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  Fokus auf renommierte Bauträger mit langjährigem Track-Record | BETONGOLD im Plattform-Interview
  15.04.2019 09:59 Welche Faktoren bei der Auswahl von Immobilien-Projekten im Vordergrund stehen, wie man sich damit von der Konkurrenz differenzieren möchte und warum Crowdinvestoren schon bald auch in Kitzbühel aktiv werden könnten, diskutierte CrowdCircus im Interview mit Sebastian Aigner, dem Geschäftsführer der BETONGOLD Crowdinvesting-Plattform.
  CrowdCircus.com: Welches Grundkonzept und welches Team steckt hinter Ihrer Crowdfunding-Plattform?
  Sebastian Aigner: Wir finanzieren die Entwicklung von Immobilienprojekten renommierter Bauträger mit langjährigem Track-Record. Die Liegenschaften sind dabei bereits angekauft und eine Baugenehmigung muss vorliegen. Ein großer Vorteil von BETONGOLD ist, dass die Verzinsung des Investments bereits mit der Einzahlung beginnt und nicht erst am Funding-Ende.
  Seit mehreren Jahren begleite ich als Unternehmens- und Vermögensberater österreichweit Unternehmen in dem Bereich der Wachstums- und Mezzaninefinanzierung. Gemeinsam mit meinem neunköpfigen Team entwickeln wir innovative Konzepte für den Vertrieb alternativer Veranlagungsprodukte und die Strukturierung von Unternehmensfinanzierungen.
  CrowdCircus.com: Wie lange gibt es die Plattform bereits und welche Projektanzahl und welches Volumen konnte Ihre Plattform bislang erfolgreich abwickeln?
  Sebastian Aigner: Die Plattform besteht seit Oktober 2018 und konnte bislang € 725.600,- (Stand: 03.04.19) funden.
  CrowdCircus.com: Was waren rückblickend gesehen die größten Hürden, um Ihre heutige Marktposition zu erreichen?
  Sebastian Aigner: Wir verfolgen bereits länger die Strategie, neben unserer Start Up & KMU Finanzierungs-Plattform www.firstcap.eu auch eine Immobilien Finanzierungs-Plattform zu starten. Durch unsere von Beginn an hohen Qualitätsanforderungen an Immobilienprojekte und deren Entwickler, war es schwer einen renommierten Bauträger zu finden, der alle Kriterien erfüllt. Wir investierten in die Projektauswahl sehr viel Zeit. Für uns war und ist es wichtig Bauträger zu selektieren, die Reporting-Standards gegenüber Investoren gewohnt sind und langjährige Erfahrung in der Arbeit mit Investorenkapital vorweisen konnten. Schlussendlich fanden wir mit Bau & Boden Immobilien GmbH und der ORTNER Real GmbH geeignete Partner, die unsere Qualitätskriterien erfüllten. Wir befinden uns aktuell mit weiteren Bauträgern in Gesprächen, wo wir derzeit mehrere Projekte prüfen.
  CrowdCircus.com: Im deutschsprachigen Raum haben sich mittlerweile eine Vielzahl unterschiedlichster Plattformen am Markt positioniert. Wie kann sich Ihr Konzept in diesem kompetitiven Marktumfeld differenzieren? Worin bestehen die wichtigsten Alleinstellungsmerkmale?
  Sebastian Aigner: Unser Alleinstellungsmerkmal ist ganz klar, dass unsere zu finanzierenden Projekten bereits angekauft worden sein müssen und ebenso bereits eine Baugenehmigung vorliegen muss. In den meisten Fällen hat bereits ein Vorverkauf stattgefunden. Das bietet unseren Investoren Sicherheit. Weiters müssen die Projekte bereits ausfinanziert sein, sprich es muss eine Finanzierungsbestätigung der Bank über das gesamte Projektvolumen vorliegen. So kann das Projekt auch bei nicht ausreichendem Fundingerfolg umgesetzt werden.
  CrowdCircus.com: Auf welche bisherigen Projekt-Highlights blickt Ihr Team besonders gerne und stolz zurück?
  Sebastian Aigner: Auf den Projekterfolg bei Schill 21, bei dem wir in kürzester Zeit knapp € 420.000,- aufgestellt haben. Für das erste Projekt auf einer Plattform, die erst einen geringen Bekanntheitsgrad vorweisen konnte und mit eingeschränktem Marketingbudget, war das ein enormer Erfolg für uns.
  CrowdCircus.com: Was sollten potenzielle Kooperationspartner, die sich für eine Crowdfunding-Kampagne auf Ihrer Plattform interessieren, vor einer Bewerbung unbedingt beachten?
  Sebastian Aigner: Potentielle Kooperationspartner, die ein Projekt mit uns finanzieren möchten, sollten auf ordentlich aufbereitete Unterlagen achten und im Idealfall auch einen Track-Record vorweisen können. Wichtig ist auch eine ordentliche Projektkalkulation inklusive Mikro- und Makroanalyse des Standortes.
  CrowdCircus.com: Abschließend: Was darf man sich von Ihrer Plattform in den kommenden 6-Monaten erwarten? Können wir bereits einen kleinen Vorgeschmack auf die weitere Projekt-Pipeline erhalten?
  Sebastian Aigner: Derzeit verhandeln wir mit einem renommierten Bauträger in Kitzbühel über die Finanzierung von Luxus-Chalets, auch in Wels befindet sich derzeit ein Projekt in der Pipeline, welches nicht nur durch die besondere Architektur überzeugt. Zusätzlich werden noch einige Club-Deals folgen, die nur für einen ausgewählten Investorenkreis zur Verfügung stehen werden.
  CrowdCircus.com: Vielen Dank für das Gespräch und weiterhin viel Erfolg!
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