Agence nationale pour la rénovation urbaine
# Agence nationale pour la rénovation urbaine

L’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) est un établissement public à caractère industriel et commercial créé par l’article 10 de la loi d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine du 1er août 2003 (NOR : VILX0300056L), afin d'assurer la mise en œuvre et le financement du programme national de rénovation urbaine (PNRU). Les modalités de fonctionnement (organisation administrative, régime financier et comptable, missions de maîtrise d'ouvrage) sont précisées dans le décret $n^o$ 2004-123 du 9 février 2004 (JO du 11 février 2004) (NOR : VILC0410182D).

Elle est placée sous la tutelle du ministre chargé de la politique de la ville qui fixe les orientations générales de son action.

Le 13 février 2014, après le Sénat, l’Assemblée nationale a adopté définitivement la loi de « programmation pour la ville et la cohésion urbaine » présentée par François Lamy, ministre délégué à la Ville.

Les arrêtés du 31 janvier 2005 (NOR : SOCV0510159A), du 19 juin 2006 (NOR : SOCV0611158A), du 20 mars 2007 (NOR : SOCV0710791A), du 4 mars 2009 (NOR : MTSV0904916A), du 9 juillet 2010 (NOR : MTSV1008546A), du 29 juin 2011 (NOR : VILV1116890A) et du 21 avril 2017 (NOR: VJSV1712243A) portent approbation du règlement général de l'Anru relatif au PNRU.

Pour plus de cohérence dans sa politique en faveur de la ville, l'Anru a quitté ses locaux historiques à Paris pour s'installer à Pantin (Seine-Saint-Denis) en juillet 2022.

## Objectif

L'objectif général de l'agence est d'accompagner des projets urbains globaux pour transformer les quartiers en profondeur :

* En réinsérant les quartiers dans la ville ;
* En créant la mixité sociale dans l'habitat ;
* En introduisant de la mixité par la diversification des fonctions (commerces, activités économiques, culturelles et de loisir).

Elle représente le Guichet unique destiné à simplifier les procédures de financements.

## Instance

* Un conseil d'administration composé de 36 membres (représentants de l'État, des organismes du logement social, des collectivités locales et personnalités qualifiées), présidé, à partir du 27 novembre 2017 par Olivier Klein, qui succède à François Pupponi (président de 2014 à 2017).
* Un comité d'engagement sous la présidence du directeur général de l'Anru, en 2014 Nicolas Grivel, composé de 8 à 13 membres (représentants de l'État et des organismes du logement social).
* Un comité d'évaluation et de suivi (CES), présidé par Yazid Sabeg, composé de 15 membres – issus de la société civile et d’horizons divers: l'urbanisme et l'architecture, le monde associatif, l’action syndicale, le journalisme, l'éducation ou encore l’entreprise. Le CES a pour mission de veiller aux conditions de réalisation du programme national de rénovation urbaine et notamment à la prise en compte des parcours de mobilité résidentielle, professionnelle et scolaire des habitants. Le CES de l'Anru est un organe indépendant, qui publie annuellement un rapport d'évaluation de la politique de rénovation urbaine publié à la Documentation française. Il se base sur l'analyse des agrégats nationaux des projets de rénovation urbaine, sur des études qu'il commandite chaque année sur les thèmes principaux du PNRU et sur des rencontres avec les acteurs locaux des projets et les habitants des quartiers.
* Un délégué territorial, le préfet, représente l'Anru dans chaque département. Il est assisté d'un délégué territorial adjoint, le DDT.

## Moyens financiers

L'Anru est financée à parité par l'État et les partenaires sociaux [à préciser : Action Logement ?].

Compte tenu des dispositions de la loi Droit au logement opposable (DALO) du 5 mars 2007, qui avaient porté de 5 à 6 milliards d'euros les engagements de l'État, un avenant a été signé avec les partenaires sociaux d' « Action logement » depuis réunis au sein de l'Union d'économie sociale pour le logement (UESL) le 27 juin 2007 pour un montant d'un milliard d'euros supplémentaire à la convention de financement de l'Anru.

