text: Bensberg - Familienfreundliches Stadthaus - Überraschende Geräumigkeit und in gepflegter Lage!
  Einfamilienhaus in 51429 Bergisch Gladbach
  519000 € Nettokaufpreis
  54.72 kWh/m²
  Grundriss 1Grundriss 2Grundriss 3Grundriss 4
  Große Wohnfläche und großer Stauraum kennzeichnen dieses Haus!
  Das vollunterkellerte Reihenhaus wurde 2004 massiv mit energieeffizienter Bautechnik und hohem Wohnwert bis ins Dach ausgebaut. Sehr gepflegt und in erster Hand geführt, zeigt sich die Qualität des Hauses. Auch die Raumaufteilung ist gut durchdacht.
  Geboten wird im Erdgeschoss auf ca. 49 m² eine große Wohnebene zzgl. Diele und Gäste-WC. Die Küche ist geschlossen und die Einbauküche verbleibt. Sie wohnen hell und ruhig zur Gartenseite in Richtung Süden und genießen mit Terrasse und Garten Ihr eigenes grünes Reich.
  Die Schlafzimmer im Obergeschoss (ca. 52 m²) sind derzeit für einen 3-köpfigen Haushalt ausgelegt. Beide Kinderzimmer wurden zu einem großen Raum geöffnet, derzeit Schlafzimmer, das Sie auch bequem nach Ihrem Bedarf wieder teilen können. Auf dieser Etage befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne. Das Dachgeschoss ist ein ausgebautes Atelier mit einer Wohnfläche von ca. 36 m². Wie immer Sie diesen charmanten Raum mit der hohen Decke und den Holzbalken nutzen werden, es bleibt Ihnen frei, Ideen zu entwickeln! Für einen Home-Office-Platz ist definitiv gesorgt! Die geflieste Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 47 m² ist sogar beheizbar. In der großen Aufbewahrung verstauen Sie alles, was Sie im Alltag nicht brauchen. Die sehr ansprechende Waschküche mit Sockel und Handwaschbecken macht Freude und es bleibt sogar noch genug Platz für Hauswirtschaft, Hobby und Fitness. Drei PKW-Stellplätze gibt es; zwei davon vor dem Haus und einer seitlich. Der charmant angelegte Garten ist eingefriedet und enthält ein Gartenhaus.
  Dieses Familienhaus bietet eine ungewöhnlich hohe Flexibilität in der zukünftigen Nutzung und der Anpassung an Ihre Wünsche!
  Hohe Lebensqualität und hoher Freizeitwert gepaart mit Mobilität in alle Richtungen!
  Bensberg ist eingebettet in großflächige Grünbezirke und bietet als Wohnort eine sehr hohe Lebensqualität!
  Sie finden das ansprechende Reihenhaus in einer kleinen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Bensberg ist in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zur Südseite wird von Gärten gebildet. So genießen Sie Ihr eigenes kleines, grünes Reich. Kaum zu glauben, dass es nur wenige Minuten bis zu den Geschäften des täglichen Bedarfs im sehr beliebten Zentrum von Bensberg sind. Der herrliche Wochenmarkt, Cafés, Restaurants oder auch die bekannte Eisdiele laden zum Bummeln ein. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen und das bequem ohne Autofahrt. Mehrere Kindergärten aber auch Grund- und Weiterführendeschulen sind für Schüler selbstständig erreichbar. Das unterstützt Familien!
  Die sehr verkehrsgünstigen Anbindungen dieses Standorts sind besonders für Pendler hoch attraktiv. Mit einem 7-minütigen Fußweg zur KVB Linie 1 sind Sie täglich fast im Minutentakt in Richtung Großstadtregion angebunden. Noch schneller sind Sie mit dem PKW an der Autobahnauffahrt der A4 und damit flexibel unterwegs. Sehr gute Freizeit- und Sportangebote runden das örtliche Angebot ab. Mit kurzem Weg rein in den weitläufigen Königsforst als großes Naherholungsgebiet startet Ihre Freizeit direkt von Zuhause aus. Viel Spaß!