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Restricted Competitions
fr Genève, Switzerland
"Opération Les Vernets" New residential development in Geneva Free!
Competitions - Open Competition
Deadline October 28, 2013
Description in original language
Opération Les Vernets
Genève est au centre d’un territoire en pleine expansion. Grâce à la qualité de vie incomparable qu’elle offre, cette aire métropolitaine génère un nombre croissant d’emplois et attire une population qui va de pair. D’après les prévisions actuelles, le développement social et économique de Genève et de son agglomération implique l’accueil de 200’000 nouveaux habitants et 100’000 nouveaux emplois dans les 20 prochaines années. Mais la rançon de ce succès réside dans la difficulté à aménager le territoire au même rythme, en équilibrant emplois et logements tout en ménageant un environnement de qualité. Le quartier Praille Acacias Vernets (PAV) offre avec ses 230 hectares une opportunité exceptionnelle pour construire une part importante de logements et de lieux d’activité sur le territoire cantonal tout en maîtrisant l’étalement urbain. A terme, en incluant les entreprises maintenues, le périmètre PAV accueillera environ 25’000 habitants et le même nombre d’emplois. Proche du centre historique et à la convergence des axes de développement de Bernex et de SaintJulien – Plaine de l’Aire, ce projet de renouvellement urbain met en œuvre la mutation d’une zone industrielle et artisanale en pleine activité vers un véritable centre-ville mixte et dense. Il constitue une pièce majeure du projet d’agglomération transfrontalière du Grand Genève. Dans ce cadre, le site de la caserne des Vernets occupe une place importante, au bord de l’Arve, à proximité de services et d’équipements centraux, ainsi que sur l’une des entrées principales depuis le centre-ville pour accéder au vaste quartier “Praille Acacias Vernets” (PAV). Le concept « place d’armes de Genève 2015 », développé conjointement par l’Etat de Genève et la Confédération, permet d’envisager la libération du site des Vernets au profit d’une nouvelle occupation qui s’inscrit dans la stratégie de développement du grand projet PAV. Ce concept prévoit la délocalisation de la Caserne des Vernets, notamment sur le site d’Epeisses, moyennant un montage financier impliquant un groupe d’investisseurs à choisir par une procédure parallèle au présent concours. La libération du site doit permettre d’y réaliser un important programme de construction, prioritairement affecté au logement (environ 1’500 unités) et accompagné de services et d’activités.
Le Conseil d’Etat de la République et Canton de Genève (ci-après Conseil d’Etat) a chargé l’Office de l’urbanisme d’organiser sur les terrains des Vernets, propriétés de l’Etat de Genève, des mises en concurrence d’investisseurs et d’architectes sous la forme d’une double procédure visant à choisir, pour l’une, un groupe d’investisseurs et, pour l’autre, un architecte concepteur de l’aménagement du site et du projet pour une première tranche de réalisation, représentant environ le quart de la globalité du programme. La procédure de sélection pour le groupe d’investisseurs a été initiée préalablement au présent concours et sera finalisée une fois connu le projet lauréat du concours d’architecture. Dans le cadre de leur offre finale, les investisseurs devront s’engager à reprendre les engagements de l’Etat de Genève vis-à-vis du lauréat du concours. Le concours de projet d’architecture est conduit de manière indépendante de l’appel d’offres pour investisseurs. Les investisseurs sélectionnés pour remettre une offre seront toutefois invités à donner un avis sur les projets retenus au second degré du concours, à titre de spécialistes-conseil. Le présent document contient les instructions et conditions du concours d’urbanisme et d’architecture, conduit selon les règles admises par la profession et la loi sur les marchés publics, soit le règlement SIA 142, édition 2009
Comme annoncé dans le préambule, l’Etat de Genève confiera à un groupe d’investisseurs la réalisation de l’ensemble du programme bâti non public et des espaces publics à édifier dans le périmètre. Ce groupe aura eu connaissance du projet lauréat pour établir son offre et devra s’engager à confier le mandat d’architecte au lauréat du concours.
La nature du groupe d’investisseurs, ses intentions de fractionner le marché en vue de la réalisation ainsi que les modalités de contractualisation des droits de superficie n’étant pas encore pleinement connus à ce jour, il est possible que, dans le cadre des conditions décrites au chap. 2.10, l’Etat reste maître de l’ouvrage à l’issue du concours, pour une phase transitoire. Pour les phases ultérieures, il est probable que le marché correspondant au programme de concours de projet soit réparti entre plusieurs maîtres de l’ouvrage, composant le groupe d’investisseurs retenu.
Il s’agit d’un concours de projets d’architecture en procédure ouverte à deux degrés tel que défini par les articles 3 et 6 du Règlement SIA 142, édition 2009. A l’issue du premier degré, le jury sélectionnera au maximum10 projets pour la poursuite des études au second degré. Un seul lauréat sera désigné à l’issue du concours, soit du second degré.
La langue officielle pour l’ensemble des prestations du concours sera uniquement le français (inscriptions, questions-réponses et rendu du concours). Cette condition est applicable à toutes les phases de la procédure du concours et à la suite de l’exécution des prestations.
Fischer + Montavon architectes-urbanistes SA, à l'attention de Alain Brique, Ruelle Vautier 10, CP 567, 1401 Yverdon-les-Bains, Suisse, E-mail: firstname.lastname@example.org
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