text: 17 Gastronomieangebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk Meidling, Wien in 35% Angebote an Gastronomie zur Miete und 65% an Gastronomie zum Kauf.
  Restaurant mit großem Potential! Viele Sitzplätze, Extrazimmer, Schanigarten! in hochfrequentierter Lage
  Restaurantbetrieb mit großem Potential! Sie finden ein urtümliches Wiener Restaurant vor, mit reichlich Platz für Ideen und neuen Flair. Nicht nur die Gaststube lädt Ihre Gäste zum gemütlichen Beisammensein ein, auch haben Sie die Möglichkeit ein Extrazimmer, eine Gaststube im Eingangsbereich und gleich zwei Schanigärten anzubieten. In Ihrem neuen Betrieb findet jeder Gast zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz. Das Gebäude bietet mehr Spielraum als nur den Restaurantbereich. Denn es ist ebenso ideal geeignet für Büroflächen oder anderen gewerblichen Nutzungen. Wenn Sie sich selbst als zuverlässig, korrekt und freundlich verstehen, stehen Ihnen tolle Möglichkeiten offen.
  RESTAURANT MIT GASTGARTEN, SPEILPLATZ UND EISDIELE Das neben der Hauptstraße gelegene Restaurant sucht aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber einen Nachfolger. Das Lokal ist in einem sehr gepflegtem Zustand, die 195 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt (auf 2 Ebenen mit 3 Bereichen), sowie ein Lager mit 75m. Außerdem verfügt das Lokal über einen ca. 400m² großen Gastgarten mit einer Eisdiele, einem großzügigen Spielplatz und kompletter Ausstattung. Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln. Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinien 56A - gegenüber - Autobuslinien 16A, 63A 1 Min. zu Fuß - Straßenbahnlinien 62 - ca. 1 Min. zu Fuß -div. Schulen und Pensionistenheim in der Gegend Gesamtmiete (inkl. USt. excl. BK): € 3.900,- Invest. Ablöse: € 150.000,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 3 MM Provision: 3 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Email: info@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 3608944 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5550 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1110------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6660
  Eckdaten und Raumaufteilung: - GesamtNutzfläche ca. 222 m2 - Gästebereich Raucher und NichtRaucher ca. 130 m2 - Nebenräume Büro etc. ca. 52 m2 - Küche ca. 40 m2 - Kellerfläche (Lagerräume) ca. 100 m2 - ca. 85 Sitzplätze - genehmigter Schanigarten mit ca. 24 Sitzplätzen - Gerätschaften und Schankanlage Eigentum des Betreibers - es werden keine Lieferverträge übernommen - Küchenbereich zzgl. Pizzaplatz - Mitarbeiterbereich - getrennte Toiletten - Betriebsanlagengenehmigung liegt selbstverständlich vor - Fenster vor ca. 1 Jahr neu gemacht - Gasetagenheizung - Musikanlage und Beschallung Neu im Eigentum des Betreibers - Gasherd ca. 1 Jahr alt - Lüftungsmotor/-haube ca. 1 Jahr alt - Pizzaofen (Starkstrom) - komplett Sanierung vor ca. 1,5 Jahren - Ablöse EURO 75.000,00 - Weitergabe aus privaten Gründen des Betreibers - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - Übernahme des Mietvertrages (lt. § 12 MRG) Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - GroßFirmen und Schulen in der Umgebung (sehr viel potenzial) - UBahn und Autobus wenige Minuten entfernt - schnell und einfach zu erreichen Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.588,52 - Kaution € 9.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt. - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.100,00 - Ablöse € 75.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
  Diese gut eingeführte Würstelstand mit Stammkundschaft in guter frequentierter Lage sucht ab sofort einen Nachfolger. Mit voller Ausstattung, einer gut eingerichteten Küche und einem rustikalen Charme können Sie sofort loslegen. Das Objekt steht auf einen Pachtgrund der Stadt Wien, die Kosten belaufen sich auf 2% vom Umsatz. Nutzen Sie die Chance in bester Lage bei Schloss Schönbrunn - Gloriette und verwirklichen Sie ihren Traum! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frequentierter Lage - Schloss Schönbrunn Gloriette - komplette Ausstattung - Sommerterrasse, im Winter mit Holzverbau und Heizung - Stammkundschaft - Registrierkasse - Dunsthaube - Tiefkühler - elektrische Jalousien - gut erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
