text: CMBC Partners - CMBC Partners steigert Fondsmarktwert um 41 Prozent
  Hohe Gewinnmargen sowie durchweg wachsende Zahlen verzeichnet CMBC Partners für seine Mandate im Asset-Management. Vom 8. bis 10. Oktober ist das CMBC-Team auf der EXPO REAL in München in Halle C1 Stand 11 anzutreffen.
  Das Unternehmen betreut aktuell unter anderem fünf Immobilienfonds für eine deutsche Großbank. Es handelt sich dabei um geschlossene Residential-Fonds mit drei Publikums- und zwei Spezialfonds für Private Wealth und Stiftungen.
  "Im Entwicklungsbestand der Fonds erzielte CMBC Partners im Zuge der Privatisierung eine Gesamtabverkaufsmarge von über 43 Prozent mit Objektmargen von bis zu 65 Prozent", bilanziert Martin Merkel, Head of Asset-Management. Insgesamt wurden durch das Asset-Management-Team von CMBC Partners 768 Einheiten in zwölf Standorten projektiert, in Wohnungseigentümergemeinschaften aufgeteilt und deren Vertrieb von Leipzig aus gesteuert. Als Full-Service-Asset-Manager verantwortet CMBC Partners dabei im Einzelwohnungsvertrieb das gesamte Aufgabenspektrum von der Erstbegehung für die Teilungserklärung, über die Koordination von Architekten und die Erstellung von Sanierungskonzepten bis hin zur Kaufpreisfindung, Unterzeichnung der Kaufverträge sowie zur Überwachung von deren Umsetzung. Das siebenköpfige Team wurde dabei u.a. an den Standorten Berlin, Hamburg, Bonn, Köln und Augsburg tätig.
  Überaus positiv stellt sich auch die Bilanz für den Verwaltungsbestand der fünf Immobilienfonds dar. Die Leerstände konnten seit Übernahme zum 1.1.2017 innerhalb eines Jahres um 47 Prozent gesenkt werden. Dies entspricht einer aktuellen Leerstandsquote von 1,9 Prozent in den Bestandsgesellschaften. Gleichzeitig konnten die Mieten seit Ankauf um 23 Prozent gesteigert werden. Bezogen auf die aktuellen Wertgutachten war eine Wertsteigerung von 41 Prozent zu verzeichnen. Damit stieg der Marktwert der fünf Fonds von 500 auf rund 700 Millionen Euro. Erreicht wurde das unter anderem durch ein umfangreiches Instandhaltungs- und Modernisierungsprogramm. Insgesamt setzte CMBC Partners in den Jahren 2017 / 2018 im Entwicklungs- und Verwaltungsbestand ein Sanierungsvolumen in Höhe von 17 Mio. Euro um.