text: Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
  224.000 €
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  Energieausweis
  GHWB: 273 kWh/m2
  Kosten
  Kaufpreis: 224.000 €
  Preis pro m²: 1.294,8 €
  Provision: 8 064,00 EUR (inkl. MwSt)
  Beschreibung
  GANZ SPEZIELLES EINFAMILENHAUS- ZWEIERSDORF/ Hohe Wand
  Ein ehemaliges Gasthaus aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde großzügig zum Einfamilienhaus ca. 173 m2 adaptiert und bietet somit jede Menge Platz für gemütliches Wohnen und Hobbys. Ihr zentraler Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafräumlichkeiten, jeweils 2 Bäder und WC. Drei alte Gewölbekeller sind zum Revitalisieren und ideal sodann für Hobby und Freizeit. 2004 erfolgte eine neue Dachdeckung, 2012 die Installation von Heizkessel und die Fassade wurde neu verputzt. 2020 erfolgte teilweise Sanierung von Fußböden und sämtliche Malerarbeiten wurden durchgeführt. Kleine Sanierungsarbeiten wie das Badezimmer sind noch ausständig. Für gemütliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und im Wohnzimmer ein Kachelofen.
  Rasenmäher, Gartengeräte und Sonnenliegen verstauen Sie im Nebengebäude, welches auch für Ihr Hobby genutzt werden kann. Eine große Garage (ca. 70m2) mit Werkstätte bietet Platz für 2 Autos und Motorrad. Ihr grünes Händchen können Sie im südseitig gelegenen, uneinsehbaren Garten walten und schalten lassen. Errichten Sie Hochbeete für Gartenkräuter und selbstgezogenes Gemüse und einen Grillplatz, um die lauschigen Sommernächte zu genießen. Ein kleiner aufgestellter Pool lädt zu unbeschwertem Plantschvergnügen ein und auf der kleinen überdachten Terrasse lässt es sich gemütlich chillen.
  Zweiersdorf/Höflein liegt am südlichen Ende der Hohen Wand, wobei mehr als die Hälfte der Fläche bewaldet ist. Vielfältige Sportmöglichkeiten im Sommer als auch im Winter sorgen für Muskelaufbau. Kulinarische Köstlichkeiten mit heimischen Produkten finden Sie bei den zahlreichen Mostheurigen in der Umgebung. Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsanbindung sind auch zu Fuß zu erreichen. Ist Ihnen nach Großstadt-Luft zu Mute so geht's zum Shoppen nach Neunkirchen oder nach Wiener Neustadt.
  Verabschieden Sie sich von der Hektik der Großstadt und genießen Sie das Leben am Lande mit Frischluftgarantie.
  Gerne helfen wir bei der Umsetzung und beraten Sie auch in Fragen der Finanzierung.
  Kaufpreis: € 224.000,--
  Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
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