  Pacht - unbefristet - provisionsfrei - Terrasse - WC - beheizter Vorbau - Stammkundschaft - janzjährig Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Abgelöst wird ein entzückender Würstelstand beim Seiteneingang vom Schönbrunner Schlosspark. Das Objekt ist im Betrieb und freut sich über Stammkunden und Turisten, die den Schlosspark besuchen. Monatlicher Pacht an die Gemeinde: 2% vom Umsatz KEINE SPERRZEITEN, das Objekt kann rund um die Uhr und janzjährig betrieben werden. Im Sommer lädt eine gemütliche Terrasse mit 8 Sitzplätzen zum Essen ein, im Winter sorgt der beheizbare Vorbau für eine bequeme Essenspause. Das Objekt verfügt über ein Personal-WC sowie einen Abstellraum. Die Küche ist voll ausgestattet. Ablöse: EUR 95.000,- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
  Unbefristete Hauptmiete mit Weitergaberecht !!!!!!! Zur Vermietung gelangt dieser stark frequentierte Gastronomiebetrieb, direkt in der U-Bahnpassage in Meidling. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch seine exzellente Lage aus. Der gut geführte Gastronomiebetrieb wird seit 1997 erfolgreich geführt. Das Objekt erstreckt sich auf einer Nutzfläche von ca. 220 m² und hat sowohl einen Innen- als auch einen Außenbereich. Der Schanigarten im Außenbereich ist im Sommer besonders beliebt bei den Gästen. Raucher- und Nichtraucherbereich sind über einen Gang von einander räumlich getrennt. Das Restaurant ist über mehrere Eingänge zu betreten. Der Betrieb ist bereits mit allen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel Grillplatte, Kühlvitrine, Saladett und vieles mehr ausgestattet. Die Arbeitsbereiche sind zentral in den Räumen platziert, somit hat man immer eine gute Übersicht über den laufenden Betrieb. Getrennte Damen und Herren Toiletten sind vorhanden. Ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 33,05 m², bietet genügend Platz zum Verstauen diverser Produkte. Die Infrastruktur dieses Betriebes ist durch die stark frequentierte Lage sehr gut. Öffentliche Verkehrsmitte befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Buslinien 9A, 10A, 15A, 63A und 64A, U-Bahnlinie U4 Des weiteren befinden sich diverse Büros, Banken, Hotels, Studentenheim, Schloss Schönbrunn, das Magistrat etc. im Nahen Umfeld. Somit kann mit einer Umsatzsteigerungen zur Mittagszeit gerechnet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen und lukrativen Gastronomieobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
  Voll eingerichtetes Imbiss-Kebab-Pizza-Geflügel-Lokal im 12. zu vermieten. Acht Schulen in unmittelbarer Nähe. Lage nahe Meidlinger Hauptstraße, 200m entfernt. Das Geschäft ist über 20 Jahren im Betrieb. Größe: 62 m² Monatsmiete inkl. BK € 890,- (Nettomiete € 612,- BK 129,67 UST 148,33) Ablöse nach Vereinbarung. Bei Anfragen geben Sie an: - ihren Namen - ihre Anschrift - Mailadresse und Telefonnummer Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zu deren Bekanntgabe bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert - dieser wird noch vorgelegt. Alle von uns getätigten Angaben wurden uns seitens des Vermieters zur Verfügung gestellt. Für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ablöse nach Vereinbarung Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl 20% MwSt QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
  Würstelstand beim Schloß Schönbrunn - beim Übergang Philadelphiabrücke zur Gloriette Der Würstelstand wird Privat verkauft und man muss eine Gehsteigpacht an die Gemeinde abführen - Pacht ca € 75,--/Mtl unbefristet. Es gibt keine Sperrzeiten, im Sommer Terrasse mit 8 Sitzplätzen, im Winter gibt es einen mobilen Vorbau mit Heizung. Die Ausstattung ist in Niroster, 4 Getränkeladen, Flaschenkühlschrank, 2xDunstabzug, 2x Kühlschrank, Vitrinen, Kasse usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung. Es gibt einen Schankraum - Terrasse für Winter und Sommer - WC - Abstellraum
  Kaufpreis: Details gerne im persönlichen Gespräch Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit unter +43 664 5485123 zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf!
