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  Was ist ein Überbrückungskredit in Immobilien?
  Veröffentlicht vonheidelbergerwohnen	 21. November 2019
  Überbrückungskredite sind Kredite, die für einen kurzen Zeitraum von einer Bank oder einer Agentur gegen das Eigenkapital der von Ihnen verkauften Immobilie vergeben werden. Dieses Darlehen würde Ihnen helfen, die Lücke zwischen der Realisierung des Verkaufserlöses und der Bezahlung des Geldes für den Kauf eines neuen Eigenheims zu schließen. Sie können den Kredit also nutzen, um Ihre Bedürfnisse in der Zwischenzeit zu befriedigen, wenn der Verkauf Ihres Hauses Ihnen kein Geld für den Kauf des neuen Hauses gegeben hat. Somit kann es als eine Art vorläufige finanzielle Vereinbarung verstanden werden.
  Zum Beispiel, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und daran denken, ein neues Haus zu kaufen, aber nachdem Sie Ihr erstes Haus geschlossen haben, brauchen Sie eine Bleibe. Das Überbrückungsdarlehen wird Ihnen als kurzfristiges Darlehen für den Kauf Ihres neuen Eigenheims gewährt, damit Sie einziehen können, noch bevor die Zahlung beim Verkauf des ersten Eigenheims erfolgt. Dieses Darlehen schlägt eine Brücke zwischen der Realisierung des Verkaufserlöses und der Bezahlung eines neuen Eigenheims.
  Voraussetzungen für einen Überbrückungskredit
  Die Grundvoraussetzung für einen solchen Kredit ist, dass Sie einen Käufer für Ihr ursprüngliches Haus oder Ihre Immobilie haben. Der Käufer Ihres ursprünglichen Eigenheims oder Ihrer Immobilie sollte durch einen schriftlichen Vertrag eine Zusage geben, dass er für das Eigenheim, das Sie zum Verkauf anbieten, bezahlen würde. Wenn Sie diese Zusage oder diesen schriftlichen Vertrag einer Bank oder einer Agentur vorlegen, die auf die Gewährung von Überbrückungskrediten spezialisiert ist, stellen die Bank oder die Agentur Ihnen gerne einen Kredit zur Verfügung, damit Sie die endgültige Zahlung des Käufers erhalten. Dieser Überbrückungskredit kann dann zum Kauf eines neuen Hauses verwendet werden, in dem Sie wohnen können, ohne sich Gedanken über einen Wohnort zu machen, bis Sie die Zahlung erhalten.
  Brückenkredite sind kurzfristige Kredite
  Ein Brückenkredit kann ein kommerzieller Brückenkredit oder ein Kredit für den Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks sein. Da es als kurzfristige Finanzierung zur Deckung der Lücke zwischen dem Zeitpunkt des Verkaufs Ihrer Immobilie und dem Erhalt des Geldes gewährt wird, wird dieses Darlehen auch unter anderen Namen wie Lückenfinanzierung oder Zwischenfinanzierung bezeichnet. Diese Kredite sind entweder gegen das alte Eigenheim oder das Inventar oder andere Formen von Sicherheiten besichert. Diese Kredite sind teurer als normale Kredite. Sie erheben einen höheren Zinssatz als herkömmliche Kredite, haben jedoch den Vorteil, dass sie ohne viel Formalität dokumentarisch gewährt werden können.
  Ein Teil des Erlöses aus dem Überbrückungskredit kann zur Begleichung einer Hypothek auf Ihr ursprüngliches Eigenheim oder Ihre Immobilie verwendet werden, damit diese dann problemlos verkauft werden kann. Der andere Teil kann verwendet werden, um Vorauszahlungen für Ihre neue Immobilie oder Ihr neues Zuhause zu leisten. Dies hilft Ihnen, gute Geschäfte zu machen und sich eine langfristige finanzielle Chance wie ein neues Haus oder eine neue Immobilienimmobilie zu sichern, indem Sie eine kurzfristige Finanzierung erhalten. Überbrückungskredite sind eine flexible Finanzierungsform, mit der Sie Ihre Ziele erreichen können.