text: Ich miete seit knapp 10 Jahren eine Wohnung, die vor mir schon
  Ich miete seit knapp 10 Jahren eine Wohnung, die vor mir schon mindestens 2 Mieter benutzt haben. Diese Wohnung ist teilmöbiliert, Küche einbegriffen, Büro des Vernieters einbegriffen, Essplatz des Vermieters einbegriffen, Tapetenausstattung des Vermieters selbst initiiert, Badausstattung selbst initiiert vom Vermieter.
  Ich habe die Wohnung in 09-2002 im damals aktuellen Zustand übernommen.
  Bin ich verpflichtet den Wünschen des Vermieters zu folgen und die Wohnung komplett zu sanieren, d.h. alle Tapeten raus ( diese wurden durch meine damalige Frau in 2008 komplett abgewaschen ) und durch Raufaser zu ersetzten und durch einen Neuanstrich in einen Neuzustand zu versetzten ???
  Die Kündigung ist zum 30.06.2012 ( 3 - monatige Kündigungsfrist ausgesprochen und akzeptiert ). Bin ich zu Renovierungsarbeiten von ca. 3000 Euro verpflichtet oder nicht ???
  Renovieren müssen Sie nur dann, wenn es im Mietvertrag wirksam vereinbart wurde.
  Es gibt dazu meistens eine Schönheitsreparaturklausel, was sagt Ihre?
  Da ich gerade umgezogen bin habe ich natürlicherweise den bestehenden Mietvertrag nicht hier sondern in meinen Unterlagen in der neuen Adresse.
  Dementsprechend würde ich mich über eine generelle Auskunft erfreuen. Zumal die Renovierung ungefähr einer 6 monatigen Basismiete entspricht, zuzüglich der gesetzlichen Mietkündigungsfrist also 9 Monate.
  Hier stimmt etwas nicht - der MV ist ca. 10+ Jahre alt.
  Wenn es eine Klausel in dem Vertrag gibt, die besagt, dass man die Renovierungen alle 3/5/7 Jahre machen MUSS, dann ist die Klausel unwirksam und Sie müssen nichts machen.
  Wenn im Vertrag gar nichts dazu steht, müssen Sie auch nichts machen.
  Steht aber im Vertrag, dass die Renovierungen alle 3/5/7 Jahre nach Bedarf durchzuführen sind, dann wäre die Klausel wirksam und Sie müssten renovieren.
  Ihre Aussage ist nichtssagend wie es sich für einen RA gehört. Ich werde Ihre Aussage und diese Website nicht weiterempfehlen, denn alles was Sie bestätigt haben steht auch im WEB. Aber da ich für diese Nichtsaussage 60 Euro bezahlen musste, werde ich Sie den dementsprechenden Autoritäten melden, denn Ihre Aussage ist recht gleichbedeutend mit Abzocke und Betrug.
  Ich hoffe, dass sich die dementsprechenden Stellen verantwortungsbewusst verhalten werden.
  Ich werde Sie und die Website auf jeden Fall weitermelden and den entsprechenden Ombudsmann und die örtlichen/regionalen Behörden.
  W.H.G. Lindemann
  Ich kann Ihnen nicht sagen, was genau in Ihrem Fall einschlägig ist, da Sie mir den Mietvertrag nicht zur Verfügung stellen.
  Sie haben ausdrücklich um folgendes gebeten:
  "Dementsprechend würde ich mich über eine generelle Auskunft erfreuen."
  Ich habe Ihnen eine generelle Antwort gegeben.
  Der Mietvertrag vom H&G Hessen hat folgende Nr. V 1424/8.2 .
  § 16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume, Punkt 4.a
  Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen ( das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fussböden, Heizkörper einschliesslich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Aussentüren von innen ) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen. In gleicher Weise hat der Mieter auch die Renovierung der Fussleisten durchzuführen.
  Die Zeitfolge beträgt : bei Küche, Bad, Toilette - 3 Jahre
  Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textielböden bei Bedarf, spätestens aber alle 3 Jahre, fachgerecht reinigen zu lassen
  b) Der mieter ist auch nach Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die Fristen nach §16 Ziff. 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind.
  c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der obengenannten Fristen - zurück- gerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnissesnoch nicht vollendet sind. Als Preisgrundlage gilt das Angebot einer anerkannten Firma. Der Mieter kann die Zahlungsverpflichtung dadurch abwenden, dass er die Schönheitsreparaturen fachgerecht selbst durchführt.
  Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter verpflichtet, Dübeleinsätze zu entfernen, Löcher ordnungsgemäss und unkenntlich zu verschliessen, soweit nicht das Anbringen von Bohrlöchern und Dübeln zum vertragsgemässen
  Gebrauch der Mietsache unerlässlich war. Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadensersatz.
  Zudem verlangt der Vermieter das Abmachen seiner alten Tapete und durch von ihm bestimmte Rauhfaser zu ersetzen, sowie das Streichen der gesamten Wohnung in weiss in einer von ihm bestimmten Güteklasse und das alles wäre von einer Fachfirma durchzuführen.