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Accueil Maison pratique R�nover, construire Comment combattre l'humidit� ?
Par Marianne Tournier�
- Paru dans Maison Magazine de Septembre/Octobre 2011 - Publi� le 31/10/2011
Fuites accidentelles, condensations, remont�es capillaires, infiltrations par les murs touchant le terrain : parce que l'humidit� peut avoir diff�rentes origines, elle se traite au cas par cas.
L'eau ne recule jamais. Elle coule, migre, s'insinue. Et lorsqu'elle apparaît, il faut s'interroger : est-ce que les abords de la maison ont été récemment aménagés ? Des travaux ont-ils été réalisés sur la route toute proche ? Les gouttières seraient-elles bouchées ? Identifier la source s'impose avant d'entreprendre des travaux. Et gare aux cache-misère et aux revêtements étanches qui empêchent l'évaporation : prenant un autre chemin, l'eau réapparaîtra plus loin. Les phénomènes de condensation Les condensations concernent les logements confinés : la vapeur d'eau en excès vient se condenser sur les zones froides du bâti (murs et planchers mal isolés, ponts thermiques...), provoquant moisissures, papiers peints décollés, peintures cloquées... Les dégâts peuvent être impressionnants, mais il suffit de ventiler correctement et durablement pour résoudre le problème.Pour les éviter - Ne coupez pas la VMC et n'obturez pas les bouches d'aération. Nettoyez-les régulièrement.- Ne raccordez pas une hotte ou l'évacuation d'un sèche-linge à une gaine de ventilation (c'est interdit dans les immeubles).- Si vous avez changé vos fenêtres, veillez à ce que le logement reste suffisamment ventilé.- Isolez les murs donnant sur l'extérieur afin de réduire les zones froides.- Chauffez : plus la température est élevée, plus l'air peut contenir de vapeur d'eau sans qu'elle ne se condense.Les eaux d'infiltration ou de ruissellement Ce sont les eaux de pluie, mais aussi la neige et la grêle fondue qui s'insinuent par les façades, les menuiseries ou la toiture lorsqu'elles présentent des défauts d'étanchéité (fissures, tuiles déplacées...). Une gouttière bouchée qui déborde le long d'une façade est une source potentielle d'infiltration ; les fuites d'eau (plomberie défectueuse) en sont une autre. Il suffit de réparer les éléments dégradés pour enrayer le phénomène. Pour les éviter- Vérifiez que les gouttières ne fuient pas sur les murs de façade.- Assurez-vous que les façades de la maison ne présentent pas de fissures.- Surveillez votre toiture (découvrez sur promotoit.org les points à contrôler à la fin de l'hiver).Les infiltrations latérales Parce qu'elles concernent les parties enterrées des murs, qui absorbent l'eau contenue dans la terre, les infiltrations latérales se signalent d'abord dans la cave, même si, par capillarité, l'eau peut migrer jusqu'aux soubassements. En leur présence, l'humidité des murs (extérieurs uniquement) est toujours plus importante dehors que dedans, et dans les parties basses. Il convient de drainer le terrain, de bloquer la progression de l'eau (barrière en résine) ou de faciliter l'assèchement des murs. Pour les éviter- Assurez-vous que le sol intérieur n'est pas plus bas que le sol extérieur.- Si le terrain est humide, abstenez-vous, à proximité des fondations, de faire des plantations ou de recouvrir la terre (goudron, béton...).- Si des travaux de terrassement ont lieu aux alentours, veillez à ce que la terre ne soit pas trop compactée : cela bloquerait l'infiltration naturelle des eaux.- Dans la mesure du possible, drainez le terrain.Les remontées capillaires Elles se produisent sur les terrains humides, lorsque les fondations de la maison, mal protégées, sont au contact de l'eau. À la longue, celle-ci migre dans les maçonneries comme dans un papier buvard, jusqu'à atteindre, au-delà de la cave, la partie basse des murs porteurs, qu'ils soient extérieurs ou intérieurs (refends). Le remède consiste à barrer la migration de l'eau en injectant un produit hydrofuge dans la maçonnerie (Dip étanch, Murprotec, Sika, Siplast...). Pour les éviter- Ventilez les caves humides, y compris l'hiver (soupiraux ouverts).- Ne coulez pas une dalle en béton sur le sol en terre battue de la cave : cela contrarie l'évaporation de l'eau et provoque de la condensation sur les murs, voire une migration de l'eau dans les maçonneries.Identifier la source de l'humiditéL'intervention d'un spécialiste s'impose souvent pour déterminer les causes. Ne faites pas confiance au premier venu, mais interrogez plusieurs entreprises que vous choisirez par le bouche à oreille. Quatre modes d'intervention sont possibles : tarir la source d'humidité (colmater les fuites), dévier les chemins de l'eau (drainer le terrain, détourner l'eau par électro-osmose), favoriser l'évacuation de l'eau (aérateurs dans le mur) ou bloquer sa migration (barrière chimique, cuvelage). Prenez le temps de les étudier avant de décider.
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Nathalie Coeur - 15/11/2011 10:49:32
Merci pour cet article tr�s int�ressant et complet. Vous pouvez �galement consulter cette source d'information qui traite des nombreux probl�mes engendr�s par l'humidit� : http://www.rasleboldelhumidite.com/
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