text: IDEAL GESCHNITTENES 950 QM SONNENGRUNDSTÜCK zum AUFSTOCKEN oder zur NEUBEBAUUNG mit 350qm Wfl. !
  Es handelt sich um ein moderner 3-Zimmer-Bungalow, welcher im Jahre 1965 auf einem ca. 950 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
  Das Haus verfügt über ca. 204qm Gesamtnutzfläche bei ca. 119qm reiner Wohnfläche:
  Untergeschoss:Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 bewohnbare und tagesbelichtete Hobbyräume, Sauna
  Erdgeschoss:helle Diele, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separaten WC, gut geschnittene Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, Kinder oder Speisezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, 2 PKW-Stellplätze in der Einfahrt und abschließbare Einzel-Garage mit Zugang zum Garten
  Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Im Jahre 2017 wurde die gesamte Frischwasseranlage, sowie das Badezimmer und das WC erneuert. Ebenfalls im gleichen Jahr erfolgte die Isolierung und Abdichtung der Kelleraußenwände auf der Nord- und Südseite. Das Dach wurde 2006 neu mit glasierten Ziegeln belegt.
  Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann.
  Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt ca. 339 kWh/(qm·a).
  Zum Haus gehört ein separates, 9qm großes Gartenhaus mit Doppel-Flügeltüren und Elektroausstattung.
  Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt oder vermietet werden.
  Eine erstklassige Adresse in Berlin-Lichtenrade! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  ID: AIB 13294
  Eigenkapital 194.378,00 €
  Monatliche Rate 2.267,74 €
  Kaufpreis: 850.000 €, Nebenkosten: 121.890,00 €, Eigenkapital: 194.378,00 €, Finanzierungsbedarf: 777.512,00 €, Zinsbindung in Jahren: 10, Nominalzins p.a.: 1.5%, Zinssatz effektiv: 1,51%, Tilgung: 2,00%.