text: Einfamilienhaus Hallein - ImmobilienScout24.at
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  Einfamilienhäuser in Hallein
  Momentan sind in Hallein 16 Einfamilienhäuser verfügbar.
  Zur Vermietung steht ein einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage frei. Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung: - Oberalm / Ruhelage - schöner Fern/Bergblick - teilmöbliert - 256m² Wohnfläche - 1.000 m² Grundstücksfläche - schöner Garten - Mühlbach fließt direkt durch den Garten - 2x Eingangsbereich ("privat" u. "beruflich") - vorgelagerter Wintergarten - kompakte Einbauküche - Speisekammer - 3x Zimmer - 4x Wohnräume (Durchgangszimmer) - 3x Bäder - 2 Balkone - Parken auch auf der Straße möglich - Stellplatzart: Garage (für 2 PKW geeignet) - Beheizuung mittels Gastherme - beziehbar mit August 2019 Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
  Haus in 5400 Taxach
  Am Ende einer Sackgasse befindet sich in absoluter Ruhelage von Rif, nahe der Königsseeache diese 2016 kernsanierte und mit sehr viel Geschmack und Liebe sowie erlesenen Materialien gestaltete Einfamilien-Villa im Chalet-Stil. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und ein separates Gäste-WC. Weiter gelangt man in die Tageslicht-Küche ausgestattet mit allen Elektrogeräten und Durchreiche zum Essbereich. Ein gemütlicher und großzügiger Wohn– und Essbereich mit Kachelofen und Zugang sowie Blick auf den gesamten Terrassen– und Gartenbereich. Ein großzügiges Zimmer (eventuell als Arbeitsraum oder Jugendzimmer gestaltbar) ebenso mit Zugang auf die Terrasse. Außenanlage: Der uneinsehbare Garten mit Untersbergblick beeindruckt durch die liebevolle Gestaltung aus Holz und Stein. Der großzügige überdachte Terrassenbereich mit Markise laden ein zum gemütlichen Verweilen, ein Beton-Pool mit Gegenstrom-/Whirlpoolanlage - hier ist ein eigener Brunnen zur Befüllung vorhanden, zwei Gartenhäuser bieten reichlich Platz und können für mehrere Zwecke genützt werden. Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem stylischen Elternschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, dieses können Sie als begehbaren Kleiderschrank gestalten. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, gemauerte begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und ein WC. Kellergeschoss: Möglichkeit für einen Weinkeller, zwei Technikräume für die Haus– und Pooltechnik , Werkstatt, Hobbyraum ideal für einen Fitness– oder Wellnessbereich und eine separate Dusche. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien bieten genügend Platz für Ihre Fuhrpark. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
  Mit einer perfekten Melange aus alt und neu verwöhnt Sie dieses generalsanierte Vorstadthaus. Liebevolle Details aus antikem Holz verleihen allen Wohnräumen das gewisse Etwas. Der blickgeschützte Garten mit Pool und XL-Sonnenterrasse lädt zum Seele-baumeln-Lassen ein. Sie residieren in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im begehrten Rif und profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Zum idyllischen Naherholungsgebiet an der Königsseeache samt Badeplatz ist es nur ein Katzensprung. Das freundliche Entree führt Sie in die luftige Living Area mit Zugang zur überdachten XL-Terrasse. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme. Augenschmeichlerqualität hat der Panoramablick in den pflegeleichten Garten. Stylisch schön ist die separate Küche. Ein großes Schlafzimmer verspricht sanfte Träume. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere stilvolle Schlafzimmer mit bis zu 3 m Raumhöhe. Das Bad begeistert mit einer Eckwanne und einer Dusche. HWB 87, fGEE 1,14
  Haus in 5441 Abtenau | Döllerhof 117
  6 Schlafzimmer - 4 Bäder - nur 30 Minuten von der Stadt Salzburg Wieviele Gäste möchten Sie bewirten? 14 Personen können hier auf alle Fälle schlafen und bewirtet werden. Ein Haus, das dem Urlaub in den Bergen eine besondere Note gibt. Oder ganzjährig einziehen und nur Besucher? Alles ist möglich. Das komplett vom Tischler eingerichtete Haus wartet auf Geniesser, die das Wertvolle und die Qualität zu schätzen wissen. Großzügiges luxuriöses Wohnen .... Komplett neuwertig! Top-Ruhelage mitten im Ortszentrum Großzügiges sonniges Erdgeschoss zum Wohnen und Geniessen Gemütliche Sitzgarnitur für entspannte Stunden am offenem Kamin Essbereich für ca. 15 Personen Luxuriös ausgestattete Küche (mit Miele-Geräten) inkl. Holzofen Speis mit Regalen und Tiefkühltruhe Master-Schlafzimmer mit Büronische und eigenem Badezimmer inkl. Bidet 2 Gästezimmer mit Doppelbett und Schlafbereich für weitere 2 Personen auf der Galerie 1 Gästezimmer mit Doppelbett (derzeit nicht möbliert) Alle Zimmer im Obergeschoss mit eigenem Balkon Zusätzliches Duschbad inkl. einer Toilette Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang auf die Terrasse, rollstuhlgerecht im EG Duschbad mit Toilette im EG Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Schutrockner Sauna mit Dusche und großem Ruhe- bzw. Fitnessraum im UG Gemütliches Kellerstüberl mit offenem Kamin Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele Ökologische gesunde Bauweise für ein besonderes Wohngefühl Uneinsehbare