text: Owingen: "Lebensräume für Jung und Alt": Weg frei für Mehr-Generationen-Wohnen in Owingen | SÜDKURIER Online
  Eine lange Geschichte scheint zu einem guten Ende zu kommen. Nachdem die Stiftung Liebenau schon vor geraumer Zeit vom Owinger Gemeinderat mit der Gestaltung von "Lebensräumen für Jung und Alt" beauftragt worden war, präsentierten Vertreter der Stiftung nun gemeinsam mit ihren Investoren, der Überlinger Projektgesellschaft Kraus und Ruf, die Vorstellungen zur Umsetzung des Vorhabens in baulicher und funktioneller Hinsicht.
  So stellen sich die Planer und Investoren der Überlingen Kraus und Ruf Projekte GmbH die "Lebensräume für Jung und Alt" an der Owinger Hauptstraße vor, die in Kooperation mit der Stiftung Liebenau und der Gemeinde entstehen sollen. | Bild: Kraus und Ruf Projekte
  Zwei lang gestreckte Gebäude mit barrierefreien Wohnungen, die senkrecht zur Hauptstraße auf dem Stork-Areal entstehen sollen, werden über ein Bindeglied mit sozialen Begegnungsräumen gekoppelt. Grundsätzlich sollen hier zum einen junge Familien mit Kindern genauso ein Zuhause finden wie alleinstehende Senioren, zum anderen soll die Wohnanlage über das bauliche Zentrum an die Öffentlichkeit der Gemeinde angedockt werden. Hier könnten zum Beispiel Veranstaltungen stattfinden, die für Owinger Bürger und Bewohner der Anlage gleichermaßen interessant sind und ein soziales Miteinander bewirken.
  "Es handelt sich nicht um ein 'betreutes Wohnen' im herkömmlichen Sinn", erklärte Stefanie Locher, Geschäftsführerin der Stiftung Liebenau, "sondern ein Mehr-Generationen-Wohnen mit jüngeren und älteren Menschen." Das Modell sei von der Stiftung schon 1994 entwickelt worden, es gebe inzwischen mehr als 30 Wohnanlagen dieser Art, doch es sei noch heute innovativ. "Alte Menschen wollen in ihren eigenen Räumen bleiben", sei eine Grunderkenntnis für das Konzept, das auf drei Säulen beruhe.
  "Mobilität hält jung" formulierte Stefanie Locher eine wichtige Erfahrung, daher sollten die Bewohner möglichst viel selbst erledigen und sich vielmehr fragen: "Wie können sie sich einbringen?" Alles in der Anlage sei barrierefrei und die gute Infrastruktur ermögliche längstmögliche Selbstständigkeit. "Das Durchschnittsalter aller bestehenden Anlagen liegt bei etwa 50 Jahren", betonte die Geschäftsführerin. Eine Nutzung der Wohnungen sei im Eigentum oder in Miete möglich. "Als Renditeobjekt für Kapitalanleger ist es jedoch nicht das richtige Objekt", erläuterte Locher. Der Mietpreis liege in der Regel jedoch am oberen Ende des Mietspiegels. Erst zu kommen und einzuziehen, wenn es brenzlig wird, davon rät die Expertin aus Erfahrung ab. Sie hebt die Gemeinschaft hervor, die mit dem längeren Zusammenleben entsteht. "Man sollte hier keine Wohnung kaufen, um erst mit 87 Jahren einzuziehen." Auch entscheide ein Bewohnerbeirat über neue Mieter. Die Unterstützung durch Sozialarbeiter in der Gemeinwesenarbeit sei nicht als Dienstleistung, sondern als Moderation des Zusammenlebens zu verstehen.
  Das Konzept der Bebauung erläuterte Architekt Stephan Ruf, der gemeinsam mit Kollege Haro Kraus auch die Projektentwicklung als Investorengesellschaft betreibt. Unter den beiden senkrecht zur Straße stehenden Hauptgebäuden befindet sich eine Tiefgarage, das Verbindungselement wird als Servicezentrum verstanden und bietet Möglichkeiten zur Begegnung und zu Veranstaltungen, die auch öffentlichen Charakter haben können. Denkbar sei auch zur Straße hin ein öffentlicher Platz in Richtung Rathaus.
  Das Finanzierungskonzept erläuterte Bürgermeister Henrik Wengert. Die Gemeinde verkaufe das 2950 Quadratmeter große Grundstück an die Projektgesellschaft Kraus und Ruf, die gemeinsam mit der Volksbank den Bau finanziere und die Wohnungen anschließend verkaufe. Pro Quadratmeter müsse der Investor einen gewissen Betrag an die Stiftung abführen. Der fließe ebenso in eine Bürgerstiftung wie der Erlös der Gemeinde aus dem Grundstück. "Mit den Erträgen der Stiftung soll die Gemeinwesenarbeit mit einem Stellenumfang von 30 Prozent finanziert werden", berichtete Bürgermeister Henrik Wengert. Bei der aktuellen Zinssituation reiche dies kaum, daher müsse die Gemeinde wohl zwei, drei Wohnungen zukaufen und die Miete noch zur Finanzierung der Gemeinwesenarbeit beisteuern. Ein Defizit müsse aus dem Haushalt gedeckt werden, zumal diese Arbeit auch in die Gemeinde hinein wirken solle. Der Gemeinderat entschied einstimmig.
