3. üüri alghind on 3,07 eurot/m² kuus, millele lisanduvad äriruumide kasutamisega seotud  kõrvalkulud lähtudes mõõturite näitudest, teenuste pakkujate esitatavatest arvetest ja kehtivast arvestusmetoodikast (vee- ja kanalisatsiooni, elektrienergia tarbimise ja prügiveo eest), maksud ja koormised (sh hooldus- ja halduskulud).