#8217;HLM et les promoteurs priv&#233;s. Mais la situation actuelle, et en particulier la conjonction entre une crise &#233;conomique majeure, l&#8217;&#233;puisement pr&#233;visible des &#233;nergies fossiles et la mont&#233;e de nouvelles pr&#233;occupations autour d&#8217;un d&#233;veloppement compatible avec les exigences de la &#171;&#160;durabilit&#233;&#160;&#187;, invite d&#8217;une part &#224; revisiter ces questions &#224; l&#8217;aune d&#8217;enjeux nouveaux, et d&#8217;autre part, &#224; ouvrir de nouveaux chantiers de r&#233;flexion&#160;:    Cette crise &#233;conomique initi&#233;e pour partie par les dysfonctionnements majeurs du syst&#232;me bancaire comporte, dans la plupart des pays d&#233;velopp&#233;s, une forte dimension immobili&#232;re&#160;qui se traduit par le surendettement des m&#233;nages acc&#233;dants et le rench&#233;rissement du co&#251;t de l&#8217;immobilier devenu un bien financier support d&#8217;investissement sp&#233;culatif au d&#233;triment de sa fonction &#171;&#160;habitante&#160;&#187;... L&#8217;&#233;clatement de la bulle sp&#233;culative et l&#8217;effondrement du syst&#232;me bancaire se sont traduits par un r&#233;ajustement parfois brutal des prix de l&#8217;immobilier, un ralentissement de l&#8217;activit&#233; immobili&#232;re, des faillites d&#8217;op&#233;rateurs immobiliers, mais aussi des difficult&#233;s majeures pour de nombreux m&#233;nages qu&#8217;ils soient vendeurs ou acqu&#233;reurs. Ce qui en r&#233;sulte sur le fonctionnement des march&#233;s locaux comme pour les m&#233;nages m&#233;rite donc d&#8217;&#234;tre &#233;clair&#233;.    La crise des march&#233;s immobiliers appelle &#224; r&#233;interroger la notion de cycle immobilier, &#224; porter attention &#224; la recomposition du syst&#232;me d&#8217;acteurs contribuant &#224; la production du logement qu&#8217;il s&#8217;agisse des r&#233;ajustements dans les strat&#233;gies des banques ou dans celles des professionnels de l&#8217;immobilier, de l&#8217;&#233;volution de la gouvernance des organismes de logement social ou du r&#244;le de l&#8217;&#201;tat organisateur ou r&#233;gulateur des march&#233;s... ou qu&#8217;il s&#8217;agisse de la capacit&#233; &#224; &#171;&#160;g&#233;rer&#160;&#187; localement la crise, par exemple par de nouvelles formes de coop&#233;ration public/priv&#233; ou l&#8217;invention de nouveaux modes d&#8217;intervention dans le jeu du march&#233;.Elle appelle aussi &#224; r&#233;interroger la priorit&#233; des politiques du logement, &#224; l&#8217;&#233;chelle europ&#233;enne, en faveur de l&#8217;accession &#224; la propri&#233;t&#233;, ce qui soul&#232;ve par voie de cons&#233;quence la question de la place du secteur locatif et des rapports entre locataires et propri&#233;taires bailleurs. &#192; une autre &#233;chelle, les cons&#233;quences de cette crise, dans chacun des pays europ&#233;ens, et la mani&#232;re dont ils y font face,&#160; m&#233;ritent d&#8217;&#234;tre &#233;clair&#233;es, tant il existe encore, en mati&#232;re de logement, des &#171;&#160;sp&#233;cificit&#233;s&#160;&#187; nationales.     