text: Muss ich noch Besichtigungen erlauben, wenn eigentlich schon ein Nachmieter gefunden ist? (Mietrecht, Vermieter, Besichtigungstermine)
  ich habe zum 31.7. meine derzeitige Wohnung gekündigt. Mein Vermieter hat auch schon zwei Besichtigungen in meiner Wohnung durchgeführt, und mir wurde danach mitgeteilt, dass sie Nachmieter gefunden haben. Diese Nachmieter haben den Vertrag wohl auch schon unterschrieben gehabt, haben ihn aber mittlerweile wieder gekündigt. Jetzt will mein Vermieter wieder einige Besichtigungen ansetzen. Das Problem ist aber, dass ich dabei bin, meine Abschlussarbeit zu schreiben und gleichzeitig noch oft außer Haus unterwegs bin. Und das Ganze bis Ende Juli.. Nun frage ich mich, ob ich dem Vermieter überhaupt noch Besichtigungen erlauben muss, denn eigentlich hat er ja schon Nachmieter unter Vertrag.
  Bitte nur antworten, wer es auch wirklich weiß - Vermutungen bringen mir wenig ;)
  Sie müssen diese Besichtigungen dulden, allerdings sagt die Rechtsprechung, höchstens zweimal pro Woche zu geschäftsüblichen Zeiten. Ob der Vermieter einen Nachmieter schon gefunden hat oder nicht, hat damit gar nichts zu tun. Wenn sie dem Vermieter diese Besichtigungen verwehren würden, wäre das ein unzulässiger Eingriff in dessen ein Eigentumsrechte.
  Du müsstest ihn eigentlich nur in Notfällen in deine Wohnung lassen. Falls er jetzt finanzielle Schäden befürchtet, kann er ja den anderen Nachmieter in Haftung nehmen, der den Vertrag bereits unterschrieben hatte.
  Nun, der Vertrag wurde wieder gekündigt, d.h. es gibt keine Nachmieter und folglich muss der Vermieter wieder Besichtigungen machen.
  Ich finde es aber doof, dass er das tut, während Du noch darin wohnst, immerhin stört es Dich ja. Ich weiß nicht genau, wie die rechtliche Lage ist, aber meist werden doch Wohnungen erst zur Besichtigung freigegeben, wenn sie bereits leer sind. Sprich ihn doch darauf an und bitte ihn, auf Deine Lebenslage Rücksicht zu nehmen. Du bist schließlich noch zahlender Mieter und hast ein Recht auf Ungestörtheit.
  MosqitoKiller 24.06.2013, 12:48
  Ich finde es aber doof, dass er das tut, während Du noch darin wohnst
  Wann soll er das während der Kündigungsfrist Deiner Meinung nach denn sonst tun?
  aber meist werden doch Wohnungen erst zur Besichtigung freigegeben, wenn sie bereits leer sind.
  Wie soll ein Vermieter denn dann Leerstand verhindern und sicherstellen, dass er ab August direkt wieder vermieten kann?
  Sprich ihn doch darauf an und bitte ihn, auf Deine Lebenslage Rücksicht zu nehmen.
  Diese Rücksicht kostet den Vermieter geschätzt monatlich 500 Euro, ganz schön teuer für Rücksicht auf einen reinen Vertragspartner und ansonsten fremde Person, oder? Wenn ich Geld zu verschenken hätte, würde ich das meinen Angehörigen schenken, aber nicht der Rücksicht auf einen Vertragspartner...
  Du bist schließlich noch zahlender Mieter und hast ein Recht auf Ungestörtheit.
  Nein, genau dieses Recht hat man während der Kündigungsfrist eben nur eingeschränkt, genau das ist der Sinn der Kündigungsfrist...
  Mietrecht?Besichtigungen?
  Vielen Dank an alle für die schnelle Hilfe und bearbeitung meine Frage.
  uns wurde die Wohnung gekündigt,eigentlich ohne Grund, wir wollten nur nicht mehr "Sklaven" spielen,für unseren Vermieter.
