text: Immobilienpleite: F�r Reyal Urbis l�uft die Zeit ab - manager magazin - Unternehmen
  Immobilienpleite
  F�r Reyal Urbis l�uft die Zeit ab
  Reyal Urbis: D�stere Zukunft
  Das spanische Immobilienunternehmen Reyal Urbis hat die Insolvenz erkl�rt - und am morgigen Samstag endet die Frist, binnen derer das Unternehmen eine �bereinkunft mit seinen Gl�ubigern finden kann. Eine endg�ltige Pleite w�rde die Euro-Krise wieder in den Blick der Investoren r�cken.
  Hamburg - L�sst sich von der Internetpr�senz eines Unternehmens auf seine Wirtschaftskraft schlie�en? Im Falle Reyal Urbis ist das nicht zu hoffen. Ansprechpartner? Fehlanzeige. Meldungen, die die aktuelle Entwicklung beschreiben? Fehlanzeige. Mehrere Anfragen aus Deutschland lie� das spanische Unternehmen unbeantwortet. Dabei steht Reyal Urbis ein entscheidender Tag bevor. Am Samstag (23. Februar) endet die die Frist f�r eine m�gliche Einigung mit seinen Gl�ubigern. Bislang waren alle Versuche dazu gescheitert. Am Dienstag hat das Unternehmen bereits die freiwillige Insolvenz beim "Juzgado de lo Mercantil n� 6" in Madrid beantragt. Die Gr�nde daf�r sind eine derzeit f�r Spanien typische Geschichte. Reyal Urbis verwaltet Immobilien, vor allem Bauland. In Zeiten des spanischen Immobilienbooms ein eintr�gliches Gesch�ft. Doch in Zeiten der Rezession droht es unter der Last der Schulden zusammenzubrechen. Denn die Banken sind nicht mehr bereit, Kredite zu verl�ngern. Bereits Ende 2011, neuere Zahlen hat das Unternehmen bislang nicht ver�ffentlicht, lagen die Schulden bei 3,6 Milliarden Euro. In guten Zeit mag das kein Problem sein, nicht aber in einer Rezession und in einer Zeit, in der Aufsichtsbeh�rden den Banken strenger auf die Finger schauen. "Banken haben riskante Gesch�fte jahrelang finanziert"
  �berraschend ist das nicht, findet Ivo Kretschmer. Er arbeitet f�r die spanische Bank renta4banco in Madrid und kennt die Stimmung im Land. Reyal Urbis, "das ist ein ganz normales Unternehmen", sagt er. Die Fehler liegen nach seiner Einsch�tzung nicht unbedingt nur in dem Unternehmen, sondern auch bei den Banken. "Die haben die Immobiliengesch�fte jahrelang finanziert. Und nun f�llt ihnen auf, dass das risikobehaftet ist."
  Und drehen den Geldhahn zu. Sei es die Sareb, die Bad Bank Spaniens, Banco Santander, Banco Popular oder der Hedgefonds Appaloosa Management, sie alle wollen dem Unternehmen offenbar keine weiteren Kredite mehr gew�hren. Zu jenen Unternehmen, die einer Refinanzierung starken Widerstand entgegensetzten, geh�rte angeblich auch die deutsche Eurohypo. Reyal Urbis seinerseits versucht offenbar seit Mitte Dezember 2012 einen K�ufer f�r das Edeleinkaufszentrum ABC-Serrano zu finden. Doch bislang ohne Erfolg. Das zeigt, wie sehr die Immobilien das Herz der spanischen Wirtschaft waren - und der Infarkt nun alles lahmlegt. Das Signal der endg�ltigen Pleite von Reyal Urbis w�re daher f�r die B�rse bedenklich - denn gemeinsam mit der Italienwahl r�ckten damit die vergessen geglaubten Probleme der Euro-Region wieder in den Vordergrund. F�r Spanien indes d�rfte es nichts �ndern -"das Land ist einer Rezession, bezahlen werden jene, die sowieso schon leiden", sagt Kretschmer. Und die Immobilienbranche? "Sie glauben doch nicht, dass auf absehbare Zeit Immobilien in Spanien verkauft werden", sagt Kretschmer. "So etwas dauert Jahre." Drucken