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  Als Immobilienmakler aus München Pasing-Obermenzing haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
  Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in Pasing, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 oder schreiben Sie uns.
  Der Immobilienmarkt in München Pasing
  Villenkolonien an der Würm und moderne Architektur
  Dass Pasing nicht immer zu München gehört hat, merkt man auch daran, dass Pasing seinen eigenen Marienplatz hat. Rundherum erstreckt sich das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse – von Traditionsgeschäften bis hin zu den Pasing Arcaden, einem Einkaufszentrum, das in den Nullerjahren in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Pasing eröffnet wurde und den Anstoß gab, hier zu modernisieren, in Neubauten zu investieren und den Stadtteil insgesamt aufzuwerten.
  Vor allem zwischen der Landsbergerstraße und dem parallel dazu verlaufenden Schienennetz der Stammstrecke sind in den letzten Jahren moderne Neubauprojekte entstanden, die sich aufgrund der guten Lage als besonders beliebte Investitionsimmobilien entpuppten. Das liegt zum einen an der optimalen Anbindung an die Innenstadt durch S-Bahn, Tram und Bus, zum anderen ist es das viele Grün, das Pasing so attraktiv und lebenswert macht.
  Südlich der Blutenburg und entlang der Würm bietet Pasing einige elegante Villenviertel mit gepflegten und zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden. Ebenso wie im benachbarten Obermenzing tragen viele Wohnhäuser und Villen in Pasing die Handschrift von August Exter. Nach dem Architekten, der die Villenkolonie Pasing I und weitere Wohnsiedlungen entworfen und realisiert hat, ist zudem eine Straße benannt, die direkt vom Pasinger Bahnhof in grüne Wohngegenden führt.
  Das heutige Pasing bietet vor allem Familien alles, was das Herz begehrt. Infrastruktur, Bildung, Kultur und ein reiches Freizeitangebot machen diesen Stadtteil lebenswert für Jung und Alt. Das Zusammenspiel von moderner Architektur und eleganten Villenkolonien im Grünen verleiht Pasing ein besonderes Flair.
  Immobilienpreise und Marktbericht Pasing 2022
  A
  Marktbericht Häuser Pasing 2022
  A
  Marktbericht Wohnungen Pasing 2022
  Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung der Objektarten in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung nach Kaufpreis/m²-Wohnfläche der Häuser in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung der Angebote für Häuser nach Kaufpreis in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung der Angebote nach Wohnfläche für Häuser in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung der Angebote nach Zimmeranzahl für Häuser in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Angebotspreise für Häuser in Pasing nach Kaufpreis/m²
  Quelle: IMV online 2022
  ∅ Angebotsdauer für Häuser in Pasing in Tagen
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  Marktbericht für Wohnungen in München Pasing 2022
  Quelle: IMV online 2022
  Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung der Wohnungsarten in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung nach Kaufpreis/m² Wohnfläche in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung der Angebote für Wohnungen nach Kaufpreis in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung der Wohnfläche in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Verteilung der Angebote nach Zimmeranzahl in Pasing
  Quelle: IMV online 2022
  Angebotspreise für Wohnungen in Pasing nach Kaufpreis/m²
  Quelle: IMV online 2022
  ∅ Angebotsdauer für Wohnungen in Pasing
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  Pasing – Zwischen Villen und Naturgebieten
  Westlich von München liegt Pasing im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing mit rund 75.000 Einwohnern. Im Norden grenzt der Bezirk an Allach-Untermenzing, im Osten an Neuhausen-Nymphenburg und im Westen an Aubing-Lochhausen-Langwied. Bei diesen Grenzen handelt es sich um die noch alten und ursprünglichen Grenzen.
  Ein abwechslungsreicher Stadtteil
  Pasing liegt an der Würm und somit findet man in dem Bezirk wunderschöne Natur. Die Würm teilt sich in zwei Kanäle mitten im Pasinger Stadtpark, welche sich im Diehl Park wieder zur Würm vereinigen. Der Paosopark befindet sich im Süden Pasings an der Ortsgrenze zu Gräfelfing und bietet ein wunderschönes Naturgebiet mit einer Vielzahl geschützten Tierarten mitten in einem neuen Wohngebiet.
  Pasing zeigt sich als sehr abwechslungsreicher Wohnbezirk, in welchem sowohl Etagenwohnungen als auch Reihen- und Einfamilienhäuser zu finde sind. Zudem findet sich in Pasing ein beeindruckendes Gebiet aus neu sanierten Villen.
  Pasing hat Einiges zu bieten. Ob ausgiebiges Shoppen, Kultur, Sport oder die Natur genießen – in Pasing kommt jeder auf seine Kosten.
  Historisches Pasing
  Die Stadt München wurde erstmalig im Jahre 1158 urkundlich erwähnt. Im Jahre 1255 wurde München bayerischer Herzogsitz und 1314 königlicher Sitz. Von 1328 bis 1347 war München sogar kaiserliche Residenzstadt. Zur Landeshauptstadt Bayerns wurde München 1506.
