text: 1908 war das Geburtsjahr des sogenannten Filterkaffees, der eine Verbesserung des Perkolationsprozesses mit sich brachte. Diese Zubereitungsmethode wurde in Deutschland etabliert und hat sich über die ganze Welt verbreitet. Besonders beliebt ist der Americano (Filterkaffee) heute in Europa und in den USA.
  
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  Die Entwicklung des indischen Immobiliensektors ist durch die Periode der Stagnation phänomenal wachsende Wirtschaft, förderliche Demografie und liberalisiertes Regime für ausländische Direktinvestitionen. Nun zeigt dieses unaufhörliche Phänomen des Immobiliensektors Anzeichen für eine Kontraktion.
  Was kann der Grund für einen solchen Trend in diesem Sektor sein und welchen zukünftigen Kurs wird es nehmen? Dieser Artikel versucht Antworten auf diese Fragen zu finden …
  Seit 2004-05 hat der indische Reality-Sektor ein enormes Wachstum. Bei einer Wachstumsrate von 35 Prozent wird der Immobiliensektor auf 15 Milliarden US-Dollar geschätzt. In den nächsten zehn Jahren wird ein jährliches Wachstum von 30 Prozent erwartet, wobei ausländische Investitionen im Wert von 30 Milliarden US-Dollar angezogen werden von IT-Parks und Wohnstädtchen, die in ganz Indien gebaut werden.
  Der Begriff "Immobilien" umfasst Wohngebäude, gewerbliche Büros und Handelsflächen wie Theater, Hotels und Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Industriegebäude wie Fabriken und Regierungsgebäude . Immobilien umfassen den Kauf und die Erschließung von Grundstücken, Wohn- und Nichtwohngebäuden. Die Aktivitäten des Immobiliensektors umfassen auch den Bereich Schläuche und Bauwesen.
  Der Sektor ist die Hauptquelle für die Schaffung von Arbeitsplätzen in dem Land und ist neben der Landwirtschaft der zweitgrößte Arbeitgeber. Der Sektor hat Vorwärts- und Rückwärtsverknüpfungen mit etwa 250 verschiedenen Industriezweigen wie Zement, Ziegel, Stahl, Baumaterial usw.
  Daher haben eine Erhöhung der Ausgaben dieses Sektors um einen Multiplikatoreffekt und die Fähigkeit, Einnahmen in der Höhe zu erzielen fünfmal.
  Im Immobiliensektor besteht der Hauptbestandteil aus Wohnraum, der 80% ausmacht und mit einer Rate von 35% wächst. Der Rest besteht aus den kommerziellen Segmenten Büro, Einkaufszentren, Hotels und Krankenhäusern.
  o Wohneinheiten: Die indische Wirtschaft wuchs um 9%, begleitet von steigenden Einkommensniveaus der Mittelschicht, wachsenden Kernfamilien und niedrigen Zinsen Preise, moderne Herangehensweise an das Wohneigentum und eine veränderte Einstellung der jungen Arbeiterklasse in Bezug auf das Sichern und Kaufen, Kaufen und Rückzahlen, die zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum beigetragen haben.
  Die früheren Kosten von Häusern betrugen früher ein Vielfaches 20-fache des Jahreseinkommens der Käufer, während das Mehrfache heute weniger als das 4,5-fache beträgt.
  Gemäß dem 11. Fünfjahresplan betrug der Wohnungsmangel im Jahr 2007 24,71 Millionen und der Gesamtbedarf an Wohnraum (2007-2012). wird 26,53 Millionen sein. Der Gesamtfondbedarf des städtischen Wohnbaus für den 11. Fünfjahresplan wird auf 361318 Rs geschätzt.
  Die Zusammenfassung der Investitionsanforderungen für den XI-Plan ist in der folgenden Tabelle angegeben.