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  Neue GWW-Aktion: "Treffer – Gute Taten gewürdigt"
  Achtjähriges Mieterkind Jake Gellert wurde für seinen Einsatz für einen neuen Spielplatz geehrt
  Im August wird der GWW-Spielplatz an der Elise-Crola-Straße eröffnet
  Am 16. Juni 2022 war es soweit. Die Gebäude- und Wohnungsbaugesellschaft Wernigerode mbH GWW lud in ihre Zentrale zur ersten Ehrung im Rahmen ihrer neuen Aktion, die sie zusammen mit Bundesligaspieler Nils Petersen auslobt, ein. Unter dem Titel "Treffer – Gute Taten gewürdigt" will sie regelmäßig Menschen und Aktionen ins Blickfeld rücken, die die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit verdienen und Vorbildfunktion für viele sein können.
  Herein kam dann in den großen GWW-Sitzungssaal ein achtjähriger Junge, der kleine Jake Gellert. Zur Unterstützung brachte er seinen Bruder und seine Mutter mit.
  Erst acht Jahre alt, hat Jake schon viel bewegt. Mit seinem Brief an die GWW löste er ein Umdenken aus und gab den Anstoß, dass das Unternehmen nun nach einem festen Plan jährlich einen seiner Spielplätze sanieren wird. Begonnen wird mit dem Spielplatz in der Elise-Crola-Straße, auf dem auch schon Jakes Vater spielte.
  Als die GWW ihn aus Sicherheitsgründen schließen musste, setzte Jake sich hin und schrieb und malte einen Brief. "Hallo GWW-Chef", begann der, "wo sollen wir Kinder spielen?"
  Kleine Ursache. Große Wirkung. Jakes Brief erreichte die GWW am 20. August 2021. Kurz darauf begann im Haus bereits die Planung für den neuen Spielplatz an der Elise-Crola-Straße.
  Jakes Brief rührte GWW-Geschäftsführer Christian Zeigermann nach eigener Aussage so, dass er beschloss, diesen Spielplatz für die Anwohnerkinder ganz neu anzulegen. Aber noch mehr. Die Spielplatzsanierung wurde nun fest in die GWW-Jahresplanung aufgenommen. "Jake hat mit seinem Brief ganz klar den Anstoß dafür gegeben, dass Familienfreundlichkeit bei uns nicht nur eine größere Küche oder die Schule in der Nähe bedeuten, sondern auch, dass es Spielplätze gibt, auf denen Kinder ungestört Kind sein dürfen," hebt Christian Zeigermann hervor. 100.000 Euro will die GWW in Zukunft pro Jahr für die Spielplatzsanierung bereitstellen.
  Mit der Planung beauftragt wurde die erfahrene Landschaftsarchitektin Catharina Bankert-Hahn. Sie kennt all die Maßnahmen, die nötig sind, um einen neuen öffentlichen Spielplatz in kommunaler Hand zu planen und zu bauen, denn für seine Eröffnung muss er schließlich auch die TÜV-Prüfung bestehen. Zudem besteht die Ausschreibungspflicht von Spielgeräten bis zu Boden- und Landschaftsgestaltung, um den besten Anbieter ermitteln zu können. Da geht dann schnell ein halbes Jahr ins Land, nachdem die Planung steht, erzählt sie. Und Spielgeräte hätten heute auch Lieferzeiten bis zu zwei Monaten.
  Als sie Jake und seinem Bruder nun ihre Ideen für den neuen Spielplatz an der Elise-Crola-Straße schilderte, blickte sie in leuchtende Augen. Jake erfuhr, dass sich die Architekten für das sogenannte hochflexible "Ringespiel" als zentrales Element des Spielplatzes an der Elise-Crola-Straße entschieden haben.
  "Die Ringe lassen sich unterschiedlich kombinieren und mit verschiedenen Anbauelementen konfektionieren, je nach Altersgruppe, Budget und dem eigentlichen Spielwunsch. Mal mit einer Rutsche, Kletterstange oder einem Kletternetz. Auch ein Sandkran kann montiert werden. Und auch dem Achtjährigen gefiel die moderne Gestaltung, die mit der Ringform einen hohen Wiedererkennungswert mitbringt.
  Die weiteren GWW-Spielplätze sollen ebenfalls mit diesem Spielgerät ausgerüstet werden. "Die Wandelbarkeit des Geräts macht es möglich und lässt niemals Langeweile aufkommen", prognostiziert Catharina Bankert-Hahn.
  Wenn Mitte August die Kinder und Eltern der Elise-Crola-Straße den neuen GWW-Spielplatz in Besitz nehmen können, darf der kleine Initiator Jake Gellert die rote Eröffnungsschleife durchschneiden.
