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  Ihre grundsteuern sollten ein wichtiger teil ihrer jährlichen steuerplanung sein. Die vorbereitung ihrer grundsteuerzahlungen im voraus kann ihnen dabei helfen, langfristig geld zu sparen und schwerwiegende steuerstrafen zu vermeiden.
  Timing Ihre Immobiliensteuerzahlungen
  Vermeiden von Strafen
  Geschrieben von Fraser Sherman; Aktualisiert am 18. Juni 2018
  Ihre Grundsteuer spät zu bezahlen, wird weh tun. In Kalifornien zum Beispiel gibt es eine automatische 10-Prozent-Strafe für die Zahlung nach dem Fälligkeitsdatum. Wenn Sie die Frist um ein paar Tage verpasst haben und es aus Gründen, die Sie kontrollieren, ist, wird der Staat Sie nicht im Stich lassen. Während Grundsteuern abzugsfähig sind, sind Strafen und Zinsen auf verspätete Zahlungen nicht. Wie Sie sich vorstellen können, könnte dies eine saftige Strafe sein, wenn Ihr Immobilienwert hoch ist. In diesem Sinne lohnt es sich, sich jetzt die Zeit zu nehmen, um genau zu verstehen, wie und wann Sie Ihre Grundsteuer zahlen sollten.
  Wenn die Grundsteuer auf dem geschätzten Wert Ihrer Immobilie basiert, können Sie sie abziehen. Spezielle Bewertungen für lokale Leistungen wie Straßenbeleuchtung, neue Bürgersteige sind nie abzugsfähig. Sie können jedoch den Betrag der Bewertung verwenden, um Ihren steuerpflichtigen Gewinn zu senken, wenn Sie ein Haus verkaufen. Assessments zur Aufrechterhaltung der lokalen Infrastruktur sind abzugsfähig. Dokumentenstempel und andere Transfersteuern auf den Verkauf des Hauses sind keine Abschreibung.
  Wenn Sie in diesem Jahr Steuern zahlen und diese erst im nächsten Jahr bezahlen, können Sie den Abzug nicht bis nächstes Jahr vornehmen. Sie können immer noch die gesamte Steuerrechnung abschreiben, aber nicht die Strafen oder Zinsen, mit denen der Staat Sie belästigt. Wenn Ihr Kreditgeber verlangt, dass Sie Grundsteuer auf ein Treuhandkonto einzahlen, können Sie keine Zahlungen auf das Konto abziehen, die möglicherweise nicht mit Ihrer Steuerrechnung übereinstimmen. Ihre Abschreibung ist, was auch immer der Kreditgeber aus Escrow nimmt, um die Steuerrechnung zu bezahlen.
  Es gibt keine Steuer oder andere Vorteile, um die Strafen zu zahlen, also ist es besser, wenn Sie sie vermeiden können. Kalifornien kann zum Beispiel ganz oder teilweise auf die Strafe verzichten, wenn Sie nachweisen können, dass der Staat den Steuerbetrag falsch berechnet hat. Wenn Sie aufgrund von Faktoren, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen, nicht pünktlich zahlen könnten, könnte dies dazu führen, dass der Staat Sie schont. Wenn Sie den Beamten sagen, dass Sie vergessen haben, dass die Steuerzahlung fällig ist, werden Ihre Strafen nicht gekürzt.
  Ihre Grundsteuer-Rechnung für dieses Jahr sollte die Gebühren und Zinsen getrennt von der Hauptzahlung aufschlüsseln. Wenn Ihr Kreditgeber sich um die Rechnung kümmert, erhalten Sie eine Erklärung mit den gleichen Daten. Finden Sie heraus, wie viel von der Rechnung Sie abschreiben können, und melden Sie diesen Betrag in Schedule A als Einzelabzug. Wenn Sie stattdessen den Standardabzug nehmen, gibt es keine Steuernachlässe für Ihr persönliches Zuhause.