Peamised muudatused toob üleminekuaja lõppemine sisse suurte põllumajandus- ja metsamaa kinnistute omandamisele. Kõigepealt laieneb isikute ring, kes saavad omandada üle 10 hektarit põllumajandus- või metsamaad sisaldava kinnisasja ilma täiendavate piiranguteta. Praktikas tähendavad muudatused seda, et väheneb isikute ring, kes kohustuvad taotlema üle 10 hektarit põllumajandus- või metsamaad sisaldava kinnisasja omandamiseks maavanema luba. Kehtiva KAOKS-i kohaselt sai ilma piiranguteta eeltoodud kinnisasja ilma igasuguste piiranguteta omandada vaid Eesti kodanik (märkusena lisame, et nii kehtivas KAOKS-is kui ka uue KAOKS-is on toodud isikud ja juhtumid, mille esinemise korral seadus ei kohaldu). Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigi kodanik või selle registrisse kantud juriidiline isik või filiaal sai üle 10 hektarit sisaldavat põllumajandus- või metsamaad omandada vaid juhul, kui ta oli viimased kolm majandusaastat tegelenud vastavalt põllumajandustoodete tootmisega või metsa majandamisega. Isik, kes ei ole Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigi kodanik või juriidiline isik võib maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasja, mille kõlvikulises koosseisus on põllumajandus- või metsamaad 10 hektarit või rohkem, omandada üksnes maavanema loal. Uue KAOKS-i kohaselt on erisused füüsiliste ja juriidilist isikute põllumajandus- ja metsamaad sisaldava kinnisasja omandamisel.