  Zum Verkauf gelangt ein seit Dekaden hervorragend funktionierendes Hotel welches um ca 1900 errichtet wurde mitsamt benachbartem Grundstück im Ausmaß von 496m² .Zum Hotel :Das Hotel gliedert sich in 6 überirdische Geschoße wovon 2 Dachgeschoße sind.Die 6 Geschoße beherbergen in Summe 45 Hotelzimmer und 2 Dachgeschoßwohnungen welche ebenfalls in Apartments umfunktioniert werden können. Das Potential von Dachgeschoßwohnung eins wurde bereits vollständig ausgeschöpft, diese ist ca. 180m² groß und verfügt über zwei hofseitige Dachterrassen und einen Balkon welche in Summe 55m² ausmachen. Dachgeschoßwohnung zwei ist straßenseitig ausgerichtet, 175m² groß und verfügt über ein Ausbaupotential von weiteren 120m².Die Bestandsgarage ist 300 m² groß und verfügt derzeit über 17 Stellplätze.Im Jahr 2017 wurde die oben beschriebene Garage mitsamt Stellplätzen sowie weitere 10 Apartments errichtet . Des Weiteren wurden im Jahr 2017 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Kühlung, Wasser- sowie Abwasserleitungen, Druckbelüftungsanlage, Stromleitungen, Bäder sowie Brandschutztüren wurden nahezu gänzlich erneuert. Es verbleiben lediglich 18 Apartmenttüren und die Küchenbelüftung zu tauschen. 6 Zimmer mitsamt dazugehörigen Bädern wurden von der Sanierung ausgenommen, diese werden momentan als Economy Class Zimmer betrieben, dies wurde mit Blick und Fokus auf die Hauptsaison 2017 auf das Jahr 2018 verschoben. Im Zuge dieser Arbeiten wurden zeitweise Teile des Hotels nicht betrieben. Somit operiert das Hotel erstmals im Jahr 2018 mit 45 Apartments und in voller Blüte nach der Sanierung, was sich deutlich an den Umsätzen sehen lässt. ( Umsatz im Schnitt €110.000/ Monat).Der Betriebserfolg beläuft sich auf ca. € 650 000,. p.a., hierbei sind Abschreibungen, Verzinsungen und ein Geschäftsführergehalt nicht berücksichtigt.Im Mai 2018 wurde eine neue Beriebsanlagengenehmigung erteilt.Das Hotel funktioniert derzeit als 3 Sterne Betrieb, es sind jedoch alle Vorkehrungen zum Erreichen der 4 Stern Marke getroffen.Das Objekt steht im Alleineigentum, es gibt keine anhänglichen gerichtlichen Prozesse oder Konflikte.Sämtliches Personal fällt unter die neue Abfertigungsregelung.Das moderne, vollautomatische, Zahlungs- und Buchungssystem ist mit sämtlichen Plattformen verbunden und durch die innovative Channelmanagementtechnologie werden Überbuchungen automatisch verhindert während zeitgleich eine ideale Vermarktung auf allen Buchungsplattformen gewährleistet ist.Sämtliche Bereiche des Hotels werden Videoüberwacht und die Aufnahmen werden ordnungsgemäß gespeichert.Das Hotel ist im Schnitt über das ganze Jahr gerechnet zu 91% ausgelastet.Zum Grundstück:Das Grundstück unterliegt teils der Bauklasse 3 und Teils der Bauklasse 1.Auf dem Grundstück darf gemäß Auflagen der Stadt Wien lediglich ein Hotel errichtet werden, hierfür liegt bereits ein baubewilligtes Projekt, welches weitere 36 Zimmer vorsieht, vor.Das Grundstück ist bereits teilweise unterkellert, die o.a. Garage(300m²) befindet sich darunter.Die Erschließung des Grundstückes stellt laut Eigentümer kein Problem dar, die Kanalanschlussgebühren wurden bereits entrichtet.Das Grundstück befindet sich weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas, gemäß Gutachten aus 2012 liegen auch keine Probleme mit dem Grundwasserspiegel vor.Die gesamte Liegenschaft( Hotel+ Grundstück) ist nur als Ganzes und auch nur im Zuge eines Share Deals zu erwerben.Bei ernstem Interesse werden selbstverständlich sämtliche Unterlagen( Billanzen,Projektplanung, Kennzahlen usw..) übermittelt.Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Die Weitergabe von Unterlagen ohne Zustimmung und Kenntnis von STIBI Immobilien GmbH ist strengstens verboten.Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Ivan BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0676 4627 246Email:bau@stibi-immo.atwww.stibi-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.