【買樓租樓】租樓唔買樓係大趨勢？網民認同：買唔起又唔想畀層樓綁住！
在香港成功置業是不少人的夢想，無奈香港樓價持續高企，港人難以「上車」。根據國際公共政策顧問機構Demographia調查，香港已經持續12年成為全球樓價最難負擔的城市，統計指出港人要不吃不喝23.2年才能置業。為了盡快能夠擁有屬於自己的安樂窩，有人都會以租樓代替買樓。

近年租樓變得越來越普遍，連登討論區有網民發起相討論，指樓盤基上只需一至兩天就能租出，比想像中迅速。網民表示好奇出現這個情況的原因，並苦惱自己應否入市。對此網民都紛紛發表自己的想法，有人認為出現上述情況的原因是：「買不起、不想被層樓綁住！」

A/租樓只會同政府或者慈善機構租，唔係就移民仲好

B/買唔起，唔想畀層樓綁住，及時行樂，利申：已經去咗外國

C/租相比2021年仲係平，好多後生想搬出嚟住，內地學生畢業留港加上開始多返人嚟香港，所以較多人租，至於買樓睇嚟首期要過壓測，仲要背負30年

D/租金1萬到1萬5千蚊都係大家嘅心理關口，去到2萬蚊就難出租

E/因為租樓嘅只會租，幾抵都唔會買，所以而家先會跌得咁急，回咗咁多都無人入市

F/而家好多家庭都Plan咗幾年內會移民，當然係唔會買樓，有啲就想睇定啲先，始終啱啱先開始進入加息周期

G/明明係同一層樓，但供款大過租金，咁呢個物業就唔會有買嘅理由

H/因為以前啲人會慳錢儲首期，寧願住細啲遠啲，或者住屋企，而家跌到咁，有排都未見底，咪換大啲，住屋企嘅咪搬出去囉

I/賣咗香港層樓，Full Pay英國買定一間，香港租兩年樓，因為搵多兩年錢先走

J/講緊500萬樓，租都係一萬，一年死約都只係12萬，但買9按都要50萬首期，稅加埋雜費都要十幾萬，入場都成65萬，仲未計而家月供要成1萬7千蚊，加上而家經濟咁差，租住樓住先好合理

K/以我所知，由業主變成租客主要分為三類人，一，有睇穿香港樓市已經到頂，未來只會跌唔會升，現時賣樓（其實已經遲咗）有賺就當係收成期，無賺就輸少當贏，而家租住樓先，有Cash就係王

二，想走但有各種原因未能即刻走，所以攞賣樓嘅錢租住樓先，短則一年半載，長則兩三年就走，我係屬於呢類

三，有啲家庭目的係移民，但家庭中個別成員（例如家中老人）未必一整齊移民，佢哋需要租屋住

L/已經有跌勢，又加息，仲邊有人願意take risk做高成數按揭？對前景充滿懷疑，個個考慮移民，仲邊有人願意畀咁大舊錢綁自己咁多年？而家識唔少高收入嘅後生情侶都唔諗住買，個個租算，想法同上一代唔同晒，所謂剛性需求都係只係個引人入局嘅說法

M/如果你唔睇好香港未來，樓價唔升，其實供同租差唔多，唔好唔記得你供樓，利息佔左一半，你每月供樓畀嘅息可能少過租樓，但計埋啲雜費同管理費，其實你每個月都係畀緊租金差唔多一樣嘅錢，淨支出人哋拎住幾十萬放銀行食息、租樓你嚟拎畀首期供樓，其實差唔多

租多於買 情有可原
不少網民都認為這個情況出現，皆因有人計劃移居外地，亦有網民指出現時經濟較差，有流動資金在手較為有利，於是不少人都以租樓代替買樓。另外有網民表示，新一代的思想與上輩大有不同，普遍覺得買樓不是必需，因此租樓的情況相當常見。

