text: Hermeskeil Abtei - Haus m.Garten zur Miete... Blumen sind schon da,
  LB2 die gute Stube
  LB3 Wohnzimmer
  LB5 Stube-Esszimmer
  LB6 Küche
  LB7 Bad EG
  LB8 Gäste WC
  LB9 HWR
  LB16 Schlafzimmer 2 m. Kind.zi.
  LB17 Kinderzimmer
  LB18 Zimmer 3 m.angre.Bad
  LB18-1 Zimmer 3
  LB19 Dachboden
  LB20 Dachboden
  LB21 Kelleraum
  LB22 Holzlager
  Objekt-Nr. HS000252
  Region Abtei
  Ausstellungsdatum 29.08.2020
  Endenergiebedarf kWh/(m²a) 337
  - erstellt am: 29.08.2020
  - gültig bis: 29.08.2030
  - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 337 kWh/(m²a)
  Bei dem zur Vermietung anstehenden schmucken Reiheneckhaus handelt es sich um ein ehem. Bauernhaus, dass auf einem ca. 630 qm großen Garten-Grundstück auf seine neuen Bewohner wartet.
  Etwas Abseits, am Rande einer ruhigen Sackgasse gelegen, steht dieses einseitg angebaute Haus sinnbildlich für Ruhe und Behaglichkeit in ländlicher Umgebung.
  Dazugehörige, ehemalige Stallungen dienen heute als Lagerraum für Kaminholz oder Abstellräume z.B. für die Gartengeräte, die danebenliegende Garage in Verbindung mit der Hoffläche als Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Hinter diesen Nebengebäuden erstreckt sich auch der große Garten, der Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht, der aber auch Ihrer Pflege bedarf - was im Übrigen auch Bestandteil des Mietvertrages ist.
  Das Wohnhaus betritt man ebenerdig von der Hoffläche kommend und gelangt zunächst in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich die Haustreppe die hinauf zu den Schlafzimmern und zum Dachboden führt. Hier oben befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, wovon eines ( Zimmer 2) über einen zusätzlichen, etwas kleineren Raum verfügt, der als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer ( Zimmer 3 ) wird derzeit nicht als Schlafzimmer genutzt, verfügt aber über ein angrenzendes geräumiges Bad und liegt gleich nebenan.
  Die Haustreppe führt auch zum nicht ausgebauten DG, dass aber als Abstellraum bestes geeignet ist.
  Im EG haben wir rechter Hand das zur Straße gelegene Esszimmer, dahinter, zum Garten hin gelegen, die gemütlche Wohnküche.
  Links dann die "gute Stube" das große Wohnzimmer, dass sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
  Zusätzlich gibt es im EG noch ein behindertengerechtes Bad,
  Im ehem. Wirtschaftsbereich befindet sich nach dessen Umbau ein HWR mit Gäste WC, Wäsche/Trockenplatz und die Öl-Zentralheizung, zudem ein Lagerraum und ein Kellerraum, der perfekt als Weller o.ä, dienen kann.
  Ihr neues Zuhause, mit viel Platz und Behaglichkeit , heißt Sie herzlich willkommen
  Die Austattung des Hauses entspricht dem heutigen Standard. So bietet es eine zeitgemäße Elektro- und Wasserinstallation, eine moderne Öl-Zentralheizung und zusätzlich einen Anschluß für einen Kaminofen im Erdgeschoss.
  Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage, der Empfang von Rundfunk und Fernsehen über DVB-T, Internetzugang über DSL 16.000
  Die Wände sind einfach tapeziert und gestrichen, die Böden mit Parkett, PVC und Fliesen ausgelegt. Die Bäder sind teilgefliest und mit Dusche,Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, das EG Bad zudem behindertengerecht.
  Die Fenster sind aus Kunststoff oder Holz und mit Rollladen schützt, die Innentüren sind aus Holz.
  Das Haus ist derzeit komplett möbliert und kann auch so ohne Mehrkosten angemietet werden. Selbstverständlich ist es aber auch möglich, das Haus im Leerzustand zu übernehmen.
  EG: Küche/Wohnküche mit Esszimmer/Stube, Bad,Wohnzimmer, Diele
  OG: 3 Schlafzimmer, 1 davon mit zusätzlichem Kinder- Ankleidezimmer, Badezimmer
  Keller,HWR, Gäste WC,
  Außenbereich: Garten, Garage ( eine 2. Garage kann zusätzlich angemietet werden ) Geräteschuppen mit Holzlager, Kellerraum, Stellfläche
  Der zum Haus gehörende Garten ist vom Mieter zu pflegen, die Befüllung der Heizungsanlage (Öltanks) mit Heizöl übernimmt der Mieter.
  Ihr neues Zuhause heißt Sie in Hermeskeil, Stadtteil Abtei herzlich willkommen.
  Hermeskeil-Abtei liegt im Landkreis Trier Saarburg und ca. 4 km vom Zentrum Hermeskeils entfernt. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und umgeben von Wald, Feld und Wiesen, also in landschaftlich reizvoller Umgebung.
  Abtei ist heute ein reiner Wohnort und bietet rd. 500 Menschen eine Heimat.Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs erfolgt über die Stadt, bzw. über den nur 2 km entfernten Gewerbepark Römerstraße. Hier haben sich ein Kaufland Markt mit Bäcker und Metzger, ein Baumarkt und div. andere Gewerbebetriebe und Dienstleister niedergelassen.
  Die Stadt Hermeskeil mit ihren ca. 6000 Einwohnern, ist das Mittelzentrum der Region. Hier finden sich alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Verwaltung,alle Schulen, Kitas, Krankenhaus und div. Facharztpraxen nebst Apotheken, das städt.Schwimmbad oder weitere soziale Einrichtungen.
  Eine kleine Fußgängerzone mit Fachgeschäften,dazu eine gut aufgestellte Gastronomie, div. Supermärkte, Banken, sowie etliche Handweerks- und Gewerbebetriebe bieten eine gute Rundumversorgung.
  Auch in Sachen Freizeit hat Hermeskeil einige zu bieten, liegt es doch am Nationalpark Hunsrück-Hochwald mit vielen Wandermöglichkeiten und unweit des "Erbeskopf" mit seinem Wintersportplatz.
  Kurzum, Hermeskeil -Abtei ist als Mittelzentrum mit allem ausgestattet,was ein moderner Mensch zum Leben-Wohnen-Arbeiten benötigt.
  Verkehrstechnisch liegt Abtei nur wenige hundert Meter von der "Hunsrückhöhenstraße" , dem Zubringer zur Autobahn A1 entfernt, so dass Sie in nur knapp 25 Minuten in Trier oder in knapp 50 Minuten in Luxemburg Stadt sind und auch nach Kaiserslautern oder Saarbrücken sind es nur 0 bzw. 60 km.