text: Glossar (Betriebskostenabrechnung) | immoware24
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  Betriebskostenabrechnung (BKA) (ehem. Nebenkostenabrechnung)
  Abrechnungsfrist (Ausschlussfrist):
  Abrechnungsmaßstab:
  Aufbau der BKA:
  Gesamtfläche (Nutzfläche):
  Informationen an das Finanzamt:
  Die Mieteinnahmen sind im Rahmen der Einkommenssteuer unbedingt anzugeben. Es sind gem. § 21 EStG steuerpflichtige Einkünfte aus "Vermietung und Verpachtung". Der Vorteil für den Vermieter ist, dass die angefallenen Kosten ggf. steuerlich abgesetzt werden können.
  Pauschale vs. Vorauszahlung:
  Umlagefähige (kalte) Betriebskosten gem. § 2 BetrKV:
  Eine Ausnahme besteht bei der Umlage von Verwaltungskosten bzgl. der Gewerberaummiete. Der BGH hat mit dem Urteil vom 24.2.2010, XII ZR 69/08 eindeutig entschieden, dass kein Verstoß gegen das Transparenzgebot gemäß § 307 Abs. 1 S. 2 BGB vorliegt, wenn im Mietvertrag für Gewerberäume vereinbart wurde, dass die Verwaltungskosten auf den Mieter umgelegt werden. Somit ist dies gestattet. Das kann damit begründet werden, dass für Gewerbe zum großen Teil andere Verwaltungskosten anfallen als bei der Wohnungsmiete.