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ArgumentaireDepuis les ann&#233;es 1980, les conditions de la production fonci&#232;re et immobili&#232;re ont consid&#233;rablement &#233;volu&#233; dans les villes du pourtour m&#233;diterran&#233;en. L&#8217;urbanisme de projet a fait flor&#232;s tant dans les m&#233;tropoles du Sud que dans celles du Nord. Ensuite, les politiques de lib&#233;ralisation ont favoris&#233; l&#8217;introduction d&#8217;investisseurs priv&#233;s, en particulier &#233;trangers et dot&#233;s d&#8217;un capital d&#233;passant parfois de tr&#232;s loin les capacit&#233;s des investisseurs locaux et nationaux, y compris quand il s&#8217;agit d&#8217;acteurs publics. Par ailleurs, au Maghreb, mais la remarque vaut peut-&#234;tre aussi dans d&#8217;autres r&#233;gions, le foncier &#233;tatique mobilisable est de plus en plus rare[1], ce qui oblige probablement les acteurs publics &#224; revoir leurs strat&#233;gies et, peut-&#234;tre, &#224; de nouveaux arbitrages en faveur, soit du logement social (et du relogement &#233;ventuel des habitants des bidonvilles), soit d&#8217;une valorisation optimale des terrains en question, quitte &#224; utiliser une partie des b&#233;n&#233;fices procur&#233;s par la vente du foncier pour alimenter des fonds de promotion du logement social. Enfin, les crises financi&#232;res et immobili&#232;res r&#233;centes perturbent incontestablement les march&#233;s fonciers urbains&#160;: au grand dam des autorit&#233;s nationales, les Emiratis ont suspendu certains de leurs investissements dans quelques grands projets qu&#8217;ils avaient initi&#233;s dans les grandes m&#233;tropoles de la rive sud de la M&#233;diterran&#233;e&#160; d&#232;s 2008, tandis qu&#8217;en Espagne, pour se limiter &#224; cet exemple, de nombreux chantiers restent inachev&#233;s.R&#233;centes, ces tendances ont &#233;videmment des r&#233;percussions majeures tant sur les villes que sur les soci&#233;t&#233;s urbaines. D&#8217;o&#249; l&#8217;int&#233;r&#234;t de remettre le foncier &#224; l&#8217;agenda des recherches sur les villes m&#233;diterran&#233;ennes. A cette fin nous proposons deux &#160;grands axes de r&#233;flexion.1) L&#8217;&#233;talonnage des prix et des valeurs (et ses &#233;volutions r&#233;centes)Dans quelle mesure, en initiant des op&#233;rations de grande ampleur dans les quartiers centraux (Barcelone) ou dans les marges urbaines (friches portuaires, espaces sous-investis comme les berges du Lac de Tunis, etc.), les acteurs de l&#8217;urbanisme de projet ont-ils boulevers&#233;, non seulement les march&#233;s fonciers et immobiliers locaux, mais aussi la&#160; hi&#233;rarchie des places en ville? Dans le m&#234;me ordre d&#8217;id&#233;es, quelles sont les r&#233;percussions de la crise financi&#232;re et immobili&#232;re actuelle sur la dynamique urbaine&#160;?2) La production fonci&#232;re&#160;: acteurs, fili&#232;res et gouvernanceL&#8217;objectif de ce deuxi&#232;me axe est d&#8217;examiner les modalit&#233;s de fonctionnement des march&#233;s fonciers urbains, qui sont li&#233;es &#224; la mont&#233;e en puissance&#160; des nouveaux acteurs (priv&#233;s, &#233;trangers) et aux politiques de lib&#233;ralisation. Outre l&#8217;identification des syst&#232;mes d&#8217;acteurs, la r&#233;flexion pourra porter sur les strat&#233;gies des acteurs en question et les outils de la production fonci&#232;re et immobili&#232;re, sans oublier les n&#233;gociations &#224; l&#8217;&#339;uvre dans la gouvernance fonci&#232;re. De fait, la dynamique fonci&#232;re constitue un observatoire des &#171;&#160;r&#233;gimes urbains[2]&#160;&#187;, ainsi que des interactions et modes de relation entre acteurs publics et acteurs priv&#233;s.