text: 2019/8 - Baimex Immobilien Wuppertal
  StartImmobilienMehrfamilienhäuser 2019/8
  Objekt-Nr: 2019/8
  Ihr Wohn & Geschäftshaus | Ihre Südstadt | Ihre Anlage | BJ.1965 | Immobilien Video
  Wohnfläche: 170 Wfl / 85 Gewerbefläche m²
  Ihr Wohn & Geschäftshaus | Ihre Südstadt | Ihre Anlage | BJ.1965
  Wir freuen uns, Ihnen dieses unkomplizierte, voll vermietete Wohngeschäftshaus mit 3 Wohnungen und einem alteingesessenen Wirtshaus aus dem Jahre 1965 in der Wuppertal – Elberfeld der Südstadt im Kleeblatt unmittelbarer Nähe zum HBF und der UNI Wuppertal zur Kapitalanlage oder gar teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
  Bauweise Massiv Bau
  Grundstück 105m²
  Gewerbefläche 85m²
  JN-ME Ist; 16.585 €
  Rendite 4,7 %
  Heizung Etagengasthermen
  Energie/Wert folgen.. kWh/(m²a)
  Bodenrichtwert 270€/m²
  Lage Südstadt
  Alteingesessenes Wohn & Geschäftshaus , alles Sitz und steht, keine Mietrückstände, keine Streitigkeiten, kein Reparaturstau. Ohne frage wird die Lage sowie die Bauweise hier samt der Rendite von 4,7% bewertet.
  Alle Einheiten sind aktuell vermietet, die Nähe zum Hauptbahnhof und der Wuppertaler Innenstadt.
  … Ausstattungsmerkmale aus 2009
  … Alteingesessene Mieterstruktur
  … Die Rendite wäre steigerungsfähig
  … Keine Mietrückstände, keine Streitigkeiten, kein
  UG – 58m² Kellerräume, Waschraum,
  EG – 85m² Gewerbe
  1G – 65m² + 9m² Terrasse
  2G – 60m²
  3G – 45m²
  Jeder m² ist hier ausgenutzt, keine sonstigen Freiflächen vorhanden.
  Beheizt werden die Wohnungen über Etagengasthermen, das Gewerbe sowie die Dachgeschosswohnungen werden über die selbe Heizungsanlage beheizt.
  Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu.
  Kleeblatt in der Südstadt.
  5 Gehminuten HBF
  7 Gehminuten 1A Lage
  10 Gehminuten UNI
  City Lage.
  Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie (Objekt-Nr: 2019/8) haben, füllen Sie bitte alle mit einem Sternchen (*) markierten Felder des untenstehenden Formulars aus und senden es an uns:
  Ich habe Interesse an der Immobilie: Ihr Wohn & Geschäftshaus | Ihre Südstadt | Ihre Anlage | BJ.1965 | Immobilien Video (Objekt-Nr: 2019/8). Bitte kontaktieren Sie mich!