text: WOHNEN und ANLAGE! Modernes 3-Parteien-Rotklinker-Haus plus Dachstudio-Ausbau mit 4 modernen Bädern und Einbauküchen sowie Doppelgarage in ruhiger, grüner Lage
  Objekt L141
  Objekttyp 3-Familien-Haus plus Dachstudio-Ausbau
  Lage 27367 Sottrum
  Wohn-/Nutzfläche ca. 345 m² + weitere Nutzfl.
  Freistehendes 3-Familien-Haus plus Dachstudio-Ausbau mit Doppelgarage:
  Wohnung Erdgeschoss / ca. 145 m²:
  3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 49 m²) mit offener Einbauküche und Kamin, Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Designer-Vollbad aus hochwertigen Materialien mit Fenster, Gäste-WC, HWR, Sauna mit Dusche, Terrasse, Garten
  Wohnung Dachgeschoss / ca. 91 m² (vermietet):
  3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 23 m²), schicke Einbauküche (ca. 13 m²), großzügiges Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche, Flur, Abstellraum
  Dachstudio / ca. 32 m² (Selbstnutzung):
  2 Räume mit Einbauküchenzeile, schickes Duschbad mit Fenster, Flur
  Wohnung Einlieger-Maisonette / ca. 77 m² (vermietet):
  3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Treppe ins Dachstudio, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, eigener, separater Hauseingang
  Gasbrennwert-Zentralheizung in 2020
  € 12.060,00 p.a. Kaltmiete / 2 Wohnungen sind vermietet!
  Doppelwandiges Mauerwerk aus Poroton und vorgesetztem Vollklinker mit 8 cm Zwischendämmung, Satteldach mit 180er Dämmung, hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden, Granit-Treppenhaus mit Edelstahlgeländer, 4 Einbauküchen, 4 Bäder, Gäste-WC, Sauna mit Dusche, Balkon, Terrasse, Doppelgarage plus 3 Aussen-Stellplätze, Geräteschuppen
  Gasbrennwert-Zentralheizung (Viessmann 2020) mit Warmwasserspeicher (2008)
  Fußbodenheizung im EG bis auf 2 Schlafzimmer, im DG in Bad und Flur sowie in der Einliegerwohnung im DG
  Sottrum in absolut ruhiger Lage einer Anwohnerstrasse (Sackgasse) mit guter Infrastruktur! Kindergarten, Schule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten (u.a. Freibad, Tennisanlage, Reitverein) vor Ort. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn (ca. 30 Min. bis HB-Mitte). Gute Bahnanbindung nach Bremen und Hamburg.