Asjaolu, et rahvastikus kasvab vanade inimeste ja lastega perede osakaal, tähendab samuti, et oluline osa praegu olemasolevatest elamispindadest ei ole viie kuni kümne aasta pärast enam päris need, mis oma ruutmeetritelt, tubade arvult jm omadustelt elamispinna otsijatele sobiks.