  Erstmalig findet Pasing im Jahre 763 als villa Pasingas urkundliche Erwähnung. Es ist sehr wahrscheinlich, dass das Gebiet bereits seit der Bronzezeit ununterbrochen besiedelt war, was Ausgrabungen belegen. Im Mittelalter ist kaum etwas über Pasing bekannt. Lediglich von mehreren Klöstern ist die Rede. Seit dem 16. Jahrhundert hatte jedoch der Freisinger Bischof nicht unwesentlichen Einfluss auf die Entwicklung Pasings. Pasing entwickelte sich sehr schnell und erhielt im Jahr 1905 das Stadtrecht. Mit Beginn der Machtübernahme durch die Nationalsozialisten war die Eigenständigkeit Pasings gefährdet, was im Jahr 1938 in der Eingemeindung Pasings nach München gipfelte, damit München noch größer wurde. Heute ist Pasing-Obermenzing ein Stadtbezirk Münchens, welcher sich in die Bezirksteile Pasing, Obemenzing, Neupasing und Am Westbad untereilt.
  Pasing ist bunt
  Pasing ist sehr gut an die Innenstadt Münchens angebunden. Am Pasinger Bahnhof findet sich die S-Bahn München als auch der Regionalverkehr, welcher auch Langstreckenzüge anbietet. Sie S-Bahnlinie 8 führt direkt zum Münchner Flughafen. Dieselbe S-Bahnlinie und die Linie S 6 führt in gerade einmal 45 Minuten zum Ammersee und auch zum Starnberger See. Die Autobahn 96 ist in wenigen Minuten aus Pasig zu erreichen.
  Die bunte kulturelle Vielfalt Pasings findet sich auch in der Infrastruktur wieder. Zahlreiche Restaurants verschiedenster Nationalitäten bieten jeglichen kulinarischen Genuss. Cafés, Bars, Bäckereien laden zum kurzweiligen Besuch ein.
  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen, Ärzte, Apotheken, Baumärkte und die Pasinger Arcaden als Shopping-Center runden das Angebot Pasings ab. Kitas, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien sind vorhanden. Pasing überzeugt auch durch sein kulturelles und sportliches Angebot. Zahlreiche Vereine bieten verschiedenste Angebote. Für kulturelle Highlights sorgt die Pasinger Fabrik mit Theater- und Opernaufführungen und einer Vielzahl an Ausstellungen.
  Die meisten Wohnobjekte stehen in Pasing
  Pasing ist der Stadtbezirk Münchens, in dem aktuell die meisten Wohnobjekte entstehen. Mehr als 14 Großprojekte sind derzeit in Ausführung mit etwa 1.500 Wohnungen. Neumieten belaufen sich durchschnittlich auf 13 € pro Quadratmeter. Beim Neubau muss mit 7.600 bis 8.500 € gerechnet werden, was allerdings noch moderat ist. Bestandswohnungen liegen beim Kauf bei durchschnittlich 7.300 €. Damit kosten sie kaum mehr als Bestandswohnungen mit 7.300 €. Beim Kauf von Einfamilienhäusern liegen die Quadratmeterpreise bei 10.249 € im Durchschnitt. 60 Quadratmeter bekommt man hier noch für weniger als 500.000 €. Nur im Paseo Carré muss man mit 11.500 € rechnen. Die Neumieten starten bei 13 €.
  Sehenswürdigkeiten in Pasing
  1914 wurde der Bismarckbrunnen in Pasing eigeweiht. Dabei handelt es sich um ein gern besichtigtes Baudenkmal inmitten der Villenkolonie Pasing I. Mitten im Bismarckbrunnen steht ein bronzenes Reiterstandbild des einstigen Reichskanzlers Otto von Bismarck. Am Sockel des Standbildes halten zwei Athleten ein Wappen mit er nur noch schwer lesbaren Inschrift In Trinitate Rubor (lat. Im Dreibund liegt die Stärke).
  Dass man den Bismarckbrunnen in dieser Form heute noch bestaunen kann, ist mehr dem Glück geschuldet. 1884 wurde das Standbild Bismarcks am helllichten Tag entwendet. 2005 tauchte dieses Original mehr zufällig wieder auf und wurde der Stadt München zurückgegeben. Seit dem 30. März 2009 befindet es sich wieder an seinem ursprünglichen Platz.
  Das Haus Ebenböck ist ebenfalls einen Besuch wert. Auch hierbei handelt es sich um ein bauliches Denkmal. Die Familie Ebenböck begann vor etwa 200 Jahren in der Nähe des Münchner Hauptbahnhofs Kerzen aus Bienenwachs herzustellen. Durch den Dampf der Loks und den dortigen Schmutz verfärbte sich das Wachs, während es zum Trocknen nach draußen gelegt wurde. Aus diesem Grunde entschied sich die Familie Ebenböck, sich in Pasing niederzulassen, wo man den beeindruckenden Garten noch heute besichtigen kann.
  Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Pasing zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
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