Les moyens d'intervention de l'Anru sont ainsi portés de 11 à 12 milliards (juin 2007).

Les conventions validées par l'Anru jusqu'au mois de juin 2007 ont permis d'engager des projets de rénovation urbaine dans plus de 490 quartiers, pour près de 45 milliards d'euros, en vue d'améliorer la qualité de vie de plus de 4 millions d'habitants.

L'avenant signé le 27 juin 2007 au ministère du Logement et de la Ville permettra de porter le total des travaux de rénovation urbaine à 42 milliards d'euros et concernera quelque 4 millions et demi d'habitants dans environ 530 quartiers.

Les moyens financiers consacrés à la mise en œuvre du PNRU entre 2004 et 2013 sont de 12 milliards d’euros, augmentés de 350 millions d’euros au titre du Plan de relance de l’économie (181 M€ affectés en Ile-de-France et 169 M€ en régions).

## Direction

### Présidents

* 6 juillet 2004 - 19 septembre 2007 : Jean-Paul Alduy
* 19 septembre 2007 - 21 mai 2013 : Gérard Hamel.
* 21 mai 2013 : Michel Delebarre
* novembre 2014 - juillet 2017 : François Pupponi
* 30 novembre 2017-2022 : Olivier Klein
* Depuis septembre 2022 : Catherine Vautrin

### Directeurs généraux

* 11 mars 2004 - 9 mai 2008 : Philippe Van de Maele.
* 1er août 2008 : Pierre Sallenave.
* 22 octobre 2014 : Nicolas Grivel
* Depuis le 15 décembre 2021 : Anne-Claire Mialot

## Dossier Anru

Un dossier Anru est la documentation d'un projet de rénovation urbaine.

### Élaboration

C’est la collectivité locale ou la communauté (communauté d'agglomération, syndicat d'agglomération nouvelle, communauté de communes, etc.) qui est « porteuse » du projet de rénovation urbaine. Il lui appartient de « monter » le dossier en collectant auprès de tous les partenaires les éléments nécessaires à sa constitution.

Toutes les pièces exigées par le règlement général de l’Anru doivent être fournies selon le contenu-type du dossier défini par l’agence. Notamment :

* le dossier explicitera de façon très précise la phase opérationnelle, qui fera l’objet de la contractualisation, et présentera à titre d’information les actions envisagées pour la partie non encore arrêtée précisément ;
* le dossier doit correspondre à un projet pluriannuel totalement opérationnel se déroulant au plus tard jusqu’en 2018 ;
* le dossier doit comporter un descriptif, opération par opération, année après année, de la maîtrise d’ouvrage et des plans de financement retenu ;
* le dossier comprend surtout la « maquette financière », tableau de données chiffrées de 5 Mo, pièce contractuelle essentielle pour les futures décisions d'attributions de subvention (DAS) attribuées aux différents maîtres d'ouvrage.

### Instruction

Le dossier « bouclé » est déposé par le maire ou le président de la communauté au délégué territorial du département (préfet ou représentant de la DDT ou DRIHL en Ile-de-France). Après instruction (qui intègre la consultation des partenaires locaux de l’agence) par le délégué territorial le dossier est transmis à l’Anru. Une réunion entre partenaires peut aboutir à une demande de compléments aux acteurs.

Ensuite le dossier est examiné par le comité d’engagement, présidé par le directeur général de l’Anru, avec présentation par le maire ou le président de la communauté et le préfet. Les représentants des bailleurs sociaux participent en principe à cette présentation, de même que le représentant de la Caisse des dépôts et consignations (CDC).

Le comité d’engagement donne son avis sur la base duquel le projet de rénovation urbaine est adopté ou pas comme opération de rénovation urbaine. L’avis formalisé est communiqué au délégué territorial, au maire ou président de la communauté et le préfet. En cas d’avis favorable, la convention pluriannuelle est préparée.

### Approbation

La convention pluriannuelle rédigée (en concertation avec les maîtres d’ouvrage concernés par l’opération) par le délégué territorial, est soumise à l’approbation du conseil d’administration ou du directeur général (DG) de l’Anru.

