text: Immobilie - *VERKAUFT* MODERNER CHIC IN TOLLER LAGE! - CENTURY 21 WafuK Immobilien
  *VERKAUFT* MODERNER CHIC IN TOLLER LAGE!
  Grundstücksfläche: 390 m2
  C21_JBAU_19281
  Diese detailverliebte und sanierte Immobilie in Massivbauweise spiegelt mittels hochwertiger Ausstattung und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster unterstreichen den ansprechenden Charakter.
  FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
  Mittelpunkt dieser Ausnahmeimmobilie ist zweifelsohne der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Kaminofen, von dem aus Sie die Sonnenterrasse erreichen, welche von einem hübschen Gartengrund umschmeichelt wird. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Glanzlicht ist die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die auch das Herz ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. Abgerundet wird die untere Etage mit einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
  DAS PRIVATE REICH
  Eine Holztreppe führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Dort erwarten Sie 2,5 gut geschnittene Räume.
  Das Elternschlafzimmer kann mit einem begehbaren Kleiderschrank komplettiert werden und auch
  das Kinderzimmer warten mit ausreichend Stellfläche und Wohlfühlatmosphäre auf. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche darf Ihre neue Wellnessoase sein.
  VIEL FLÄCHE FÜR IHRE P.S.-LIEBLINGE
  Hier stehen 1 Garage mit einer Werkstatt oder einem Büro und 1 Stellplatz zur Disposition.
  Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
  besichtigen Sie gerne vorab virtuell mit unserer 360 Grad Tour!
  - Achtung: Das Haus ist nach WEG mit einer Teilungserklärung geteilt, d.h. im KG befindet sich eine separate Wohnung, die einem anderen Eigentümer gehört, sowie ein Teil des Gartens.
  Erwerb bei dieser Immobilie besteht aus von dem Teileigentum von dem gesamten EG+DG, linke Seite des Gartens mit Garage und der Werkstatt/Büro.
  - Kernsanierung des Haus im Jahr 2014
  - moderne neuwertige Einbauküche
  - großes Tageslichtbad im EG mit Badewanne und Dusche
  - Tageslichtbad mit Dusche im DG
  - Kaminofen mit Warmwasser- und Heizungsunterstützung
  - große Garage und Werkstatt (2018 neu gebaut) mit Stromanschluss
  - Gaszentralheizung mit Solaranlage für das Warmwasser
  - Garage mit einer großen Werkstatt
  145,20 kWh/ (m² * a)
  145,20 kWh/(m² * a)
  Die kreisfreie Stadt Frankenthal mit ca. 47.000 Einwohner punktet als attraktives Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar mit sehr guter Anbindung an die Oberzentren Ludwigshafen (ca. 10 Minuten) und Mannheim (ca. 15 Minuten). Optimale Verkehrsanbindung sind durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 gegeben.
  Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien und eine Realschule plus.
  Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.