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Prévoyez-vous d'acheter ou de construire un logement? Possédez-vous déjà votre propre logement ou envisagez-vous de vendre votre bien immobilier? Nous vous informons des impôts et des frais qui en découlent.
L'achat, la propriété et la vente d'un logement ont une influence sur votre situation fiscale. Songez à temps à tous les aspects pertinents: Tenir compte des impôts et des frais: quels sont les aspects à prendre en considération concernant l'achat, la propriété et la vente de votre logement?
Examiner les incidences sur l'impôt sur le revenu: quand la propriété d'un logement donne-t-elle lieu à des avantages fiscaux?
1. Tenir compte des impôts et des frais
Achat d’un logement
Vous devrez peut-être vous acquitter d'impôts et de frais lors de l'achat d'un logement:
frais de notaire et de registre foncier
Changez-vous de commune? Un changement de domicile peut avoir des conséquences fiscales. Le taux d'imposition varie d'une région à l'autre. Utilisez le calculateur d'impôts pour déterminer les conséquences pour votre charge fiscale.
Calcul de la charge fiscale en cas de changement de domicile Propriété d’un logement
La propriété du logement peut avoir des effets sur:
l’impôt sur le revenu
l’impôt sur la fortune
Nous calculons pour vous le montant optimal de votre hypothèque et vous conseillons sur les conséquences possibles pour vos impôts.
Vente d’un logement
Divers frais et impôts sont à prévoir en cas de vente de votre logement:
impôt sur les gains immobiliers
Héritage et donation
Les héritages et donations d'un bien immobilier peuvent s'accompagner des frais et impôts suivants:
impôt sur les successions
impôt sur les donations
droits de mutation (selon le canton)
frais du registre foncier (selon le canton)
Impôts et frais liés à la propriété d'un bien immobilier
2. Examiner les incidences sur l'impôt sur le revenu
Dans le cas d'un logement à usage propre, l'administration fiscale calcule une valeur locative qu'elle ajoute à votre revenu imposable. Les intérêts hypothécaires, les frais d'entretien et l'amortissement indirect par le biais du pilier 3a sont déductibles.
Incidence de la propriété immobilière sur l'impôt sur le revenu
Amortissement direct et indirect
Dans le cadre d'un entretien personnel, nous examinons votre situation et déterminons la meilleure solution pour l'achat, la propriété ou la vente de votre logement. Nous vous montrons également comment vous pouvez économiser plus de 20 000 francs par an à un taux d'intérêt préférentiel ou vous constituer un capital de prévoyance fiscalement privilégié avec le compte Fisca UBS ou le dépôt UBS prévoyance libre 3b. Prenez contact avec nous!
Vos prochaines étapes
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