text: Besonders durch Vermietungsportale wie airbnb hat die Anzahl von kurzfristigen Vermietungen von selbstbewohnten Häusern und Wohnungen stark zugenommen. Wir werden in diesem Zusammenhang oft gefragt ob jede kurzfristige Vermietungseinnahme in der Steuererklärung angegeben werden muss. Zur Vereinfachung gibt es eine Bagatellgrenze der Finanzverwaltung in Höhe von 520,00€. Alle kurzfristigen Vermietungseinkünfte darunter müssen Sie nicht in der Steuererklärung abgeben. (EStR R 21.2 zu § 21 EStG) Wichtig: Der Wert ist aber nicht wie ein Freibetrag anrechenbar auf höhere Vermietungseinkünfte.
  
  Im Steuerrecht laufen Ihnen ständig die Begriffe Einnahmen, Einkünfte, Einkommen und zu versteuerndes Einkommen über den Weg. Auf den ersten Blick scheinen sie auch alle gleich zu sein. Weit gefehlt! Es ist sogar sehr wichtig, dass Sie diese Begriffe unterscheiden können.
  So zahlen Sie zum Beispiel Einkommensteuer nicht für Ihre Einnahmen , sondern nur für Ihr zu versteuerndes Einkommen und das ist wesentlich niedriger, denn: Von Ihren Einnahmen dürfen Sie noch diverse Beträge abziehen, bevor Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen ermittelt haben. Erst dann geht es ans Steuernzahlen.
  In den folgenden Berechnungsschemata finden Sie einige Beträge, von denen Sie persönlich nicht betroffen sind: Sie haben eventuell das Alter für den Altersentlastungsbetrag noch nicht erreicht, sind nicht alleinerziehend oder Sie haben keine Kinder, für die Sie einen Freibetrag oder Kindergeld erhalten. In diesen Fällen ignorieren Sie die Beträge einfach.
  Einnahmen sind die Ihnen zufließenden Bruttobeträge. Diese sind steuerpflichtig, wenn sie zu einer der sieben Einkunftsarten gehören und nicht ausnahmsweise steuerfrei sind. In einem ersten Schritt dürfen Sie von diesen Bruttobeträgen alle Aufwendungen abziehen, die mit den erzielten Einnahmen in einem objektiven wirtschaftlichen Zusammenhang stehen. Je nach Einkunftsart sind das Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben.
  Zu den Werbungskosten/Betriebsausgaben zählen Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen bzw. Aufwendungen, die durch den Betrieb veranlasst sind. Zum Beispiel dürfen Sie von Ihren Einnahmen aus nichtselbstständiger Tätigkeit alle Beträge die Kosten für Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte, für eine Dienstreise oder für eine doppelte Haushaltsführung abziehen. Der verbleibende Nettoertrag zählt zu Ihren Einkünften.