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Pr&#233;sentationFran&#231;ois Des Rosiers (Universit&#233; Laval, Qu&#233;bec, Canada) a apport&#233; une contribution tr&#232;s importante aux &#233;tudes urbaines et &#224; l&#8217;analyse immobili&#232;re en Am&#233;rique du Nord et en Europe. Les travaux de Fran&#231;ois Des Rosiers contiennent un riche arsenal de m&#233;thodes et d&#8217;applications brillantes de mod&#233;lisation de localisation. Ce sont des &#233;l&#233;ments cruciaux d&#8217;&#233;valuation de masse de l&#8217;immobilier r&#233;sidentiel.Cette journ&#233;e d&#8217;&#233;tude sera l&#8217;occasion d&#8217;aborder l&#8217;int&#233;r&#234;t mais aussi les limites des m&#233;thodes d&#233;velopp&#233;es par Fran&#231;ois Des Rosiers et ses coll&#232;gues. Deux types de questions de recherche retiendront plus particuli&#232;rement l&#8217;attention des participants &#224; la journ&#233;e d&#8217;&#233;tudes :1) Le tri des facteurs d'acc&#232;s et de voisinage dans la mod&#233;lisation h&#233;donique des prix. L'ajout de tous les effets de localisation dans les mod&#232;les h&#233;doniques soul&#232;ve souvent des probl&#232;mes techniques et masque les m&#233;canismes par lesquels ils influencent la valeur du logement. Comment utiliser efficacement l'analyse en composantes principales, dans le mod&#232;le h&#233;donique, afin de r&#233;duire significativement des variables initiales de localisation fortement interd&#233;pendantes en facteurs ind&#233;pendants (ou presque) en distinguant entre le voisinage (quartier) et l&#8217;acc&#232;s aux destinations plus lointaines (par exemple, au niveau r&#233;gional) ?2) La mod&#233;lisation d&#8217;accessibilit&#233; aux services urbains en utilisant la fuzzy logic. Cette logique am&#233;liore-t-elle la compr&#233;hension du comportement de mobilit&#233; des m&#233;nages et la perception de l'accessibilit&#233; dans la formation des prix du logement ? Que penser des indices d'accessibilit&#233; objectifs (&#171; centralit&#233; &#187;) et subjectifs (bas&#233;s sur les principes de la logique floue) ? Les indices d'accessibilit&#233; d&#233;riv&#233;s de la logique floue semblent donner une meilleure id&#233;e de la compr&#233;hension des mod&#232;les de d&#233;placements domicile-travail. Est-ce toujours le cas ? Existe-t-il des mod&#232;les alternatifs plus pertinents ?ContexteCette probl&#233;matique de l&#8217;impact de la localisation sur la valeur de l&#8217;immobilier r&#233;sidentiel reste toujours actuelle pour l&#8217;&#233;laboration des politiques publiques autant que pour le secteur immobilier priv&#233;. Elle concerne les march&#233;s des logements acquisitifs et locatifs. Par exemple, la cr&#233;ation de grilles des loyers dans le secteur locatif priv&#233; &#8211; tant en Belgique qu&#8217;en France mais aussi en Allemagne &#8211; pose la question du r&#244;le de la localisation dans l&#8217;estimation des loyers indicatifs et soul&#232;ve de nombreuses difficult&#233;s m&#233;thodologiques.ParticipationLe programme de cette journ&#233;e d&#8217;&#233;tudes inclut la communication de Fran&#231;ois Des Rosiers et les contributions (pour une dur&#233;e de 20 minutes) sur le th&#232;me d&#8217;analyse d&#8217;immobilier r&#233;sidentiel avec localisation comme sa composante cruciale.Les chercheurs sont invit&#233;s &#224; proposer une communication. Des liens avec les travaux de Fran&#231;ois Des Rosiers sont les bienvenus. Les sujets des communications pourront porter (d&#8217;une mani&#232;re non limitative) sur :&#160;Analyse spatiale de march&#233; (et des sous march&#233;s) immobilier(s) ;&#160;Applications des m&#233;thodes de r&#233;gressions des prix et des loyers ;&#160;Aspects g&#233;ographiques de formation des loyers du secteur priv&#233; ;&#160;Facteurs g&#233;ographiques dans la politique du logement ;&#160;Accessibilit&#233; et valorisation immobili&#232;re.Les propositions de communications (de 600 mots au maximum et en fran&#231;ais), accompagn&#233;es d&#8217;une courte information sur l&#8217;auteur et son affiliationdevront parvenir &#224; marko.kryvobokovATcehd.be en fichier Word ou Pdf.Quelques r&#233;f&#233;rences bibliographiques&#160;DES ROSIERS, Fran&#231;ois, WERQUIN, T. (Sous presse). L&#8217;impact de la construction du nouveau si&#232;ge social de Bell Canada sur la dynamique et les valeurs r&#233;sidentielles de l&#8217;Ile-des-Soeurs, &#224; Montr&#233;al, dans HUBERT, Michel, LEWIS, Paul (dir.), Les grands projets et la ville, entre contestation et appropriation. Qu&#233;bec : Presses de l'Universit&#233; du Qu&#233;bec&#160;TH&#201;RIAULT, Marius et DES ROSIERS, Fran&#231;ois (2011). Modelling Urban Dynamics: Mobility, Accessibility and Property Values. London : ISTE-Wiley&#160;DES ROSIERS, Fran&#231;ois et TH&#201;RIAULT, Marius (2008). Mass Appraisal, Hedonic Price Modelling and Urban Externalities: Understanding Property Value Shaping Processes, Mass appraisal Methods: An International Perspective for Property Valuers (p.111-147). London: Wiley-Blackwell&#160;DES ROSIERS, Fran&#231;ois, DUB&#201;, Jean et TH&#201;RIAULT, Marius (2008). La mod&#233;lisation h&#233;donique des valeurs r&#233;sidentielles : La mesure des externalit&#233;s au Qu&#233;bec, Information g&#233;ographique et dynamiques urbaines, Volume 2 : accessibilit&#233;, paysage, environnement et valeur fonci&#232;re (p.193-223). Paris : Herm&#232;sCalendrierDate limite d&#8217;envoi du r&#233;sum&#233; des propositions de communications : 15 f&#233;vrier 2018&#160;Notification aux auteurs de l&#8217;acceptation (ou de refus) de leurs propositions : 31 mars 2018&#160;Date limite d&#8217;envoi de la communication (Power Point) : 15 mai 2018Informations pratiquesPas de frais d&#8217;inscription.Un accueil petit d&#233;jeuner est pr&#233;vu d&#232;s 9h et un buffet sera offert &#224; midi.Comit&#233; scientifiqueS&#233;bastien Pradella, directeur de recherche &#8211; Centre d&#8217;Etudes en Habitat Durable, Charleroi et charg&#233; de cours &#8211; Universit&#233; catholique de LouvainMarko Kryvobokov, charg&#233; de recherches &#8211; Centre d&#8217;Etudes en Habitat Durable, CharleroiPhilippe Defeyt, chercheur &#8211; Institut pour un D&#233;veloppement Durable, Ottignies-Louvain-la-Neuve