text: Büroetage zum / zur Miete in Jülich | Immobilienpartner-Aachen
  IPA - Jülich Zentrum - Großzügige Gewerb ...
  externe Objnr BG2031
  Letzte Aktion 07.05.2022
  Boden Beton, PVC
  Netto Kaltmiete 1.320 €
  Top Innenstadtlage in Jülich.
  Eine Gewerbefläche auf der ersten Etage mit separaten Zugang in Zentrum sucht einen neuen soliden und langfristigen Mieter.
  Sie sind schon lange auf der Suche nach einer geeigneten gewerblichen Fläche für ein Büro, eine Praxis, ein Ladenlokal oder ähnliches?
  Eine geräumige Fläche von 165 m², die individuell auf Sie und Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepaßt werden kann.
  Ein separater Eingang, Damen- und Herrentoiletten eine kleine Küche und ein Kellerraum gehören mit zur Immobilie.
  Sofern Sie sich angesprochen fühlen und mindestens seit 3 Jahren Ihr Geschäft betreiben, so melden Sie sich vorab mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer kleinen Beschreibung Ihrer Tätigkeit per Email.
  Eine kurzfristige Besichtigung und Anmietung ist möglich.
  Endenergieverbrauch (Wärme): 31.20 kWh/(m²*a)
  Endenergieverbrauch (Strom): 52.10 kWh/(m²*a)
  Energieausweis gültig bis 26.11.2031
  Endenergieverbrauch 128,2 kWh/(m²*a)
  Eine große offene Gewerbefläche auf der 1. Etage eines Geschäftshauses in Zentrum von Jülich mit einem separaten Zugang erwartet Sie.
  Eine große Fensterfront, die viel Licht spendet und einen tollen Blick hat, macht die Immobilie besonders. Die komplette Fläche kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend angepaßt und umgestaltet werden.
  Zu der Kaltmiete und den Nebenkosten muß der Mieter noch Strom und Gas (Heizung), Telefon/Internet hinzurechnen.
  Mehr Details bei der Besichtigung.
  Es gibt neben der Kernstadt noch 15 weiteren Stadtteile.
  Eine große Bedeutung und Bekanntschaft hat Jülich vor allem durch das weltweit bekannte Forschungszentrum (seit 1956) und den zur FH Aachen gehörenden Campus Jülich (seit 1970).
  Wegen der relativ großen Entfernung zur Kreisstadt hat Jülich mehre Außenstellen der Kreisbehörden. Mit dem SystInstZentr 800 im ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerk nahe dem Forschungszentrum ist die Stadt auch Standort der Bundeswehr, hier werden hauptsächlich Lastwagen und leichtgepanzerte Fahrzeuge repariert und instand gesetzt. Hier sind 300 Personen beschäftigt. Das Werk zählt damit zu den größten Arbeitgebern in Jülich.
  In Jülich gibt es eine Rurtalbahn (Strecke Düren – Jülich – Linnich). Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln – Aachen ab und wird an allen Tagen der Woche mindestens stündlich bis gegen 22 Uhr abends befahren.
  Im Bahnhof Jülich sind die Fahrplanzeiten der meisten Buslinien weitgehend auf die Rurtalbahn ausgerichtet; von Linnich verkehren Anschlussbusse zu den Bahnhöfen Baal, Brachelen und Lindern an der Hauptstrecke Aachen – Mönchengladbach – Düsseldorf.
  Nach langjährigen Verhandlungen konnte die Dürener Kreisbahn in 1993 den Betrieb von der DB übernehmen;
  Im Juni 2002 wurde der Personenverkehr zwischen Jülich und Linnich nach 34 Jahren wiedereröffnet.
  Fast alle Linien beginnen oder enden in Jülich; die meisten Busse befahren innerhalb Jülichs einen Kernabschnitt, der sich als südliche Tangente zum Innenstadtbereich von der Haltestelle Walramplatz (ehem. Busbahnhof) am Hexenturm über die zentral gelegene Haltestelle Neues Rathaus bis zum Bahnhof erstreckt. Westlich beziehungsweise östlich dieses Kernabschnitts verzweigen sich die Linien dann zu ihren Zielen. Die meisten Linien verkehren auch samstags; sonntags sowie werktags nach 20 Uhr fahren nur Busse nach Düren (über Niederzier) sowie Aachen.