text: Meine hypothetische Frage ist, was geschieht eigentlich, wenn der Vorkaufsrechtsbegünstigte unbekannt verzieht, nicht auffindbar ist, verstirbt, seine Erben unbekannt bzw. auch nicht auffindbar sind? Dann ist das Grundstück praktisch unverkäuflich, da das Vorkaufsrecht nicht ohne seine Zustimmung verkauft bzw. im Grundbuch gelöscht werden kann.
  Kann man das Vorkaufsrecht dann per Veröffentlichung im Bundesanzeiger und an anderen Stellen für ungültig erklären lassen oder wie könnte Abhilfe geschaffen werden? Wer wäre dafür zuständig? Das Grundbuchamt oder wo müßte ein Antrag auf Ungültigkeitserklärung gestellt werden?
  Ich Versuche seit Dezember ein Grundstück zu kaufen. Vom Dezember bis zum März hieß es dass die Verkäuferin ein Erbschein holte. Im März war der Notartermin und den Kaufvertrag wurde unterschrieben. Danach wurde Ende April vom Grundbuchamt festgestellt dass das Erbschein vom Verkäuferin nicht richtig ist und den richtige Erbschein fehlte. Bis heute (12.Juli) ist das Erbeschein nicht nachgereicht. Mir entsteht jetzt Schaden für die Zinsen, Bauverzögerung und kann zu einer Bauvertragsauflösung kommen, Da die Bank den Kredit nicht freigeben kann ohne die Vormerkung im Grundbuch. Kann ich Schadenersatz von der Verkäuferin erlangen?
  Will einen Kredit aufnehmen und holte verschiedene Angebote von Banken ein. Dabei wurde einmal von Grundschuld und zum anderen auch von einer Grundschuld gesprochen, mit der ich mein oder ein Grundstück belasten müsste, um einen grünstigeren Zinssatz zu bekommen. Was ist eigentlich in disem Zusammenhang der Unterschied zwischen einer Hypothek und einer Grundschuld?
  Ich habe gelesen, dass im Augenblick für Bauherren ein Immobilienkredit historisch günstig ist. In dem Zusammenhang stand aber auch geschrieben, dass man besonders als Bauherr, der nicht allzu viel Geld hat jetzt zuschlagen sollte, sich die aktuellen Zinsen sichern sollte. und kein Roll-Over-Risiko nach mehreren Jahren eingehen sollte. Das klingt für mich wenig verständlich. Kann mir das bitte mal jemand übersetzen? Danke!