text: Region Tessin im Fokus. | SBB Immobilien
  Region Tessin im Fokus.
  Mit der Eröffnung des Ceneri-Basistunnel im Dezember 2020 rückt das Tessin näher zusammen. Während sich die Fahrzeiten zwischen Locarno, Bellinzona und Lugano halbieren, wird eine Verdoppelung der Anzahl Reisende erwartet.
  SBB Immobilien treibt in der Region Tessin diverse Projekte voran und entwickelt rund um die Bahnhöfe neue Stadtquartiere. Es entstehen attraktive Liegenschaften mit vielfältigen Nutzungen im Bereich Wohnen, Büro, Bildung, Gesundheit, Gewerbe und Logistik.
  Informationen zum Ceneri-Basistunnel.
  Webseite Ceneri 2020
  Projekte im Tessin im Überblick.
  Bellinzona, Areal Officine.
  Die SBB entwickelt das Areal Officine FFS in Bellinzona in Zusammenarbeit mit der Stadt. Das Areal (12 ha, davon ca. 7.0 ha SBB und ca. 0.5 ha Stadt und Kanton) soll städtebaulich attraktiv und vielfältig werden.
  Castione, NSIF – neues Industriezentrum für Eisenbahntechnik.
  Die SBB bestrebt die Realisierung der neuen Instandhaltungsanlage in Castione (NSIF – neues Industriezentrum für Eisenbahntechnik). Der innovative Neubau wird für die leichte, modulare und schwere Instandhaltung von Rollmaterial dienen.
  Locarno Muralto, Bahnhofsareal.
  Beim Bahnhof Locarno wird das Areal des jetzigen P&R und des Busparkplatzes neu eingezont. Es ist geplant, in Etappen folgende Elemente zu realisieren: Ersatz der bestehenden Kommerzflächen beim neuen Busterminal, Erweiterung der Kommerzflächen im zentralen Teil sowie ein neues 2-stöckiges Parkhaus und Wohnungen.​
  Lugano, Bahnhof Süd.
  Auf dem Areal befindet sich zurzeit ein P+Rail. Damit wird für diese Zone nicht das volle Potenzial ausgeschöpft. Der erstklassige Standort der «Terrazza del Ticino» würde eine Nutzung für weitere Geschäftsflächen und den Bau von Wohnflächen mit mehrheitlich unverbauter Aussicht ermöglichen.
  In der Nähe des Castelgrande in Bellinzona entsteht bis 2026 die Haltestelle «Fermata Piazza Indipendenza». Die städtebauliche Studie zeigt die Möglichkeit einer Wohnbebauung mit einem Anteil Gewerbe.
  Factsheet Bellinzona Indipendenza (PDF)
  Chiasso, Bahnhof und Umgebung.
  Mit dem vorliegenden Projekt wird das historische Aufnahmegebäude aufgewertet, insbesondere das zentrale Atrio. Des Weiteren werden die zwei Gebäude Posta Italiana (PI) und Posta Svizzera (PCH) abgebrochen und ein neues Gebäude wird als Mortorrad-Abstellplatz realisiert.
  Factsheet Chiasso, Bahnhof und Umgebung (PDF)
  Das Areal des ehemaligen Stückgutumschalges (Piccola Velocità) in Chiasso befindet sich in einer Insellage zwischen den Gleisen. Das Gelände ist für den Bahngüterverkehr nicht mehr relevant und die schlechte Erschliessung mit LKW lässt eine Entwicklung als Lagerfläche nicht zu.
  Factsheet Chiasso Piccola Velocita (PDF)
  Mendrisio, Bahnhof.
  SBB Immobilien saniert in Zusammenarbeit mit dem Kanton die Bahnhöfe und das Bahnhofsumfeld und realisiert Bushöfe für den regionalen Verkehr. Auf der gegenüberliegenden Gleisseite siedelt sich neu die Fachhochschule an.