text: Sonnige Studio-/Maisonettewohnung ** Neues Wohngefühl, mehr Vielfalt und Individualität Maisonette Niederkassel / Ranzel (2TW8W4M)
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  53859 Niederkassel / Ranzel 53859 Niederkassel / Ranzel Zur Karte
  3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  Online-ID: 2tw8w4m
  Referenznummer: NK4-027
  Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.961,40 EUR
  Zum Verkauf steht eine moderne Studio-/Maisonettewohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld der Stadt Niederkassel, Ortsteil Ranzel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines angenehm gepflegten Wohnhauses, aus dem Baujahr 1995, mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das vollunterkellerte Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist ganz in Wohnungseigentum aufgeteilt.
  Dieser ist gültig bis 6.4.2020.
  Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur als Einzeltermin und unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.
  Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 133,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
  Niederkassel-Ranzel liegt in nördlicher Nachbarschaft zur Stadtmitte und grenzt zudem an drei Kölner Stadtteile. Ranzel bietet als attraktiver Wohnort ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche an. Das große Freizeitangebot, die Vielzahl der aktiven Vereine und eine lebendige örtliche Gemeinschaft machen Ranzel nicht nur für junge Familien zu einem beliebten Standort. Außerdem besitzt der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur mit eigenem Geschäftszentrum. Verschiedene Lebensmittelhändler, einen Friseur Salon, eine Bank, zwei Fitnessstudios, einen Drogeriemarkt und zwei Bekleidungsgeschäfte finden sich hier. Zudem liegt Ranzel für Berufspendler günstig zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindungen innerhalb von 10-20 Minuten zu erreichen sind. Drei Buslinien verbinden Ranzel mit den umliegenden Stadtteilen. In ca. 15 Autominuten erreicht man den Flughafen Köln-Bonn.