Nii eraisikutevahelises kui ka ärilises suhtes on soovitav hilisemate vaidluste vältimiseks juba aegsasti (arendusprojekti  alustades, maja või korterit ostes) kokku leppida olulised kinnistu kasutamise õigused ja kohustused ka naaberkinnistute omanikega. Servituudi seadmine annab kokkulepetele hea tagatise ning eeltoodud on vaid mõned näited servituutide kasutusvõimalustest.