text: Grundstück kaufen in Waldhufen OT Nieder Seifersdorf: Grünlandfläche in Ortslage zwischen Straße und Wohngrundstücken - Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  Grünlandfläche in Ortslage zwischen Straße und Wohngrundstücken
  Auktions-ID 309-0010
  verkauft (11.07.2019) 250 EUR von 4C738721
  Adresse Hauptstraße (vor Nrn. 72 und 74)
  Amtsgericht Weißwasser von Nieder-Seifersdorf, Blatt 225, Flur 2, Flurstück 1/6
  Der Verwaltungsvorstand Diehsa teilt im Schreiben vom 12.06.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.
  Das Gemeindeamt Waldhufen teilte im Schreiben vom Juni 2018 dem Veräußerer mit, dass das Flurstück im Flächennutzungsplan als Grünlandnutzung ausgewiesen ist. Aus Sicht der Gemeinde teilweise private Nutzung als Zuwegung, landwirtschaftliche Nutzung.
  Waldhufen liegt ca. 20 km nordwestlich von Görlitz, in einer reizvollen, aufgelockerten Hügellandschaft mit Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die von Teichen, Bächen, Feldgehölzen und Alleen unterbrochen werden.
  Nördlich der Gemeinde verläuft die B 115, südlich die B 6. Die A 4 verläuft durch das Gemeindegebiet und ist über den Anschluss Nieder Seifersdorf zu erreichen. Der Tunnel Königshainer Berge, mit 3,3 km einer der längsten Autobahntunnel Deutschlands, führt bei Waldhufen durch die Königshainer Berge.
  Der Ortsteil Nieder Seifersdorf ist ein langgestrecktes Waldhufendorf am Oberlauf des Schwarzen Schöps zwischen dem Stausee Quitzdorf im Norden, den Königshainer Bergen im Südosten und der Hohen Dubrau im Westen. Südlich der Ortschaft verläuft die neu gebaute Strecke Bautzen-Görlitz der A 4, die dort eine nach dem Ort benannte Anschlussstelle hat.
  Das Grundstück liegt innerhalb der Ortslage im Ortsteil Nieder Seifersdorf, vor den Wohngrundstücken Hauptstraße 72 und 74.
  Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung und Landwirtschafts-/ Grünlandflächen.
  Internetadresse Gemeinde www.waldhufen.de
  Zum Aufruf kommt das Flurstück 1/6 der Flur 2 innerhalb der Ortslage von Nieder Seifersdorf mit einer Grundstücksgröße von 460 m², lt. Grundbuchangabe.
  Das Grundstück stellt sich als straßenbegleitende Grünfläche vor den Wohngrundstücken Hauptstraße 72 und 74 dar.
  Über die Verkaufsfläche führt jeweils die befestigte Zuwegung zu diesen Wohngrundstücken und teilweise befindet sich die Hecke des Flurstücks 14/4 bzw. teilweise eine Einfriedung des Flurstücks 14/3 auf der Verkaufsfläche. Teilweise wird die Verkaufsfläche als Schafweide genutzt. Sämtliche Nutzungen erfolgen vertragslos. Dem Veräußerer liegen keine vertraglichen Regelungen bzw. Vereinbarungen über die Nutzung vor.
  Lt. Angabe des Veräußerers kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich 1 Baum auf der Verkaufsfläche befindet. Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.