text: Lichtdurchflutetes Wohnen in moderner Architektur - :TSC Immobilien Consulting GmbH, Starnberg
  Angebot #4351
  Lichtdurchflutetes Wohnen in moderner Architektur
  Ein modernes Wohnhaus mit drei lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die in höchster Bauqualität errichtet wurden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent Bestens belichtete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Zur Vermietung steht die Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon. Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
  Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über etwa 156 m² Wohnfläche und eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 189 m² (inkl. ein großer Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 42 m²) im Kellergeschoss). Die Fläche verteilt sich über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insgesamt etwa 63m²), ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC), zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Kinder-/Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), ein großer Schrankflur sowie ein Abstellraum, welcher bestens als Garderobe genutzt werden kann.
  Der Balkon ist etwa 15 m² groß und ist direkt vom Wohn- sowie vom Essbereich zugänglich.
  In allen Wohn- und Schlafräumen wurde massives Parkett verlegt, im Küchenbereich und in den Bädern hochwertige Steinfliesen.
  Laut mehrerer bundesweiter Umfragen ist Starnberg und Umgebung wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Hierzu trägt maßgeblich der Starnberger See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten bei.
  Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne EBK), Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Duschbad, Ankleideflur, Abstellraum/Garderobe, Diele, Balkon ca. 15 m². Tagheller Hobbyraum im UG sowie ein Abstellkeller.
  Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden, Endenergiebedarf 54,6 kWh/(m².a),wesentlicher Energieträger: Strom.