text: Die Mietbedingungen stellen im Wesentlichen eine Hausordnung dar und sind Teil des Mietvertrages. Mit Ihrer Buchung und Ihrer Unterschrift unter diesen Vertrag erkennen Sie diese Mietbedingungen als verbindlich an.
  1.Buchung und Anzahlung
  Für eine Buchung benötigen wir von Ihnen Ihren Vornamen, Namen sowie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten von uns per E-Mail oder Post eine Buchungsbestätigung sowie einen Mietvertrag, den Sie uns bitte unterschrieben zurück senden. Mit dieser Unterschrift wird die Buchung rechtsverbindlich.
  1.2 Für die vertraglichen Verpflichtungen aller im Mietvertrag aufgeführten Personen steht der Unterzeichner ein.
  1.3 Falls unsere Reservierung Abweichungen von Ihrer Anmeldung enthält, erkennen Sie dieses Angebot
  mit Ihrer Unterschrift unter den Mietvertrag an.
  1.4 Das Mietobjekt darf nur von der im Mietvertrag aufgeführten Personenzahl bewohnt werden.
  1.5 Die Mitnahme von Haustieren ist nach Absprache in Einzelfällen möglich (Aufpreis pauschal 20,00 EUR)
  2. Bezahlung
  2.1. Auf der Buchungsbestätigung ist unsere Bankverbindung und ein Anzahlungsbetrag von 15% des Gesamtbetrages eingetragen. Von Gästen aus dem Ausland erwarten wir eine Anzahlung von 30% des Gesamtbetrages. Die Anzahlung muss innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt der Reservierungsbestätigung erfolgen.
  Der restliche Mietpreis wird 10 Tage vor Ihrer Anreise fällig.
  Bei kurzfristigen Buchungen zahlen Sie den gesamten Mietpreis nach Zugang des Mietvertrages, oder nach Absprache direkt vor Ort am Anreisetag.
  2.2 Wenn Sie bis zum Reiseantritt den Mietpreis nicht vollständig bezahlt haben, gilt dies als Rücktritt. Wir können dann als Entschädigung die entsprechende Rücktrittsgebühr verlangen (siehe 4. Rücktritt, Umbuchung, Ersatzteilnehmer)
  3. Leistungen
  3.1 Für die vertraglichen Leistungen im Buchungszeitraum sind grundsätzlich die Angaben in der gültigen Preisliste und in Ihrem Mietvertrag maßgebend
  3.2 Das Mietverhältnis umfasst die Nutzung des Mietobjektes sowie die Nutzung der dazugehörigen Außenanlagen und des Inventars.
  3.3. Die Kurabgabe ist in keinem Angebotspreis enthalten.
  4. Rücktritt, Umbuchung, Ersatzteilnehmer
  4.1 Sie können jederzeit - durch schriftliche Erklärung - vom Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird an dem Tage wirksam, an dem Sie bei uns eingeht.
  4.2 Dem Rücktritt steht der Fall gleich, dass Sie aus Gründen, die von uns nicht zu vertreten sind, die Fahrt nicht antreten.
  4.3 Für die entstandenen Aufwendungen verlangen wir Ersatz. Bei der Berechnung des Ersatzes ist eine eventuell anderweitige Vermietung der Ferienwohnung zu berücksichtigen.
  4.4 Wir machen folgende Aufwendungen (Rücktrittsgebühren) geltend:
  - Bei einem Rücktritt bis zum 45. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 15 % des Mietpreises
  - Bei einem Rücktritt bis zum 31. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 25 % des Mietpreises
  - Bei einem Rücktritt bis zum 21. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 50 % des Mietpreises
  - Bei einem Rücktritt bis zum 11. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 80% des Mietpreises
  Ab dem 10. Tag vor Mietbeginn wird der gesamte Mietbetrag fällig. Dies gilt auch bei Nichtantritt oder vorzeitiger Abreise.
  4.5 Bis zum Mietbeginn können Sie verlangen, dass eine dritte Person in Ihre Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintritt. Es bedarf hierzu einer schriftlichen Mitteilung an uns (Umbuchung).
  4.6 Mit der Bestätigung der Teilnehmeränderung durch uns, tritt der neue Teilnehmer in Ihre Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag ein. Für die erforderliche Bestätigung der Umbuchung berechnen wir Ihnen Pauschalkosten in Höhe von 25,00 €.
  4.7 Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei Ihrem Versicherungsbüro innerhalb einer Woche nach Erhalt des Mietvertrages.
  5. Kündigung durch uns
  5.1 Wir können den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen sich trotz einer Abmahnung durch uns in störender oder zerstörerischer Weise verhält und ein Verbleiben in der Ferienwohnung den anderen Gästen nicht zugemutet werden kann. In diesem Fall behalten wir den Anspruch auf den Mietpreis.
