text: 8 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in 1130 Wien | 160 m² | 1.000.000 € - DER STANDARD
  +++ SICHERE ANLAGE - HAUS MIT WOHNRECHT - TRAUMLAGE AM ROTEN BERG +++
  Terrasse Keller Altbau Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas
  Dieses Haus in Bestlage am Roten Berg, Nähe Schrutkagasse wird von einer 87-jährigen Dame bewohnt, für die im Zuge des Verkaufes ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt werden sollte. Die genauen Bedingungen dafür werden direkt mit dem Käufer ausverhandelt.
  Das Wohnrecht erlischt mit dem Ableben des Wohnberechtigten bzw. durch seinen Umzug und Verzicht auf das Wohnrecht. Keine Weitergabe des Wohnrechtes an Dritte möglich!
  Auf diesem Wege kann die Liegenschaft jetzt um ca. 15-20% unter dem geschätzten aktuellen Marktwert von ca. € 1.250.000,- erworben werden und dabei genießt der Käufer absolute Rechtsicherheit für seine Anlage.
  Das draufstehende Ziegelmassiv-Haus wurde in den 50-er Jahren errichtet und in den 70-ern erweitert, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen versorgt und wird mit Gas-Etagenheizung beheizt.
  Um das Grundstück besser auszunutzen, mehr Wohnfläche zu schaffen und auch das Haus auf den letzten Stand der Technik zu bringen, empfiehlt sich nach der Übernahme eine Komplettsanierung mit Um- bzw. Zubau. Die Bebauungsbestimmungen lassen dazu mehrere Möglichkeiten offen.
  Der Eigengrund hat laut Grundbuch 657 m² und ist trapezförmig angelegt, - im Durchschnitt ca. 16 m breit und ca. 43 m tief, das Haus ist in offener Bauweise errichtet. Wohngebiet, Bauklasse I eingeschränkt auf 6,5m, leichte Hanglage.