27. Tulenevalt VÕS § 188 lg 2 esimesest lausest vabastab (kehtiv) lepingust taganemine mõlemad lepingupooled nende lepinguliste kohustuste täitmisest. Seega vabastab kostja kehtiv müügilepingust taganemine hageja ka kohustusest anda kostjale üle müügilepingu alusel omand kinnistule, st eelmärkega tagatud nõude täitmisest.