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  +++Zentrumsnahe Ladenfläche in Uelzen - Erstbezug+++
  Perspektive Ecke Gudesstraße / Mauerstraße
  1.570,00 € ca. 91,80 m² 1
  kalaydo.de-Code a0373295
  Objekt-Nr. 2E2QD4T
  Referenznummer Gewerbe EG
  Nettomiete 1.570,00 €
  Kaution 3140,00 €
  Straße Gudesstraße 33
  Fensterfront: 20,36 m
  Bezugsfrei ab Voraussichtliche Fertigstellung März 2018
  Fläche ca. 91,80 m²
  Die Bauarbeiten schreiten voran und die voraussichtliche Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses wird für März 2018 erwartet.
  Die hier angebotene Ladenfläche liegt im Erdgeschoss des insgesamt 4-geschossigen Gebäudes. Im Erdgeschoss und im 1. OG befinden sich ein Ladengeschäft und Büroräumlichkeiten. Im 2. und 3. OG sowie im Dachgeschoss stehen je 2 Wohnungen zur Verfügung.
  Stellplätze (teilw. auch überdacht) stehen in begrenztem Maße auf dem Grundstück zur Verfügung und können extra hinzu gemietet werden.
  Weiterhin wird es eine Nebenanlage im Innenhof mit 9 Fahrradstellplätzen
  Das derzeit im Bau befindliche Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der Hansestadt Uelzen. Die Kreisstadt Uelzen gehört zur Metropolregion Hamburg und es bestehen Verhandlungen über den Beitritt zum Hamburger Verkehrs-Verbund(HVV). Bisher gibt es einen Übergangstarif bei Zeitkarten für Pendler.
  Von der Gudesstraße 33 sind Sie fußläufig in rund 10 Minuten am Hundertwasser Bahnhof Uelzen, von wo aus man eine gute Anbindung mit den Zügen der Deutschen Bahn und der Metronom Eisenbahngesellschaft in Richtung Hamburg und Hannover genießt.
  Die Laden- bzw. Büroflächen befinden sich zentrumsnaher Lage. Umliegend befinden sich in den Marktstraßen weiter Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsunternehmen, die insgesamt eine gute Nahversorgung für die Bewohner und Besucher der Hansestadt Uelzen bieten. Auch das neu errichtetet Marktcenter ist fußläufig gut zu erreichen. Darüber hinaus findet in den Marktstraßen mittwochs und samstags der Wochenmarkt (Vitalmarkt) statt, der gut besucht ist und die Menschen in die Innenstadt zieht.
  Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist von der Mauerstraße aus zu betreten und hat Fensterflächen sowohl zur Gudesstraße als auch zur Mauerstraße. Für Ihr Geschäft oder Ihr Büro steht ein Raum in der Größe von 91,80 m² zur Verfügung. Angeschlossen sind ein Sozialraum (10,43 m²) und ein WC. Insgesamt stehen so 104,66 m² zur Verfügung.Die Räumlichkeiten verfügen außerdem über einen eigenen Eingang von der Rückseite des Gebäudes.
  Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung von Sanitärräumen und Fußböden versuchen wir nach Absprache gerne zu berücksichtigen. Auch eine Unterteilung der Ladenfläche ist in Leichtbauweise nach vorheriger Absprache möglich.
  Sollten wir Ihr Interesse für diese Büro-/Ladenfläche geweckt haben, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Ich freue mich, Ihnen in einem persönlichen Gespräch unser Neubauprojekt vorzustellen und Sie über den Baufortschritt auf dem Laufenden zu halten und Ihnen Fragen zu beantworten.
  Um die Bearbeitung zu erleichtern, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift in Ihrer Anfrage an.
  Die angegebenen Daten beruhen auf dem derzeitigen Stand der Planungen unseres Archtiektenbüros. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, mögliche notwendige Änderungen und ggf. Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
  Es fällt keine Provison an, da sie direkt mit dem Eigentümer den Mietvertrag abschließen.
  kalaydo.de-Code: a0373295
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  Büro-/Ladenfläche in Uelzen - stark frequentierte Lage
  ***Ladenfläche in guter Wohn- und Geschäftslage - Stellplätze, beste Verkehrsanbindung
  Großzügige Büro- oder Ladenfläche in zentaler Lage
  Frau Marlen Schulenburg
  Guten Tag, ich interessiere mich für Dein Angebot auf kalaydo.de "+++Zentrumsnahe Ladenfläche in Uelzen - Erstbezug+++" (kalaydo.de-Code a0373295). Mit freundlichen Grüßen