text: Verkauft - Provisionsfrei - 2 sanierte EFH in familienfreundlicher Lage!
  Zustand: 2018 neu saniert
  Energiebedarf: 121 kWh/(m²*a)
  Edenkoben, in bevorzugter Wohnlage bieten wir Ihnen 2 Einfamilienhäuser.
  Diese 2 EFH sind im 1. OG einseitig angebaut worden, darunter befinden sich zwei Parkplätze. Die Bebauung ist einseitig auf der Grenze des Nachbarn, wie es damals üblich war.
  Sie verfügen über einen großen Hof mit einem elektronisches Einfahrtstor, dass über ein Keycode gesichert ist. Im Hof befinden sich 2 Stellplätze und 2 überdachte Stellplätze. Der Süd-Ost Garten wurde im Jahr 2018 für ca. 15.000,-€ mit einer Sauna, Whirlpool, Bodenbelag aus Hochwertigen Material, Cabionen Sichtschutz ausgestattet. Eine überdachte Terrasse lässt dann keine Wünsche mehr offen!
  Das vordere Haus ist Baujahr 2001 und wurde massiv erbaut. Der Mittelpunkt vom Haus ist das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche wo Ihre Familie und Sie zusammentreffen. Sie haben ca. 120m² Wfl. die sich wie folgt aufteilen.
  Wellnessbad mit Fußbodenheizung
  Studio: 1 Zimmer
  Das Highlight des Hauses ist das neu gestaltete Bad mit hochwertiger Ausstattung!
  Fußbodenheizung, Bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne, Glastrennwand, Rutschfesten Feinsteinzeugfliesen etc.
  Großzügige Wellnessbadewanne in der Mitte des Bades mit Blick in den Himmel
  Hochwertiger Bad Block
  Wandfliesen und Bodenfliesen sind aus hochwertigen Fensteinzeugfliesen im Großformat
  Glasschiebetür u.v.m.
  Das hintere Haus ist Baujahr 2004 und ist bis auf den Keller neu erbaut worden. Der zentrale Punkt des Hauses ist das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 2,70m und offener Küche (inkl. der Einbauküche mit Edelstahleinbaugeräten), und einem wunderschönen Süd-Balkon. Das Haus ist aktuell noch vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Laminatboden im Wohn-Esszimmer wurde vor 3 Jahr erneuert. Die Dachflächenfenster sind von Velux und wurden mit Thermo-Rollos ausgestattet. Sie haben ca. 82m² Wfl. die sich wie folgt aufteilen.
  Zwei Häuser saniert im Jahre 2001 u. 2004 bzw. neu aufgebaut
  Fassade der beiden Häuser neu gestrichen 2018
  Haus 1 / komplette Bad saniert mit Fußbodenheizung siehe Bilder im Exposé
  Garten neu angelegt 2018 für ca. 15.000,-€ mit Sauna, Whirlpool, Bodenbelag aus hochwertigen Material, Cabionen Sichtschutz
  Großer Hof komplett gepflastert
  Elektronisches Einfahrtstor mit Keycode
  4 Stellplätze davon zwei überdacht
  Zwei getrennte Einheiten jeweils mit Gas-Brennwerttechnik
  Ein Brennwertgerät hat einen neuen Brenner bekommen 2018, allgemein wurden alle Brennwertgeräte komplett generalüberholt!
  Haus 2 verfügt über eine Dachterrasse Ausrichtung Süd
  Info: Bei einer Vermietung der Häuser wären ca. 1.800,-€ Mieteinnahmen kalt möglich!
  Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 0,00% auf den Kaufpreis an.
  Diese 2 EFH befinden sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Nicht weit entfernt befindet sich fußläufig die alla-hopp Anlage oder Sie befinden sich Weinbergen, hier haben Sie die schönsten Ausflugsziele vor der Haustür. Wohnen wo andere Urlaub machen.