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  Gewerbeimmobilien kaufen in Lamprechtshausen
  Geschäftshaus mit 2 Wohnungen in Lamprechtshausen
  Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Gewerbe
  3809416
  72.0 kWh/m2a
  Geschäftshaus mit 2 Wohnungen in Lamprechtshausen:
  Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und trotzdem sonnig und ruhig. Die Gemeinde Lamprechtshausen mit ca. 4.000 Einwohner befindet sich ca. 25 Km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und hat eine hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte , Banken und Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Der Lokalbahnhof mit einer optimalen Verkehrsverbindung Richtung Oberndorf und Salzburg (im 30 Minuten-Takt) ist in ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar.
  Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Auf der Liegenschaft sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
  ca. 112,90 m² Kellergeschoss (davon 80,40 m² Lager/Verkauf-Geschäftsfläche)
  ca. 101,8 m² Erdgeschoss (Verkaufsfläche inkl. Büro)
  50,00 m² Garage
  106,35 m² Obergeschoss (zur Zeit vermietet)
  51,45 m² Dachgeschoss (zur Zeit vermietet)
  447 m² Grundstücksfläche - Widmung Kerngebiet
  Das 1989 in Massivbauweise errichtete Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Dacheindeckung wurde 2009 aufgrund eines Hagelschaden erneuert (Tondacheindeckung). Holzfenster, Massivdeckenkonstruktion.
  Heizung: Fernwärmeanschluß (energiesparend)
  Wasser und Kanal ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen.
  Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal (Papier- u. Schreibwarenfachgeschäft) mit ca. 101 m² Verkaufsfläche (zuzüglich ca. 80 m² Verkauf/Lager im Kellergeschoss). Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind derzeit vermietet.
  Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft lt. Notariats- oder Rechtsanwaltstarif.
  Die Liegenschaft scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf.