text: Flyer Sanierungsgebiet (0,9 MB)
  Die Stadt Einbeck befindet sich seit 2012 im Städtebauförderungsprogramm "Städtebaulicher Denkmalschutz" mit dem Fördergebiet "Neustadt-Möncheplatz". Bereits während der Stadtsanierung in den Jahren 1974 - 2007 wurden viele Maßnahmen im Bereich der Innenstadt Einbecks mit großem Erfolg durchgeführt, sie haben nachhaltig zur Attraktivitätssteigerung einzelner Bereiche der Altstadt geführt. Mit dem aktuellen Fördergebiet soll an die früheren Erfolge angeknüpft werden und die Chancen, die sich durch die finanzielle Förderung von Bund, Land Niedersachsen und Stadt Einbeck ergeben, genutzt werden.
  Vor Aufnahme in das Förderprogramm "Städtebaulicher Denkmalschutz" wurden von der Stadt Einbeck "Vorbereitende Untersuchungen" durchgeführt. Die Ziele der Sanierung verdichten sich im Rahmenplan und sind unter anderem:
  Stärkung der Wohnfunktionen
  Grundstücksübergreifende Lösungen für Erschließungen, Stellplätze
  Attraktivitätssteigerung und Standortbelebung der Altstadt
  Beseitigung von Ansiedlungshemmnissen
  Verbesserung der Standortbedingungen von Einzelhandel,
  Der gewünschte Investitions- und Förderschwerpunkt liegt auf der Gebäudemodernisierung und lässt Bodenwertsteigerungen nicht erwarten. Maßnahmen im öffentlichen Raum sind auf wenige ausgewählte Bereiche ausgerichtet. Die städtebauliche Sanierung erfolgt im vereinfachten Verfahren, die Erhebung von Ausgleichsbeträgen erfolgt nicht. Maßnahmen im öffentlichen Raum sind auf wenige ausgewählte Bereiche ausgerichtet.
  Nötige Sanierung zur Verbesserung der Gebäudesubstanz
  Verfahren und Genehmigungen
  Abgrenzung Sanierungsgebiet (0,53 MB)
  Voraussetzung für die Gewährung eines Zuschusses an einen privaten Bauherrn ist vor Durchführung der Maßnahmen der Abschluss eines Modernisierungs- und Instandsetzungsvertrages zwischen der Stadt Einbeck und dem Eigentümer. Die Stadt hat keine pauschalen, prozentualen Förderbeträge für Einzelmaßnahmen festgelegt, sondern wird unter der Voraussetzung ausreichend zur Verfügung stehender Fördermittel nach Begutachtung des jeweiligen Falls auf Basis der unrentierlichen Kosten entscheiden. Hierbei wird darauf geachtet, dass der Gleichheitsgrundsatz gewahrt wird.
  Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an nicht denkmalgeschützten Gebäuden können nach § 7 h EStG erhöht steuerlich abgeschrieben werden. Auch wenn hierfür keine Fördermittel gewährt werden können, ist ebenfalls zwischen der Stadt Einbeck und dem Eigentümer eine vertragliche Regelung (sogenannter "Nullvertrag") zu treffen. Nähere Einzeleinheiten zur steuerlichen Abschreibung erfahren Sie beim Finanzamt Bad Gandersheim oder von Ihrem Steuerberater.
  Zu den Fördermöglichkeiten bieten die Stadt Einbeck und der beauftragte Sanierungsträger DSK, Hannover eine kostenlose Beratung an. Sprechen Sie uns an, damit wir frühzeitig die Fördermöglichkeiten mit Ihnen besprechen können und Ihr Grundstück und Ihre Immobilie gemeinsam entwickeln können. Der Schwerpunkt der Förderung wird im privaten Bereich liegen.