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  10 Dinge, die dir keiner vor dem Hauskauf sagt
  Stehst du auch kurz vor dem Hauskauf? Natürlich hast du dich schon eingehend informiert, du hast jedes Pro und Contra abgewogen und unzählige Ratschläge eingeholt.
  Unsere Freundin Barbara hat erst vor Kurzem ihr erstes eigenes Haus gekauft. Wir haben mit ihr gesprochen und für dich die wichtigsten Ratschläge und Erfahrungen zusammengefasst, die sie uns verraten hat.
  Nachbarn sind eine Quelle wertvollen Wissens.
  Ein guter Makler kann dir viel über die Wohnung oder das Haus erzählen. Er hat aber keine Ahnung wie die Hausverwaltung so tickt, ob es nervige Hausbewohner oder ungeahnte Nebenkosten gibt. Sprich also Nachbarn an - sie werden gerne mit Insiderwissen glänzen.
  Du brauchst viel Zeit - nicht nur für die Suche.
  Viele Dokumente müssen von einem Notar beglaubigt werden. Wenn du denkst, du bekommst die Unterschrift sofort, wirst du in einigen Fällen enttäuscht werden. Plane hier einige Wochen ein und bleibe geduldig.
  Du sparst Geld, aber erst irgendwann.
  Nach der ersten Freude über den Fakt, dass du nie wieder Miete zahlen musst, stellt sich Ernüchterung ein. Da sind fällige Kreditraten und Nebenkosten, die vor allem am Beginn sehr hoch sind. Hier braucht es noch einen Handwerker, da läuft noch ein teurer Stromvertrag aus. Leg dir für diese Zeit einen guten Polster an.
  Du musst schnell sein, verdammt schnell.
  Häuser mit guter Ausstattung, toller Lage und fairem Preis sind im Durchschnitt nur zwei Wochen am Markt. Bleibe also immer am Laufenden, damit du keine guten Angebote verpasst. Außerdem musst du dich, hast du dein Traumhaus gefunden, schnell entscheiden. Manchmal innerhalb von Stunden.
  Wenn das Anbot erstellt ist, gibt es kein Zurück mehr.
  Natürlich erfährst du spätestens bei der Besichtigung alles über den Preis und die Kaufbedingungen. Trotzdem kannst du nicht einfach zuschlagen, sondern musst dem Verkäufer ein Angebot (Immobiliendeutsch: Anbot) stellen. Nimmt der Käufer dein Anbot an, kannst du es nicht mehr zurückziehen.
  Hauskaufen muss geübt sein.
  Auch wenn ein Immobilienkauf ein einmaliges Erlebnis für dich sein sollte, macht es Sinn auf diesen Tag hin zu trainieren. Fange schon ein bis zwei Jahre früher mit Besichtigungen an, damit du ein Gefühl dafür bekommst. Wird es dann wirklich ernst, bist du sicherer und weißt, worauf es ankommt.
  Dein Haus schaut nicht immer gleich aus.
  Besichtige das Haus nicht nur zu unterschiedlichen Tageszeiten, sondern auch bei verschiedenen Wetterlagen. Der idyllische Hinterhof kann bei Regen plötzlich unglaublich trostlos wirken und auf der Terrasse kann es bei Sonnenschein viel zu warm werden.
  Jetzt ist der Zeitpunkt, dir von deinen Eltern helfen zu lassen.
  Es ist komplett verständlich, dass du unsicher und nervös bist, wenn du vor so einem großen Schritt stehst. Deine Eltern können dir mit Erfahrung und vielleicht auch finanziell zur Seite stehen und dir Sicherheit geben. Sei nicht zu stolz und frag sie - sie werden dir gerne weiterhelfen.
  Du musst dich nicht nur um deine vier Wände kümmern.
  Kaufst du eine Wohnung, darfst du nicht vergessen, dass du auch für das Gebäude selbst mitverantwortlich bist. Erkundige dich früh genug bei der Hausverwaltung, welche größeren Umbauten oder Renovierungen geplant sind, die du mittragen musst. Wird nach zwei Jahren das Dach erneuert, kann einiges auf dich zukommen.
  Du musst über alles nachdenken, sogar über deinen Tod.
  Mit ziemlich großer Sicherheit wirst du einen Kredit aufnehmen müssen. Diesen zurück zu zahlen, dauert. Deshalb will die Bank wissen, was passiert, wenn du nicht mehr da bist um die restliche Summe einzubringen. Du wirst eine Ablebensversicherung abschließen, die deinen Partner nicht belastet, solltest du sterben. Dann kannst du dich wieder den schönen Dingen des Lebens widmen. ;)
  Hier kannst du die Liste herunterladen: Die 10 Gebote der ersten eigenen Immobilie.
  Erkunde die Umgebung und das Mietpreisniveau deines zukünftigen Zuhauses mit unseren interaktiven Karten.
  *Interaktive Karte: Durchschnittlicher Kaufpreis. Du findest sie auf der Suchseite unter dem Detailinfo-Button rechts oben.
  Lärmkarte:
  *Interaktive Karte: Lärm. Du findest sie auf der Suchseite unter dem Detailinfo-Button rechts oben.
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