&#160; La remarque vaut pour les grands projets mais aussi pour les espaces &#171;sinistr&#233;s&#160;&#187; par les&#160; crises en cours, qui font peut-&#234;tre l&#8217;objet de nouvelles attentions tant de la part des acteurs publics, qui cherchent, par exemple, &#224; terminer des op&#233;rations, que des acteurs priv&#233;s qui peuvent voir dans ces espaces aujourd&#8217;hui en&#160; voie de d&#233;valorisation, en tout cas pour certains d&#8217;entre eux, de nouvelles opportunit&#233;s de profit.3) Actions collectives et arbitragesSelon les partisans de la radical geography et de la critical urban theory, les restructurations urbaines impos&#233;es par&#160; l&#8217;urbanisme &#171;&#160;n&#233;olib&#233;ral&#160;&#187; suscitent de nouvelles luttes sociales. Qu&#8217;en est-il dans les villes m&#233;diterran&#233;ennes&#160;? Note-on ici ou l&#224; des mobilisations li&#233;es &#224; des situations de comp&#233;tition pour l&#8217;espace ou pour le foncier, m&#234;me si, jusqu&#8217;&#224; pr&#233;sent, les grands projets ont surtout concern&#233; les marges urbaines, en tout cas en ce qui concerne les villes du Maghreb et du Machreq[3]&#160;? Comment r&#233;agissent les pouvoirs publics en de telles situations&#160;? Doit-on affirmer avec&#160; les auteurs n&#233;omarxistes comme Neil Brenner, que l&#8217;action publique urbaine est d&#233;sormais subordonn&#233;e&#160; au &#171;&#160;capitalisme mondialis&#233;[4]&#160;&#187;? En d&#8217;autres termes, quels sont les arbitrages op&#233;r&#233;s par les pouvoirs publics entre les logiques &#233;conomiques transnationales d&#8217;un c&#244;t&#233; et la demande sociale locale, de l&#8217;autre&#160;?La journ&#233;e d&#8217;&#233;tudes que nous proposons ne pr&#233;tend &#233;videmment pas faire le tour de la question, mais vise &#224; fournir des &#233;clairages et &#224; poser quelques jalons pour des recherches futures.[1] Denis E., 2011, &#171; La financiarisation du foncier observ&#233;e &#224; partir des m&#233;tropoles &#233;gyptiennes et indiennes &#187;, Revue Tiers-Monde n&#176; 206, pp. 139-158.[2] Stone, C., (1989), Regime Politics: Governing Atlanta, 1946-1988, University Press of Kansas, Lawrence.[3] Barthel P.-A. et Verdeil &#201;., 2008, &#171; Experts embarqu&#233;s dans le &#8220;tournant financier&#8221;. Des grands projets urbains au Sud de la M&#233;diterran&#233;e &#187;, Annales de la Recherche Urbaine, n&#176; 104, pp. 38-48.[4] Pinson G., 2009, Gouverner la ville par projet, Paris, Presse de Sciences Po, p. 24.Programme(10h-16h30)Introduction :&#160;Olivier Legros (UMR CITERES-EMAM, Tours)Michela Barbot (UMR Institutions et Dynamiques Historiques de l'Economie, ENS Cachan) : &#171;&#160;La formation des prix dans la longue dur&#233;e &#224; Milan&#160;&#187;Guilhem Boulay (UMR TELEMME, MMSH Aix-Marseille)&#160;: &#171;&#160;Coalitions de croissance et requalification des centres&#160;: l&#8217;exemple de Marseille&#160;&#187;D&#233;jeunerBrendan Blayac (UMR CITERES-EMAM, Tours)&#160;: &#171;&#160;Jeux d&#8217;acteurs autour du foncier &#224; Tanger&#160;&#187;Hend Ben Othman (IRMC-Tunis)&#160;: &#171; Projet urbain et ma&#238;trise fonci&#232;re dans le Grand Tunis : de nouveaux modes de r&#233;gulation?&#160;&#187;Discussion g&#233;n&#233;rale