text: ++ Penthousewohnung mit 36m² Dachterrasse (KfW 55) ++ 2 Bäder ++ Fußbo auf HamburgerIMMOBILIEN.de
  V5183 / 10941
  66.172,50 €
  32.437,50 €
  585.172,50 €
  Monatsrate: 965,34 €*
  Diese hochwertige Penthousewohnung mit ca. 2,70 Meter Deckenhöhe liegt im Staffelgeschoss (3. OG) eines Energieeffizienz-Mehrfamilienhauses (KfW 55) mit nur 13 Wohnungen und ist barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und der ansprechend, hochwertigen Ausstattung. Der Grundriss teilt sich auf in den geräumigen Flur, dem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur sehenswerten ca. 36m² großen Dachterrasse, zwei moderne Duschbäder, zwei weitere tolle Zimmer (z. B. Schlafzimmer und Kinderzimmer) und einem großen Abstellraum mit Fenster.
  Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.
  - Schönes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 36m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung
  - Hochwertige Nolte-Einbauküche nebst Miele-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Neff-Backofen, Siemens-Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
  - Ein weiteres, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  - Tolles Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum für Möbel und ebenfalls Zugang zur tollen Dachterrasse
  - Echtholzfußböden in allen Wohnräumen und moderne, anthrazitfarbene Fliesen in den Bädern
  - Lüftungsanlage im Haus
  Vervollständigt wird das Angebot durch den vorhandenen Kellerraum.
  Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz (Teileigentumsgrundbuch) beträgt EUR 30.000,-.
  Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 240,52/Monat für die Wohnung und EUR 15,00/Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 24 Wohneinheiten.
  Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 36,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.