text: Landgut Schill in Osthofen will Hotelkapazität erweitern
  Der Bauausschuss hat dem Stadtrat empfohlen, einen Bebauungsplan für das Areal aufzustellen, damit das Vorhaben genehmigt werden kann.
  Links vom bestehenden Hoteltrakt sollen die Gebäude für vier weitere Zimmer gebaut werden. Der grüne Innenhof bleibt davon unberührt und so, wie er jetzt ist. (Foto: BilderKartell/Andreas Stumpf)
  OSTHOFEN - Niko Dimitrov, der Eigentümer des "Landguts Schill", möchte gerne die Kapazität seiner Hotelzimmer erweitern. Dafür sollen zwei neue Gebäude mit insgesamt vier Zimmern plus ein Frühstücksraum auf dem Grundstück gebaut werden, wie Architekt Jörg Deibert in der jüngsten Sitzung des Bauausschusses erläuterte.
  Anwesen liegt im Sondergebiet
  Allerdings liegt das Anwesen zwischen Osthofen und Mühlheim in einem sogenannten Sondergebiet. Es existiert kein Bebauungsplan, deshalb gilt Paragraf 35 des Baugesetzbuches (BauGB). Der regelt das sogenannte "Bauen im Außenbereich". Seit 1811 hatte die Familie Schill dort ein Weingut, später war das Anwesen ein Aussiedlerhof. Niko Dimitrov dürfte demnach laut BauGB dort beispielsweise einen landwirtschaftlichen Betrieb bauen, aber eben kein Hotel. Seine Bauvoranfrage war deshalb abgelehnt worden. Wie Jörg Deibert weiter berichtete, reiche die Zimmerkapazität allerdings unter anderem bei größeren Busreisegruppen oder Hochzeitsgesellschaften nicht aus. "Es geht aber auch um die Zukunft, denn Niko Dimitrov und Wolfgang Dubs werden schließlich auch älter und hören irgendwann mal auf. Wenn das Anwesen dann verkauft würde, gäbe es für den Nachfolger keine Rechtssicherheit", erklärte der Architekt.
  Der Bauausschuss empfahl dem Stadtrat daher einstimmig, einen Bebauungsplan "Landgut Schill" aufzustellen. Hat der Stadtrat einen entsprechenden Beschluss gefasst, wird im nächsten Schritt ein städtebaulicher Vertrag zwischen der Stadt Osthofen und Niko Dimitrov bei der Verwaltung beantragt. Darin werden die Rahmenbedingungen für sein Bauvorhaben geregelt. Ist beides rechtskräftig, können seine Erweiterungswünsche für den Hotelbetrieb genehmigt werden.
  Ebenso einstimmig fiel die Empfehlung des Ausschusses an den Stadtrat aus, die Erweiterung des Sanierungsgebiets "Innenstadt" als Satzung zu beschließen. Im Februar hatte Thorsten Seifert vom Planungsbüro Deubert im Haupt- und Finanzausschuss bereits ausführlich erläutert, worum es geht (die WZ berichtete) und fasste dies im Ausschuss noch einmal kurz zusammen. Das erweiterte Sanierungsgebiet wird im Westen begrenzt durch die Thomas-Mann-Straße, im Norden durch die Friedrich-Ebert-Straße, in südlicher Richtung durch die Waaggasse/Dorfgraben und östlich durch Waaggasse und Bahnlinie. Wenn die Satzung in Kraft ist, können künftig noch mehr Immobilieneigentümer Fördergelder des Landes aus dem Förderprogramm "Stadtumbau" zur Sanierung und Modernisierung ihrer Gebäude beantragen.
  "Genehmigung ist etwas Besonderes"
  Stadtbürgermeister Thomas Goller (SPD) verwies im Ausschuss darauf, dass es gar nicht so einfach gewesen sei, das bestehende Sanierungsgebiet erweitern zu dürfen. "Es ist deshalb schon etwas Besonderes, dass uns das genehmigt wurde", hob er hervor. Thorsten Seifert bestätigte, dass die Zustimmung seitens ADD und Innenministerium vorlägen. "Geholfen hat dabei möglicherweise, dass die Stadt Osthofen dafür bekannt ist, dass sie Zuschüsse aus Sanierungsgebieten ausgiebig nutzt wie beispielsweise bei der Umgestaltung des Bahnhofsvorplatzes oder dem Abriss der ehemaligen Schlecker-Filiale und der anschließenden Platzgestaltung", meinte der Planer.