text: Sonderthema Oktober / November 2020: Statistik Austria bestätigt Oberösterreichischen Weg
  Der ZukunftRaum geben
  Oberösterreich bietet gegenwärtig vieles: abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaften, hohe Lebensqualität, eine erfolgreiche exportorientierte Wirtschaft und starke internationale Vernetzungen. Diese Vielfalt führt aber auch zu vielen konkurrierenden Ansprüchen an den Lebens-raum und damit zu Nutzungskonflikten.
  Auch globale Entwicklungen zeigen sich in Oberöster-reich bereits sehr deutlich: der demografische Wandel, die Urbanisierung, der Klimawandel, die Digitalisierung – sie alle sind zugleich Chance und Herausforderung.ressourcenschonend.überregional.partnerschaftlichDie OÖ Raumordnungsstrategie ist ein strategisches Steuerungsinstrument für die räumliche Entwicklung Oberösterreichs. Sie legt die Ziele und Maßnahmen für räumlich wirksame und fachübergreifende Herausforderungen des Landes sowie Schwerpunkte für die Regionalent-wicklung fest.
  Die Raumordnungsstrategie basiert auf der festen Überzeugung, dass die drän-genden Herausforderungen unserer Zeit nur gemeinsam gelöst werden können. Aus dieser Überzeugung heraus soll das Thema der Kooperation noch stärker als bisher in den Fokus rücken, sowohl in der Landesverwaltung als auch in den Gemeinden.
  Die Nutzung unseres gemeinsamen Lebensraumes muss im Interesse der Allgemeinheit voraus-schauend geplant und gestaltet werden. Das Querschnittsthema Klimaschutz steht dabei im Zentrum des gemeinsamen Handelns. Nachhaltige räumliche Entwicklung und die Qualität von Standorten sind Garant für Zukunftsfähigkeit, Wettbewerbsfähigkeit und räumliche Solidarität.
  Das zukünftige Handeln Oberösterreichs wird daher von folgenden Haltungen geprägt sein: ressourcenschonend – überregional – partnerschaftlich
  Um die in der Raumordnungsstrategie formulierten, durchaus ambitionierten Ziele zu erreichen, ist das aktive Mitwirken von Personen und Institutionen auf allen Ebenen notwendig. AktiveUmsetzungspartnerschaften sollen ressort- und fachübergreifend sowie über institutionelle Grenzen hinweg gemeinsam Lösungen für künftige Herausforderungen erarbeiten.
  Das ist aktive Raumentwicklungspolitik.Sie gibt der Zukunft in Oberösterreich Raum.
  Herausforderungen bewältigen, Chancen nutzenDas Land Oberösterreich möchte mit der erstmaligen Erstellung einer Raumordnungsstrategie die Zukunft aktiv mitgestalten und die Chancen nutzen, die sich aus den kommenden Veränderungen ergeben.Die Gesellschaft verändert sich.
  Oberösterreich wird älter und vielfältiger, in städtischen Regionen wächst die Bevölkerung, aus peripheren Regionen ziehen Menschen weg. Lebensstile ändern sich und damit auch die Ansprüche an den Lebensraum. Das bringt zum Beispiel Herausforderungen in der Planung von öffentlichen Dienstleistungen mit sich. Gleichzeitig entstehen auch neue Chancen und Potenziale, die Oberösterreich proaktiv nutzen und fördern möchte.Flächen werden knapp und teuer.Dies betrifft besonders städtische Regionen und Gebiete entlang von Verkehrsachsen. Durch hohe Immobilienpreise besteht die Gefahr eines zusätzlichen Widmungsdrucks auf das weitere Umland und in der Folge einer weiteren kostspieligen Suburbanisierung.
  Zukunftsfähige Siedlungsstrukturen zu schaffen ist daher ein wichtiges Ziel der Raumentwicklung in Oberösterreich. Siedlungen flächen-sparend und vorrangig nach innen zu entwickeln sowie Leerstände und Brachflächen zu aktivieren, statt auf der grünen Wiese zu bauen, sind dabei wichtige Grundsätze. Naturräume und Kulturlandschaften kommen unter Druck.
  Siedlungs- und Verkehrsflächen haben in den letzten Jahrzehnten stark zugenommen. Die Folgen sind unter anderem Versiegelung mit all ihren Umweltfolgen und die Zerschneidung natürlicher Lebensräume. Intakte Naturräume und Kulturlandschaften sind aber zentral für die Erhaltung der Biodiversität, die Produktion von Nahrungsmitteln, den Klimaschutz und die Abwehr von Naturgefahren. Der Erhalt von Boden als wertvolle Ressource und der Natur- und Landschaftsschutz sind daher wichtige Aufgaben der Landesentwicklung. Mobilität muss neu gedacht werden.In ländlichen Räumen muss umweltfreundliche Mobilität ermöglicht werden, in städtischen Regionen müssen Verkehrsbelastungen und die damit verbundenen Umweltauswirkungen reduziert werden. Darüber hinaus sind Entwicklungen wie der Online-Handel, das autonome Fahren oder Sharing-Modelle sowohl Herausforderungen als auch Chancen für die Raumentwicklung.
