המחירים הגבוהים של דירות למגורים בישראל נובעים ממחסור בדירות וזוהי הבעיה !! הסימפטום הוא מחירי נדל"ן גבוהים כי על כל דירה מתחרים יותר ויותר קונים. טיפול בסימטום כלומר מחיר דירה גבוה לא יפתור את שורש הבעיה , מעט דירות להרבה קונים.
גם אם הקבלנים יעבירו את כל ההנחה של 18% ( דבר שלא סביר שיקרה ) לרוכשי הדירות עדיין יתחרו על כל דירה אותו מספר גדול של קונים מה שיגרום לעליה במחיר שאולי ירד לתקופה מוגבלת. למעשה הטיפול בסימפטום שמציע שר האוצר מטפל בבעיה אחרת - רווחיות הקבלנים ולא במחירי הדירות לצרכן.
בשורה התחתונה בקבלת החלטות עסקיות יש לאבחן ולזהות משהו שורש הבעיה. טיפול מוצלח יפתור את הבעיה וכל הסמפטומים שהיא יצרה במקרה שלנו שר האוצר טועה וההצעה 0% מע"מ לדירה מגורים ראשונה ,נדיבה ככל שתהיה , לא תטפל במשבר הדיור.