  Am 16.Juni ging er erstmal freudestrahlend mit einer Urkunde und einigen Geschenken als "Held des Tages" nach Hause.
  GWW als Initiator, Projektentwickler und Bauherr
  Vom Besuch des Direktors des Verbands der Wohnungswirtschaft Sachsen-Anhalt e.V. (vdw), Jens Zillmann, bei der GWW
  Die aktuellen Corona-Regelungen machen es möglich. Was bis vor kurzem noch nur digital möglich war, geht jetzt wieder ganz persönlich: die Verbandsmitglieder des Verbands der Wohnungswirtschaft Sachsen-Anhalt e.V. (vdw), erleben ihren Verband wieder Vorort und in Persona. So konnte der Geschäftsführer der Gebäude- und Wohnungsbaugesellschaft Wernigerode mbH, Christian Zeigermann, am 23. Mai 2022 Verbandsdirektor Jens Zillmann in Wernigerode zu Gesprächen begrüßen. Es ging um die vielen aktuellen Themen, die die kommunalen Wohnungsgesellschaften bewegen. Und die vielen ermutigenden, die der GWW-Geschäftsführer zu präsentieren hatte.
  Hier wurde die GWW kurzerhand zum Initiator, Projektentwickler und Bauherr zum Vorteil der Kommune. Die GWW baut gegenwärtig mit der August-Hermann-Francke-Grundschule in Wernigerode einen der modernsten kommunalen Grundschul-Neubauten Deutschlands. Das Besondere: Über einen PPP-Vertrag agiert die GWW als Projektentwickler und Bauherr der Schule bis zu deren Fertigstellung. Dann geht die Grundschule in Stadteigentum über. "Bisher läuft alles wie ein Uhrwerk. Wir als GWW sorgen verlässlich dafür, dass alles so wird, wie es sich die Stadtgesellschaft wünscht", unterstrich Christian Zeigermann.
  Er sah in Richtung Verband das Vorgehen aber auch als mögliche Blaupause für die Umsetzung von Investitionen und die viel beschworene Stadtrendite. Die kommunalen Töchter übernehmen Aufgaben im Auftrag der Mutter "Stadt" und machen damit vieles möglich, was sonst eher schwierig umzusetzen ist. Der GWW- Geschäftsführer sprach sich vehement dafür aus, neue Kooperationen im sogenannten Stadt-Konzern zu entwickeln und umzusetzen.
  In Wernigerode führt diese Kooperation jetzt auch dahin, dass ein städtebaulicher Missstand beendet wird und ein neues Stück attraktives Stadtquartier entsteht. Gemeint ist die Lutherstraße. Mit dem Schulneubau der Francke-Grundschule wird das Quartier von der GWW neu geordnet. Neben der Schule und Turnhalle und schönen Freiflächen wird ein Wohnareal für Familien wachsen.
  An der "Heilung" des Quartiers an der Lutherstraße nahe der neuen Francke-Schule arbeitet die GWW gegenwärtig zusammen mit einem Architektenteam zur Entwicklung einer Wohnanlage für Familien und Senioren inklusive einer fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeit. "2023", so Christian Zeigermann im Gespräch mit Jens Zillmann, "soll es mit dem Bau losgehen".
  Als mögliche Blaupause für das Einwerben von Städtebaufördermitteln präsentierte der GWW- Geschäftsführer dann die Ergebnisse der Teilnahme der Stadt Wernigerode am europäischen Nachwuchs-Architekturwettbewerb "EUROPAN – Living Cities" für das Areal rund um den Veckenstedter Weg.
  Gerade wurde der Workshop mit den favorisierten italienischen Siegerentwürfen und Architekten zusammen mit Bauexperten durchgeführt. "Wir wollten entscheiden, welcher Entwurf final gestalterisch und wirtschaftlich umsetzbar ist und wer ihn plant und entwickelt," so Christian Zeigermann. Baubeginn sei für das Jahr 2024 vorgesehen. "Ein Stück zeitgenössische europäische Stadtgestaltung zieht so in Wernigerode ein", freut sich der GWW-Geschäftsführer. Und regt an, in anderen Städten ähnliche Kooperationen und Kostenteilungen möglich zu machen und Städtebaufördermittel über die Kooperation mit den kommunalen Töchtern der Stadt möglich zu machen zur Gestaltung von Zukunfts-Projekten.
  "Ein GWW-Vorhaben, das stark dem Klimaschutz gewidmet war, erhält jetzt unter dem Zeichen der Gas- und Energie-Quellen-Diskussion noch eine ganz andere Dimension", so Christian Zeigermann und erläuterte dem Verbandsdirektor das aktuelle Projekt "Sonnenhauses" im Pappelweg.
