text: 24.09.2020 Eigentumswohnungen: Weiter hohe Nachfrage trotz steigender Preise
  Angebotspreise und –mieten Neubau Eigentumswohnungen
  Deutschlandweite Preisanstiege
  "Die starken Preisanstiege auf durchschnittlich 7.565 EUR/m² sind nicht nur in den Wirtschaftsmetropolen zu beobachten, auch deutschlandweit stieg der Durchschnittsangebotspreis im gleichen Zeitraum um 36 %", berichtet Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG. Preisauswirkungen durch die Corona-Pandemie seien bisher nicht festzustellen, da sich auf der Nachfrageseite wenig verändere. Verzögerungen beim Neubau könnten den Nachfragedruck und damit die Preisentwicklung sogar noch fördern. Mit Projektabbrüchen würden die Entwickler jedoch nicht rechnen. In den A-Städten sind laut Angaben des unabhängigen Analyseunternehmens bulwiengesa bis 2024 ursprünglich Wohnprojekte mit einer Fläche von rund 9,7 Millionen Quadratmetern geplant gewesen. Davon könnten rund 2,4 Millionen Quadratmeter erst später fertiggestellt werden.
  "Alle Wachstumsregionen des Landes müssen neuen Wohnraum schaffen, um der Nachfrage entgegenzutreten", betont Enders. Dafür sei es notwendig, dass neue Flächen als Bauland ausgewiesen, Innenstädte nachverdichtet, Konversionsflächen umgenutzt oder alte Objekte kernsaniert werden. Innerhalb der Städte gäbe es jedoch meist eine Flächenknappheit, wodurch die Möglichkeiten für Projektentwicklungen begrenzt sind. Häufig entstünden daher ganz neue Stadtviertel im Rahmen großer Stadtentwicklungsprojekte, durch die für tausende neue Bewohner Wohnraum geschaffen werde.