LF EUROPIMMO Société Civile de Placement I mmobilier a capital variable Siege social : 128, Boulevard Raspail – 75006 Paris 803 857 846 RCS Paris AVIS DE CONVOCATION Mesdames, Messieurs les associés, de la société civile de placement immobilier LF EUROPIMMO, sont convoqués en Assemblée Générale Ordinaire le vingt-sept juin deux mille dix-huit à seize heures à Paris (75006) - 128, boulevard Raspail, afin de délibérer sur l’ordre du jour suivant : — Rapports de la société de gestion, du conseil de surveillance, du commissaire aux comptes – Constatation du capital effectif au 31 décembre 2017 – Approbation des comptes sociaux - Quitus à la société de gestion ; — Affectation du résultat de l’exercice ; — Approbation des valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 2017 ; — Approbation du rapport spécial du commissaire aux comptes sur les opérations visées à l’article L.214-106 du Code monétaire et financier ; — Autorisation donnée à la société de gestion de prélever des sommes sur le poste prime d’émission lors de nouvelles souscriptions ; — Nomination de sept associés candidats ou de douze associés candidats au plus en qualité de membres du conseil de surveillance ; — Pouvoirs en vue des formalités. PROJET DE RESOLUTIONS PREMIERE RESOLUTION ( Rapports de la société de gestion, du conseil de surveillance, du commissaire aux comptes - Constatation du capital effectif au 31 décembre 2017 - Approbation des comptes sociaux - Quitus à la société de gestion ) — L’assemblée générale, après avoir entendu la lecture des rapports de la société de gestion, du conseil de surveillance et du commissaire aux comptes, approuve le rapport de la société de gestion dans toutes ses parties ainsi que les comptes de l’exercice arrêtés au 31 décembre 2017 tels qu’ils sont présentés et qui font ressortir un capital effectif de 298 716 800,00 euros et un bénéfice net de 8 126 647,73 euros. L’assemblée donne quitus à la société La Française Real Estate Managers pour sa gestion et lui renouvelle en tant que de besoin sa confiance aux fins d’exécution de son mandat dans toutes ses dispositions. DEUXIEME RESOLUTION ( Affectation du résultat de l’exercice ) — L’assemblée générale constate l’existence d’un bénéfice de 8 126 647,73 euros, qui augmenté du report à nouveau de l’exercice précédent, soit 2 695 382,52 euros, correspond à un bénéfice distribuable de 10 822 030,25 euros, somme qu’elle décide de répartir comme suit : – à titre de distribution une somme de : 9 520 539,13 euros (correspondant au montant total des acomptes déjà versés) ; – au report à nouveau une somme de : 1 301 491,12 euros. TROISIEME RESOLUTION ( Approbation des valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 2017 ) — L’assemblée générale après avoir pris connaissance de l’état annexe au rapport de gestion, approuve cet état dans toutes ses parties ainsi que les valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 2017, telles qu’elles lui sont présentées et qui s’établissent comme suit : – valeur comptable : 340 144 788,27 euros, soit 910,95 euros par part ; – valeur de réalisation : 329 650 471,36 euros, soit 882,84 euros par part ; – valeur de reconstitution : 383 252 121,81 euros, soit 1 026,40 euros par part. QUATRIEME RESOLUTION ( Approbation du rapport spécial du commissaire aux comptes sur les opérations visées à l’article L.214-106 du Code monétaire et financier ) — L’assemblée générale après avoir entendu lecture du rapport spécial du commissaire aux comptes sur les opérations visées à l’article L.214–106 du Code monétaire et financier, prend acte de ce rapport et en approuve le contenu. CINQUIEME RESOLUTION ( Autorisation donnée à la société de gestion de prélever des sommes sur le poste prime d’émission lors de nouvelles souscriptions ) — L’assemblée générale, autorise, en tant que de besoin, la société de gestion : – à prélever sur le poste prime d’émission, lors de nouvelles souscriptions, un montant permettant de maintenir le report à nouveau par part inchangé conformément à ses statuts ; – à procéder à la distribution des sommes qui auront été ainsi prélevées sur le poste prime d’émission sur la base de situations intermédiaires. La présente autorisation est expressément donnée jusqu’à la réunion de l’assemblée générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice 2018. L’assemblée générale prend acte du prélèvement sur le poste prime d’émission effectué au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2017, à hauteur de 1 389 705,60 euros aux fins d’inscription au poste report à nouveau. SIXIEME RESOLUTION ( Nomination de sept associés candidats ou de douze associés candidats au plus en qualité de membres du conseil de surveillance ) — L’assemblée générale, prenant acte que les mandats des membres du conseil de surveillance suivants (soit l’ensemble du conseil), arrivent à échéance à l’issue de la présente assemblée : – Gérard BAUDIFFIER – Jean-Luc BRONSART – Michel CATTIN – Philippe Georges DESCHAMPS – Daniel GEORGES – François GOUBARD – Guy LACAZE – François RINCHEVAL – ACM CONSEIL – ASSURANCES DU CREDIT MUTUEL NORD VIE – TV PATRIMOINE décide que sont élus en qualité de nouveaux membres du conseil de surveillance, pour une durée de trois ans expirant à l’issue de l’assemblée générale de 2021 appelée à statuer sur les comptes de 2020, les 7 associés candidats au moins ou les 12 associés candidats au plus, parmi la liste ci-dessous ayant recueilli le plus grand nombre de voix : PERSONNES PHYSIQUES Candidats Élu / Non élu Nombre de voix Gérard BAUDIFFIER Jean- Luc BRONSART Michel CATTIN Carine CHADUC Alain CHENAL Philippe Georges DESCHAMPS Laurent GALIBERT Guy GALLIC Daniel GEORGES François GOUBARD Alain INGREMEAU Jacques de JUVIGNY Guy LACAZE Philippe MEUNIER Pierre- Olivier PINET Jean- Luc PONS François RINCHEVAL Gabriel ROSNOBLET Jean- Pierre SARRON Franco TELLARINI Thierry VIAROUGE PERSONNES MORALES Candidats Élu / Non élu Nombre de voix ACM CONSEIL MOPI NORTH EUROPE LIFE LUXEMBOURG S.A. - N.E.L.L. SCI EGOINE S.N.R.T. TV PATRIMOINE SEPTIEME RESOLUTION ( Pouvoirs en vue de l’ accomplissement des formalités ) — Tous pouvoirs sont donnés au porteur d’une copie ou d’un extrait du présent procès-verbal en vue d’accomplir les formalités légales de dépôt et de publicité consécutives à l’adoption des résolutions précédentes. Si, faute du quorum requis, cette assemblée ne peut valablement délibérer le 27 juin 2018, les associés seront réunis sur seconde convocation le 12 juillet 2018 à 15 heures à la même adresse et sur le même ordre du jour. Conformément aux dispositions règlementaires, vous trouverez ci- après les informations relatives aux associés ayant fait acte de candidature à l’élection du Conseil de Surveillance : PERSONNES PHYSIQUES Gérard BAUDIFFIER - 60 ans Détenant : 40 parts Demeurant : 46, rue des Naurais - 86100 Châtellerault Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : ingénieur en aéronautique chez Thalès Secrétaire du conseil de surveillance sortant Jean-Luc BRONSART - 63 ans Détenant : 55 parts Demeurant : 10, avenue de la Forêt - 44250 Saint-Brévin-les-Pins Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : investisseur immobilier et bailleur privé - Associé fondateur de plusieurs SCPI gérées par différents groupes Membre sortant Michel CATTIN - 69 ans Détenant : 68 parts Demeurant : Le Souillot – 1, rue du Chalet - 25270 Chapelle d’ Huin Références professionnelles et activité au cours des cinq derniè res années : consultant en stra tégie et ac compagnement d’entreprises agri coles Membre sortant Carine CHADUC - 43 ans Détenant : 50 parts Demeurant : 5, rue du Colonel Tiffoinet - 51200 Epernay Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : expert-comptable associée fondatrice au sein du Groupe Fizalys Alain CHENAL - 56 ans Détenant : 110 parts Demeurant 12 avenue Benoît Lévy - 94100 Saint-Mandé Références professionnelles et activité au cours des cinq derniè res années : ingénieur en infor matique, directeur du contrôle interne au sein d’un groupe du CAC 40 Philippe Georges DESCHAMPS - 57 ans Détenant : 95 parts Demeurant : Les Suites du Lac de Serre-Ponçon 1, rue Pierre Chaumaure – 05200 Puy Sanières Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : conseiller en épargne, prévoyance et gestion de patrimoine, investisseur bailleur privé Membre sortant Laurent GALIBERT - 31 ans Détenant : 12 parts Demeurant : 14, rue Jean Dormoy - 94200 Ivry-sur-Seine Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : fonctionnaire des douanes Guy GALLIC - 66 ans Détenant : 