text: Gewerbemieter (Mietrecht, Wohnungseigentum) - frag-einen-anwalt.de
  www.frag-einen-anwalt.de Mietrecht, Wohnungseigentum Gewerbemieter
  25.05.2007 11:17 |
  Im Juni 2005 haben wir einen kleinen Laden an Herrn.... vermietet.
  Es wurde ein befristeter Mietvertrag geschlossen.
  Der Mieter hat weder den Vertrag verlängert, noch zahlt er jetzt
  Miete, er denkt auch nicht daran den Laden zu räumen.
  Wie bekommen wir ihn schnellstmöglich aus dem Laden?
  25.05.2007 | 12:05
  1.	Sie müssen sofort per Einschreiben/Rückschein erklären, dass das Mietverhältnis mit Ablauf der festgesetzten Zeit endet und Sie einer Weiternutzung durch den Pächter widersprechen, § 545 S.1 BGB. Ansonsten kann es passieren, dass das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit weiterläuft und Sie dann nach den gesetzlichen Vorschriften zunächst die Kündigung erklären müssten. Der Widerspruch gegen die Weiternutzung muss innerhalb von 2 Wochen ab Kenntnis der Fortsetzung erklärt werden.
  2.	In derselben Erklärung setzten Sie eine Räumungsfrist von maximal 2 Wochen. Räumt der Mieter dann nicht, müssen Sie Räumungsklage erheben. Leider gibt es keine juristisch einfacherer Lösung.