text: Land Salzburg - Allgemeine Hinweise
  Rechtsgrundlagen Bauen
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  § 25 Bebauungsgrundlagengesetz - BGG regelt die Lage der Bauten im Bauplatz, sofern dies nicht bereits durch Festlegungen im Bebauungsplans oder einer Bauplatzerklärung erfolgt ist.
  Für die im § 7 Abs 9 BauPolG vorgesehenen Zustimmungen der Parteien gemäß § 7 Abs 1 Z 1 und Z 2 BauPolG zu einer bewilligungspflichtigen Maßnahme ist Formular Z 1 zu verwenden.
  Für die im § 25 Abs 7a Z 2 und 4 BGG vorgesehenen Zustimmungen der Nachbarn ist, soweit nicht eine Zustimmung nach § 7 Abs 9 BauPolG vorliegt, Formular Z 2 zu verwenden.
  Der näherer Inhalt dieser Formulare wurde von der Landesregierung durch die Baupolizeiliche Formularverordnung 2002 festgelegt.
  Allgemein unterscheidet das Salzburger Baupolizeigesetz 1997 – BauPolG zwischen bewilligungspflichtigen (§ 2 Abs 1 BauPolG – Bewilligungsvorbehalt) und bewilligungsfreien Maßnahmen. Hinsichtlich der letzteren gilt es Maßnahmen, welche nicht vom Bewilligungsvorbehalt erfasst werden von Maßnahmen, welche ausdrücklich vom Bewilligungsvorbehalt ausgenommen werden (zB § 2 Abs 2 BauPolG) zu differenzieren.
  Des Weiteren bestehen Anzeigepflichtige Maßnahmen (§ 3 BauPolG), diese bewilligungsfreien Maßnahmen sind der Baubehörde vor Beginn ihrer Ausführung schriftlich anzuzeigen.
  Baubehörde im Sinne des Gesetzes ist grundsätzlich der Bürgermeister im eigenen Wirkungsbereich der Gemeinde. Die Bezirkshauptmannschaft ist in jenen Fällen zuständig, wo die Gemeinde die Besorgung der örtlichen Baupolizei auf die Bezirkshauptmannschaft übertragen hat (Bau-Delegierungsverordnung).
  Neben dem "Regel-Verfahren" besteht die Möglichkeit eines "vereinfachtes Verfahren" nach § 10 BauPolG. Dabei muss der Bewilligungswerber das Vorliegen oder Nichtvorliegen der Voraussetzungen erklären und als Beilage dem Antrag anhängen.
  Diverse Ausnahmen von bautechnischen Anforderungen sind unter §§ 46 ff Salzburger Bautechnikgesetz 2015 – BauTG 2015 geregelt.