Les cons&#233;quences sociales de cette crise, avec l&#8217;augmentation du ch&#244;mage et de la pr&#233;carit&#233;, l&#8217;aggravation des in&#233;galit&#233;s, ont rendu plus aig&#252;e la crise du logement&#160;: non seulement les m&#233;nages sont conduits &#224; r&#233;adapter leurs projets et strat&#233;gies r&#233;sidentielles, mais pour un nombre aujourd&#8217;hui plus cons&#233;quent l&#8217;acc&#232;s m&#234;me &#224; un logement est devenu encore difficile, et cela pas seulement pour les m&#233;nages priv&#233;s d&#8217;emploi ou dans les situations les plus pr&#233;caires. Dans ce contexte, la r&#233;cente mise en &#339;uvre du Droit au Logement Opposable a accentu&#233; la pression sur un parc HLM bon march&#233;, d&#233;j&#224; satur&#233;, amoindri dans nombre d&#8217;agglom&#233;rations par les d&#233;molitions rendues &#171;&#160;n&#233;cessaires&#160;&#187; par les programmes de r&#233;novation urbaine. Il convient de poursuivre l&#8217;analyse des conditions de sa mise en &#339;uvre dans des contextes locaux tr&#232;s diversifi&#233;s, tant du point de vue des dynamiques socio-d&#233;mographiques, que des publics prioritaires ou de la consistance et la typologie du parc, ou encore de la capacit&#233; des acteurs locaux &#224; d&#233;velopper l&#8217;offre sociale de logements et des dispositifs d&#8217;acc&#232;s adapt&#233;s. Cette observation en appelle une autre, en parall&#232;le, relative au secteur de l&#8217;h&#233;bergement pour les personnes sans abri ou mal log&#233;es, dont les nombreuses formules peinent &#224; r&#233;pondre &#224; une demande croissante et diversifi&#233;e et &#224; assurer le passage vers un logement ordinaire.On attendra &#233;galement que des travaux &#233;clairent la situation des classes populaires et des &#171;&#160;petites classes moyennes&#160;&#187; au regard d&#8217;un contexte qui les &#233;prouve tout particuli&#232;rement.    Par ailleurs cette crise &#233;conomique et sociale s&#8217;accompagne d&#8217;une crise du mod&#232;le de consommation et de la remise en question de certains comportements sociaux, g&#233;n&#233;r&#233;es par l&#8217;&#233;puisement pr&#233;visible des &#233;nergies fossiles, le rench&#233;rissement du co&#251;t de l&#8217;&#233;nergie, la prise de conscience de la n&#233;cessit&#233; de pr&#233;server la plan&#232;te et d&#8217;avoir un usage plus &#233;conome de ses ressources. Ce changement de paradigme du d&#233;veloppement n&#8217;est pas sans cons&#233;quence sur les modes d&#8217;habiter et les pratiques de mobilit&#233;&#160;: remise en question du &#171;&#160;tout automobile&#160;&#187;, fragilisation du mode d&#8217;habiter &#171;&#160;pavillonnaire p&#233;riurbain&#160;&#187; consommateur d&#8217;espace, g&#233;n&#233;rateur de d&#233;placements co&#251;teux&#8230; Quels remaniements, transformations de ces mod&#232;les peut-on d&#233;duire de l&#8217;observation des pratiques d&#8217;adaptation d&#233;velopp&#233;es par les individus et les m&#233;nages face &#224; ces nouvelles injonctions &#224; la &#171;&#160;durabilit&#233;&#160;&#187; ? Celle-ci fait appara&#238;tre de nouvelles exigences r&#232;glementaires, de nouvelles normes de construction (label HQuE) et de nouvelles r&#233;f&#233;rences urbanistiques (densit&#233;, mixit&#233;), qui font l&#8217;objet de r&#233;flexions et d&#8217;exp&#233;rimentations (&#233;co-quartiers, b&#226;timents &#233;nerg&#233;tiquement &#171;&#160;passifs&#160;&#187;&#8230;), dynamisant le march&#233; de la r&#233;habilitation de l&#8217;habitat et ouvrant&#160; &#233;galement de nouveaux march&#233;s. Ces injonctions ont-elles des incidences concr&#232;tes sur les normes juridiques locales dans le domaine de la planification urbaine&#160;? Discerne-t-on, dans les pratiques qu&#8217;elles suscitent, de nouveaux mod&#232;les d&#8217;habitat et d&#8217;habiter&#160;? Enfin, le REHAL souhaite fortement rendre visible, &#224; l&#8217;occasion