text: BELIEBTES HAUS in SCHULNÄHE: 1-2-Familienhaus in Balingen Einfamilienhaus Balingen (2Q57R4H)
  BELIEBTES HAUS in SCHULNÄHE: 1-2-Familienhaus in Balingen
  Ihre Nachricht an Frau Christiana Baur
  Online-ID: 2q57r4h
  Referenznummer: A1113
  Endenergiebedarf 357,80 kWh/(m²·a)
  Das Haus wurde massiv im Jahr 1955 erstellt, der Dachausbau ist aus dem Jahr 1967.
  Im Erdgeschoss ist ein wunderbares großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit separater Speisekammer und das Bad sowie ein separates WC.
  Das Dachgeschoss ist vermietet und sollte der Käufer dieses selbst nutzen wollen hat er eine Kündigungszeit von 3 Monaten. Hier sind es insgesamt 3 Zimmer mit Duschbad und separatem WC.
  Das gesamte Haus ist unterkellert mit einem beheizbaren Hobbyraum, einem Gewölbekeller, Waschküche und Heizraum sowie einem Abstellraum. Vom Keller kann man über eine Aussentreppe in den Garten gehen.
  Neben dem Haus steht die separate Garage und dahinter ein kleine Schuppen um Gartengeräte und ähnliches zu lagern.
  Rechts vom Haus wurde eine Terrasse erstellt mit Sichtschutz und Gartengrill. Das Grundstück ist nahezu eben und bietet Platz für Spielgeräte, Pflanzbeete, Gewächshaus oder Gartenhaus.
  Die Ausstattung des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß bis auf die Bäder und das WC sowie die Kunststofffenster von 2001. Einen Aussenanstrich hat das Haus in den letzten Jahren ebenfalls erhalten.
  Die Öl-Zentralheizung ist älter als 30 Jahre und muss vom Erwerber innerhalb der nächsten beiden Jahre ausgetauscht werden. Die Öltanks wurden ausgetauscht, es sind aktuelle Gfk-Kunststofftanks.
  Der Energiebedarf des Hauses beträgt 357,8 kWh, Effizienzklasse H.
  In bester Lage im Wohngebiet Längenfeld in Balingen steht dieses massive Wohnhaus.
  Durch die Nähe zum Schulzentrum und Kindergarten haben die Kinder kurze Schulwege und Sie mehr Zeit für sich.
  Den Stadtkern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im gepflegten Umfeld werden Sie sich schnell wohlfühlen.