text: Objektnr.: 1498
  Wohnungsart: buero_praxen_BUEROFLAECHE
  Käufercourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
  Buerofläche: 149 m²
  Yadel Akdeniz
  Tel.: 02571/918888-31
  Die ehemalige Grevener Baumwollspinnerei (GBS) war ein Teil der ehemaligen Textilindustrie in Greven. Auf dem ursprünglichen Gelände der früheren Spinnerei, Spulerei und Lager der GBS ist 1996 ein Baumarkt errichtet worden. Im Zuge der Baumaßnahme wurde der inzwischen ca. 100 Jahre alte Sprinklerturm der Spinnerei von einem architektonisch ansprechenden Bürogebäude umhüllt. Die gesamte Innenfläche des entstandenen Bürogebäudes wird durch die rundum vorhandene Komplettverglasung in Verbindung mit Metallrahmen mit Tageslicht gefüllt und verspricht ein spezielles Raumgefühl.
  Aufgeteilt ist die zu vermietende Fläche in mehrere freistehende Raumsysteme, die für ein angenehmes und ungestörtes Arbeiten sorgen.
  Ein offener Empfangsbereich sowie ein offener Ausstellungsbereich, eine Teeküche mit Zugang zur WC-Einheit, ein Abstellraum und insgesamt vier Büroräume verteilen sich auf ca. 149 m². Über eine Bodentreppe ist ein weiterer Raum, der sich idealerweise als Archiv nutzen lässt, erreichbar.
  Die einzelnen Bürowürfel sind mit einer Lüftungs-, Klimaanlage sowie mit Heizkörpern ausgestattet und sorgen für die Zufriedenheit und Produktivität des Raumnutzers. Auch eine gute Arbeitsplatzbeleuchtung spielt eine wesentliche Rolle für die Konzentration sowie Arbeitsleistung im Alltag. Hier kann auf Wunsch, die in jedem Kommunikationsbereich individuell designte Beleuchtung übernommen werden.
  Elektrisch bedienbare Oberlichter sowie das Glasdachfenster, die leitungstechnischen Voraussetzungen für den Einsatz der EDV-Technik sowie die vorhandene Videoüberwachung gehören selbstverständlicher Weise zur Ausstattung.
  Die Bürofläche ist in zentraler, gut frequentierter Lage gelegen.
  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Zug und diverse Buslinien sowie die Bahn sind gut erreichbar.
  Das vorhandene Einbauküche in der Nische sowie die Raumbeleuchtung können vom Mieter übernommen werden
  - Klimaanlage in allen Büroräumen
  - elektrisch steuerbare Oberlichter
  - 5 Räume; 4 Bürowürfel und 1 Archivraum über Bodentreppe erreichbar
  - jeder Raum mit verschieden designten Vinylboden verlegt
  - 2, 3 PKW-Stellplätze vor dem Eingang
  Durch das vorhandene Raum-in-Raum-Konzept sind bei Bedarf weitere Arbeitsbereiche, die sowohl alleinstehend wie auch an bestehende Bauteile angeschlossen werden können, möglich.
  Der Energieausweis ist in Vorbereitung - liegt zur Besichtigung vor
  Zwei – drei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Gewerbefläche.
  Für Besucher und Mitarbeiter befinden sich in naher Umgebung gute Parkmöglichkeiten.
  Die Kaltmiete des Objektes beträgt 850,00 Euro zzgl. 120,00 Euro Betriebskosten. Neben den Betriebskosten sind Heiz-, Warmwasser, Wasser- und Abwasser- sowie die Stromkosten direkt an den Versorger zu leisten.
  Die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten sind Nettopreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) fällt zusätzlich an.