text: Immobilienkauf: Überblick mit Interhyp.de - Finanzen Markt & Meinungen
  Laut Experten bekommen Darlehensnehmer für 1000 Euro im Monat heute so viel Kredit wie nie zuvor. Das Praxismagazin für Finanzthemen Onlineausgabe des Printmagazins Finanzen Markt & Meinungen.
  IMMOBILIENKAUF UND BAUGELD
  Immobilienkauf: Überblick mit Interhyp.de
  Köln, 13.06.2012 15:34 Uhr (Gastautor)
  Der Kauf einer Immo­bilie kann ein wich­tiger Baustein für die Alters­ver­sor­gung sein. Im Renten­alter nur noch das so genannte Haus­geld - in etwa vergleichbar mit den Neben­kosten bei einem Miet­ver­hält­nis - zu zahlen statt einer vollen Miete ist durchaus lukrativ. Und momentan ist das Zins­ni­veau so niedrig wie nie.
  Laut Experten bekommen Darlehensnehmer für 1000 Euro im Monat heute so viel Kredit wie nie zuvor. Bis zu 300.000 Euro Darlehen sind möglich – bei Vollfinanzierung, ein Prozent Tilgung und zehnjähriger Sollzinsbindung. Der Traum vom Eigenheim war in den vergangenen Jahren nie leichter zu verwirklichen als jetzt.
  Doch wie regelt sich eigentlich die momentane Höhe der Baugeldzinsen? Nun, diese gehen Hand in Hand mit dem Anleihenmarkt. In der Euro-Krise ist die Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen und Pfandbriefen als Hort der Sicherheit groß, die Renditen sinken. So ist erst vor kurzem die DGZF-Rendite für zehnjährige Pfandbriefe erstmals unter 2 Prozent gefallen. So tief lag das Zinsniveau zuletzt im Jahre 1980.
  Entsprechend liegen die Top-Konditionen fürs Baugeld, je nach Marge der Bank, etwa 0,5 Prozent höher. So bietet Interhyp für Darlehen über 100.000 Euro mit zehnjähriger Sollzinsbindung, bei 50-Prozent-Finanzierung und zwei Prozent Tilgung, derzeit einen Zins von nur rund 2,5 Prozent.
  Diesen historischen Tiefstand sollte wer kann auch nutzen. Wer also seine eigenen vier Wände schon geplant hat, wer den Generalunternehmer schon ausgesucht hat, der sollte jetzt die Signale auf Grün stellen. Denn in einer solchen Phase auf weiter fallende Zinsen zu spekulieren ist fahrlässig.
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