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Accueil Maison pratique R�nover, construire RT 2012, l'essentiel en 10 questions
Par G-F Rey�
- Paru dans Maison Magazine (HS) de Juin 2012 - Publi� le 11/03/2013
� partir du 1er janvier 2013, toutes les maisons neuves devront d�penser le moins d'�nergie possible et, pour cela, respecter la nouvelle r�glementation thermique. Les choses qui vont changer...
Fr�d�ric Ducout
1. Qu'est-ce qu'une réglementation thermique ?Une réglementation thermique (ou RT) fixe les normes à respecter pour éviter que les nouvelles constructions ne consomment trop pour se chauffer en hiver, se rafraîchir en été, se ventiler, s'éclairer et produire l'eau chaude sanitaire (ECS) toute l'année. Avec un objectif très précis : économiser l'énergie. C'est à l'époque des chocs pétroliers, en 1974, qu'est apparue la nécessité d'une telle réglementation. Il n'était pas encore question de raréfaction du pétrole mais, au vu des augmentations brutales et répétées de son prix, il devenait indispensable pour des raisons purement économiques d'en restreindre la consommation. Jusqu'alors, se chauffer un peu plus en hiver coûtait beaucoup moins cher que renforcer l'isolation d'une maison, ce qui avait un avantage sur le plan commercial : faire baisser les prix de la construction et faciliter l'accession à la propriété. La tendance s'inversant, une première réglementation fut donc édictée, qui s'intéressait surtout à l'isolation des bâtiments. Puis, les années passant, la hausse continue du prix des énergies est apparue inéluctable. Et l'idée que la ressource n'était pas inépuisable s'est installée petit à petit. Les exigences n'ont donc cessé de se durcir. Successivement, nous avons eu droit à la THK 77 en 1977, au Coefficient B en 1982, au Coefficient C en 1988, puis aux RT 2000 et 2005... À partir de janvier 2013, c'est la RT 2012 qui s'imposera à tout projet de construction d'habitation, qu'il s'agisse d'habitat collectif ou de maison individuelle.
Frédéric Ducout
Une maison exemplaire... Construite en 2009, elle mettait déjà en pratique la plupart des nouvelles exigences réglementaires avec, comme résultat, un confort thermique remarquable et un coût d'usage réduit. 2. En quoi la RT 2012 se distingue-t-elle de la précédente ?Elle suppose des bâtiments encore mieux isolés, sans ponts thermiques, et pensés différemment à grand renfort d'architectes, thermiciens, économistes... Mais, contrairement à la RT 2005 qui imposait des moyens pour obtenir de meilleurs résultats en labellisant telle ou telle solution ou tel ou tel matériel, la RT 2012 oblige à des résultats précis tout en laissant une grande marge de manoeuvre dans le choix des moyens pour y parvenir. Mais attention, ces résultats sont draconiens et doivent s'inscrire dans le projet du "Grenelle de l'environnement" qui vise à réduire d'un facteur 4 la consommation globale d'énergie.
L'habitation est exposée au sud-est. Ci-dessus. Au premier plan, la suite parentale permet de profiter des levers de soleil. À droite, la pièce à vivre : l'orientation est la même, mais une baie à l'étage ouvre au sud pour favoriser l'éclairage naturel.
3. Je suppose donc que ma maison va me coûter plus cher ?Oui... et finalement non. C'est la réponse de Normand que font tous les experts. Ces professionnels s'accordent sur une augmentation de la facture de 8 à 12 % (hors foncier) selon la localisation et le système constructif retenu. Mais ils s'empressent d'ajouter qu'au final cela ne coûtera rien de plus et pourra même vous faire réaliser des économies si vous respectez scrupuleusement les conditions d'utilisation de votre future maison.Pour concrétiser cette stabilité du prix de revient, une habitude tend à s'installer, celle d'évaluer le coût d'une maison non plus sur la somme réglée pour sa construction, mais d'inclure le coût de fonctionnement du bâtiment sur une période d'environ 25 ans, ce qui correspond à la durée de remboursement d'une majorité d'emprunts. Or, comme ce coût de fonctionnement sera considérablement réduit, la facture de chauffage devrait passer de 900 euros en moyenne par ménage à environ 250 euros. Surcoût et économies devraient donc s'équilibrer et, dans les cas les plus favorables (un prix des énergies stabilisé, par exemple), la facture globale devrait baisser. Sans parler de la plus-value patrimoniale en cas de revente.Pas d'optimisme démesuré cependant, n'oublions pas que l'objectif premier de la RT 2012 n'est pas de faire baisser le prix de la construction, mais de définir les principes qui permettront de réduire la quantité d'énergie consommée.
