да, договорът за наем може да работи по два начина, той може да работи и във ваша полза, когато те не могат да ви увеличат наема ви, ако нещо се обърка с писмения договор за наем, но с устния договор за наем могат, така че работи и в двете посоки
Винаги е по-добре договорът за наем да е написан и подписан.