text: Mehrfamilienhaus - Nürnberg - ca. 193 qm
  Ansicht vom Garten3 Garten2 Rückseite Ansicht mit Garten2 Garten3 Heizung2
  Zimmer1 Zimmer2 Zimmer3 Information
  Ansicht vom Garten3
  498.000 - EUR (Objektnummer: 202.028)
  ca. 193,00 qm
  ca. 838,00 qm
  186 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
  Diese Wohneinheit liegt absolut ruhig in der süd-westlichen Außenstadt von Nürnberg.
  Die kurze Distanz zu den weitläufigen Wiesen und Auen und zum Eichenwald eignet sich ideal zum Joggen oder für entspannte Fahrradtouren.
  Weitere Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zur nächsten S-Bahnhaltestelle sind es ca. 7 Gehminuten.
  Mit dem Auto sind die B2 und die Süd-West-Tangente/A73 schnell erreicht.
  Genießen Sie das naturnahe Wohnen und verzichten Sie dabei nicht auf den Luxus der Großstadt!
  Das Objekt zeigt aktuell eine einfache Ausstattung und bedarf einer kompletten Renovierung.
  Die Etagen-Gasheizung ist im Erdgeschoss ca. 30 Jahre, im Obergeschoss etwa 10 Jahre und im Dachgeschoss rund 5 Jahre alt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 1996 installiert. Ein Kabelanschluss im Keller ist vorhanden.
  Zweifelsohne sind noch einige Arbeiten nötig, um dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 auf den neusten Stand zu bringen, ... aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen ...
  Es erwartet Sie eine Immobilie mit großzügigem Grundstück und jeder Menge Potenzial zur Gestaltung, Erweiterung und Modernisierung.
  Aktuell stehen Ihnen drei abgeschlossene Wohneinheiten auf drei Ebenen zur Verfügung, die vielerlei Optionen für den Umbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen bieten.
  Die gesetzlich vorgeschriebenen Baulinie wurde beim Bau dieses Objektes nicht ausgereizt, sodass genügend Platz für einen Hausanbau oder die Errichtung von Garagen und Stellplätzen möglich ist.