35 parts Demeurant : 145, rue Anatole France - 92290 Châtenay-Malabry Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : ancien ingénieur d’études et de recherche au sein du groupe Airbus Daniel GEORGES - 60 ans Détenant 10 parts Demeurant : 113, avenue Adolphe Geeraert - 59240 Dunkerque Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années: médecin spécialiste imagerie médicale Membre sortant François GOUBARD - 66 ans Détenant 5 parts Demeurant : 129, Boulevard Raspail - 75006 Paris Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : dirigeant d’une société de gestion de patrimoine Membre sortant Alain INGREMEAU - 63 ans Détenant : 150 parts Demeurant : 9, rue Hartley- Wintney - 86310 Saint- Savin Références professionnelles et activités au cours des cinq d ernières années : ancien vétéri naire libéral en secteur rural Jacques de JUVIGNY - 53 ans Détenant : 60 parts Demeurant : 2 impasse des Bonnes Gens 67000 Strasbourg Références professionnelles et activité au cours des cinq de rnières années : directeur admi nistratif et financier en entreprise Guy LACAZE - 66 ans Détenant : 12 parts Demeurant : 33, rue Orfila – 75020 Paris Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : directeur grands comptes au sein d’une société immobilière Membre sortant Philippe MEUNIER - 66 ans Détenant : 178 parts Demeurant : 181 avenue Victor Hugo 75116 Paris Références professionnelles et activité au cours des cinq dern ières années : architecte, diri geant d’un organisme de formation Pierre-Olivier PINET - 37 ans Détenant : 45 parts Demeurant : 106, rue de Miromesnil 75008 Paris Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : senior manager chez Ernst & Young Jean-Luc PONS - 48 ans Détenant : 5 parts Demeurant : 286, boulevard Jules Ferry 84120 Pertuis Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : chef de groupe comptable chez Fiducial Expertise François RINCHEVAL - 52 ans Détenant : 50 parts Demeurant : 2, rue Georges Fessard 28000 Chartres Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : dirigeant d’un cabinet de gestion de patrimoine Président du conseil de surveillance sortant Gabriel ROSNOBLET - 62 ans Détenant : 50 parts Demeurant : 81, route du Bois d’Ars 69760 Limonest Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : expert-comptable, investisseur privé immobilier Jean-Pierre SARRON - 58 ans Détenant : 50 parts Demeurant : 3, avenue Calliope 44470 Carquefou Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : ingénieur, directeur administratif et financier au sein d’une société de produits pour le bâtiment Franco TELLARINI - 67 ans Détenant : 456 parts Demeurant : La Safranière, 702, Route Nationale 83310 Grimaud Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières anné es : ancien chef d’en treprise, dirigeant d’une société de conseil en gestion Thierry VIAROUGE - 53 ans Détenant : 100 parts Demeurant : 45, Allée de la Cité Nouvelle 91210 Draveil Références professionnelles et activité au cours des cinq dernières années : cadre bancaire PERSONNES MORALES ACM CONSEIL Détenant : 5 parts Siège social : 67 avenue Pasteur 59130 Lambersart Numéro d’immatriculation au RCS : 794 663 815 RCS Lille Métropole Activité : société de gestion patrimoniale Membre sortant MOPI Détenant : 90 parts Demeurant : 9, Clos Sainte-Anne 297, Chemin des Faisses - 83300 Draguignan Numéro d’immatriculation au RCS : 531 155 877 RCS Draguignan Activité : société d’expertise comptable NORTH EUROPE LIFE LUXEMBOURG S.A. - N.E.L.L. Détenant : 5 000 parts Siège social : 62, rue Charles Martel L - 2134 Luxembourg Activité : compagnie d’assurance SCI EGOINE Détenant : 100 parts Siège social : 2, rue Chantelouve 38200 Vienne Numéro d’immatriculation au RCS : 420 221 434 RCS Vienne Activité : société familiale d’investissement et de gestion immobilière S.N.R.T. Détenant : 250 parts Siège social : 11, rue Père Louis de Jabrun 33000 Bordeaux Numéro d’immatriculation au RCS : 619 200 728 RCS Bordeaux Activité : société familiale d’investissement immobilier TV PATRIMOINE Détenant : 5 parts Siège social : 10, rue de l’ Ecole 59830 Wannehain Numéro d’immatriculation au RCS : 753 808 823 RCS Lille Activité : société de gestion de patrimoine Membre sortant La Société de Gestion, La Française Real Estate Managers