То включва превантивна поддръжка, нормални ремонти, подмяна на части и структурни компоненти и други дейности, необходими за запазване на актива, така че той да продължи да предоставя приемливи услуги и да постигне очаквания си живот.
Активът трябва да бъде революционизиран, за да продължи с доброто обслужване.