【投資導航】被一千萬害慘的人
問：

諗Sir你好

本人長話短說，先描述家庭狀況：

本人50歲，太太40歲，女兒11歲，現居深圳自有物業约1,000萬港元，因過去兩年深圳物業已停止升值，所以將收租的四套深圳物業出售，套現約1,000萬港元，無任何欠債。

本人家庭最大問題是無工作，只靠年息2.5厘的租金及借出年息18厘的利息 ( 高危 ) 收入维生。現在懇請諗Sir教我如何投資，怎樣有收入也增值，因本人沒有甚麼技能所長。

多謝。

答：

讀者資金有1,000萬港元，但所做嘅事係不貫徹的，既來信話要保守但又搞甚麼18%私下借款，連佢自己都話高危，反映了他在理財上無地圖亦唔清楚下一步要做乜。

抽此人作答主希望大家避免成為佢咁樣，雖就咁睇讀者牌面不俗，有1,000萬又「唔使做」。但從他自稱50歲而「沒有甚麼技能所長」去看，真希望讀者是因謙厚而出此言，否則此半世人真的是白活。就當有孝心為照顧父母而不工作不學習，此舉亦屬愚孝。明白近年不少人將「財務自由」作為目標，惟筆者已在新書《小本收息王》作者序中交待，一個以錢為目標終站的生活，就當有日真達成擁數千萬而成小富，內心仍像讀者一樣感空虛更懷不安。

另外亦解解一些網民對筆者盤生意的留言，說如投資有道好應錢銀大把，那何需教書去賺錢？答案就是人可以不為金錢而活，好似筆者將生意由2013年從小變大，那成功感是錢買不來的。從管理及發展公司當中獲得的體驗，更是錢買不來，同時豐富了人生。每人荷包漲時都有一種自我膨漲的感覺，究竟如何駕馭而不至爆破，又是另一學習。你身邊總有不少一朝發達的真人真事，可惜不少人當月入十萬時就自信非常，得罪人而不自知，最後打回原形，甚或失去朋友或家庭。筆者有點似爬山客，為了體驗高處更美的風光，努力向上再走一下。

1,000萬元資金不應全放收息物，可用10%投入美國科技股FANG ( 即Facebook、亞馬遜Amazon、Netflix及Google 母公司 Alphabet )，但不要現時買，由於此類股成交足可以等訊號先買。你見筆者用的BUY / SELL系統，對成交大的股份如圖吉利 ( 0175 )，捕捉到每次大升浪，不能100%準確但系統在錯時往往及早出訊號叫人止蝕。好似下面個Post係2018年6月初出，除了中石油仲有訊號叫人揸住，其餘已出晒沽出 ( SELL ) 訊號。

至於其餘600萬元，可投入直債，讀者的資金夠投資直債而不用債基。由於直債有到期保本之皇牌，所以資金多於500萬港元者可以用。但由於直債入手都20萬美金一條，所以少於400萬港元現金者先不考慮。直債例子如下：

滙豐╱永續債╱6.5%票息

大新銀行╱2020╱6.25%票息

東亞╱永續債╱8.5%票息

三條平均收息7.2%，一年600萬元產出利息約43萬元，每月收息36,000元。應可夠應付財務收入。風險為上述銀行倒閉風險。

最後300萬元，可留150萬元做現金預不時之需 ( 可以做港元定期1.8% p.a.)，另150萬元做債基，債基無年期而息高至10-20%一年都有，咁去由銀行收18%總好過講個信字借錢比外人收息 ( 仲要係大陸 )。由於每月派，所以好快試到方法是否適合自己。另外提一提，直債 + 債基產出之利息不能跟隨通賬上升。可以長遠仍需等樓市下調時入手香港╱深圳樓一間。至於冇收入者做不到按揭，要由買樓003借貸力由無變有方法去提振借貸力。禍兮福所倚，福兮禍所伏。墜落皆由美景所致，勿因過去十年好市而鬆懈。
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 【投資導航】被一千萬害慘的人 [/INST] 問：