Architecture bioclimatique : des débords de toit (casquettes) protègent les baies vitrées des rayons solaires zénithaux de l'été, sans faire barrière à ceux qui, en hiver, viennent réchauffer l'intérieur de l'habitat, quand le soleil est moins haut sur l'horizon.
4. Quel est le grand principe RT 2012 ?Pour mieux percevoir l'importance du changement, il faut savoir que chaque nouvelle réglementation thermique faisait jusqu'alors diminuer les consommations d'environ 15 %. Avec la RT 2012, la performance devra être multipliée par 3 ou 4. La limite à ne pas dépasser est fixée à 50 kWh d'énergie primaire par mètre carré par an (50 kWh/m2.an), ce chiffre variant légèrement selon des considérations géographiques. À comparer avec un bâtiment qui, respectant les normes de la RT 2005, consomme aujourd'hui entre 150 et 200 kWh/m2.an.
5. Mais comment répondre à de telles exigences ?Par une meilleure conception de chaque projet associée à des systèmes performants. Mais il n'y a aucune solution universelle : seul le résultat compte. En donnant la priorité à une architecture bioclimatique, un art exercé de tout temps, mais un peu négligé au cours du siècle dernier, quand il a fallu réparer rapidement et pour pas cher les ravages de deux guerres mondiales. En résumé : une conception bioclimatique prend en compte la forme du bâtiment (une surface de façades moindre limite les déperditions de chaleur), son orientation pour la recherche de soleil et de lumière, son inertie (pour limiter l'impact des changements de température) et son aménagement intérieur : volumes tampons au nord (garages, buanderies, toilettes...) et pièces à vivre ouvertes côté soleil. Les chambres sont à l'est pour bénéficier du soleil levant, tandis qu'à l'ouest on évite de percer des fenêtres génératrices de surchauffe en été, en particulier dans le sud de la France.En favorisant l'éclairage naturel. La surface des baies vitrées doit être égale au minimum à 1/6 de la surface habitable.En isolant sol, murs et toiture. Tout est possible : ITI (isolation thermique intérieure), ITR (répartie) ou ITE (extérieure), à la condition que les ponts thermiques soient localisés et maîtrisés.
Protection solaire : un jeu de volets coulissants aluminium à lames orientables (Technal) permet de moduler l'ensoleillement et de respecter les performances demandées par la législation en termes de confort d'été.
En maîtrisant la perméabilité à l'air. Quel que soit le mode constructif choisi, l'étanchéité est indispensable. Toiture, fenêtres, tuyauteries, réseaux divers... partout où l'air passe, la chaleur s'échappe (ou pénètre) et la consommation d'énergie augmente. Les moindres détails ont de l'importance. Ainsi, un réseau électrique "à l'ancienne" est un véritable aspirateur à calories. L'étanchéité à l'air constitue donc un des enjeux principaux de la nouvelle réglementation, qui impose une perméabilité à l'air minimale. Comment calcule-t-on le flux d'air échangé ? Par le test d'infiltrométrie ou de la Blower Door, la porte soufflante.Cette recherche d'imperméabilité à l'air suppose donc un savoir-faire nouveau, une mise en oeuvre soignée et l'utilisation de méthodes spécifiques, comme la pose de membranes d'étanchéité ou de trappes d'accès étanches. Et l'utilisation d'équipements conçus pour s'intéger, tels que hottes de cuisine, inserts ou poêles à bois.En favorisant l'inertie thermique. C'est la capacité d'un matériau à emmagasiner puis à restituer plus ou moins vite la chaleur ou le froid. L'inertie est une source d'économie et de confort : elle lisse les écarts de température. Mais, autant la plupart des constructions anciennes sont lourdes et offrent une forte inertie thermique, autant les maisons d'aujourd'hui sont légères et sensibles aux variations de température. C'est le principe constructif et les matériaux mis en oeuvre qui déterminent l'inertie thermique. Une maison à ossature bois, par exemple, est légère et sa capacité à emmagasiner la chaleur (ou la fraîcheur) est très faible. Il est donc nécessaire de compenser par la réalisation d'une dalle de sol épaisse et d'un cloisonnement intérieur en matériau lourd (brique, terre, béton...) capable de jouer le rôle d'"accumulateur" au coeur du bâti.En prenant en compte le confort d'été. Quand une maison est étanche et bien isolée, une fois la chaleur installée à l'intérieur, il est difficile de l'en déloger. Surface et distribution des baies vitrées, protections solaires, possibilité d'aération naturelle des espaces, inertie thermique... les solutions ne manquent pas pour bloquer le rayonnement solaire estival et éviter ainsi un recours trop fréquent à une climatisation énergivore. Frédéric Ducout
