text: im Norden Bambergs - Gründung im Jahr 1858. In den Jahren 2010-2013 wurde dieses Objekt kernsaniert und es entstanden schöne, moderne 1-3 Zimmer-Wohnungen.
  Diese besondere Wohnung befindet sich im 3. Stock in der alten Zwirnerei mit Ausblick in den schönen Garten (Südost-Seite) und auf Bamberg. Es fehlt an nichts; Tisch, Schrank und Bett, kleine Einbauküche. Multimediaverkabelung, Glasfaser der Stadtwerke Bamberg. Wasser, Heizung, Strom kann man taggenau ablesen; alle nötigen Zähler befinden sich in der Wohnung. So ist ein unkomplizierter schneller Wechsel immer möglich.
  Die Wohnung wurde soeben nach Auszug des Mieters frisch gemalert wie auf den Fotos zu sehen ist: aufgrund der wunderbaren Raumhöhe von weit über 3 Metern hat man ein besonderes Wohngefühl! - über der Eingangstüre könnte man ein tiefes Regal für zusätzliche Abstellflächen wie Koffer etc. einbauen Einen Speicher oder Keller gibt es nicht.
  Die Küchenzeile mit Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Spüle befindet sich gleich neben dem Bad und ist mit einem Essplatz für 2 Personen versehen.
  Besondere Merkmale dieser Wohnung:
  - bodentiefe, große Dusche
  - Bodenbelag: pflegeleichter Vinylboden
  Der Tiefgaragenstellplatz - gleich gegenüber - kann für 50 - 60 EUR mtl. angemietet werden.
  Ausstattung
  Wunderschönes möbliertes Zimmer - wie im 5 Sterne- Hotel!
  Im Bad...moderne Fliesen und Sanitärobjekte mit
  einem großen Duschbereich der schwellenlos ist!
  Alles in einer Hand, alles im Haus: Aufzug, Waschmaschinenraum, Imbiss, Mensa; etc.
  Die Nahversorgung ist bestens: alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle fußläufig.
  Hausmeisterservice vorhanden.
  Die Wohnung wird bezugsfrei zum Eigentümerwechsel. Die mtl. Nebenkosten betragen 115 EUR für den Mieter.
  Derzeitige Instandhaltungsrücklage für Haus BA I: 225.000 EUR; für diese Wohnung 1.368 EUR, Stand Dez. 2019. Abrechnung von 2020 noch nicht erfolgt. Insgesamt wird das große Anwesen in 3 Bauabschnitte aufgeteilt, da auch die Fertigstellungstermine unterschiedliche Zeiträume betragen haben.
  Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. mtl. 110 EUR inkl. Strom. Die nichtumlagefähigen Kosten bei ca.: 60 EUR mtl.
  WICHTIG: In den Nebenkosten sind bereits auch die Stromkosten enthalten, sowie Wasser und Heizung etc. - SOMIT KANN MAN TAGGENAU ABRECHNEN; DA SICH ALLE ZÄHLERSTÄNDE IN DER WOHNUNG BEFINDEN!
  Sonstige Informationen
  Bitte stellen Sie eine ausführliche schriftliche Anfrage über das Portal, da wir nur Einzeltermine vergeben können!
  Sollten mehrere Kaufangebote eingehen, entscheidet das höhere Gebot.
  Aufgrund der aktuellen Covid- Lage bitten wir Sie, bei Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz gemäß den aktuellen, gesetzlichen Richtlinien zu tragen. Bitte haben Sie Verständnis,
  Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine Banken unabhängige Finanzierung geht mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus : unsere Kollegen im Büro :
  https://www.immobilien-heinze.de/finanzierung/
  Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer. Unsere farbigen Grundrisse können von der Realität etwas abweichen und dienen eher als Orientierung. Die Fotos stammen aus der Wohnanlage und der Wohnung.
  Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de
  Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten und die Wohnung nach Besichtigung zu reservieren ist es wichtig vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären und eine Bestätigung zu haben.
  Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
  Ausstattung / Merkmale
  Objekttypen
  Etagenwohnung, Wohnung
  Adresse
  An der Spinnerei 17
  96047 Bamberg
  Bayern
  Etage
  3
  Etagen im Haus
  6
  Wohnfläche ca.
  35 m²
  Beheizbare Fläche ca.
