text: Die 5 besten Stadtteile für ein Immobilieninvestment in Köln
  Die nordrhein-westfälische Stadt Köln ist nicht nur wegen des hier gefeierten Karnevals bekannt. Die lebenslustige und offene Stadt zieht viele Menschen an, was dazu führt, dass auch Immobilien in Köln sehr begehrt sind. Gerade in den angesagten Kölner Wohnlagen, ist die Nachfrage an Immobilien sehr groß. Von Lindenthal bis Nippes: wir zeigen, in welchen Stadtvierteln sich ein Immobilieninvestment lohnt.
  1. Innenstadt: Im Herzen Kölns
  Zur Kölner Innenstadt gehören die Altstadt, die Neustadt und der rechtsrheinische Teil von Deutz. Das Leben in der im Zentrum der Stadt bietet den Kölnern einiges an Komfort: eine optimale Verkehrsanbindung, viele Freizeit- und Kulturangebote und trotz dessen auch Grünflächen und Parks. Die Innenstadt hat viel zu bieten. Das spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wieder. Gerade in den begehrten Vierteln, wie dem Belgischen Viertel oder dem Agnesviertel, sind die Preise dementsprechend hoch.
  2. Rodenkirchen: Der ruhige Bezirk im Süden
  In Rodenkirchen, im Süden Kölns, findet man sowohl mittlere bis gute Wohnlagen, als auch weniger gefragte Wohngegenden. Je kürzer die Distanz zum Rhein ist, umso gefragter ist auch das Viertel in Rodenkirchen, wie etwa Bayenthal, Raderberg und Veedel Marienburg. Weniger begehrt sind Immobilien beispielsweise in Zollstock. Generell leben in Rodenkirchen ähnlich viele Menschen wie in der Innenstadt, jedoch auf einer Fläche die knapp viermal so groß ist. Das große Spektrum an verschiedenen Wohnlagen in Rodenkirchen spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wieder: Während man in den Top Lagen wie Marienburg einen hohen Preis zahlt, fällt dieser in Godorf geringer aus.
  3. Lindenthal: Top Wohnlagen zwischen Zentrum und Stadtwald
  Der Kölner Bezirk Lindenthal zeichnet sich durch seine gute bis sehr gute Wohnlage aus. Der Bezirk ist sehr begehrt, nicht nur bei Familien, Paaren und Singles, die gerne stadtnah aber auch im Grünen wohnen möchten, sondern auch bei Studenten, durch die Nähe zur Universität Köln. Vor allem Grundstücke um den Stadtwald, sind besonders beliebt, was sich auch bei den Preisen bemerkbar macht. Immobilien in Lindenthal erfreuen sich zunehmend einer großen Beliebtheit und bewegen sich somit auf einem ähnlichen Preisniveau wie Immobilien in der Innenstadt oder im Villenviertel von Rodenkirchen.
  4. Ehrenfeld: Das bunte Köln
  Der bunte Stadtteil Ehrenfeld ist geprägt von Clubs, Kneipen und Flohmärkten, sowie von einer künstlerischen Atmosphäre. Durch den ganzen Stadtteil zieht sich die auffällige, bunte Streetart. Das frühere Arbeiterviertel zählt heute zu einer der angesagtesten Wohnanlagen Kölns und entwickelt sich stetig weiter zu einer der Top Adressen. Ehrenfeld ist nicht nur für Menschen attraktiv, die gerne mitten im Geschehen leben, sondern bietet auch Rückzugsmöglichkeiten. In Neuehrenfeld findet man größtenteils Einfamilienhäuser, sowie ein kleines Waldgebiet. Die aufstrebende Beliebtheit von Ehrenfeld macht sich auch in den Immobilienpreisen bemerkbar. Durch den Wandel von mittleren zu guten und sehr guten Wohnlagen steigen hier die Preise.
  5. Nippes: Der lebendige Stadtteil im Norden
  Der lebendige Stadtteil im Norden Kölns ist für seine beliebte Einkaufsmeile und den Kölner Zoo bekannt. Nippes bietet sowohl einfache als auch Top Wohnlagen und spricht so ein breites Spektrum der Kölner an. Im Floraviertel findet man gut erhaltene Immobilien auf den 20er Jahren in direkter Nähe zum Zoo, die sehr gefragt sind. In Weidenpesch erwartet einen eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnviertel ist von Grünflächen und Parks umgeben und bietet so Erholung vom lebendigen Trubel. Durch seine gute Anbindung an die Innenstadt und die vielfältigen Wohnlagen ist Nippes ein sehr beliebter Stadtteil, was auch an den zunehmend steigenden Immobilienpreisen bemerkbar ist.