text: Haus mit viel Potential in schöner Wohnlage von Schenefeld - Schulze & Filges Immobilien
  Haus mit viel Potential in schöner Wohnlage von Schenefeld
  Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Zwei Jahre später erfolgte der Anbau.
  Das Haus überzeugt aufgrund der guten Wohnlage und der Möglichkeit, durch Umbaumaßnahmen das Innere modern und großzügig zu gestalten.
  Wie wäre es mit einem Wohn-und Essbereich, der nahtlos ineinander über geht und dank großer Glasschiebetüren auch auf die Terrasse und den Garten führt?
  Denkbar wäre auch, das Haus aufgrund der bereits zwei vorhandenen Eingänge so aufzuteilen, dass zwei Generationen unter einem Dach wohnen.
  Der vordere Teil des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus 5 Zimmern, einer Küche in Holzoptik sowie einem Bad mit Badewanne.
  Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie Garten.
  Der eingebaute Kamin sorgt für ein wohliges Ambiente.
  Der hintere Teil verfügt über einen separaten Eingang und 2 weiteren Zimmern mit Bad. Es präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bei einem Umbau könnte man zwei Zimmer dem vorderen oder hinteren Teil zuordnen.
  Fazit: es handelt sich um eine Immobilie mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.
  - neue Gasheizung im Jahre ca. 2014
  - im Vorderteil wurden die Zwischenwände mit Isofloc gedämmt
  - der Großteil der Fenster wurde 2004 in Kunststofffenster getauscht
  - der hintere Teil des Daches wurde ca. 2011 gedämmt und neu eingedeckt
  Haben Sie dazu Fragen oder wünschen eine gemeinsame Besichtigung, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé.
  149,90 kWh/(m²·a)
  Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, die vorwiegend durch Einzelhäuser geprägt ist.
  Mit dem Metrobus 2, fahren Sie nach Altona ca. 30 Minuten. Eine gute Anbindung besteht an die A23/A7. Blankenese und die Elbe befinden sich etwa 5 km entfernt.