text: Immobilienkredit Rate Berechnen | Berechnung des Immobilienkreditzinssatzes
  Fachleute beraten und helfen kostenlos und unverbindlich. Mit dem Konditionenrechner können Sie nun die Zinsen für Ihr Immobiliendarlehen schnell und einfach berechnen. Immobilienkredite sind besonders vorteilhaft, da die Hausbank das Grundstück als Sicherheit erhält. Hat der Kreditnehmer Zahlungsschwierigkeiten und kann die Raten für das Immobiliendarlehen nicht mehr zahlen, kann die Bank die Immobilie zwangsversteigern und dann den Erlös aus der Zwangsversteigerung verwenden. Bestimmen Sie Raten, Laufzeit und Restschuld mit wenigen Details. Die Immobilienkredite, insbesondere solche mit festen Zinssätzen, eignen sich für Menschen, die über Eigenkapital verfügen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
  Immobilien-Kreditrechner
  Über den kostenfreien Immobiliendarlehensrechner kann die Immobilienkreditfinanzierung im Internet mit Rückzahlungsplan errechnet werden. Im Falle von Annuitäten-Darlehen blieben die Tranchen, d.h. die Höhe des Zinsanteils und des Tilgungsanteils, während der Dauer unverändert. Der Rückzahlungsanteil erhöht sich am Ende der Frist, während der Zinsaufwand sinkt. Im Falle von Rückzahlungsdarlehen ist der Rückzahlungsanteil während der Darlehenslaufzeit unverändert. Wenn während der Dauer nur Zins ohne Rückzahlung gezahlt wird, handelt es sich um ein fälliges Darlehen.
  Im Falle einer einmaligen Rückzahlung werden die Verzugszinsen während der Darlehenslaufzeit aufgelaufen und erst am Ende der Darlehenslaufzeit zusammen mit dem Darlehensbetrag ausbezahlt. Die Darlehenssumme ist die Bemessungsgrundlage für Zins, Rückzahlung oder Kreditlaufzeit des Darlehens. Bei der Verzinsung wird der Jahreszins herangezogen. Im Falle von Ratenzahlungen während des Jahres gibt es hier Berechnungsunterschiede, da der Zinseszinssatz oder die Zinszahlungstermine im Nominalzinssatz nicht miteinbezogen werden.
  Die Dauer kann sowohl monatlich als auch jährlich sein. Im vorliegenden Falle bestimmt der Credit Calculator die Dauer. Alternativ können Sie zur Laufzeitermittlung den Rückzahlungsbetrag in EUR pro Rate oder die Anfangsrückzahlung in EUR angeben. Der anfängliche Rückzahlungsbetrag in Prozentpunkten korrespondiert mit dem Rückzahlungsanteil der ersten Rate. Der Verpflichtungszeitraum der Fremdkapitalzinsen wird in Jahren ausgedrückt und korrespondiert mit dem Zeitraum, in dem der festgelegte Fremdkapitalzinssatz gleichbleibend sein soll.
  Auch der nachfolgende Zins kann eingegeben und errechnet werden. Das Darlehen wird nach der Kreditdauer zu diesem Zins weitergegeben. Je nach Kreditvertrag können die ersten Tranchen nach der Darlehensauszahlung zins- und tilgungslos sein. Wenn z. B. ein Dispositionsintervall (10% Zins = Reinvestitionszinsen) durch ein Darlehen (5% Zinssatz) ersetzt werden soll, ist auch der Zeitpunkt der Tranchen ausschlaggebend.
  Es kann im jetzigen Falle vorteilhaft sein, die Rückzahlung der Tranchen und Verzugszinsen erst am Ende der Laufzeit vorzunehmen, wenn sonst für die Teilzahlung das gleiche Dispositionsguthaben in Anspruch genommen werden müßte. In die Berechnung des Darlehens können bereits vor der Darlehensauszahlung abgezogene Darlehenskosten einfließen, die den Auszahlungsbetrag mindern. Darüber hinaus können Gutschriftskosten berechnet werden, die die Kreditauszahlung nicht ändern, sondern bankintern für die Zins- und Tilgungsrechnung addiert werden.
  Es kann nützlich sein, sich auf die Möglichkeiten außerplanmäßiger Rückzahlungen zu einigen, um die Zinsbelastung oder die Zinsbelastung zu verringern. Für die Konzeption von Immobilienfinanzierungen kann ein Immobiliendarlehensrechner wertvolle Orientierungshilfen liefern. In der Regel wird ein Immobiliendarlehen als annuitätisches Darlehen ausgegeben. Dadurch bleibt der Kreditzins unverändert, während sich der Tilgungs- und Zinsbestand innerhalb der Zinssätze verschiebt.
  Ein weiterer Kredittyp ist der Teilzahlungskredit, bei dem nur der Rückzahlungsanteil der Teilzahlungen gleichbleibend ist. Der Effektivzins wird oft als das wichtigste Entscheidkriterium für Immobiliendarlehen zitiert. Fakultative außerplanmäßige Tilgungen ermöglichen eine frühere Rückzahlung eines Teils des Darlehens außerhalb der Tilgungsraten. Oftmals ist es auch möglich, die Summe der Leistungsraten während der Dauer von Immobiliendarlehen zu verändern.
  Über den Immobiliendarlehensrechner können unter anderem die Gebäudezinsen, die Rückzahlungsraten oder die Dauer des Immobiliendarlehens berechnet werden. Mithilfe des Kreditrechners können ständige Renten oder ständige Tilgungssätze bei sinkenden Zinsen berechnet werden. Angaben zu den Kalkulationen sind unverbindlich.