La prise de décision varie selon trois seuils :

* inférieur à 20 millions d’euros de subvention Anru : le DG de l’Anru peut approuver la convention après avis du comité d’engagement ;
* entre 20 et 50 millions d’euros : Le DG ou le comité d’engagement peuvent solliciter le conseil d’administration ou alors la convention est approuvée par le DG ;
* au-dessus de 50 millions d’euros, les projets sont examinés en conseil d’administration sur l’avis du comité d’engagement.

## Les projets retenus ou financés par l’Anru au 15 janvier 2014

L'Anru finance, à des taux variables selon les projets et la capacité financière des intervenants, de nombreux projets de rénovation urbaine qui concernent, au 15 janvier 2014, 515 quartiers accueillant 4 000 000 habitants. Le montant total des travaux prévu s'élève à 45 788 000 000 €.

Pour les seuls projets ayant fait l'objet d'une convention signée ou ayant été validés par le comité d'engagement de l'Anru (soit 397 quartiers), ces travaux se traduiront par :

| Projets programmés validés par le Comité d'engagement au 15 janvier 2014 | Nombre de logements concernés |
| - | - |
| Logements sociaux à construire | 140 495 |
| Logements à réhabiliter | 317 572 |
| Logement à démolir | 144 752 |
| Logement à résidentialiser | 353 040 |

Liste des projets passés en comité d'engagement : L’état d’avancement du programme au 15 janvier 2014 (en pdf).

## Programmes mis en œuvre

### Programme national de rénovation urbaine (PNRU)

Le programme lancé à la création de l'Anru en 2004 doté d'un budget de douze milliards d'euros gérés par l'Anru, achevé en 2020 a permis la rénovation de 600 quartiers en zone urbaine sensible (ZUS) dont 215 prioritaires ayant bénéficié de 70 % de l’enveloppe.

### Nouveau programme de renouvellement urbain (NPNRU) 2014-2024

**Objectifs**

La loi du 21 février 2014 a créé, dans son article 3 un nouveau programme de renouvellement urbain, dont la mise en œuvre est confiée à l'Anru. Ce nouveau programme, lancé quelques mois après la promulgation de la loi, favorise une approche transversale des enjeux liés à l’emploi, à la cohésion sociale, à l’environnement urbain, au cadre de vie et au renouvellement urbain dans les quartiers prioritaires. Le montant alors annoncé est de 5 milliards d’euros de l’Anru, avec le concours d’Action Logement, ces montants devant générer plus de 20 milliards d’euros d’investissement.

Lors de sa campagne présidentielle, Emmanuel Macron s'est engagé à passer le financement des projets de renouvellement prévus dans le NPNRU de 5 milliards à 10 milliards d’euros. Finalement, le programme est mis sur pied avec un budget de douze milliards d'euros, dont 8,4 milliards apportés par Action logement, 2,4 milliards par l'Union sociale pour l'habitat et 1,2 milliard par l’État.

**Nouvelle procédure**

La nouvelle procédure du NPNRU se décompose en deux phases : dans un premier temps est élaboré un protocole de préfiguration, puis dans un second temps sont conclues des conventions d'engagement qui déclinent le projet.

La phase de préfiguration a pour objet d'établir de préciser les projets et de les chiffrer avant leur passage devant le comité d'engagement de l'Anru. Un rapport au Sénat indique que la multiplication des études peut ralentit le processus et les rapporteuses de ce rapport s'inquiètent des sommes engagées pour la production des études et souhaitent qu'elles soient rationalisées.

Ce programme concerne 480 quartiers, sur un total de près de 1 500 quartiers prioritaires, dont 216 sont classés d’intérêt national et 264 d'intérêt régional. Au 15 décembre 2016, 95 % des quartiers d'intérêt national avaient un protocole de préfiguration en cours d'instruction ou signé.

### Programme d’investissements d’avenir

6 programmes en faveur de la jeunesse, de la ville et des territoires durables pour une enveloppe de 833 000 000 €.

