text: Krottenbachsteg, 1190 Wien Döbling
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  Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Döbling !!!
  1190 Wien / 127,05m² / 3 Zimmer
  € 7.005,12 / m²
  #Terrasse #hell #ruhig € 890.000,-
  Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle Wohnung in 1190 Wien mit einer perfekten Raumaufteilung und einer schönen Terrassen. Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen gute und zentrale Lage in einer absolut ruhigen Wohngegend. Wohnung: Wohnfläche ca. 128m² Ein gut geplantes Raumkonzept erwartet sie beim betreten der Wohnung alle Zimmer separat begehbar schönes helles Vorzimmer 1 Wohnküche 3 Schlafzimmer davon 1 Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Lage: Bushaltestelle der Linien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinien 38 Straßenbahnlinie 37 und die Buslinie 35 A S-Bahn Station Oberdöbling (S 45) ist ebenfalls einfach zu Fuß oder mittels Straßenbahn oder Bus zu erreichen. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants in Gehweite Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung Konditionen - Kaufpreis € 890.000, (VB) - Grunderwerbssteuer 3,5% - grundbücherliche Eintragung 1,1% - Kosten für Anwalt etc 2,4% - Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% USt Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer [Tel] telefonisch erreichen. Moritz Strachwitz [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
  WOHNTRAUM | HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IN DÖBLING
  Absolute Ruhelage! Schöne 1-Zimmer Wohnung in 1190 Wien zu vermieten
  1190 Wien, Stadt / 50m² / 1 Zimmer
  #ruhig € 690,80
  Lage: Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk wurde 1892 aus den ehemaligen Wiener Vororten Unterdöbling, Oberdöbling, Grinzing, Heiligenstadt, Nussdorf, Josefsdorf, Sievering und dem Kahlenbergerdorf gebildet. Objekt: Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock nach Westen in den Innenhof gerichtet und ist daher in absoluter Ruhelage. Sie verfügt über - ein zentrales Vorzimmer, - ein großes Wohn- / Schlafzimmer, - eine neue Einbauküche (E-Herd, Dunstabzugshaube nach außen entlüftet, Geschirrspüler), - ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschine, sowie - einen Abstellraum. Die Fenster und die Sicherheitseingangstüre wurden vor kurzem erneuert. Abstellmöglichkeit für Fahrräder / Kinderwagen ist im Haus vorhanden. Die Hausanlage wurde 2017 thermisch saniert, das Dach erneuert und die Allgemeinbereiche renoviert. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestelle der Linie D, sowie Bus- und Bahnverbindungen Richtung Klosterneuburg bzw. Wien Heiligenstadt. Der nächste Supermarkt und eine Bank sind nur zwei Gehminuten entfernt. In 15 Gehminuten befindet sich das Q19. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, darunter auch traditionelle Heurige, laden zum Besuch ein. Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Mountainbiker bieten sich Weinberge, die in 10 min erreichbar sind, und die Donaupromenade in unmittelbarer Nähe an. IN DEN BETRIEBSKOSTEN VON € 240,80 SIND BEREITS WARMWASSER UND HEIZUNG INKLUDIERT! GERNE NEHMEN WIR UNS ZEIT FÜR EINE BESICHTIGUNG! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 450,00 EUR Stichworte: Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 2 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]
  1190 Wien / 77,12m² / 3 Zimmer
  € 7.987,55 / m²
  #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse € 616.000,-
  Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur In der Hackenberggasse 37-41 und der Siolygasse 22D werden drei Häuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen errichtet. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Die Eigentumswohnungen verfügen über premium Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie großzügige Freiflächen, haben optimale Raumaufteilungen und zeichnen sich durch besonders hochwertige Materialien aus. Die Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City! Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab. Die Freiflächen der Gartenwohnungen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung. Urlaub im eigenen Heim. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
  WIEN DÖBLING: ATTRAKTIVE FAMILIENRESIDENZ MIT POOL UND SCHÖNEM GARTEN
  #Büro #Villa #Garten #Terrasse
  Die zum Verkauf stehende Villa liegt in einer besonders favorisierten Lage von Döbling. Die Nähe zur Wiener Innenstadt (Straßenbahn 38 direkt zum Schottentor und Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt in alle Richtungen) in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür ermöglichen einen entspannten Alltag. Durch die großzügige Raumaufteilung ist das gemütliche Haus sowohl für Familien als auch für die Bewirtung vieler Freunde und Gäste bestens nutzbar. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich in dieser Liegenschaft ebenfalls problemlos umsetzen. Die Wohnfläche kann substantiell erweitert werden. Erdgeschoss Wer das schöne Jahrhundertwendehaus betritt kann den Alltag hinter sich lassen und findet eine wahre Grünoase vor. Ein repräsentativer Eingang führt zum einen in den abgetrennten Bereich einer früheren Tierarztpraxis. Dieser Bereich verfügt über einen Vorraum und zwei weitere Räume. Die Räumlichkeiten können perfekt zu Gäste- oder Personalwohnung aber auch zu Ordination, Kanzlei oder Büro umfunktioniert werden. Eine Integration in den bestehenden Wohnbereich ist ebenfalls problemlos möglich. Über den Haupteingang erreicht man das Stiegenhaus, von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer und die große Wohnessküche, mit angrenzender Speis. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine separate Toilette. Vom Wohnessbereich erreicht man direkt den wunderschönen Garten. Auf der teils überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Abende im Kreis von Familie und Freunden verbringen. Das Pool ist das besondere Highlight des Gartens. Erster Stock Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großer Wohnraum mit direktem Zugang auf eine sehr schöne Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dachgeschoss Im Dachgeschoss gelangt über einen Vorraum in vier separat begehbare Zimmer, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genützt werden können. Dieses Stockwerk verfügt zudem über ein großes Badezimmer mit Toilette sowie ein Dampfbad. Im Falle eines Immobilienkaufes fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. an.... [Mehr]