text: Erschließungskosten: Die fallen an, wenn euer Baugrundstück noch nicht voll erschlossen ist. Die Gebühren für den Anschluss an Strom, Wasser und Gas müsst ihr an die Gemeinde oder die Versorgungsämter entrichten. Die Gebühren sind sehr unterschiedlich, kalkuliert mit rund 10.000 Euro.
  Baustrom: Der Anschluss und die Aufstellung sowie monatliche Miete des Baustromkastens kosten etwa 500 bis 1.000 Euro.
  Kosten für Entsorgung des Bodenaushubs: Werden bei Aushubarbeiten Giftstoffe oder unbrauchbare Erde gewonnen, müsst ihr diese sachgemäß entsorgen. Wenn gefährliche Stoffe im Baugrund stecken, können die Kosten schnell in die Höhe gehen. Normalerweise liegen sie aber zwischen acht und zwölf Euro pro Kubikmeter.
  Auf manchen Grundstücken müssen zunächst Büsche und Bäume beseitigt werden, bevor die Bauarbeiten beginnen können.	© Getty Images/iStockphoto
  Versicherungen: (Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung): 500 bis 1.000 Euro
  Baubegleitung und Bauabnahme: Je nachdem, in welchem Umfang ihr einen Baugutachter für die Qualitätskontrolle engagiert, müsst ihr dafür etwa 0,5 bis 2,5 Prozent der Baukosten einkalkulieren, wobei für die reine Bauabnahme rund 500 bis 1.000 Euro fällig werden.
  Bauzeitzinsen: Damit sind die Zinsen gemeint, die für den Immobilienkredit während der gesamten Bauzeit (von der Auszahlung bis zum Einzug) anfallen. Sie gelten aber nur für Neubauten, nicht beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie. Bauzeitzinsen werden von den meisten Banken folgendermaßen berechnet: (Darlehenssumme / 2 x Nominalzinssatz / 100) x Bauzeit / 12
  Auf Baustellen passiert schnell mal was und dann kann es richtig teuer werden. Versicherungsberater Harald Peschken vom Bundesverband der Versicherungsberater erklärt, welche Versicherungen Bauherren unbedingt brauchen. Mehr erfahren
  Je nachdem, ob ihr ein bezugsfertiges Haus gekauft habt oder ein Ausbauhaus, fallen noch Kosten für den Innenausbau an. Auch das Anlegen eines Gartens, einer Terrasse oder eines Carports verursacht Kosten. Und nicht zuletzt für die Einrichtung eures neuen Eigenheims braucht ihr noch ein Budget. Folgende Nebenkosten solltet ihr einkalkulieren:
  Außenanlagen: Der Richtwert für die Gartengestaltung durch eine Gartenbau-Firma liegt bei 12 bis 18 Prozent der Bausumme. Alternativ könnt ihr mit 40 bis 100 Euro je Quadratmeter Gartenfläche rechnen. Die Kosten für eine Terrasse belaufen sich je nach Ausführung auf mindestens 50 Euro pro Quadratmeter, bei hochwertiger Ausstattung können es aber auch 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter sein.
  Innenausbau: Die Kosten hängen davon ab, ob ihr den Ausbau selbst macht oder Fachfirmen damit beauftragt.
  Ausbaustufen Fertighaus: Die Unterschiede zwischen Ausbauhaus, Bausatzhaus und schlüsselfertigem Haus
  Viele Anbieter von Fertighäusern bieten unterschiedliche Ausbaustufen an. Doch was bedeutet eigentlich der Begriff Ausbauhaus oder Bausatzhaus? Was ist unter einem schlüsselfertigen Haus zu verstehen? Wir zeigen euch, was mit den Begriffen gemeint ist. Mehr erfahren
  Ihr seht, es sind ganz schön viele Posten, die als Baunebenkosten berücksichtigt werden müssen. Alles in allem müsst ihr davon ausgehen, dass die Baunebenkosten etwa 15 bis 20 Prozent der Gesamtkosten des Hausbaus ausmachen.
  Ein Beispiel: Ihr kauft ein Grundstück für 100.000 Euro und wollt darauf ein Fertighaus setzen, für das der Hersteller 250.000 Euro verlangt. Ihr braucht also nicht nur 350.000 Euro, sondern müsst mit weiteren Baunebenkosten von bis zu 70.000 Euro rechnen. Ihr braucht für euren Hausbau also um die 420.000 Euro.