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  Haus (Erstbezug) kaufen in Klagenfurt(Stadt)
  Der großzügige Bungalow befindet sich in in bester Klagenfurter Ruhelage. Direkt am Waldrand bei den Kreuzbergl-Teichen bietet die Liegenschaft ein erholsames Umfeld. In zwei Autominuten oder 15 Gehminuten erreicht man dennoch das Stadtzentrum. Schon beim Eintritt in das Haus werden Sie vom hellen, großzügigen Entree begeistert sein. Von diesem Bereich sind alle Räume zentral begehbar. Traumhaft offen gestalteter Wohn/ Essbereich mit offener Designerküche und offenem Kamin, direkter Ausgang auf die herrliche Südterrasse. Auch direkt vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad mit überdimensional große Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischen Wasch-Wc. Des weitern gibt es 3 Zimmer (Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ein 2. Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Letztendlich verfügt es noch über ein Gäste-WC und 1 Speis. Die Liegenschaft wurde wirklich sehr schön und geschmackvoll saniert bzw. komplett umgebaut, um einen Zubau vergrößert und auf den neuesten Stand gebracht. Die kompletten Installationen (Wasser, Kanal, Elektro) wurden erneuert, Bodenheizungen gebaut und Vollwärmeschutz angebracht. Die Grundstücksgröße beträgt 1.501m2. Der Garten wurde komplett neu angelegt und es wurde ein Rasenmähroboter (Robomow) installiert, der für Sie die Arbeit übernimmt. Ferner verfügt das Objekt über einen geräumigen ausbaubaren Dachboden. Der Bungalow wurde umfangreich in höchster Qualität saniert. - Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (5-Platten Induktionsherd, Deckenlüfter mit Außenmotor, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, übergroßer Kühlschrank) - Neue Fassade (Vollwärmeschutz) - Neue Fenster/Terrassenschiebetüren mit Außenraffstores - Neue Innentüren - Neue Elektrik und Wasserinstallationen- Elektrisches Einfahrtstor - Schöne Parkettboden (Eiche) - Natur-Teppichböden (Sisal) in den Schlafräumen - 2 Bäder mit Feinsteinzeug - 2 WC Weiters verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit direktem, barrierefreiem Ausgang zum Garten. Ausgestattet mit Sauna, Dusche, Fitness/ Hobbyraum, Heizraum, Tankraum für Heizöl, uvm. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
  Der letzte OPEN HOUSE DAY am Samstag 22. und Sonntag 23. August 2020 ...... war leider schon - aber vereinbaren Sie Ihren persönlichen OPEN HOUSE DAY direkt unter [Tel]! In perfekter Umgebung, mitten in Viktring, entsteht diese moderne Siedlung aus insgesamt 30 Reihenhäusern: Vergessen Sie sämtliche Holzriegelbauten – hier genießen Sie das Architektenhaus sowie die hochwertige Qualität der massiven Ziegelbauweise. Die Häuser sind noch dazu groß dimensioniert, von 143m² - 148m² und sehr gut aufgeteilt, für die Autos stehen Garagen oder Carports zur Verfügung, welche im Preis enthalten sind! Ausgestattet sind sie mit einer 3-Scheiben-Verglasung und werden mit einer modernen Gasheizung beheizt. Sie können sich also bereits jetzt von der einmaligen Qualität dieser gebauten Häuser überzeugen: sensationelle Wohnfläche von 121m2 - 138m23 Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, je nach Haustyp ein 4. Schlafzimmer oder eine Garage Außenjalousien Alarmanlagegroße Terrassen Grundstücke von 199m2 - 348m2Ziegelmassivbau mit Wienerbergerziegel (inklusive der Zwischenwände) und 16cm Vollwärmeschutz Fenster mit 3-fach-Verglasungbei schlüsselfertiger Ausstattung können Sie noch Ihre Fliesen und Parkettboden auswählen Vorbereitung (Leerverrohrung) für Photovoltaik Kaminanschluss im Wohnzimmer inklusive Garage oder Carportkein Flach- sondern ein Satteldach Die Arbeiten der ersten Baustufe sind bereits voll im Gange, das erste Haus wurde nun bereits übergeben - überzeugen Sie sich unverbindlich und ab sofort mit einem persönlichen Termin vor Ort von der Qualität der Häuser! Besichtigungen vor Ort sind praktisch jederzeit möglich, da die ersten 10 Häuser bereits fertiggestellt werden - erkundigen Sie sich über die noch frei verfügbaren Einheiten! Derzeit kann auch ein voll eingerichtetes Musterhaus besichtigt werden! Fazit: Modernes Reihenhaus mit viel Raum in einem der beliebtesten Bezirke Klagenfurts! BITTE BEACHTEN: bei den Fotos handelt sich um die Abbildung des voll eingerichteten Musterhauses - dieses kann sehr gerne erworben werden, grundsätzlich ist die Einrichtung jedoch nicht im Preis enthalten - Sie können wählen zwischen belags- und schlüsselfertiger Ausstattung (oder auch dem Musterhaus).... [Mehr]