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  Viele sehnen sich danach, den Traum vom Eigenheim eines Tages zu verwirklichen: Nie wieder Miete zahlen und unabhängig vom Vermieter sein – für viele ist das der Hauptgrund für den Erwerb von Immobilien.
  Darüber hinaus erhöhen ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung die Wohn- und Lebensqualität, vor allem jedoch stellen sie eine sichere Geldanlage und Altersvorsorge da. Aber was sind eigentlich die Vor- und Nachteile eines Hauses und die einer Eigentumswohnung und wie finde ich heraus, welche Immobilie zu mir passt? Lesen Sie hier, wie Ihnen die richtige Entscheidung leichter fallen kann.
  In erster Linie ist die Höhe des verfügbaren Budgets ein bedeutender Faktor bei der Suche nach der passenden Immobilie.
  Der Kaufpreis einer Eigentumswohnung ist in der Regel deutlich geringer als der eines Hauses. Nicht nur die Anschaffungskosten – der Preis der Wohnung und die anteiligen Grundstückskosten – sondern auch die Nebenkosten liegen oftmals unter denen eines Hauses. Weiterhin fällt die Suche nach einem geeigneten Grundstück beim Kauf einer Wohnung weg.
  Weiterhin zu beachten sind die anfallenden Kosten für Reparaturen. Eigentümer einer Wohnung gehören der Wohnungseigentümergemeinschaft an und zahlen monatlich einen bestimmten Anteil, um die Betriebs- und Verwaltungskosten zu decken. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Kosten für Reparaturen von der Wohnungseigentümergemeinschaft übernommen werden. Ein Nachteil kann hierbei sein, dass Entscheidungen über bauliche Maßnahmen im Wohnhaus gemeinsam getroffen werden müssen. Gegebenenfalls kann es hierbei zu Unstimmigkeiten unter den Wohnungseigentümern kommen.
  Häuser liegen überwiegend am Stadtrand: ideal für alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger Umgebung sind. Dabei muss jedoch berücksichtigt werden, dass Immobilien in ländlicher Umgebung häufig nur mangelhaft an die Infrastruktur angebunden sind. Es ist oftmals ein Auto notwendig, um sich fortbewegen zu können.
  Häuser bieten üblicherweise mehr Platz als Wohnungen und verfügen über einen Garten, der lediglich vom Hauseigentümer genutzt wird. Der Kontakt zu Nachbarn erfolgt nicht zwangsläufig. Gerade für Familien, die Ruhe und viel Platz für sich schätzen, sind Häuser attraktiv.
  Eigentümer einer Wohnung sind in ihrem gestalterischen Freiraum deutlich beschränkt. Bauliche Maßnahmen können in der Regel nicht durchgeführt werden. Lediglich die Inneneinrichtung kann vom Eigentümer frei gestaltet werden. Nachträgliche Änderungen sind nur selten möglich, da die Wohnungseigentümergemeinschaft diesen zustimmen muss.
  Ein Hauseigentümer kann hingegen ohne Probleme Änderungen an seinem Haus und Grundstück vornehmen. Ob ein Anbau geplant ist, eine Wand abgerissen oder der Garten neu gestaltet werden soll: Der Hausbesitzer kann alle Entscheidungen alleine treffen. Ein Nachteil ist, dass er für die anfallenden Kosten allein aufkommen muss.
  Auch über das Verkaufen der Immobilie sollten sich Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung Gedanken machen. Eine Wohnung in zentraler Lage dient vielen Käufern als Geldanlage – zudem ist sie im Verhältnis relativ günstig. Die Chancen, die Immobilie erfolgreich zu verkaufen, stehen daher sehr gut. Verkauft man ein Haus, so kann sich der Verkauf – abhängig von der Lage – schwieriger gestalten. Eine gute Anbindung an die Infrastruktur steigert die Attraktivität der Immobilie.
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