En installant une ventilation économe et efficace. Isolation et étanchéité renforcées supposent une ventilation contrôlée pour ne pas transformer la maison en Cocotte-Minute insalubre. Difficulté : une ventilation permanente suppose une dépense d'électricité pour son fonctionnement (ne dépense-t-on pas d'un côté ce que l'on gagne de l'autre ?). D'où l'apparition d'une génération de moteurs de type microwatt à basse consommation. Dans nos régions tempérées, la ventilation sera de préférence en simple flux de type Hygro B (automatiquement régulée selon le degré d'hygrométrie) ; dans les régions plus froides, une VMC double flux avec récupérateur d'énergie pourra s'imposer.En privilégiant les énergies renouvelables. En particulier pour le poste eau chaude sanitaire : solaire thermique, solutions thermodynamiques, récupération de calories sur les fluides sortants (pompes à chaleur).6. La RT 2012 ne rend-elle pas caduques les certifications BBC, Effinergie, démarche HQE et autres qui avaient cours ces dernières années ?Oui, en partie. Mais le label BBC était une sorte de laboratoire d'essai qui préparait l'arrivée de la RT 2012. Et c'est le collectif Effinergie qui a le plus travaillé à l'élaboration des règles et défini les seuils à ne pas dépasser. C'est à lui qu'on doit les fameux 50 kWh/m2.an. La RT reprend en fait les grandes lignes de la certification BBC, excepté pour la surface de la maison. À l'usage, on s'est en effet aperçu qu'il était très difficile pour une petite surface d'atteindre les performances requises pour l'obtention du label BBC. Ce qui défavorisait les primo-accédants. Grâce à une amélioration du système de calcul, ce problème est résolu. Quant à la démarche HQE (haute qualité environnementale), elle reste en place, faisant entrer dans le jeu, non seulement les problèmes énergétiques, mais aussi tous les domaines de l'environnement touchés par le secteur de la construction. À ce titre, elle peut se rapprocher de ce que sera la RT 2020 sur laquelle la réflexion est déjà en cours. Un groupe de 21 experts, architectes, sociologues, ingénieurs, médecins, etc., planche sur la généralisation en France des bâtiments à énergie positive (ou Bepos) à l'horizon 2020. C'est cette réflexion qui définira les orientations de la prochaine norme. Seule certitude : dès 2020, les nouvelles constructions devront produire plus d'énergie qu'elles n'en consomment. Et la RT pourrait bien devenir la RBR ou Réglementation bâtiment responsable.
Une véranda/entrée de service, positionnée devant la cuisine et orientée pour un gain thermique maximum en hiver. L'été, l'ouverture des vitrages coulissants évite l'effet de serre. Une ventilation naturelle (économique) sous forme de courants d'air est toujours possible quand la VMC ne fonctionne pas. Pendant les intersaisons, par exemple.
7. Qu'est-ce qui change pour moi, candidat à la construction ?En 2012, moins de 10 % des constructions ont été des maisons BBC. Il faut bien comprendre que, dès aujourd'hui - les permis qui seront déposés en janvier 2013 sont déjà en cours de constitution -, TOUTES les nouvelles maisons devront être BBC. C'est un changement considérable dans l'état d'esprit du consommateur au moment de se lancer dans l'aventure.Très concrètement, deux attestations sont mises en place. Muni d'une pré-étude thermique sur la faisabilité du projet, le constructeur va se connecter sur le site du ministère à l'adresse www.rt-batiment.fr/attestations pour générer une attestation au format PDF. Cette autodéclaration sera jointe au permis de construire. Et, en fin de travaux, une attestation de conformité sera délivrée par une tierce partie : un architecte ou un bureau de contrôle qui vérifiera que les exigences (quantité d'isolant, recours à une énergie renouvelable, etc.) sont bien respectées. Sur le plan du contrôle, le fameux test de perméabilité à l'air (Blower Door) sera effectué avant d'entreprendre les travaux de finition.
