練精學懶投資法
俗語有云：「你不理財、財不理你」。於瞬息萬變的投資市場打滾，賺錢良機總是一閃即逝，懶洋洋不理不理的長線投資者，是否就等如無運行？不一定！

還有一個月便要送馬迎羊，想做隻坐著卧著都可賺錢的「懶羊羊」？本刊今期搜羅了多種「懶人投資法」，讓大家享受懶洋洋的羊年！

1. 月供建行 8年賺40%
所謂平均成本法，又稱為「懶人理財術」，透過每月定額投資，當股價上升時，買入股數便會減少，若股價下跌，買入股數便會增加，好處是投資者毋須理會股價波動，也不用擔心買貴貨，只要持之以恆每月定額投資，只要月供的股票長線上升便獲利甚豐。

坊間的銀行及證券行的月供股票計劃，每月投資額可低至500元，透過定期以固定金額買入目標股票。今年35歲、從事工程界的黃先生，自2006年27歲開始投資月供股票計劃，8年來持之以恒買入建設銀行00939），後來又買入領匯00823）、安碩A5002823，非實物ETF）等股票，月供帳戶多年來總回報達40%。

黃先生憶述，第一隻月供的股票是建行，現時仍繼續每月供款。從2006年3月至去年12月的8年間，不論建行股價高至7.5元，抑或低至3元多，均照常買入建行，目前平均買入價為5.67元，較建行5日周一）收報6.52元，便宜15%。

他計算過，投資建行8年連同股息的總回報率達40%，年化回報率約6.2%，勝過坊間不少投資產品。現時銀行月供股票計劃，一般收取最低50元或供款額0.25%為手續費，而且可留意有銀行會推出免手續費優惠，或信用卡積分優惠。

AMTD尚乘集團董事兼行政總裁曾慶璘認同月供投資法，他認為打工仔女有正職在身，因此月供股票是很好的投資方法，不用經常買賣短炒。他建議投資者若看好中國改革，看好A股可更上一層樓，不妨月供A股ETF。偏向穩健保守的人士，則可選擇一些息口高且股價有上落的股票，如派息穩定的內銀股。

2. 人仔定存 宜短不宜長
人民幣過去是不少懶人至愛的投資產品，從定期存款到保單，享高息之餘又不用打理，兼賺人幣匯價升值。曾慶璘卻對人民幣的走勢不表樂觀，因美國開展加息步伐，美元強勢，此消彼長下會令人幣走弱。今年起，人民幣將被剔出懶人投資清單了。

他指出，2015年的外幣市場會是美元獨大的形勢，「美國加息、經濟復甦，都令美元轉強，而世界數大經濟體卻仍在不大不少地進行量寬，貨幣匯價仍低迷，美元首個退市，相比其他貨幣更有優越性。」他預期美元繼續強勢，美元指數可升上90以上，故除了人民幣，英鎊、澳元、紐元、加元等所有外幣他全都看淡。近期掛鈎美元的港元，兌多種貨幣都升值。

除了強美元的因素，中國內地的經濟因素亦左右人仔幣值。他指，中國已進入減息周期，當出口持續不理想的話，也要透過幣值調控，「當亞洲鄰國的貨幣都貶值得很厲害，唯獨人民幣升值，出口市場便很蝕底，即使人民幣不貶值，升值空間也很有限。

近期本港銀行的人幣定存維持逾3厘的高息，利息縱然相當吸引，但由於匯價有隱憂，他建議手持人民幣的投資者，仍可作定期存款，但存款期宜短不宜長，「站在投資角度不要做1年、9個月的定存。」

3. 強積金 長吸美歐股
2014年強積金表現派成績表，整體回報僅1.53%，完全跑輸去年約4%的通脹。

對於臨近退休的人士，2015年強積金部署可能陷入兩難，事關2014年美國開始「收水」，美股基金表現強勢，債券基金已乏善可陳。

曾慶璘建議，臨近退休者宜保本為主，以強積金人均資產約20萬元計，至少要把過去多年累積的部分保本。假設還有5年時間退休，可將已累積投資回報全數轉至保守基金，如保本基金或貨幣市場基金，將價格風險調低，先行鎖定多年來累積的回報，務求跟上通脹便算。至於未來5年的每月供款則不妨進取一些，可買入股票基金，如港股、美股、環球股票基金亦可，視不同受託人公司的基金選擇。

