text: Wohnung kaufen Pfaffenhofen - Zentrale 3-Zimmer-Wohn... - SZ.de
  (1/20/163-163/0021 / ID: 18500397)
  Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 69,14 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses.
  Über die Diele erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon.
  Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, welcher ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist. Für Ihre Vorräte gibt es eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche.
  Das Bad ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
  Die Küche und das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt, im Schlafzimmer ein Teppichboden und im Kinderzimmer Kork.
  Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Außenstellplatz.
  Die Wohnung ist seit 1996 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 560,00 EUR.
  Betriebskosten monatlich laut Abrechnung 2018: 241,91 EUR
  -	umlagefähig: 179,45 EUR
  -	nicht umlagefähig: 62,46 EUR
  Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 26.06.2018) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 123 kWh/(m²xa) aus.
  Kaufpreis Wohnung: 240.000,00 EUR
  Kaufpreis Außenstellplatz: 8.000,00 EUR
  Gesamtkaufpreis: 248.000,00 EUR
  123,00 kWh/(m²a)
  Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen schönen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 500 Meter entfernt. Auch diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Den Pfaffenhofener Bahnhof erreicht man ebenfalls zu Fuß in nur ca.10 Minuten.
  Der nahe gelegene Fuß- bzw. Radweg an der Ilm sowie der Bürgerpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.