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  Vermietete Wohnungen im Samariterkiez aus Fondsauflösung.
  Sichern Sie sich aus einer Fondsauflösung in einem bestens Instand gehaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in gefragtester Lage von Berlin Friedrichshain Ihr persönliches Investitionsobjekt. Neben Wohnungen stehen auch eine begrenzte Anzahl von Stellplätzen zum Verkauf. Hier gilt das Prinzip early bird.
  Gute Schnitte und demographisch sinnvolle Wohnungsgrößen machen diese Kaufgelegenheit zu einer zukunftssicheren Immobilienanlage.
  Das Eckgebäude liegt in einem der attraktivsten Wohnkieze in Friedrichshain und wurde durch den vormals geschlossenen Immobilienfonds stets in gutem Zustand gehalten. In den letzten zwei Jahren wurden unter anderem Arbeiten an der Tiefgarage und an der Dämmung vorgenommen.
  Alle Wohnungen haben einen Wintergarten oder einen Balkon und alle Einheiten sind mit dem Aufzug erreichbar und mit einer soliden Rendite von ca. 3,5 Prozent vermietet.
  Im Keller befinden sich Stellplätze als sogenannte Doppelparker, die als Sondernutzungsrecht erworben werden können. Alle Stellplätze sind vermietet, die Miete beträgt zwischen EUR 40,- und EUR 60,-. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.000,-. Jeder Wohnung ist ferner ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.
  Im Keller befinden sich zwei gemeinschaftliche Fahrradräume, auf dem Dach steht der WEG eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.
  Die Wohnungen unterliegen dem 10 jährigen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf mit Erweiterung um weitere zwei Jahre bis maximal 2028. Die Förderung lief im Juni 2016 aus. Die Wohnungen unterliegen nach Auszug des Mieters keinen Förderbedingungen mehr. Eine Eigennutzung ist dann jederzeit möglich.
  Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain
  3 Jahre
  +23,80 %
  5 Jahre
  +51,50 %
  10 Jahre
  +136,80 %
  Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
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  Basisinformationen
  Projekt
  SamariterKiez
  Ort
  10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
  Typ
  Kauf
  Objektart
  Wohnung
  Status
  vermietet (Investmentobjekt)
  Etage
  4 von 6
  Wohnfläche
  75,7 m²
  Zimmer
  3,0
  Lage
  Der Samariterkiez, der den Namen der Samariterkirche und - Straße trägt, ist der beliebteste und schönste Wohnkiez in Friedrichshain. Durch seine gute Infrastruktur und seine ruhige Gelassenheit zieht er auch immer mehr Familien an. Friedrichshain ist neben Kreuzberg und Neukölln einer der Bezirke mit der jüngsten Bewohnerstruktur. Nur wenige Minuten den Berg hinauf lassen Sie den Geschäfts- und Nightlife- Trubel der Frankfurter Alle und des Boxhagener Platzes hinter sich und tauchen in das charmante und ruhige Wohnquartier ein. Dies heißt nicht weite Wege für Einkäufe. Ein Biomarkt, 2 Supermärkte, eine Drogerie und eine Apotheke befinden sich direkt vor der Haustür.
  3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  Hausburg-Grundschule
  Justus-von-Liebig-Grundschule
  Pettenkofer-Grundschule
  16 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  AWO Berlin Spree-Wuhle e.V - Kita Tausendfüßchen
  AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Weidenkätzchen
  AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Wichtelbühne
  Fröbel Kindergarten Kieke mal
  Fröbel Kindergarten Kleiner Muck
  Kinderladen Buana
  Kita Autismus Deutschland e.V.
  Kita Bänschstraße
  Kita Bänschstraße
  Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  Kita Klimperkiste
  Kita Rigaer Straße
  Kita Rock'n'Roll Zwerge
  Kita Rumpelbande
  Kita Liebigstraße
  2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  Mercedes-Benz Arena Berlin
  Tempodrom
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