Pargi ehitusalune pind on 300 tuhat m2 , millest logistikafirmadele jääb 2/3. Kaubanduse osa jaguneb kahte etappi. Esimese etapi alustamine eeldab kolme operaatori olemasolu, kellest üks peab olema toidukauba jaemüüja, teine ehitus- ja aiakauba ning kolmas mööbli ja tarbeelektroonika müüja. Kaubanduse poolel peaksid tulevikus osalema ka outlet tüüpi müügiformaadid. Kaubanduse osa ehitamine käivitatakse ühekorraga, kuna ainult  toidukaupade, ehitusmaterjalide või mööbli müük ei hakka tööle. Jaemüüja jaoks on naabri olemasolu ülioluline. Kuna logistikafirmadel pole oluline naabri olemasolu, saab ladusid arendada välja ühikupõhiselt. Kuna logistikul pole oluline naabri olemasolu, saab ladusid arendada välja ühikupõhiselt.