text: Haus Hohnstein Wohnen und Arbeiten in alter Mühle (Gaststätte mit Pension - Sächsische Schweiz) in Hohnstein| myimmo.de
  Wohnen und Arbeiten in alter Mühle (Gaststätte mit Pension - Sächsische Schweiz)
  Kaufpreis 195.000 €, Zur Karte01848 Hohnstein
  (0351) 6 555 777
  Ansicht Bockmühle - Bild 1/9
  Ansicht 2 - Bild 2/9
  historische Ansicht - Bild 3/9
  Märzenbecherwiese3 - Bild 4/9
  Umgebung - Bild 5/9
  Polenztal - Bild 6/9
  Winterimpressionen - Bild 7/9
  Biergarten - Bild 8/9
  Bad Pension - Bild 9/9
  2,38 % Preis pro m²
  1870 Balkon
  12298 Myimmo-ID
  952418 Aktualisiert am
  08.03.2013 Objektadresse
  Zum Verkauf steht eine landschaftlich reizvolle Immobilie, welche ideal als Wohnhaus (nach gewissem Umbau) gennutz werden kann. Aktuell wird im Objekt eine in ganz Sachsen berühmte Ausflugsgaststätte betrieben. Die Immobilie befindet sich am Rande des "Nationalpark Sächsische Schweiz". Das Objekt wurde bis Sommer 2012 betrieben. Es verfügt aktuell über ca. 10 Zimmer mit rund 20 Betten und eine Gaststätte. TECHNISCHES:
  Das Objekt ist faktisch saniert und betriebsfertig. Es sind Schönheitsreparaturen erforderlich.
  Baujahr 1870 - Massivbauweise, Gewölbekeller, zweigeschossiges Gaststätten- und Pensionsgebäude, teilunterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut
  Modernisierung des westseitigen Anbaus um 1977 (Küche, Sanitär, Gästezimmer9, Dachneudeckung)
  westseitiger Anbau 1978 neu
  1998 komplette Sanierung des gesamten Objektes
  2006 Moderniesierung des gesamten Obergeschoß mit Duschen und WC
  2006 Sanierung Fassade
  2008 Elektrik erneuert
  2009 Dach und Dachentwässerung komplett erneuert
  60 Gastroplätze, 10 Pensionszimmer, eigener Parkplatz, Biergarten, Tanzfläche, Außenkamin
  Flst. 178/3 Grünland
  Flst. 178/5 Gebäude- u. Freifläche
  Flst. 183 baureifes Land, Grünland, Wasser
  Erdgeschoss: Gaststätte, Frühstücksraum, Küche, Personalraum, WC´s, Heizraum, Lager, Garage
  Obergeschoss: 3 Pensionszimmer, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Bad des Eigentümers, Lager, Büro
  Dachgeschoss: 7 Pensionszimmer mit DU/WC/WB sowie ein weiteres WC mit Dusche (seperat nutzbar)
  Das Objekt liegt unmittelbar am Nationalpark Sächsische Schweiz und steht nicht unter Denkmalschutz, obwohl seine Historie bis ins 11. Jahrhundert zurück reicht.
  2011: Einbau Holzvergaserheizanlage mit zwei zusätzlichen Warmwasserspeichern á 1000 Liter, welche separat zur vorhandenen Flüssiggasanlage oder aber auch in Kombination mit der Anlage betrieben werden kann; Wasser aus eigener Hausverworgung (Brunnen)
  eigene Dreikammer-Kläranlage
  eigene Stromversorgung durch Fließgewässer möglich
  Völlig autarke Betreibung des Objektes möglich
  Cunnersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Hohenstein. Der Ort liegt im schönen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Direktionsbezirk Dresden in Sachsen - auf einer Hochfläche oberhalb des Polenztales. Cunnersdorf erstreckt sich mit einer Vielzahl teilweise recht gut erhaltener Dreiseiten- Höfe in 1,7 km Länge beiderseits des Dorfbaches. Dieser mündet an der Bockmühle in die Polenz - dort befindet sich auch Sachsens größtes Wildvorkommen an Märzenbechern. Die Märzenbecherwiesen stehen unter Naturschutz und sind besonders im Frühjahr ein Besuchermagnet. Wohl kaum ein anderer Ort ist im zeitigem Frühjahr mit den Frühblühern bestückt wie Cunnersdorf.
  Umgeben von Wäldern, Feldern und grünen Auen leben cirka 252 Einwohner in Cunnersdorf, welche mit viel Liebe und Tatendrang ihr Lebensumfeld gestalten und den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft pflegen.
  Sie erreichen Cunnersdorf über die Autobahnen A4 aus Leipzig, Erfurt und Görlitz. Weiterführend über die A17 aus Dresden kommend Richtung Prag über die Abfahrt Pirna. Oder aus Richtung Berlin über die A13 und A4 Richtung Görlitz über die Abfahrte Ottendorf Okrilla.