日前，房委會公布有關居者有期屋計劃二手單位買家調查結果，指出有超過4成公市場首置買家和白居二買家，是由父母資助Full Pay買樓，由此可見不靠「父幹」，年輕人難以靠自己的能力置業，因此出現租多於買的情況，情有可原。
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 【買樓租樓】租樓唔買樓係大趨勢？網民認同：買唔起又唔想畀層樓綁住！ [/INST] 在香港成功置業是不少人的夢想，無奈香港樓價持續高企，港人難以「上車」。根據國際公共政策顧問機構Demographia調查，香港已經持續12年成為全球樓價最難負擔的城市，統計指出港人要不吃不喝23.2年才能置業。為了盡快能夠擁有屬於自己的安樂窩，有人都會以租樓代替買樓。

近年租樓變得越來越普遍，連登討論區有網民發起相討論，指樓盤基上只需一至兩天就能租出，比想像中迅速。網民表示好奇出現這個情況的原因，並苦惱自己應否入市。對此網民都紛紛發表自己的想法，有人認為出現上述情況的原因是：「買不起、不想被層樓綁住！」

A/租樓只會同政府或者慈善機構租，唔係就移民仲好

B/買唔起，唔想畀層樓綁住，及時行樂，利申：已經去咗外國

C/租相比2021年仲係平，好多後生想搬出嚟住，內地學生畢業留港加上開始多返人嚟香港，所以較多人租，至於買樓睇嚟首期要過壓測，仲要背負30年

D/租金1萬到1萬5千蚊都係大家嘅心理關口，去到2萬蚊就難出租

E/因為租樓嘅只會租，幾抵都唔會買，所以而家先會跌得咁急，回咗咁多都無人入市

F/而家好多家庭都Plan咗幾年內會移民，當然係唔會買樓，有啲就想睇定啲先，始終啱啱先開始進入加息周期

G/明明係同一層樓，但供款大過租金，咁呢個物業就唔會有買嘅理由

H/因為以前啲人會慳錢儲首期，寧願住細啲遠啲，或者住屋企，而家跌到咁，有排都未見底，咪換大啲，住屋企嘅咪搬出去囉

I/賣咗香港層樓，Full Pay英國買定一間，香港租兩年樓，因為搵多兩年錢先走

J/講緊500萬樓，租都係一萬，一年死約都只係12萬，但買9按都要50萬首期，稅加埋雜費都要十幾萬，入場都成65萬，仲未計而家月供要成1萬7千蚊，加上而家經濟咁差，租住樓住先好合理

K/以我所知，由業主變成租客主要分為三類人，一，有睇穿香港樓市已經到頂，未來只會跌唔會升，現時賣樓（其實已經遲咗）有賺就當係收成期，無賺就輸少當贏，而家租住樓先，有Cash就係王

二，想走但有各種原因未能即刻走，所以攞賣樓嘅錢租住樓先，短則一年半載，長則兩三年就走，我係屬於呢類

三，有啲家庭目的係移民，但家庭中個別成員（例如家中老人）未必一整齊移民，佢哋需要租屋住

L/已經有跌勢，又加息，仲邊有人願意take risk做高成數按揭？對前景充滿懷疑，個個考慮移民，仲邊有人願意畀咁大舊錢綁自己咁多年？而家識唔少高收入嘅後生情侶都唔諗住買，個個租算，想法同上一代唔同晒，所謂剛性需求都係只係個引人入局嘅說法

M/如果你唔睇好香港未來，樓價唔升，其實供同租差唔多，唔好唔記得你供樓，利息佔左一半，你每月供樓畀嘅息可能少過租樓，但計埋啲雜費同管理費，其實你每個月都係畀緊租金差唔多一樣嘅錢，淨支出人哋拎住幾十萬放銀行食息、租樓你嚟拎畀首期供樓，其實差唔多

租多於買 情有可原
不少網民都認為這個情況出現，皆因有人計劃移居外地，亦有網民指出現時經濟較差，有流動資金在手較為有利，於是不少人都以租樓代替買樓。另外有網民表示，新一代的思想與上輩大有不同，普遍覺得買樓不是必需，因此租樓的情況相當常見。

日前，房委會公布有關居者有期屋計劃二手單位買家調查結果，指出有超過4成公市場首置買家和白居二買家，是由父母資助Full Pay買樓，由此可見不靠「父幹」，年輕人難以靠自己的能力置業，因此出現租多於買的情況，情有可原。 </s>