  35 m²
  Zimmer
  1
  Schlafzimmer
  1
  Badezimmer
  1
  Heizungsart
  Zentralheizung, Fernwärme
  Wesentliche Energieträger
  Öl, Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  Baujahr
  2011
  Zustand
  gepflegt
  Ausstattung
  Standard
  Verfügbar ab
  ab sofort
  Hausgeld
  170 EUR
  Provisionspflichtig
  Ja
  Käufer­provision
  3,57 % (inkl. MwSt.) vom Käufer und VK ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
  Kaufpreis
  151.000 EUR
  Ausstattung / Merkmale
  Dusche
  Einbauküche
  Fliesenboden
  Gartennutzung
  Neubau
  Personenaufzug
  Vollmöbliert
  Energieausweis
  A+
  A
  B
  C
  D
  E
  F
  G
  H
  Energieausweistyp
  Verbrauchs­ausweis
  Ausstellungsdatum
  14.08.2012
  Gültig bis
  14.08.2022
  Baujahr lt. Energieausweis
  2010
  Primärenergieträger
  Fernwärme,Öl
  Endenergie­verbrauch
  68,90 kWh/(m²·a)
  Warmwasser enthalten
  ja
  Lage
  Hier kann man alles in wenigen Minuten zu Fuß oder
  mit dem Rad erreichen...! Schöne Radwege führen in die
  historische Innenstadt Bambergs und zu den weiteren UNI-Standorten.
  Zum Sonnen, Sporteln und Lernen geht es dann in
  den wunderschön angelegten Park (Bestandteil der Landesgartenschau von 2012)
  Hier fühlen sich Singels, Paare und Familien wohl.
  Gastronomie und Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig.
  Direktanfrage
  Ihre Firma
  Ihr Name*
  Ihre E-Mail-Adresse*
  Ihre Adresse*
  Ihre Telefonnummer*
  Ihre Nachricht*
  Ich interessiere mich für das Angebot. Bitte nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
  Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*
  Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.*
  Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*
  Anfrage senden
  SSL-verschlüsselt
  Petra Heinze
  Mail :
  info@immobilien-heinze.de
  Büro :
  +49 951 3028026
  Mobil :
  +49 1512 0728026
  Fax :
  +49 32 121468785
  Anfragen
  Copyright © 2022 Immobilien Heinze
  Impressum
  Datenschutzerklärung
  Kontakt
  Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Mehr dazu in unserer DatenschutzerklärungCookies anpassen Alle akzeptieren
  Privacy & Cookies Policy
  Schließen
  Notwendige
  Notwendige
  immer aktiv
  Notwendige Cookies sind absolut essentiell für die Funktion der Webseite. Diese Kategorie enthält nur solche Cookies, die für Grund- und Sicherheitsfunktionen dieser Seite benötigt werden. Die Cookies speichern dabei keine persönlichen Informationen.
  Cookie
  Dauer
  Beschreibung
  cookielawinfo-checkbox-advertisement 1 year The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Advertisement".
  cookielawinfo-checkbox-analytics 1 year This cookies is set by GDPR Cookie Consent WordPress Plugin. The cookie is used to remember the user consent for the cookies under the category "Analytics".
  cookielawinfo-checkbox-functional 1 year The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
  cookielawinfo-checkbox-necessary 1 year This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
  cookielawinfo-checkbox-non-necessary 1 year This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Non-necessary".
  cookielawinfo-checkbox-others 1 year The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Others".
  cookielawinfo-checkbox-performance 1 year This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
  JSESSIONID Used by sites written in JSP. General purpose platform session cookies that are used to maintain users' state across page requests.
  PHPSESSID session This cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed.
  Funktion
  Funktion
  Funktionelle Cookies ermöglichen bestimmte Funktionalitäten, wie das Teilen von Inhalten der Webseite auf Sozialen Medien, das Einholen von Feedback und andere Third-Party Funktionen.
  Leistung
  Leistung
  Diese Cookies werden genutzt, um die Geschwindigkeit der Webseite zu analysieren und nachvollziehen zu können, was wiederum zu einer Verbesserung der Nutzungserlebnisses für den Besucher führt.
  Analysen
  Analysen
  Analytische Cookies helfen uns dabei zu verstehen, wie Besucher mit unserer Webseite interagieren. Diese Cookies helfen dabei bestimmte Informationen bereitzustellen, um beispielsweise die Anzahl der Besucher, die Absprungrate oder ähnliche Kennzahlen zu generieren.
  Werbung / Anzeigen
  Werbung / Anzeigen
  Werbe-Cookies werden genutzt, um dem Besucher relevante Anzeigen und Marketingkampagnen anzuzeigen. Diese Cookies behalten den Nutzer während seines Aufenthaltes auf der Webseite im Auge und sammeln dabei Informationen für personalisierte Werbung.
  Weitere
  Weitere
  Cookies in der Kategorie "Weitere" wurden analysiert und konnten keiner Kategorie klar zugeordnet werden.