若尚有長達10至20年時間才退休，曾慶璘認為後生的打工仔，基金可作長期收集，當中應以股票基金及債券基金為主，兩者比例視乎年紀而調整。愈年輕的打工仔股票比例可愈高，當年歲漸長，逐步降低股票比例，並增持債券基金。

他建議今年股票基金部分可按如下分配︰35%至40%選美股基金，集中選大型股；約20%買歐股基金，雖然歐洲市場仍然波動，但對長年期投資來說是收集機會；最後約30%則買中港股票基金。

4. 樓市炒區唔炒盤
中原城市領先指數CCL）於去年12月創下了自1997年來的歷史新高，至132.81點。樓價狂升，住宅租金回報愈見縮水。近年活躍物業投資、《上車買樓——財技實戰天書》作者鍾學良是「懶人包租公」，他認為買樓最要不得是盲目跟風，數月前細價樓被炒起，於是大家就跟著追捧，「看價不看呎」，質素欠佳的細價樓承接個案比比皆是。他提出，當市場目光都貪平盯緊「二字頭」樓盤狂追時，較有實力的投資者大可留意高一級，即300萬至400萬元的樓盤。

鍾學良最近熱捧的一區，是土瓜灣近高山劇場附近一帶，人稱「上路」的小區。
「沙中線最快要2019年才通車，但觀塘延線2016年就有，延線出入口正正就在下個街口，3分鐘直達油麻地，所以上路這邊一定較大街即馬頭圍道）先富起來。」同一區，居住環境相若、樓齡質素差不多的盤，細單位已炒到1.2萬、1.3萬元一呎，反而400平方呎單位呎價只需約1萬元，「雖然總金額大了，但呎價平兩成多，你說哪個水位較高？」

現時，該處近300平方呎的單位，樓價約320萬元，可租9,000元，回報約3.6厘已跑贏大市）。鍾學良預計，通車後租金隨時三級跳，同一單位可租約萬二三元，回報即時升至4.9厘。

隨著堅尼地城通車令西環一帶樓價勁升，港鐵發展及舊區重建，亦將是個別區域物業升值的動力，除了上述的土瓜灣小區外，投資者大可循新港鐵線或重建地圖搜索下去，及至九龍城、紅磡、油麻地、深水埗甚至長沙灣一帶。
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 練精學懶投資法 [/INST] 俗語有云：「你不理財、財不理你」。於瞬息萬變的投資市場打滾，賺錢良機總是一閃即逝，懶洋洋不理不理的長線投資者，是否就等如無運行？不一定！

還有一個月便要送馬迎羊，想做隻坐著卧著都可賺錢的「懶羊羊」？本刊今期搜羅了多種「懶人投資法」，讓大家享受懶洋洋的羊年！

1. 月供建行 8年賺40%
所謂平均成本法，又稱為「懶人理財術」，透過每月定額投資，當股價上升時，買入股數便會減少，若股價下跌，買入股數便會增加，好處是投資者毋須理會股價波動，也不用擔心買貴貨，只要持之以恆每月定額投資，只要月供的股票長線上升便獲利甚豐。

坊間的銀行及證券行的月供股票計劃，每月投資額可低至500元，透過定期以固定金額買入目標股票。今年35歲、從事工程界的黃先生，自2006年27歲開始投資月供股票計劃，8年來持之以恒買入建設銀行00939），後來又買入領匯00823）、安碩A5002823，非實物ETF）等股票，月供帳戶多年來總回報達40%。

黃先生憶述，第一隻月供的股票是建行，現時仍繼續每月供款。從2006年3月至去年12月的8年間，不論建行股價高至7.5元，抑或低至3元多，均照常買入建行，目前平均買入價為5.67元，較建行5日周一）收報6.52元，便宜15%。

他計算過，投資建行8年連同股息的總回報率達40%，年化回報率約6.2%，勝過坊間不少投資產品。現時銀行月供股票計劃，一般收取最低50元或供款額0.25%為手續費，而且可留意有銀行會推出免手續費優惠，或信用卡積分優惠。

AMTD尚乘集團董事兼行政總裁曾慶璘認同月供投資法，他認為打工仔女有正職在身，因此月供股票是很好的投資方法，不用經常買賣短炒。他建議投資者若看好中國改革，看好A股可更上一層樓，不妨月供A股ETF。偏向穩健保守的人士，則可選擇一些息口高且股價有上落的股票，如派息穩定的內銀股。

