* Sellise olukorra tekkimine on võimalik tulenevalt asjaolust, et elamu- või ärikinnistute ostu-müügilepingud on oma olemuselt võlaõiguslikud ja asjaõiguslepinguga nähtub kinnistusraamatust üksnes omaniku muutumine. Seega on ostu-müügilepingus kinnistu võõrandaja (harilikult arendaja) poolt võetud kohustused siduvad üksnes lepingupooltele, mis ei laiene teenivate kinnistute uutele omanikele. Uutele omanikele laienevad üksnes teenivate kinnistute võõrandamislepingust ja kinnistusraamatust nähtuvad õigused ning kohustused.