text: Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
  3.642 €
  Top AngebotTop
  Gutes AngebotGut
  Faires AngebotFair
  Energieausweis
  FHWB: 215.52 kWh/m2
  Kosten
  Monatsmiete (Brutto): 3.641,55 €
  Miete pro m²: 22,07 €
  Provision: 7.945,20 € inkl. 20% USt.
  Kaution: 10.924,65 €
  Beschreibung
  In großartiger Lage zwischen Schlosspark Belvedere und Stadtpark, gelangt unmittelbar an der Grenze zum 1.Bezirk, direkt beim Wiener Konzerthaus, eine besonders ansprechende Wohneinheit in die Vermietung.
  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus, welches mit viel Liebe zum Detail hochqualitativ saniert wurde und den enen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil angepasst. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wurde!
  Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus wurden großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Die größte Wohnung mit einer Wohnfläche von 160 m² wird nun zur Anmietung angeboten. Fußbodenheizung (Gastherme dezentral), hochwertige SAGE-Verglasung (elektrochromes Glas mit automatischer/manuell steuerbarer Verdunkelung, teilweise elektrische Außenbeschattung und Klimatisierung sind hier selbstverständlich. Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!
  Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark und der Garten des Belvedere erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
  Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:
  U-Bahn: Linie U4 Station "Stadtpark"
  Autobus: Linie 4A Station "Lisztstraße", Linie 2 & 2A Station "Schwarzenbergplatz"
  Straßenbahn: Linie 71 & D Station "Schwarzenbergplatz"
  Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,698
  Die Heizungs- und Warmwasserkosten werden noch zusätzlich verbrauchsabhängig dem Mieter vorgeschrieben. Ein Kelllerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich kann bei Bedarf ein im Haus befindlicher Garagenstellplatz um EUR 200,-- brutto pro Monat mitangemietet werden.