text: Mit Blick auf die Zukunft sagt Schneider: „In den kommenden Monaten wird vor allem die Vorbereitung auf die anstehende ESG-Regulierung im Fokus stehen. Bereits am 10. März 2021 tritt mit der Offenlegungsverordnung der erste Baustein der EU-Maßnahmen in Kraft. Weitere Verordnungen werden im Laufe des Jahres 2021 folgen. Das gesamte Thema ESG wird die Immobilienfondsbranche verändern. Insbesondere bei institutionellen Investoren hat die Nachhaltigkeit der Immobilienanlagen derzeit eine hohe Priorität.“
  Die Zunahme im dritten Quartal und die Kapitalzusagen und Fondspläne für das vierte Quartal verteilen sich nicht gleichmäßig auf alle Immobilienklassen. „Gefragt sind derzeit vor allem Fonds der Nutzungsarten Logistik und Wohnen. Auch der Non-Food-Einzelhandel sowie Themenfonds wie beispielsweise „Gesundheitsimmobilien“, „Quartiersentwicklungen“, etc. – alle mit einem Bezug auf die in der Krise weniger betroffenen Immobilienassetklassen – spielen eine besondere Rolle. Daneben gibt es allerdings auch konkrete Pläne für Büroimmobilienfonds. Dabei liegt der Fokus – bedingt durch die Pandemieerfahrungen – allerdings stärker auf der gezielten Auswahl der Mieter, auch hier gibt es krisenbedingt Gewinner und Verlierer“, sagt Schneider.
  In den Monaten Juli bis September 2020 wurden zwar nur vier neue Fonds aufgelegt. Die Vielzahl der in Vorbereitung befindlichen neuen Fonds lässt jedoch auf ein hohes Nachholpotenzial schließen. Die Anzahl der administrierten Objekte erhöhte sich im gleichen Zeitraum um 56 und dokumentiert damit, dass der Transaktionsmarkt auch in Coronazeiten nicht zum Erliegen gekommen ist und sich in Q3 ebenfalls stark erholt hat. Per 30. September 2020 administrierte die Service-KVG somit 186 Fonds sowie insgesamt 1.517 Immobilien.