text: Bergisch Gladbach - Traumhaft wohnen in Bensberg - Einfamilienhaus mit separater Wohn- bzw. Büroebene! | kalaydo.de
  Traumhaft wohnen in Bensberg - Einfamilienhaus mit separater Wohn- bzw. Büroebene!
  Grundriss Büroebene
  1.150.000,00 € ca. 333,17 m² 7
  kalaydo.de-Code a04fdb5c
  Objekt-Nr. 2G9P647
  Referenznummer 8544
  Wohnfläche ca. 333,17 m²
  Grundstücksfläche ca. 1.021,00 m²
  Gültigkeit 30.11.2015 bis 29.11.2025
  Dieses einzigartige Haus befindet sich in bester Lage, im südlichen Stadtgebiet von Bergisch Gladbach in Bensberg. Bensberg bietet viele Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise einen Tennisclub, eine Eissporthalle, unzählige Sportvereine sowie einen Golf-Club mit einer mehr als 100-jährigen Tradition.
  In Bergisch Gladbach befindet sich das sehr populäre Mediterana, mit seinen Saunalandschaften, den Spa & Sport-Bereichen sowie den Thermal- & Vitalquellen lädt Besucher weit über die Stadtgrenzen zum Entspannen ein.
  Gastronomisch kommt hier jeder auf seine Kosten, fußläufig erreichbar in Bensberg ist eines der 10 besten Restaurants in Deutschland.
  Für den Nachwuchs hält dieser Stadtteil alle Schulformen in der direkten Umgebung bereit.
  Eine schnelle Verkehrsanbindung nach Köln besteht sowohl mit dem Auto oder mit der Kölner Stadtbahnlinie 1.
  Viele weitere Informationen zu Bergisch Gladbach erfahren Sie auch in unserem Veedelsbericht 'Bergisch Gladbach', den Sie ebenfalls direkt einen weiter unten stehenden Link aufrufen können.
  - Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
  - raumhohe Holztüren
  - italienische Einbauküche von Boffi
  - Gaggennau-Geräte: Dampfbackofen, Backofen, Kühl- & Gefrierschrank
  - Miele-Spülmaschine und Gutmann Abzugshaube
  - Kücheninsel mit Lavagrill-, Ceran- und Gas- Kombination (Gaggenau)
  - großzügige Glasfront
  Kinderzimmer 1 und 2
  - geweißte Sichtbetondecke
  - Mosaik-, Wand- & Bodenfliesen von Casa dolce casa
  - weiße Keramik von Duravit
  - Armaturen & Accessoires von Vola
  - Zugang zur Ost-Terrasse
  - Zugang zur Dachterrasse mit Gartenanlage
  - Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung
  - weiße Badkeramik von Keramag
  - Armaturen & Badaccessoires von Vola
  - freistehende XL-Badewanne
  - begehbare, ebenerdige Dusche
  Diele / Ankleide
  - Zugang zur Dachterrasse mit Domblick
  Aufgrund der begrenzt verfügbaren Zeichen auf diesem Portal, bitten wir Sie das ausführliche Exposé per Mail anzufordern und bitten um Ihr Verständnis. Sie finden das ausfürhliche Exposé auch auf unserer Homepage, einen Direktlink haben wir Ihnen weiter unten beigefügt!
  Dieses moderne Haus im klassischen Bauhausstil ist von einem namhaften Architekten entworfen und befindet sich in bester Lage von Bergisch Gladbach im Stadtteil Bensberg.
  Das Haus kann sowohl als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Hausnummern und ist auch grundbuchlich entsprechend aufgeteilt. Derzeit wird die unterere Ebene als Büro genutzt. Aufgrund der schön angelegten Hanglage ist die untere Büroebene ebenfalls ebenerdig zugänglich.
  Zudem befindet sich das Haus in einem hervorragenden optischen und technischen Zustand, so dass ein kurzfristiger Bezug, ohne Modernisierungsarbeiten, gewährleistet ist.
  Beim Betreten des Haus auf der Wohnebene (EG) gelangt man zuerst in die großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus geht es rechts in die geräumige und helle Küche. Im Jahre 2004 wurde die Küche vollständig neu geplant, mit einem neuen Steinboden versehen und erhielt eine hochwertige, italienische Küche von Boffi. Hier bleiben keine Wünsche für den Kochprofi offen.
  Von der Küche gelangt man direkt in das üppige Wohnzimmer, hier wurde ebenfalls der hochwertige Steinboden verlegt. Zudem verfügt der Raum über einen offenen Kamin. Die große Fensterfront verfügt zusätzlich über elektrische Außenjalousien.
  An das Wohnzimmer schließt sich das Musikzimmer an, welches sich parallel zur Eingangsdiele befindet. Vom Musikzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Südterrasse, einer von insgesamt 4 Terrassen des Hauses.
  Von hieraus geht es wieder in die Eingangsdiele und direkt rechts gelangt man dann in das Billardzimmer. Von diesem Raum aus hat man einen Zugang zur Ost- Terrasse. Hier befinden sich aber auch zwei gegenüberliegende Kinderzimmer; hier wurden beispielsweise die Sichtbetondecken geweißt.
  Aufgrund der begrenzt verfügbaren Zeichen auf diesem Portal, bitten wir Sie das ausführliche Exposé per Mail anzufordern und bitten um Ihr Verständnis.
  Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses attraktive Haus in Bensberg; wir sind auch samstags gerne für Sie da!
  Der Kaufpreis von € 1.150.000 stellt den Mindestkaufpreis für dieses hochwertige Einfamilienhaus im Bauhausstil in Bensberg dar.
  Gerne möchten wir hier noch ein paar konkretere Angaben zur Flächenberechnung des Hauses gemäß den Unterlagen des Architketen vornehmen: Laut Angabe des Architekten kommt das Haus auf eine Wohnfläche von rund 333,17 qm, eine Bürofläche von rund 99,70 qm sowie einem Gemeinschaftsanteil von 9,13 qm, so dass die Gesamtfläche des Hauses rund 442 qm beträgt.
  Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung. Zudem haben Sie die Möglichkeit über einen nachstehenden Link auf den auf unserer Homepage hinterlegten Online-Finanzierungsrechner zuzugreifen und erfahren zudem weitere wichtige Informationen zum Thema Baufinanzierung.
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  Guten Tag, ich interessiere mich für Dein Angebot auf kalaydo.de "Traumhaft wohnen in Bensberg - Einfamilienhaus mit separater Wohn- bzw. Büroebene!" (kalaydo.de-Code a04fdb5c). Mit freundlichen Grüßen