Üüri piirmäära kehtestamine on ühelt poolt vajalik selleks, et anda omanikele ja ühistutele võimalus korrastada majad pangalaenuga, piirmäära kehtestamisega oleks garanteeritud tulu  laenu tagastamiseks. Teisalt on piirmäära kehtestamine vajalik vähekindlustatud peredele sotsiaaltoetuse ja toimetulekutoetuse arvestamiseks.