2. 人仔定存 宜短不宜長
人民幣過去是不少懶人至愛的投資產品，從定期存款到保單，享高息之餘又不用打理，兼賺人幣匯價升值。曾慶璘卻對人民幣的走勢不表樂觀，因美國開展加息步伐，美元強勢，此消彼長下會令人幣走弱。今年起，人民幣將被剔出懶人投資清單了。

他指出，2015年的外幣市場會是美元獨大的形勢，「美國加息、經濟復甦，都令美元轉強，而世界數大經濟體卻仍在不大不少地進行量寬，貨幣匯價仍低迷，美元首個退市，相比其他貨幣更有優越性。」他預期美元繼續強勢，美元指數可升上90以上，故除了人民幣，英鎊、澳元、紐元、加元等所有外幣他全都看淡。近期掛鈎美元的港元，兌多種貨幣都升值。

除了強美元的因素，中國內地的經濟因素亦左右人仔幣值。他指，中國已進入減息周期，當出口持續不理想的話，也要透過幣值調控，「當亞洲鄰國的貨幣都貶值得很厲害，唯獨人民幣升值，出口市場便很蝕底，即使人民幣不貶值，升值空間也很有限。

近期本港銀行的人幣定存維持逾3厘的高息，利息縱然相當吸引，但由於匯價有隱憂，他建議手持人民幣的投資者，仍可作定期存款，但存款期宜短不宜長，「站在投資角度不要做1年、9個月的定存。」

3. 強積金 長吸美歐股
2014年強積金表現派成績表，整體回報僅1.53%，完全跑輸去年約4%的通脹。

對於臨近退休的人士，2015年強積金部署可能陷入兩難，事關2014年美國開始「收水」，美股基金表現強勢，債券基金已乏善可陳。

曾慶璘建議，臨近退休者宜保本為主，以強積金人均資產約20萬元計，至少要把過去多年累積的部分保本。假設還有5年時間退休，可將已累積投資回報全數轉至保守基金，如保本基金或貨幣市場基金，將價格風險調低，先行鎖定多年來累積的回報，務求跟上通脹便算。至於未來5年的每月供款則不妨進取一些，可買入股票基金，如港股、美股、環球股票基金亦可，視不同受託人公司的基金選擇。

若尚有長達10至20年時間才退休，曾慶璘認為後生的打工仔，基金可作長期收集，當中應以股票基金及債券基金為主，兩者比例視乎年紀而調整。愈年輕的打工仔股票比例可愈高，當年歲漸長，逐步降低股票比例，並增持債券基金。

他建議今年股票基金部分可按如下分配︰35%至40%選美股基金，集中選大型股；約20%買歐股基金，雖然歐洲市場仍然波動，但對長年期投資來說是收集機會；最後約30%則買中港股票基金。

4. 樓市炒區唔炒盤
中原城市領先指數CCL）於去年12月創下了自1997年來的歷史新高，至132.81點。樓價狂升，住宅租金回報愈見縮水。近年活躍物業投資、《上車買樓——財技實戰天書》作者鍾學良是「懶人包租公」，他認為買樓最要不得是盲目跟風，數月前細價樓被炒起，於是大家就跟著追捧，「看價不看呎」，質素欠佳的細價樓承接個案比比皆是。他提出，當市場目光都貪平盯緊「二字頭」樓盤狂追時，較有實力的投資者大可留意高一級，即300萬至400萬元的樓盤。

鍾學良最近熱捧的一區，是土瓜灣近高山劇場附近一帶，人稱「上路」的小區。
「沙中線最快要2019年才通車，但觀塘延線2016年就有，延線出入口正正就在下個街口，3分鐘直達油麻地，所以上路這邊一定較大街即馬頭圍道）先富起來。」同一區，居住環境相若、樓齡質素差不多的盤，細單位已炒到1.2萬、1.3萬元一呎，反而400平方呎單位呎價只需約1萬元，「雖然總金額大了，但呎價平兩成多，你說哪個水位較高？」

現時，該處近300平方呎的單位，樓價約320萬元，可租9,000元，回報約3.6厘已跑贏大市）。鍾學良預計，通車後租金隨時三級跳，同一單位可租約萬二三元，回報即時升至4.9厘。

隨著堅尼地城通車令西環一帶樓價勁升，港鐵發展及舊區重建，亦將是個別區域物業升值的動力，除了上述的土瓜灣小區外，投資者大可循新港鐵線或重建地圖搜索下去，及至九龍城、紅磡、油麻地、深水埗甚至長沙灣一帶。 </s>