text: Immonet-Nr.: 36254190
  Anbieter-Objekt-ID: 03/150/92982-0.2-813936
  Kaufpreis Preis 478,062 €
  Wohnfläche ca. Wohnfl. ca. 81.72 m²
  Nicole Wollenschläger
  Tel.: 030 12030 7645
  Mobil: 0172/312 30 73
  478,062.00 €
  Primärenergieträger: Gas, Solarenergie
  - Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Wannenbad
  - Kinder-/ oder Arbeitszimmer
  - hochwertig gefliestes Duschbad
  - Parkett oder Dielenboden im Wohnbereich
  Das Mehrfamilienhauses mit historischer Fassade und Remise befindet sich auf einem ca. 1.057 m² großen innerstädtischen Grundstück und wird hochwertig saniert. Die Dächer vom Vorderhaus und der Remise werden für den Neubau der Dachgeschosswohnungen komplett abgetragen und im Anschluss neu gebaut. 11 optimal geschnittene Wohnungen bieten hier Raum für zeitgemäßes und stilvolles Wohnen mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt. Über 4 Geschosse erstrecken sich die Einheiten mit Größen zwischen 68 m² und 91 m². Im Vorderhaus erreichen Sie alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug. Das Objekt erhält eine sehr moderne und umweltfreundliche Gaszentralheizung. Wärme und Sonneneinstrahlung werden durch die neuen Isolierglasfenster entweder in der Wohnung oder aus der Wohnung gehalten. Dazu erhält jede Wohnung einen zugeordneten Keller.
  Die Lage des Objektes, die historische Fassadenarchitektur und die sorgfältige Auswahl der modernen Ausstattung und Materialien machen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie aus.
  Die Baumaßnahme wird zum Ende 2019 bzw. Anfang 2020 gestartet, die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant.
  Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedelungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen und nachgefragten Wohnlage im Süden von Berlin. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Alles was Ihren Alltag angenehm macht, erreichen Sie auf kurzen Wegen. In der quirligen Zehlendorfer Eiche und dem Teltower Damm finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, nette kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke als Naherholungsgebiete sind schnell erreicht. Die unweit gelegenen Parkgelände Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park dienen als Sport- oder Erholungsziel. Mehrere Kindergärten, Grundschulen (Nord- und Süd-Grundschule, Schweizerhof, Grundschule am Buschgraben, Grundschule am Rohrgarten), eine Internationale Schule (John F. Kennedy School), mehrere Gymnasien (Droste-Hülshoff-Schule, Schadow-Gymnasium) sowie die Evangelische Hochschule und die Freie Universität Berlin, befinden sich in naher Umgebung. Das Emil-von-Behring-Krankenhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und weitere Ärzte sind in Vielzahl auf dem Teltower Damm in Zehlendorf-Mitte niedergelassen. Die AVUS (Bundesautobahn 115) ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Diverse Buslinien (101, 112+115+118, X10, 285+623) und der S-Bahnhof Zehlendorf (S 1) bieten Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und sprechen für diese attraktive Wohnlage.
  Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Berlin