  Muss ich nun Besichtigungen für eventuell neue Mieter rechtlich zulassen?
  Oder kann ich diese verweigern,da mir ja der Vermieter gekündigt hat
  Mietrecht Vermieter Besichtigungstermine
  Ständige Wohnungsbesichtigungen akzeptieren ?
  Wir ziehen Ende September aus unserer Wohnung aus. Seit ca 14 Tagen haben wir regelmäßig potentielle Nachmieter, die durch unsere Wohnung laufen. Bisher haben wir jeden Termin akzeptiert. Auch sonntags. Nun ist es so, dass wir dieses we Besuch haben, weil wir Geburtstag feiern. Einen Termin heute 14 Uhr haben wir zugestimmt. Nun hat die Vermieterin nach einem 2. Termin für 15 Uhr gefragt. Denn habe ich abgelehnt und ihr gesagt, entweder kommt die 2. Besichtigung 14 Uhr wie die anderen oder es geht nicht. Und morgen (Sonntag) geht auch nicht. Unsere Vermieterin wurde sehr ungehalten und sagte, ich habe das zu akzeptieren, zumal wir Montag für 10 Tage in den Urlaub fahren. Jetzt habe ich ihr angeboten, dass Freunde den Schlüssel bekommen und sie einmal die woche einen sammeltermin durch die Wohnung führen können, bis auf zurück sind. Die Vermieterin will keine sammeltermine akzeptieren und droht mir nun mit Klage. Aber ich denke, ich bin im recht, weil ich ihr ja Alternativen anbiete. Möchte mich aber ruckversichern. Danke schon mal für die Antworten.
  Vermieter verweigert Schlüsselherausgabe
  Guten Morgen ! Ich hoffe hier einige hilfreiche Tipps zu erhalten :-) Also es geht um folgendes: Mein Lebensgefährte und ich haben zum 01. August 2013 eine Wohnung gemietet. Der Vertrag wurde bereits im April unterschrieben. Aufgrund verschiedener Faktoren, deren Aufzählung hier den Rahmen sprengen würden, haben wir uns jedoch vor etwa einem Monat dazu entschieden, die Wohnung NICHT zu beziehen. Wir haben schriftlich per Einschreiben zum 31.10.13 gekündigt, was der gesetzlichen Frist entspricht. Telefonisch haben wir dem Vermieter mitgeteilt, dass wir selbstverständlich ab dem 01. August bis zum Ende der Kündigungsfrist die vereinbarte Miete zahlen werden bzw. bis ein Nachmieter gefunden wurde. Nun zu meiner eigentlichen Frage. Der Vermieter will sich selber um einen Nachmieter kümmern und ist nicht gewillt uns den Wohnungsschlüssel auszuhändigen, da wir ja gar nicht erst in die Wohnung einziehen. Müssen wir in Anbetracht dessen überhaupt Miete zahlen ? Kann ja eigentlich nicht sein. Klar verstehen wir, dass der Vermieter verärgert ist, aber wenn wir uns doch korrekt verhalten und den Mietzins zahlen, muß er uns doch auch Zugang zu den Mieträumen gewähren unabhängig dessen ob wir die Räume nutzen. Ich bedanke mich vorab für Eure Hilfe. Allen einen schönen sonnigen Tag :-) LG Pepper0307
  Wie oft darf der Noch-Mieter einen Besichtigungstermin absagen.
  Hallo, mein Mieter hat die Wohnung fristgemäß gekündigt. Jetzt besteht er auf seinem Recht der Besichtigungstermin mit neuen Mietern müßte 14 Tage voher angemeldet werden. Habe im Internet eine Zeitspanne von 4 Tagen Vorankündigung gelesen. Was stimmt nun, gibt es ein Gesetz dazu? Und wenn ich ihm drei Termine vorschalge, muß er einen annehmen oder hat er das Recht immer nur selber einen vorzuschlagen.