text: Förderung von allgemeinem Mietwohnraum | Nds. Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung
  der Neubau von Mietwohnungen landesweit in Gebieten mit nachgewiesenem Neubaubedarf
  Ersatzbaumaßnahmen in Verbindung mit Abrissmaßnahmen.
  Die neu gebauten Mietwohnungen dürfen auch zunächst für die Dauer von bis zu zehn Jahren nach Bezugsfertigkeit an die für die Unterbringung von Flüchtlingen zuständige kommunale Gebietskörperschaft vermietet werden. Anschließend sind die Mietwohnungen wieder an wohnberechtigte Haushalte zu vermieten.
  Fördergebiete sind förmlich festgelegte Sanierungsgebiete, vor allem in Stadtteilen mit besonderem Entwicklungsbedarf, Gebiete, in denen vorbereitende Untersuchungen gem. § 141 BauGB eingeleitet worden sind, Erhaltungsgebiete nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB, bisherige Unterkunftsgebiete für Obdachlose sowie Gebiete miteinem kommunalen Wohnraumversorgungskonzept oder einem städtebaulichen Entwicklungskonzept.
  die Wohnungen nur an Mieterinnen und Mieter zu vergeben, die eine Wohnberechtigungsbescheinigung vorlegen und deren Einkommen bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreitet,
  die vom Land festgelegte anfängliche Miethöhe nicht zu überschreiten und
  die Wohnungen derart belegungsgebunden für einen Zeitraum von in der Regel 20 Jahren - bei Gewährung eines Tilgungsnachlasses von 30 Jahren - zu vergeben. Bei der Vornutzung von Mietwohnungen als Wohnraum für Flüchtlinge beginnt der belegungsgebundene Zeitraum mit Beendigung der Vornutzung.
  Die Förderung setzt ferner einen Eigenkapitalanteil von in der Regel 25 % der Gesamtkosten, mindestens jedoch 15 % sowie einen Bedarf an entsprechenden Wohnungen voraus. Das wirtschaftliche Risiko für die Erstellung und den Betrieb des Objektes liegt beim Investor.
  Die Förderung erfolgt mit anfänglich zinslosen Darlehen. Zusatzdarlehen können für die Beschaffung und Installation von Aufzügen, die Schaffung von kleinen Wohnungen bis zu 60 qm, Mehraufwendungen aufgrund besonderer baulicher Maßnahmen für Menschen mit Behinderungen und Ersatzbaumaßnahmen in Verbindung mit Abriss unwirtschaftlicher Bausubstanzen gewährt werden.Darüber hinaus kann ein Tilgungsnachlass nach Ablauf des 20. Jahres nach Bezugsfertigkeit in Höhe von 15 % des Darlehensursprungsbetrages gewährt werden, wenn Mietwohnraum für Menschen mit geringen Einkommen geschaffen wird.Die Förderkonditionen im Einzelnen ergeben sich aus dem Internet-Angebot der NBank, Hannover.