text: Stilvolle, moderne Gartenwohnung - Das Maklerteam
  Stilvolle, moderne Gartenwohnung
  86169 Augsburg / Hammerschmiede
  ID: WI-1835-VM
  zzgl. € 55 (TG-Stellplatz)
  39.8 kWh/(m²·a)
  0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 39,80 kWh/(m²·a)
  08191 6483085
  Zwei Zimmer, ein modernes Bad und eine ideal nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse - die perfekte Immobilie für Sie! Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse. Im gemütlichen Schlafbereich ist genügend Platz für ein Bett und eine Kommode, bzw. einen Schreibtisch. Ein Abstellraum in guter Größe ist sowohl in der Wohnung als auch im Keller vorhanden. Die Wohnung ist optimal isoliert, mit hochwertigten Fliesen und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.
  Wohnen und Leben der Extraklasse:
  - Angenehme Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  - Hübsche Einbauküche wird mitvermietet
  - Praktische Rollläden
  - Effiziente Komfortlüftung
  - Zahlreiche Steckdosen in der gesamten Wohnung
  - Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
  - ModernesBad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  - Geschmackvolle Fliesen in anthrazit
  - Pflegeleichte Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
  - Hochwertiger Granit auf der Terrasse
  - Praktischer Abstellraum in guter Größe
  - Eigener TG-Stellplatz kann dazugemietet werden
  Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
  Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.
  Kindergarten: 2,2 km
  Hauptschule: 0,9 km
  Gymnasium: 3,1 km
  Flughafen: 81,0 km
  VERKAUFT – Für Herz und Kopf: Zauberhaftes Altstadthaus VERKAUFT – Die perfekte Kapitalanlage für Einsteiger