8. Qu'est-ce qui change pour ceux qui vont construire ma maison ?Ils ont une obligation de résultats et quelques obligations de moyens. Soit de grosses contraintes pour les chauffagistes, plombiers, électriciens, maçons, plaquistes... qui doivent se former à de nouvelles techniques et réformer quelquefois de fond en comble leur manière de travailler. Sans parler de la coordination qui doit être parfaite entre les métiers.Pour élaborer son offre, chaque constructeur est donc libre d'opérer ses choix techniques et de privilégier la performance du bâti (isolation) ou celle du système de production de chaleur, tout en associant judicieusement les différents équipements techniques (VMC, puits canadien, etc.).
Le chauffage est assuré par une géothermie horizontale (Sofath). Les capteurs sont enterrés à environ 80 cm sur une surface de 300 m2. Ce système couvre non seulement les besoins en chauffage, mais aussi en eau chaude sanitaire. L'électricité ou un insert viennent en appoint les jours de très grand froid.
9. Et que va-t-il se passer si les normes n'ont pas été respectées ?En tant que propriétaire de l'ouvrage, vous êtes responsable. Les sanctions (essentiellement financières) seront élevées : 45 000 euros d'amende assortis de six mois de prison en cas de récidive (art. L 152-4 CCH). Mais vous aurez la possibilité de vous retourner contre le constructeur qui, lui, n'aura pas honoré correctement le contrat.
Un réseau basse température court sous le parquet sur tout le rez-de-jardin. Le bois a été choisi comme énergie renouvelable sous forme d'un insert satisfaisant aux exigences d'étanchéité à l'air, dans le salon.
10. Comment vais-je vivre dans ma nouvelle maison ?Si vous ne le faites déjà, il va falloir apprendre à la piloter. Votre nouvelle maison est censée dépenser moins de 50 kWh/m2.an, mais il va de soi que si vous chauffez votre habitat à 22 °C, cette limite sera allégrement dépassée. Pour mémoire, la température intérieure préconisée par l'Ademe est de 19 °C pour une pièce à vivre. Ce qui a été retenu pour les calculs officiels de consommation, mais ce qui s'avère un peu juste pour la majorité des Français, qui estiment que le confort thermique se situe plutôt entre 20 et 21 °C. Or, toujours si l'on en croit l'Ademe, 1 °C de plus, c'est une augmentation de 7 % de la facture de chauffage. La solution ? Une surveillance accrue des postes et des périodes de dépense d'énergie, une programmation judicieuse des températures et des temps de chauffe, ainsi qu'une traque impitoyable des gaspillages : sus aux "veilles" sur les appareils électroniques (dans une cuisine, à quoi bon lire la même heure sur le four, le micro-ondes, le réfrigérateur, le lave-vaisselle...) ! Vive la domotique donc.
Nos remerciements pour les précisions qu'il nous a apportées à Christophe Bonnavent, directeur général de Céquami, organisme délivrant par délégation les certifications NF Maison Individuelle et NF Maison Individuelle démarche HQE, ainsi que le label Haute Performance Énergétique et le niveau BBC Effinergie. Plus de conseils sur cotemaison.fr - Architectes de la maison photographiée dans cette enquête : Albrand & Marrou. www.am-architectes.fr
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crassus - 24/02/2013 18:19:50
au mieux d'imposer un cout suplementaire pour les gens qui investissent pourquoi ne pas lister les produits a autoriser d�s le debut des travaux
gervais - 19/11/2012 23:38:43
ps superbe la table basse avec le tapis
GERVAIS laurent - 19/11/2012 23:37:12
je trouve primordial qu une maison aujourd hui ne soit pas energivore mais tres confortable egalement l ideal biensur c est confort et economie je pense nous nous pouvons faire cela aujourd hui c est juste le point prix qui coinse a l heure actuelle
mam31 - 19/11/2012 14:42:16
j'aimerai bien voir un reportage sur cette maison (plans, budget).
elle me plait beaucoup de l'ext�rieur
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