כשאתם מגלים רטיבות בקירות, כדאי להקדים ולטפל בעניין בהקדם האפשרי, לפני שיתחיל להתפתח עובש ונזקים נוספים ייגרמו לקירות ולתקרה. אבל מהן בעצם הסיבות לנזילות וכיצד ניתן לטפל בבעיה?
בנייה לקויה ורשלנות: לעיתים קורה כי כבר בתהליך הבנייה, הקבלן מתרשל בבניית הצנרת כמו שצריך, חוסך בחומרים ומשתמש בחומרים שאינם איכותיים או ממהר בסיום הבנייה ולא מקפיד על אלמנטים חשובים אשר עשויים בסופו של דבר להביא לתהליך של נזילות בבית.
בלאי טבעי של חומרים ושחיקה. הזמן, כידוע, עושה את שלו. עם השנים גם הצנרת הטובה ביותר מתבלה, נשחקת, מחלידה ונשברת. מצב כזה כמובן גורם להופעה של נזילות בקירות ומתחת לרצפות.
איטום לקוי. איטום לקוי של גגות או של חדרי האמבטיה, עשוי אף הוא לגרום לנזילות מהקירות ובעיקר מהתקרה.
כאשר מאתרים את הנזילות (או את הפוטנציאל לנזילות כתוצאה מבנייה לקוי או איטום שלא כשורה), ניתן עוד בשלב הבנייה להזמין יועץ מתחום איטום הגגות, שיכול לספק לכם ייעוץ מקצועי ומענה מתאים לבעיה שלכם. אבל במקרה שכבר סיימתם את הבנייה, או שמדובר בשחיקה של הצנרת והגג, הבעיה דורשת טיפול מסוג אחר.
איטום גגות הכיצד מגלים את מקור הנזילה?
כיום יש שיטה יעילה במיוחד לאיתור נזילות בעזרת שימוש במצלמה תרמית העובדת על בסיס קרני אינפרא אדום, ויכולה לזהות את מקור הנזילה באופן מדויק, כך שאין צורך בשבירת הקיר כולו, או שבירת התקרה באופן נרחב, אלא רק במקום נקודתי. לעיתים ניתן לאתר נזילה גם ללא המצלמה, אבל זה בדרך כלל קורה רק לאחר שהדליפה כבר חמורה. בכל מקרה, יש לפנות לאיש מקצוע שיאתר את הנזילה באופן מדוייק ככל שניתן וידע היכן ואיך לטפל בבעיה.
– איטום בעזרת חומרים שונים כמו זיפות. חומרים אלה יעילים כאשר יודעים כיצד להשתמש בהם כראוי. עבודת איטום גגות מהסוג הזה חייבת להיעשות באופן מקצועני וקפדני כדי להעניק את התוצאה הנדרשת שתחזיק מעמד לאורך זמן.
– באיטום בעזרת שימוש ביריעות ביטומניות. מדובר בחומר פופולרי מאד בתחום זיפות ואיטום גגות ומרפסות. הן מעניקות הגנה מקסימלית ויעילה ביותר גם לאורך זמן, עומדת גם בתנאי אקלים קיצוניים כמו חום כבד או גשמים וברד (ואפילו שלגים כבדים) ופותרת כמעט תמיד את כל בעיית הנזילות. מדובר בחומר שעומד בתקנים ואינו מאד יקר. את היריעות הביטומניות ניתן להשיג בצבעים שחור או לבן, ובכמה סוגים.
הסיבות לנזילות וליקוי רטיבות הן רבות ומגוונות ומשכך גם הפתרונות הקיימים. ליקויי נזילות בבית יכולות להיגרם בגלל איטום לקוי או בעקבות התיישנות של צנרת מים או פגיעה בצנרת ניקוז קיימת. האזורים הרגישים לבעיות רטיבות ונזילת הם תקרות, גגות, חדרי אמבטיות ושירותים. ככלל, נזילות ורטיבות בקירות הבית יכולות להיווצר בכל מקום הסמוך לצנרת או חשוף לדפנות הבית.
המוקד של נזילת מים יכול להיות במקום נגיש לטיפול כמו גג המבנה, אז תיקון הנזילה מתבצע באמצעות שיטות איטום שונות כמו זיפות הגג או יריעות ביטומניות. על מנת לעשות סוף לבעיה יש לבצע תהליך מקצועי בידי קבלן מוסמך אשר יפתור את הבעיה וגם יעניק לביתך בידוד תרמי של הגגות.
איתור נזילות עשוי להיות מורכב יותר כאשר אלו קיימות במקום שהנגישות אליו היא מוגבלת, כמו תחתית בלטות הרצפה. במקרה מסוג זה, איש המקצוע ישקול אם לפתוח את הרצפה או לבצע איטום ללא פירוק מערכות בחדר. רק מומחה איטום גגות מקצועי יבחן את המקרה ויציע לבעל הבית את הפתרון האפקטיבי ביותר.