  Der Anteil des Autoverkehrs am Gesamtverkehr ist zwischen 2001 und 2012 von 62 auf 68 Prozent gestiegen. Der Standortwettbewerb verschärft sich.
  Das stellt den Industrie- und Wirtschaftsstandort Oberösterreich vor vielfältige Herausforderungen: Fachkräftemangel, der Ausbau leistungsfähiger digitaler Infrastrukturen und Transformationsprozesse hin zu einer klimaneutralen Gesellschaft sind nur einige davon. Zugleich bieten sich dabei in räum-licher Hinsicht auch neue Chancen und Potenziale, beispielsweise durch die Digitalisierung.
  "Der Eigentumswohnungsmarkt befindet sich, trotz des Rückganges um -4 % bei den Verbücherungen im Jahresvergleich, noch immer auf einem sehr hohen Niveau. Das knappe Angebot hat in vielen Regionen zu weiteren Preissteigerungen geführt. Bei Anlegern, aber auch bei Eigennutzern, stehen Wohnungen trotzdem weiter hoch im Kurs. Die Auswirkungen von COVID-19 auf den Wohnungsmarkt werden erst Ende des Jahres bzw. im ersten Halbjahr 2021 sichtbar und spürbar werden. Wir erwarten für das erste Halbjahr 2021 ein steigendes Wohnungsangebot und weitestgehend konstante bzw. leicht rückläufige Preise, erklärt der Geschäftsführer von RE/MAX Austria, Bernhard Reikersdorfer, MBA.
  Junges Wohnen in Oberösterreich
  Aus der elterlichen Wohnung auszuziehen ist ein wichtiger – und manchmal notwendiger – Schritt in ein eigenständiges Leben. Ein Schritt, den man sich allerdings erst leisten können muss. Daher ist die erste Wohnung ja meistens nicht die Wohnung fürs Leben, sondern muss ganz andere Kriterien erfüllen.
  Wohnbaureferent Manfred Haimbuchner (FPÖ) hat das Projekt "Junges Wohnen" ins Leben gerufen, um den jungen Menschen den Start in die eigenen vier Wände zu erleichtern. Gemeinsam mit den gemeinnützigen Bauvereinigungen und den Gemeinden soll genau dieser Wohnraum in den nächsten Jahren geschaffen werden. Es sollen Wohnungen errichtet werden, die maximal 65 Quadratmeter groß sind und nur in Miete vergeben werden. Den überwiegenden Anteil werden aber 30- und 45-Quadratmeter-Wohnungen ausmachen. Die Verweildauer beträgt acht Jahre. Die Wohnung kann bis zur Vollendung des 35. Lebensjahres bewohnt werden. Um dieses Vorhaben kostengünstig umsetzen zu können, sollen auch die Gemeinden ihren Teil dazu beitragen und entsprechende Baugrundstücke bereitstellen.
  "Mit einer Anhebung der Landesförderung von 58 auf 66 Prozent erwarte ich mir einen spürbaren Rückgang der Mieten. Mir schweben hier etwa 320 Euro für 45 Quadratmeter inkl. Betriebskosten vor. Das halte ich für absolut machbar", so Haimbuchner.
  Mehr marktwirtschaftliche Anreize zum Bremsen des Bodenfraßes, zur Nutzung von Leerständen und zur Erhaltung des baukulturellen Erbes forderte heute die Initiative Wirtschaftsstandort OÖ (IWS).
  "Solange die Schaffung von Nutzraum auf der grünen Wiese wesentlich billiger ist als in den bestehenden historischen Altbauten, wird die rasante Bodenversiegelung mit allen negativen Folgen für Klima, Landschaft, Wasserhaushalt und Natur fortgesetzt", stellte IWS-GF Gottfried Kneifel fest.
  Die Bodenversiegelung schreitet in Österreich wesentlich dynamischer voran als das Bevölkerungswachstum.
  Die Renovierung und Weiternutzung von alten Bausubstanzen wäre nicht nur eine konkrete Maßnahme gegen die Bodenversiegelung, sondern auch eine gezielte Maßnahme zur Schaffung lohnintensiver Arbeitsplätze, für die bessere Nutzung schon bestehender Infrastruktur, wie Straßen, Wasser-, Kanal und Elektronik sowie ein großer Schritt zur Belebung von gewachsenen Orts-, Dorf-, und Stadtkernen.