text: Gemütliche Wohlfühloase mit Garten und 4 Zimmern für eine kleine Familie in Frechen zum Kauf! - REAQ Immobilien
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  Gemütliche Wohlfühloase mit Garten und 4 Zimmern für eine kleine Familie in Frechen zum Kauf! € 339.000,00 Kaufpreis
  Objektbeschreibung
  Objekt
  Gemütliche Wohlfühloase mit Garten und 4 Zimmern für eine kleine Familie in Frechen zum Kauf!
  Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Frechen und stammt aus dem Baujahr 1960. Es bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie auf einem rund 330 m² großen Grundstück.
  Frechen liegt etwa 20 Autominuten von der bedeutenden Rhein-Ruhr-Metropole, Köln, entfernt und bietet somit für Berufspendler exzellente Standortfaktoren. Hier wohnen Sie urban mit der nötigen Nähe zum Grünen.
  Die Aufteilung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend klassisch. Das Haus besticht durch einen soliden Vorgarten und einen verhältnismäßig großen, aber sehr pflegeleichten Garten, der zum Spielen einlädt und Gartenliebhaber für sich gewinnt.
  Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie in den schönen Eingangsbereich, der über ein kleines und vor etwa 2 Jahren saniertes Gäste-WC verfügt. Die Küche und das Wohnzimmer sind an die Diele gruppiert, von wo aus der Keller und das Obergeschoss über jeweilige Treppen aus Holz und Beton erreichbar sind.
  Wohn- und Essbereich sind ineinander integriert und verkörpern den modernen Wohngedanken. Eine Durchreiche von der Küche erleichtert die Bewirtung von Gästen. Rückwärtige, bodentiefe Fenster optimieren die Lichtverhältnisse und schaffen einen tollen Übergang zur Außenfläche, welche zweifellos eine der großen Stärken der Immobilie abbildet, denn hier finden Sie eine großzügige Grünfläche im Anschluss an die Terrasse.
  Im Obergeschoss ist der private Bereich des Hauses vorzufinden, neben dem Duschbad, welches im Jahr 2009 saniert worden ist, liegen 2-3 Schlafzimmer vor. Wahlweise kann auch die Nutzungen der Räume variieren.
  Der Spitzboden bietet noch Ausbaupotential, welches final durch eine Bauvoranfrage bei der Stadt Frechen bestätigt werden kann.
  Eine Garage liegt in direkter Nähe vor und wird für einen Kaufpreis i. d. H. v. € 10.000,00 mit veräußert.
  Ausstattung
  -Gaszentralheizung
  -Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  -Moderne Bäder mit Tageslicht (2009 und 2017)
  -Doppelte Isolierverglasung (2001)
  -Satteldach mit Dachziegeleindeckung
  -Waschkeller, Lagerkeller
  -Zugang zum Garten aus dem Keller
  -Überdachte Terrasse
  -Pflegeleichter Garten und Vorgarten
  -Garage
  Lage
  Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Habbelrath in Frechen.
  Die Stadt Frechen liegt an den Autobahnen A1 und A4 in Nordrhein-Westfalen. Die Millionenstadt Köln findet sich in nur neun Kilometer Entfernung und ist über die B264 mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.
  Dies bietet somit eine großartige Möglichkeit für Pendler, den Arbeitsalltag in der Großstadt mit idyllischem Wohnen in der Natur in familiärem Umfeld, zu verknüpfen.
  Die besondere Nähe zur Stadt Köln eröffnet nahezu unbegrenzte Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten für Klein und Groß. In vier Kilometer Entfernung des Objekts ist der Bahnhof Horrem zu erreichen, der auch eine autofreie Anreise nach Köln in wenigen Minuten ermöglicht.
  Doch auch die Stadt Frechen selbst verfügt über eine großartige Auswahl von Geschäften. In nicht einmal 500 Meter Entfernung des Objekts findet sich ein REWE sowie ein Netto als Mittel zur Erstversorgung. Auch für Kinder eröffnet Frechen hervorragende Bildungsmöglichkeiten: Die Stadt bietet seinen Einwohnern insgesamt 10 Schulen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in jeweils einem Kilometer Entfernung der Villestraße.
  Einen Gegenpol zum belebten Alltag schafft das Angrenzen an ein kleines Waldgebiet, dass einige schöne Wanderwege und einen kleinen See zur Entspannung bietet.
  Sonstige Angaben
  Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.
  Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
  http://www.reaq.eu/team
  Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
  anfrage@reaq.eu
  0241/4040370
  Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage.
  Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,90 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Energieeffizienzklasse: F, Bj. 2014
  Ausstattung und Merkmale
  ✓ Gepflegt
  ✓ 1 Terrasse(n)
  ✓ Keller
  ✓ Gäste-WC
  ✓ Gasheizung
  ✓ Zentralheizung
  Objektdaten
  Kaufpreis € 339.000,00
  Wohnfläche 73,00 m2
  Zimmer 4
  Schlafzimmer 3
  Bezug und nach Rücksprache
  Garagenstellplätze 1
  Baujahr 1960
  Provision Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  Ref.-Nr. 0786
  Objektanschrift
  50226 Frechen / Habbelrath
  Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.
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