text: Etagenwohnung, 126 m², 4 Zimmer in 51674 Wiehl / Oberwiehl
  Ort Wiehl / Oberwiehl
  PLZ 51674 Ort Wiehl / Oberwiehl
  Land Deutschland Kaltmiete 1.140 €
  Nebenkosten 280 € Warmmiete 1.420 €
  Objektbeschreibung Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung im 2. Obergeschoss des top modernen Mehrparteienhauses, erreichen Sie über eine Treppe oder ganz bequem mit dem Aufzug. Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich im Hofraum und ist im Mietpreis enthalten. Im Untergeschoss stehen neben dem zur Wohnung gehörenden Keller eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Allgemeinkeller für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine interessante Aufteilung, die sowohl für Paare, Singles oder auch für eine kleine Familie geeignet ist. Der Bereich Wohnen-/Essen-/Kochen umfasst ca. 41 m², die angrenzende Loggia ca. 12 m². Im großzügigen Schlafzimmer befindet sich ein abgetrennter Ankleidebereich der mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, mit ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe. Das Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und geschmackvollen Einbaumöbeln befindet sich neben dem Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer und das Gäste-WC sind am anderen Ende der Wohnung untergebracht. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum zur Unterbringung von Vorräten, Reinigungsutensilien etc.
  Endenergiebedarf: 16.54 kWh/(m²*a)
  Ausstattung Schon das Treppenhaus mit dem hellen Steinboden, die Treppen mit Granitbelag und das Treppengeländer aus Edelstahl lassen ahnen, wie hochwertig dieses Mehrparteienhaus gebaut wurde. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. In jedem Raum eine Fußbodenheizung, Diele, Bad, Gäste-WC und der Küchenbereich sind gefliest, Wohn-/Essbereich, die Kinder- und Schlafzimmer haben einen Echtholzboden. In einigen Räumen sind integrierte Deckenleuchten installiert. Folgende Einbaugeräte stehen in der Küche zur Verfügung: Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank mit drei Schubladen. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Weitere Einrichtungsgegenstände z.B. die Wohnzimmermöbel einschließlich Fernseher, Esstisch mit sechs Stühlen, Kinderzimmermöbel, Waschmaschine, Trockner, Staubsauger etc. können erworben werden oder gegen eine monatliche Gebühr genutzt werden.
  Lagebeschreibung In Oberwiehl, einem Ortsteil der Stadt Wiehl, steht dieses moderne Mehrparteienhaus. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Fitness-Studio und vieles mehr befinden sich im Ortskern. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, es fahren regelmäßig Busse Richtung Wiehl, Gummersbach und Waldbröl ist ebenso vorhanden wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 4 (Köln-Olpe). Eine besondere Attraktion ist die nostalgische Wiehltalbahn, die von Gummersbach-Dieringhausen mit der Dampflock 'Bergischer Löwe' zu verschiedenen Anlässen bis Wiehl fährt. Die Stadt Wiehl ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten bietet Wiehl ein Gymnasium, weitere Kindergärten, Grundschule, einen modernen Busbahnhof sowie ein großes Kultur -und Freizeitangebot.