  5.2 Die Kündigung des Mietvertrages ist für uns möglich, wenn die Durchführung durch höhere Gewalt (z.B. durch Krieg, innere Unruhen, Naturkatastrophen, Feuer etc.) erheblich beeinträchtigt, erschwert oder gefährdet wird. Diesbezügliche Schadenersatzansprüche sind hier ausgeschlossen.
  6. Hausrecht:
  Unter bestimmten Umständen (kommt sehr selten vor) kann es notwendig sein, dass der Vermieter das Ferienhaus ohne Wissen des Gastes betreten muss.
  7. Gewährleistung
  7.1 Sollte die Leistung aus dem Mietvertrag von uns nicht oder nicht vertragsgemäß erbracht werden, so können Sie innerhalb angemessener Frist Abhilfe verlangen.
  7.2 Wenn wir keine Abhilfe schaffen können, können wir mit Ihnen einvernehmlich eine Mietminderung vereinbaren. Wir bitten Sie, Beanstandungen, technische Störungen oder Schäden am Installationssystem sofort an uns weiterzuleiten.
  7.3 Wird Ihr Aufenthalt infolge eines Mangels erheblich beeinträchtigt und leisten wir innerhalb einer angemessenen Frist keine Abhilfe, so können Sie schriftlich kündigen. Sie schulden uns dann den auf die bereits in Anspruch genommenen Leistungen entfallenden Teil des Mietpreises.
  8. Haftung
  8.1 Schadenersatzansprüche gegen den Vermieter sind ausgeschlossen, soweit ein Schaden durch uns weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde.
  8.2 Ein Haftungsausschluss gilt für in der Wohnung abhanden gekommenes Eigentum des Mieters.
  Für abgestellte Fahrzeuge auf hauseigenen Parkplätzen oder Garagen wird bei Schäden oder Diebstahl auch keinerlei Haftung übernommen.
  8.3 Der Unterzeichnende des Mietvertrages haftet dem Vermieter ( Sabine Jacobs) gegenüber für die pflegliche Behandlung der Ferienwohnung und eventuelle Sachschäden.
  9. Geltendmachung von Ansprüchen
  Ansprüche aus dem Mietvertrag, die nicht vor Ort erfüllt werden konnten, sind innerhalb eines Monats nach dem vertraglich vereinbarten Mietende gegenüber uns geltend zu machen, andernfalls erlöschen sie. Die Anspruchsanmeldung sollte in Ihrem eigenen Interesse unbedingt schriftlich erfolgen. Ansprüche wegen
  nicht vertragsgemäßer Erbringung der Leistung verjähren in jedem Fall sechs Monate nach Mietende. Ansprüche aus unerlaubter Handlung verjähren in drei Jahren.
  10. Übernahme und Nutzung der Ferienwohnung
  10.1 Die Ferienwohnung können Sie am Anreisetag zwischen 15.00 und 18.00 Uhr übernehmen. Außerhalb dieser Zeit ist eine Anreise nach vorheriger Vereinbarung möglich. Am Abreisetag bitten wir die Ferienwohnung bis 10.00 Uhr zu räumen. Die Schlüssel müssen persönlich an den Vermieter oder einem Mitarbeiter übergeben werden.
  Anreise- und Abreisetag zählen bei der Berechnung der Miete als ein Tag.
  10.2 Wir sind nach der geltenden Satzung der Gemeinde Grömitz verpflichtet, von unseren Gästen die örtliche Kurtaxe einzuziehen und an die Gemeinde weiterzuleiten. Über die aktuelle Höhe der Kurtaxe werden wir Sie informieren.
  10.3 Die Ferienwohnung ist aufgeräumt zu hinterlassen. Reinigungsgeräte sind vorhanden. Wir nehmen die Endreinigung vor. Falls Verschmutzungen von mehr als üblichem Maß eingetreten sind, können wir von Ihnen eine zusätzliche Reinigungsgebühr verlangen.
  10.4 Der Mieter hat das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch seine Mitreisenden, Angehörigen und Gäste die Mietbedingungen einhalten. Er verpflichtet sich, alle entstandenen Schäden - auch unverschuldete - unverzüglich den Eigentümern der Ferienwohnung anzuzeigen. Der Mieter
  haftet für Beschädigungen, soweit er diese verschuldet oder aus anderen Gründen zu vertreten hat. Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung, in ihr darf nicht geraucht werden.
  Erfüllungsort und Gerichtsstand
  ist der Sitz der Eigentümer der Ferienwohnung, soweit gesetzlich zulässig. Sofern eine Bestimmung unwirksam ist oder werden sollte, wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen nicht berührt.