de cette journ&#233;e, l&#8217;ensemble des travaux qui s&#8217;int&#233;ressent aux acteurs &#233;conomiques, &#224; leur positionnement, &#224; leur r&#244;le ainsi qu&#8217;&#224; l&#8217;impact de leur intervention, et ce, pas seulement sur les march&#233;s immobiliers ou la formation des prix. Il souhaite &#233;galement rendre visibles les efforts &#171;&#160;d&#8217;internationalisation&#160;&#187; de leurs travaux d&#233;velopp&#233;s par les jeunes chercheurs, qu&#8217;elle s&#8217;exprime dans une dimension comparative ou par l&#8217;int&#233;r&#234;t port&#233; &#224; l&#8217;analyse de la situation dans un autre pays que la France.Envoi des propositions de communication    Les propositions de communication devront &#234;tre envoy&#233;es par courrier &#233;lectronique &#224; l&#8217;adresse suivante&#160;: cthouzel@univ-tlse2.fr (Christiane Thouzellier)avant le&#160;lundi 11 juin 2012.    Elles ne d&#233;passeront pas une page et devront comporter, outre le titre de la proposition, une description de la probl&#233;matique et de la m&#233;thode employ&#233;e, les &#233;l&#233;ments suivants concernant les auteurs : Nom, Pr&#233;nom, adresse &#233;lectronique, laboratoire de rattachement.     Une r&#233;union est pr&#233;vue le Jeudi 14 juin au matin pour s&#233;lectionner les propositions et organiser scientifiquement la journ&#233;e du 22 novembre 2012.    Le Rehal informera les auteurs des propositions retenues avant la mi-juillet 2012. Ils devront remettre le texte r&#233;dig&#233; de leur communication (qui comprendra au maximum 30&#160;000 signes) par courrier &#233;lectronique au plus tard le lundi 1er octobre 2012 &#224; la m&#234;me adresse. Pour tout renseignement compl&#233;mentaire vous pouvez&#160;:     &#233;crire &#224;&#160;: contact@rehal.fr    appeler le&#160;: 05 61 50 42 68    et consulter le site web du Rehal&#160;: http://rehal.fr Responsables scientifiques :     Fatiha Belmessous (RIVES),     Lo&#239;c Bonneval (Centre Max Weber),      Lydia Coudroy de Lille (EVS),      Nathalie Ortar (LET)     Claire Aragau (Laboratoire GECKO, Paris),         Jean-Yves Authier (Centre Max Weber, Lyon),         Fatiha Belmessous (ENTPE-Rives, Lyon),         Martine Berger (LADYSS, Paris),         J&#233;r&#244;me Boissonade (UMR LAVUE, Paris),         Lo&#239;c Bonneval (Centre Max Weber, Lyon),         Catherine Bonvalet (INED, Paris),         Claire Carriou (UMR LAVUE, Paris),         &#201;ric Charmes (ENTPE-Rives,Lyon)         Lydia Coudroy de Lille (UMR Environnement Ville Soci&#233;t&#233;, Lyon)         Agn&#232;s Deboulet (UMR LAVUE, Paris),         Didier Desponds (Laboratoire MRTE, Paris),         Pascale Dietrich-Ragon (INED, Paris)         Rodolphe Dodier (TELEMME, Aix)         Jean-Claude Driant (LAB&#8217;URBA, Paris),         Fabrice Escaffre (LISST-Cieu, Toulouse)         Yankel Fijalkow (UMR LAVUE, Paris)         Vincent Goueset (ESO, Rennes),         Marie-Christine Jaillet (LISST-Cieu, Toulouse),         Renaud Le Goix (G&#233;ographie-cit&#233;s, Paris),         Christine Lel&#233;vrier (LAB&#8217;URBA, Paris)         Claire L&#233;vy-Vroelant (UMR LAVUE, Paris),         Fran&#231;ois Mador&#233; (ESO, Nantes)         Nathalie Ortar (ENTPE&#8211;LET, Lyon)         Catherine Rhein (G&#233;ographie-cit&#233;s, Paris)         Lionel Roug&#233; (ESO, Caen)         Alice Rouyer (LISST-Cieu, Toulouse),         Christiane Thouzellier (LISST-Cieu, Toulouse),         Christian Tutin (LAB&#8217;URBA, Paris).&#160;&#160;