  "Als modernes Passiv-Haus wird es alle Ansprüche an ökologisches Bauen und Wohnen und CO 2-Neutralität erfüllen. Mit interessanten Grundrissen und gehobener Ausstattung wollen wir damit Mieterinnen und Mieter ansprechen, die das besondere Wohnen suchen." Die GWW will aber auch hier ein Stück Zukunft beschreiben, wie man Häuser ganz ohne herkömmliche Energiequellen baut und betreibt nur mit Sonnenlicht, Solarthermie und Holzpellets-Heizung.
  Während der gemeinsamen Besichtigung der frisch sanierten Walther-Grosse-Ring-Bauten kam Christian Zeigermann dann auch auf die Herausforderungen der älter werdenden Gesellschaft zu sprechen, die die kommunalen Vermieter sehr direkt zu spüren bekämen. In dieser Situation sei zum Beispiel der Aufzugbau keine "Schönheitsmaßnahme" mehr, sondern eine Notwendigkeit, um Senioren das Leben in ihren angestammten Wohnungen so lange wie möglich zu erhalten. Es sei für den Sozialstaat wirtschaftlicher, den Aufzuganbau zu fördern im Vergleich zu weit höheren Sozial-Zuschuss-Kosten, die das Leben in Seniorenheimen erfordern würden.
  "Aufzuganbau sollte heute deshalb nicht mehr als Luxus betrachtet werden, sondern als Fördermaßnahme für das lange Leben in den eigenen vier Wänden, das sich fast 90 Prozent aller Senioren für ihren Lebensabend wünschen", fasste Christian Zeigermann zusammen. Er wünsche sich dabei verändertes Denken bei der Fördermittelvergabe und bat den Verbandsdirektor sich in dieser Sache weiter stark zu machen.
  Verbandsdirektor Jens Zillmann bedankte sich beim GWW-Geschäftsführer am Schluss für die interessanten Ausführungen. Er freue sich über die Fortschritte der GWW in einer Zeit, wie er sagte, in der viele kommunale Wohnungsunternehmen in Sachsen-Anhalt Projekte zurückstellten, weil die Schere von Investition und zu erzielenden Mietpreisen zu groß werde. "Starke Kostenerhöhungen im Baugewerbe wirkten sich ungünstig auf die Investitionstätigkeit aus, obwohl der Bedarf nach bezahlbarem Wohnraum immer weiter wachse", so Jens Zillmann. Er nähme viele Anregungen aus Wernigerode mit in die Verbandsdiskussion nach Magdeburg und zum Bund. Der VdW sei die Fach- und Interessenvertretung von rund 78 kommunalen Wohnungsunternehmen in Sachsen-Anhalt, sowie 26 Fördermitgliedern gegenüber der Politik, Verwaltung, Wirtschaft, Wissenschaft und anderer Organisationen hinsichtlich aller wohnungswirtschaftlichen und -politischen Themen.
  Nach Workshop Entscheidung für Fortentwicklung der Ideen von jungen italienischen Architekten*innen gefallen
  Der Europan-Wettbewerb "Living Cities – Lebendige Städte" ist damit für Wernigerode beendet. Nun folgen weitere Abstimmungen mit den Architekten*innen – erste Planungsentwürfe werden erwartet. Im Ergebnis sollen im November 2022 finale Planungsentwürfe bereitstehen, die dem GWW-Aufsichtsrat vorgelegt werden können. Bei Zustimmung geht es ab Januar 2023 in die konkrete Planung. "Ende 2023/Anfang 2024 könnte dann die Bauphase beginnen. Frühestens im Frühjahr 2024 würde zuerst das Duet-Projekt im Norden des Areals realisiert werden, danach das zweite im südlichen Teil", erläutert Christian Zeigermann die kommenden Schritte.
  Diskussionsrunde im Zuge des Europanworkshops.
  Alle Teilnehmer des Europanworkshops
  Die Vollsanierung des Wohnblockes im Walther-Grosse-Ring 22-25 schreitet immer weiter voran. Bis August werden 40 vollsanierte Wohnungen geschaffen. Zusätzlich werden neben einer Neugestaltung der Außenanlagen an den Eingängen Aufzüge entstehen.
  Besonders die 4-Raum-Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen Wohnflächen und lichtdurchfluteten Zimmer. Die ca. 75 m², bestehend aus Küche, Bad und 4 Zimmern, laden zum wohnen und wohlfühlen ein.
  Um die Wohnung sehr einfach zu reservieren oder sich unsere Musterwohnung anzusehen, können Sie gern unseren Mitarbeiter aus der Wohnungswirtschaft, Herrn Seltitz, kontaktieren. Schreiben Sie gern eine Mail an leon.seltitz@gww-wr.de oder rufen Sie an unter 03943 2643934.