text: Hauskaufberatung /Immobilienkaufberatung
  …wenn sich ihre Lust auf unliebsame Überraschungen in Grenzen hält!
  Beabsichtigen Sie eine Immobilie zu kaufen und wollen sie dabei auf Nummer sicher gehen? Kennen sie die Risiken, die Sie mit dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung eingehen?
  Feuchte Wände und alte Bausubstanz verwandeln das vermeintliche Traumhaus schnell in ein Fass ohne Boden. Häuser und Wohnungen werden nach dem Recht "Gekauft wie Gesehen" erworben, so dass erkennbare Mängel immer zulasten des Käufers gehen.
  Ob Neubau oder Altbau, überall können feuchte Keller bzw. Wände, Schimmel, schlechte Bausubstanz, mangelnde Insandsetzung, Pfusch am Bau etc. auf Sie zukommen.
  Bauen mit massivem Mauerwerk ist die wirtschaftlichste!
  Eine aktuelle Studie der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V. bestätigt nun: Bauen mit massivem Mauerwerk ist die wirtschaftlichste Art, den Traum vom Haus zu verwirklichen. Im Vergleich zu Häusern aus Holz können Bauherren mit niedrigen Erhaltungskosten, niedrigen Betriebskosten und einer Nutzungsdauer von 100 und mehr Jahren rechnen. Massives Mauerwerk ist so robust, dass ihre Wartungskosten dauerhaft gering bleiben.
  Die neue ab März 2016 geltende Wohnimmobilienkreditrichtlinie erschwert für viele Bürger die Finanzierung der eigenen Immobilie, insbesondere für junge Familien und Rentner .Mit der neuen Richtlinie kommen Rentner und junge Familien kaum mehr an Immobilienkredite. Die Kreditwürdigskeitprüfung wurde verschärft, das ist in höchstem Maße unsozial. (Die Richtlinie soll verhindern, dass sich Bürger beim Kauf eines Eigenheimes übermäßig verschulden) Die Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie ist nach meiner Meinung ein Gesetzesfiasko und sollte wieder rückgängig gemacht werden!
  Nicht nur Gebrauchtimmobilien haben Mängel! Gerade auch Neuimmobilien weisen Mängel und Unzulänglichkeiten auf, die es vor dem Kauf aufzudecken gilt! Kaum eine Immobilie wird vom Bauunternehmer mängelfrei übergeben - ersparen sie sich diesen Ärger.
  Gerade beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten sie mehr beachten als nur die Angebotene Wohnung. Die Fallstricke liegen im gemeinschaftlichem Eigentum, dessen Zustand und in den Teilungs- und Gemeinschaftsvereinbarungen, sowie in den Beschlüssen der Eigentümerversammlungen, welche auch für Sie Gültigkeit haben.
  Beim Haus bzw. Kauf einer Eigentumswohnung ist guter Rat wichtig, aber im Vergleich zur Investitionssumme nicht teuer! Besonders der Expertenblick für Mängel, Schäden sowie zukünftige notwendige Reparaturen und Sanierungen bewahrt Sie zum einen vor Fehlinvestitionen beim Kauf Ihrer Immobilie, zum anderen ist die professionelle Kaufberatung durch einen Sachverständigen aufschlussreicher und gibt Ihnen ein sicheres Gefühl.
  Wenn sie sich in Ihre Wunschimmobilie verkuckt haben, werden wichtige Dinge schnell übersehen:
  Ist die Qualität und die Bausubstanz einwandfrei?
  Als ihr Bausachverständiger in Sachen Hauskaufberatung bin ich gerne für Sie da.
  Hausbesichtigung oder Wohnungsbesichtigung und anschl. Beratungsgespräch.
  AUF NUMMER SICHER GEHEN VOR DEM IMMOBILIENKAUF!
  Nur 375 EURO zzgl. MwSt.
  Maximal 1,5 Std. einschl. An- und Abfahrt sowie evtl. erforderlicher Messungen und mündlicher Beratung vor Ort. (Umkreis max. 15km von Cuxhaven-Altenbruch)
  Fragen sie unverbindlich an, ich berate sie über ihre Möglichkeiten.
  Kurzfristige vor Ort Termine unter Tel: 04722 - 910970 oder 0171 - 2038909
  Der Kauf einer Immobilie mit Bauschäden kostet sie nachträglich viel Geld und Nerven!
  Nutzen sie meine Erfahrung in der Immobilienbewertung, ich begleite sie bei der Besichtigung der Immobilie.
  Abschließend haben sie ein gutes Gefühl beim Kauf oder überdenken Ihre Pläne noch einmal im Licht der zusätzlich gewonnenen Erkenntnisse.
  Ihr Bausachverständiger in Cuxhaven-Altenbruch für Bau-, Feuchte- und Schimmelschäden
  Gerne berate ich Sie zu Schäden, Schimmelproblemen, Immobilienverkauf und Kauf und vielem mehr.
  Viele Interessenten kaufen gebrauchte Fahrzeuge sorgfältiger als gebrauchte Häuser und Wohnungen. Doch die finanziellen und rechtlichen Risiken beim Kauf von gebrauchten Häusern und Wohnungen sind ungleich höher.
  Vor allem drei Fehler machen Immobilienkaufinteressenten immer wieder:
  Unzureichende Besichtigung, unzureichende Prüfung des Kaufvertrages und unterschätzter Sanierungsbedarf.
  Bedenken sie auch: Makler haben eigene Interessen:
  Ein Immobilienmakler ist kein neutraler Berater für sie, sondern er hat eigene Interessen. Er will verkaufen, denn nur dann bekommt er eine Provision.
  Nachteile einer Immobilie wird er im Zweifel nicht betonen und vor Mängeln selten ausdrücklich warnen. Der Kaufinteressent sollte sich gezielt nach Schäden und Mängeln erkundigen und im Zweifel mehrfach nachfragen und auf keinen Fall sollte sich der Käufer zum Abschluss drängen oder unter Zeitdruck setzen lassen.
  Gerade in der jetzigen Zeit, in der viele Anleger versuchen ihr Erspartes in Sicherheit zu bringen oder sich endlich den Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen möchten, sind beim Kauf einer gebrauchten Immobilie wichtige Grundregeln zu beachten, damit Sie aus rein emotionalen Gründen nicht das falsche Objekt kaufen und sich hinterher ärgern. Deshalb sollten Sie ihre Wunschimmobilie durch mich prüfen lassen und es ist günstiger als sie denken.
  Profitieren sie von meiner 35-Jährigen Bau-Erfahrung Ihr Experte für Feuchte-Bau und Schimmelschäden