諗Sir你好

本人長話短說，先描述家庭狀況：

本人50歲，太太40歲，女兒11歲，現居深圳自有物業约1,000萬港元，因過去兩年深圳物業已停止升值，所以將收租的四套深圳物業出售，套現約1,000萬港元，無任何欠債。

本人家庭最大問題是無工作，只靠年息2.5厘的租金及借出年息18厘的利息 ( 高危 ) 收入维生。現在懇請諗Sir教我如何投資，怎樣有收入也增值，因本人沒有甚麼技能所長。

多謝。

答：

讀者資金有1,000萬港元，但所做嘅事係不貫徹的，既來信話要保守但又搞甚麼18%私下借款，連佢自己都話高危，反映了他在理財上無地圖亦唔清楚下一步要做乜。

抽此人作答主希望大家避免成為佢咁樣，雖就咁睇讀者牌面不俗，有1,000萬又「唔使做」。但從他自稱50歲而「沒有甚麼技能所長」去看，真希望讀者是因謙厚而出此言，否則此半世人真的是白活。就當有孝心為照顧父母而不工作不學習，此舉亦屬愚孝。明白近年不少人將「財務自由」作為目標，惟筆者已在新書《小本收息王》作者序中交待，一個以錢為目標終站的生活，就當有日真達成擁數千萬而成小富，內心仍像讀者一樣感空虛更懷不安。

另外亦解解一些網民對筆者盤生意的留言，說如投資有道好應錢銀大把，那何需教書去賺錢？答案就是人可以不為金錢而活，好似筆者將生意由2013年從小變大，那成功感是錢買不來的。從管理及發展公司當中獲得的體驗，更是錢買不來，同時豐富了人生。每人荷包漲時都有一種自我膨漲的感覺，究竟如何駕馭而不至爆破，又是另一學習。你身邊總有不少一朝發達的真人真事，可惜不少人當月入十萬時就自信非常，得罪人而不自知，最後打回原形，甚或失去朋友或家庭。筆者有點似爬山客，為了體驗高處更美的風光，努力向上再走一下。

1,000萬元資金不應全放收息物，可用10%投入美國科技股FANG ( 即Facebook、亞馬遜Amazon、Netflix及Google 母公司 Alphabet )，但不要現時買，由於此類股成交足可以等訊號先買。你見筆者用的BUY / SELL系統，對成交大的股份如圖吉利 ( 0175 )，捕捉到每次大升浪，不能100%準確但系統在錯時往往及早出訊號叫人止蝕。好似下面個Post係2018年6月初出，除了中石油仲有訊號叫人揸住，其餘已出晒沽出 ( SELL ) 訊號。

至於其餘600萬元，可投入直債，讀者的資金夠投資直債而不用債基。由於直債有到期保本之皇牌，所以資金多於500萬港元者可以用。但由於直債入手都20萬美金一條，所以少於400萬港元現金者先不考慮。直債例子如下：

滙豐╱永續債╱6.5%票息

大新銀行╱2020╱6.25%票息

東亞╱永續債╱8.5%票息

三條平均收息7.2%，一年600萬元產出利息約43萬元，每月收息36,000元。應可夠應付財務收入。風險為上述銀行倒閉風險。

最後300萬元，可留150萬元做現金預不時之需 ( 可以做港元定期1.8% p.a.)，另150萬元做債基，債基無年期而息高至10-20%一年都有，咁去由銀行收18%總好過講個信字借錢比外人收息 ( 仲要係大陸 )。由於每月派，所以好快試到方法是否適合自己。另外提一提，直債 + 債基產出之利息不能跟隨通賬上升。可以長遠仍需等樓市下調時入手香港╱深圳樓一間。至於冇收入者做不到按揭，要由買樓003借貸力由無變有方法去提振借貸力。禍兮福所倚，福兮禍所伏。墜落皆由美景所致，勿因過去十年好市而鬆懈。 </s>