הצורך ברכישת דירה למגורים קיים כל העת במחוזותינו – מרבית הישראלים מעוניינים לחיות בבית שיהווה נכס אך ורק שלהם, משקיעים בחיפוש זמן רב ומוציאים על כך אנרגיה וממון רב.
שוק הנדל"ן כולל גם נכסים להשקעה ובישראל תחום זה מדובר ומבוקש מאוד. במקרים רבים, האופציה לרכישת נדל"ן מניב היא המועדפת על אפיקי השקעה אחרים וההתייקרות ההדרגתית של הנדל"ן בישראל מוכיחה זאת כל פעם מחדש. לא פלא שיש שפע של אפיקים עבור פרסום נדל"ן אבל רוב רובו עדיין מצוי באמצעי התקשורת הישנים קרי העיתונות, הרדיו, הטלוויזיה, הדיוור הישיר ודומיו. האינטרנט הוא אמצעי הפרסום המוביל היום וגם בו ניתן למצוא פלטפורומות פרסום לנדל"ן אם כי במידה מצומצמת באופן יחסי מאשר תחומים אחרים, כאשר האפליקציות מתחילות להוות בשנים האחרונות כוח עולה בתחום.
בימים אלו ניתן למצוא יותר ויותר אפליקציות שמאפשרות מציאת מידע על נכסים שונים למכירה ולהשכרה ברחבי הארץ, זאת במקביל לקושי היחסי הקיים בפיתוח אפליקציות נדל"ן אשר נולד ממורכבות שוק הנדל"ן – מדובר בשחרור מידע מועט של רשויות מקומיות ומאגרים ממשלתיים, שמרנות של חברות בניה שמפרסמות באמצעי תקשורת מסורתיים, תכניות בנייה מורכבות, קושי למפות פרויקטים ועוד.
עיבוד כל המידע הנ"ל ושילובו בהתאמה במסגרת אפליקציה מתאימה ועדכנית נחשב למורכב למדי – ובכל זאת כאמור ניתן למצוא אפליקציות מותאמות וחדשניות הנוגעות בנושאים ספציפיים של התחום, כאלו שבעזרתן ניתן למצוא דירות במיזמי בנייה, אחרות שמעבירה מידע על מחירי דירות, כאלו שמחשבות עלויות משכנתאות ומסים, ובנוסף אפליקציות עיצוב בית לאלה שמעוניינים לבדוק עיצוב עתידי של הבית שעומד להירכש.
קיימות כיום מספר אפליקציות שמציגות מידע עשיר ונרחב המתעדכן מעת לעת בנוגע למיזמי בניה חדשים ושונים ומפלחות אותם לנוחיות הגולשים לפי אזור, עיר, סוג הנכס, מספר חדרים ועוד. אפליקציות אחרות מסייעת באיתור נכסים ודירות יד שנייה קיימות המוצעות למכירה/השכרה ומפלחת אותם על פי קריטריונים של מיקום, מפרט דירות מחירים וכדומה. באחרות יש פילוח נוסף של מילות מפתח כמו חניה, מעלית, ריהוט, מזגן ועוד אלמנטים המצויים בנכסים. אפליקציות מחירוני דירות מאפשרת למצוא נכסים על פי קריטריונים שונים כולל מחירים אבל מוגבלות לאזורים שונים בארץ. יש אפליקציות לחיפוש נדל"ן בארה"ב ללא תיווך ובהן מידע על נכסים לפי שיטת פילוח הדומה לאחרות.
וגם… אפליקציות לחישוב עלויות!
בנוסף לכל אלה ישנן גם אפליקציות מיוחדות המאפשרות חישוב עלויות חיוניות שכל אחד חייב לדעת לפני שהוא רוכש נכס – בין היתר מדובר באפליקציות שמאפשרות חישוב משוער של היטלי מיסוי מקרקעין שונים (היטל השבחה, מס שבח, מס רכישה וכו') לצד עדכונים ומידע חשוב של רשות המיסים על עסקאות נדל"ן כולל המיסים ששולמו עליהם. במקרים אלו אין צורך להצטייד בפרטי גוש וחלקה אלא ניתן לזהות את הנכסים בצורה ברורה על המפה.
ישנן גם אפליקציות המסייעות בחישוב עלויות משכנתא והחזרים ואלו נחוצות לכל מי שאמור לקחת משכנתאות לצורך מימוש העסקאות. מרבית הרוכשים מחפשים הלוואות ומשכנתאות ואפליקציה זאת טובה עבורם. באמצעות אפליקציות אלו יכולים הרוכשים והמוכרים לקבל מושג על העלויות השונות ולהיערך בצורה המיטבית והאידאלית לכל מהלך עתידי טרם פנייה לרכישת דירה/נכס בישראל.