  Bereits im Jahr 2007 gab es erste Konzepte zur Realisierung einer Seniorenwohnanlage auf dem Stork-Areal, das die Gemeinde Owingen zuvor eigens für diesen Zweck erworben hatte. Allerdings blieb die Suche nach Investoren über mehrere Jahre und mehrere Anläufe hinweg erfolglos. Verwaltung und Gemeinderat gingen noch einmal zurück auf Los, diskutierten verschiedene Alternativen, ehe das Gremium sich im November 2015 für ein Mehrgenerationenhaus nach dem Modell "Lebensräume für Jung und Alt" der Stiftung Liebenau entschied und den Auftrag zur Suche nach Architekten und Investoren erteilte. Der erste Planentwurf fiel schon in der Vorphase bei einer Klausursitzung im Dezember 2016 durch und fand keinerlei Zustimmung. Im Vorjahr veranstaltete die Gemeinde quasi einen "Miniwettbewerb" mit zwei Architekturbüros, aus dem das Überlinger Büro "kraus + ruf projekte" als Sieger hervorging. Jetzt beschloss der Gemeinderat den Planentwurf einstimmig und beauftragte die Verwaltung zugleich, die vertraglichen Grundlagen und planungsrechtlichen Voraussetzung gemeinsam mit dem Planungsbüro in die Wege zu leiten.
  Como – In Como haben heute rund 10.000 Menschen gegen die Zunahme des Rechtsextremismus in Italien demonstriert.
  Junge Menschen haben dabei Texte von antifaschistischen Kämpfern vorgelesen. Auch PD-Chef Matteo Renzi und Kammerpräsidentin Laura Boldrini haben an der Kundgebung teilgenommen.
  Eine Gegendemonstration der rechtsextremen Forza Nuova ist von der Polizei aus Sicherheitsgründen untersagt worden. Dennoch haben sich Aktivisten der Partei in einem Hotel in Como versammelt.
  Nordkorea will neben einem Eiskunstlauf-Paar und Eishockey-Spielerinnen noch Skirennfahrer und Skilangläufer zu den Olympischen Winterspielen in Pyeongchang entsenden. Süd- und Nordkorea hätten sich bei ihren Arbeitsgesprächen am Mittwoch darauf verständigt, dass Nordkoreaner in vier Sportarten antreten könnten, sagte der Chef des Organisationskomitees für die Spiele, Lee Hee-beom, am Donnerstag.
  Er könne jedoch nicht sagen, wie viele nordkoreanische Athleten nach Südkorea kommen sollten, betonte er gegenüber der nationalen Nachrichtenagentur Yonhap. Das Internationale Olympische Komitee (IOC) sei die Instanz, die die Länder zu Olympischen Spielen einlade, wurde Lee zitiert. “Und die Vereinbarung zwischen Süd- und Nordkorea muss den IOC-Standards entsprechen.”
  Lee war auf dem Weg nach Lausanne, wo IOC-Präsident Thomas Bach am Samstag ein Treffen zur Teilnahme Nordkoreas an den Winterspielen vom 9. bis 25. Februar leiten wird. Aus Nordkorea hatte sich nur ein Eiskunstlauf-Paar qualifiziert, sich aber nicht mehr fristgerecht angemeldet. Das IOC hatte aber angedeutet, es wolle eine Teilnahme von Sportlern des abgeschotteten Landes ermöglichen.
  Süd- und Nordkorea hatten am Mittwoch vereinbart, dass Sportler beider Länder bei der Olympia-Eröffnungsfeier zusammen hinter einer Flagge einlaufen sollten, die die koreanische Halbinsel zeigt. Auch wollen sie, dass ein gesamtkoreanisches Team beim Eishockey-Turnier der Frauen antritt. Für andere Sportarten bei den Spielen in Pyeongchang ist das bisher nicht vorgesehen.
  Bozen – In Südtirol ist Wohnraum knapp und bezahlbarer noch viel mehr. Die schwächeren Mitglieder der Gesellschaft haben da oft das Nachsehen. Es handelt sich dabei um Arbeiter aus anderen Regionen Italiens und nun auch verstärkt anerkannte Asylwerber, die als solche nun die Flüchtlingsunterkünfte verlassen müssen und sich bei der Wohnungssuche noch einmal schwerer tun als andere.
  Soziallandesrätin Martha Stocker appelliert daher an Wohnungsbesitzer, gerade diesen Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
  Stocker versucht es nun mit einem Aufruf an die Wohnungsbesitzer. Es sei schließlich nicht im Sinn einer Gesellschaft, zunehmend Menschen ohne Unterkunft zu haben.