Terrassen und Garten Gartenhäuschen Ruhige und sonnige Lage am Ende einer Sackgasse Nur wenige Meter zum Skilift Zahlreiche Wander- und Spazierwege Sofort beziehbar! Langfristig mietbar! Ein luxuriöses Landhaus mit kompletter Ausstattung für den gehobenen Bewohner der Qualität und Stil zu schätzen weiß. Bei Privatnutzung wird eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten auf einem Sparbuch oder per Überweisung verlangt. Bei einer gewerblichen Nutzung wird eine Bankgarantie über die Hälfte der Miete der vereinbarten Mietdauer verlangt. Bei einer gewerblichen Nutzung muss der Mietvertrag vergebührt werden. (1 % der Bemessungsgrundlage) Die Höhe der Provision richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer und der Nutzung. (2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.650m Krankenhaus <125m Apotheke <350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <2.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Sonstige Bank <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
  Fläche m² 211,4
  Miete € 2.550
  Charmantes Einfamilienhaus am Ufer der Salzach
  Lage: Der Ortsteil "Griesrechen" war bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts die größte Holzrechenanlage Europas. Diese Rechenanlage diente der Halleiner Saline als "Versorgungsterminal" für Holz. Dieser unmittelbar südlich an die mittelalterlichen Stadtmauern der Altstadt von Hallein reichende Stadtteil ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Zentrum und gleichzeitig durch die durch Gärten bestimmte landschaftliche Situation der umgebenden Einfamilienhausbebauung. Es handelt sich also um ein sehr ruhiges und beschauliches Wohnquartier. Der ostseitig vor der Liegenschaft liegende Kai, benannt nach Erzherzog Rainer, dem Gründer und Mezän des nach im benannten, in Salzburg stationierten Regementes der kaiserlichen Armee, dient ausschließlich zur Nutzung für Fußgänger und Radfahrer sowie der Zufahrt der Wohnhäuser am Kai. Es gibt hier also keinerlei Durchfahrtsfunktionen. Von den übergeordneten Straßen her, ist das Haus zum einen durch die Altstadt und zum anderen über den Burgfried und die Bürgermeister Anton Neumayr Brücke über die Salzach erreichbar. Beschreibung und Ausstattung: Entsprechend den Akten der Baubehörde Hallein wurde das Gebäude zu Ende der 20er Jahre des 20. Jahrhunderts erbaut. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, weißt ein Erdgeschoß sowie eine Dachgeschoß mit vorgesetzter flussseitiger Loggia auf. Vor ca. 20 Jahren wurde der vormals kleinere nördliche Anbau vergrößert und dort ein WC sowie ein Badezimmer samt Vorraum angebaut. Dies ohne baubehördliche Bewilligung. Die baubehördliche Bewilligung wird von den Verkäufern vor dem Eigentumsübergang beigebracht. Ebenso vor ca. 20 Jahren wurde das Gebäude an die Fernwärmeversorgung der Salzburg AG angeschlossen und mit einer Warmwasserheizung ausgestattet. Zeitgleich wurde ein außenseitiger Wärmeschutz samt eingefärbter Putzoberfläche angebracht und neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im gleichen Zeitraum wurde in der Südostecke des Grundstückes eine Gartenhütte/Garage in Holz errichtet. Dies ebenso ohne baubehördlicher Bewilligung. Auch dafür wird von den Verkäufern die baubehördliche Bewilligung auf deren Kosten erwirkt. Es wird auch die baubehördliche Bewilligung für einen südlichen Anbau an das Haupthaus in Form eines Leichtbaus mit einer Fläche von ca. 25 m² durch einen Architekten geplant und dafür die baubehördliche Bewilligung erwirkt. Damit kann auf Wunsch der Käufer die Wohnnutzfläche auf ein für ein Einfamilienhaus passendes Ausmaß erweitert werden. Da das Gebäude bis vor kurzem bewohnt war, ist natürlich für allfällige Käufer ein Bewohnen unmittelbar nach dem Erwerb möglich. Was die Nassräume im nördlichen Anbau betrifft (Badezimmer und Toilette), wird festgehalten, dass diese zwar nutzbar sind aber kurz bis mittelfristig einen gewissen Sanierungsaufwand erfordern werden. Die beweglichen Möbel werden entfernt. Die Einbauküche samt den Elektrogeräten und der Spüle verbleibt.
  Das Haus ist zweistöckig und voll unterkellert. Es wurde Anfang der 1990er Jahre neu errichtet, der Zustand ist außergewöhnlich gut. Das Wohngeschoss teilt sich auf in eine Diele mit Garderobe, ein WC, das großzügige Wohn- & Esszimmer und eine voll eingerichtete Holzküche. Im Wohnbereich befindet sich ein gut dimensionierter Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große West-Süd-Terrasse mit dem vorgelagerten Freisitz. Der Garten ist liebevoll bepflanzt. Das Schlafgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, davon führen zwei Schlafzimmer auf einen Süd-West-Balkon. Weiter befindet sich in diesem Geschoss ein hell verfliestes Bad mit einer Eckbadewanne und einem WC. Im Kellergeschoss ist neben dem Heizraum und Tankraum noch ausreichend Platz in den weiteren drei Kellerräumen. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung sowie mit dem Kachelofen beheizt. Der Gesamtzustand des Hauses und der Gartenanlagen ist ausgezeichnet. Die Liegenschaft kann nach Absprache mit den Verkäufern in absehbarer Zeit mittelfristig bezogen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap