Една история изучава блок в Долен Ийст Сайд и заключава, че контролът върху наемите намалява броя на апартаментите, насърчава пренебрежението на наемодателя, облагодетелства непропорционално горните наематели от средната класа и разубеждава строителните предприемачи да строят нови апартаменти.
Според някои изследователи контролът върху наемите е от полза за наемодателите, наемателите и предприемачите.