text: 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten -... - SZ.de
  6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
  (106721-01478 / ID: 15584733)
  1.536,51 €
  5.436,00 EURO
  Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Wohnanlage in zentraler Lage von Kempten - Sankt Mang. Die Wohnanlage wurde 1920 errichtet. Diese ca. 118 m² große 6 – Zimmer – Wohnung bietet mit einer durchdachten Wohnaufteilung eine 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Küchen, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Durch die Grundrissgestaltung ist eine Gliederung in zwei separate Wohneinheiten möglich. 2016 wurde die Wohnanlage umfassend saniert:
  - eine neue Gaszentralheizung wurde installiert. In allen Wohnungen wurden neue Heizungsleitungen verlegt sowie neue Heizkörper angeschlossen,
  - das Dach wurde saniert,
  - die Fassade wurde erneuert, - der Keller wurde betoniert, abgedichtet, mit Noppenfolie versehen. 2016 wurde auch die
  Kellerelektrik neu verkabelt.
  Ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller sowie ein Waschkeller mit dazugehörigem Waschmaschinenstellplatz gehören ebenfalls mit zur Wohnungseinheit und sind im Kaufpreis beinhaltet. Die Garage ist für 12.000.- Euro abzulösen.
  Mieteinnahmen (ist): 5436 EUR
  Mieteinnahmen (soll): 9100 EUR
  268,7 kWh/(m²a)
  Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich die Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.