נזקי נזילות ורטיבות הם שכיחים והנזק הנגרם מחמיר ככל שחולף הזמן, מסיבה זו התיקון צריך להיות סמוך למועד איתור הנזילה או הרטיבות. תופעה ידועה הנגרמת מנזקי רטיבות היא נפיחויות בקיר הנגרמים כתוצאה מהתנגשות של האוויר בחדר עם המשטח הרטוב. רטבויות לרוב מלוות בהיווצרות של פטריות ועובש שגורמות לנזק אסתטי ובריאותי.
לאחר שקבלן האיטום מזהה את מוקד וסוג הבעיה, רטיבות פנימית או רטיבות חיצונית, הוא פותח את האזור הדורש טיפול ומתחיל בתהליך תיקון הנזילה.
קיימים קבלני איטום אשר לעתים לא מבצעים בדיקת הצפה בגגות שהם אוטמים. עליכם להתעקש להכניס בחוזה סעיף של בדיקת הצפה עם גמר העבודות ולוודא שהיא מתקיימת לפי התקן בהתאם לסוג הגג, המשטח ושטחו.
כמו כן עליכם להבטיח בכל חתימת חוזה עם קבלני איטום כי תקבלו עם גמר העבודות תעודת אחריות מפורטת וברורה. מעבר לכל הרשום לעיל עליכם לוודא כי מדובר על קבלן רשום שעובד לפי התקנים שקבע מכון התקנים הישראלי וכי הוא עושה שימוש אך ורק בחומרים שנושאים תו תקן.
כפי שציינו, כיום פועלים לא מעט קבלני איטום. אין שום סיבה שתתפשרו על פחות מהטוב ביותר. שיהיה לכם חורף יבש ובהצלחה.
את הסימנים המוקדמים כולכם מכירים. זה מתחיל ביום בהיר אחד ללא הכנה מוקדמת, כמה כתמים קטנטנים בצבע שחור מופיעים על התקרה בחדר השינה או בסלון. אתם מנסים להתעלם, אומרים לעצמכם שאלו כתמים של אבק, אבל בחלוף השבועות הכתמים מתחילים להצטבר ולתפוס צורה ולכם לא נותר אלא להבין שהתקרה שלכם רטובה.
במידה ואתם גרים בקומה העליונה, אין לכם בשביל מה לרוץ לשכנים (אלא אם כן הם חברים בוועד הבית), יש נזילה או חדירה של לחות מהגג. במקרה בו העובש מופיע על קיר חיצוני בתוך הבית, רוב הסיכויים שישנה חדירה מהקירות או מחדר האמבטיה, אבל במידה ואתם גרים בקומה העליונה ויש לכם צבע שמתקלף מהתקרה או עובש שמופיע במפתיע או אפילו טיפות שזולגות אט אט על ראשכם, אין מקום להתבלבל, אתם זקוקים לאיטום דחוף ויפה שעה אחת קודם אבל בתחום שפועלים בו כל כך הרבה אנשי מקצוע, איך בוררים את המוץ מן התבן? ובכן, פשוט הולכים מן הסוף להתחלה.
מומחי איטום יכולים לתת פתרונות לסוגי מבנים שונים. יש גגות רעפים, יש גגות קלים שעשויים איסכורית או אזבסט, יש בתים קשיחים ואחרים שבנויים מעץ. יש מקלטים תת קרקעיים שיש לאטום היטב. יש מרפסות עם חיפוי ובלעדיו. יש קירות צבועים או אחרים שמחופים בסוגי אבנים, וכן הלאה.
השקעה בבניית בית הינה השקעה שצורכת מחשבה, זמן והון רב. עלות עבודות האיטום הינן זניחות במושגים כספיים ביחס להשקעה האדירה בכל הבית.
חשיבות בית יבש ונטול חדירות מים היא רבה מאוד. לכן, מומלץ לקרוא חומר על הנושא והוא קיים באתרי אינטרנט רבים. יש להתייעץ עם מומחים ולהצליב מידע, וכמובן, לבחור אנשי מקצוע המתמחים במתן פתרונות איטום מקצועיים.
מתי לבצע עבודות איטום?
הרכב חומרי האיטום הינו מגוון והמורכבים ביותר מתאימים לחדרים תת קרקעיים, למרתפים, לחדרים רטובים ולעוד מקומות בהם נדרש איטום מסיבי מהמקובל.
עבודות איטום יש לעשות בעונה היבשה מאחר ורק אז ניתן לבצע עבודה יסודית ומריחת מספר שכבות ללא חשש לגשם. מקובל לבצע איטום יסודי בעת הבנייה או השיפוצים ועבודות אלו הם חלק בלתי נפרד מעבודות הגמר שבאות לאחר עבודות השלד.
בבתים קיימים מבצעים איטום כאשר האיטום הקיים מתבלה או כאשר הוא נפגע מסיבות כלשהן. יש צורך לבצע בדיקות הצפה בעונה היבשה כדי לוודא שהאיטום יעיל. תיקוני איטום ניתן לעשות גם בעונה הרטובה אולם, לרוב, הם יהיו רק כאשר אין ברירה.