Analüüsides 2011. aastal toimunud reaalseid tehinguhindu ja pakkumishindu, siis on täheldatav  tendents, et vahe nende kahe näitaja vahel väheneb. Kui jaanuaris oli Tallinna korterite keskmiseks pakkumishinnaks 1392 € ja müügihinnaks 958 €, siis maikuus vastavalt 1293 € ja 1023 €. Seega on 5 kuuga pakkumishinnad Tallinnas vähenenud 7,1 % võrra ja müügihinnad samal ajal suurenenud 6,8 % võrra.  Samasugune olukord, kus keskmise tehingu hinna ja pakkumishinna vahe vähenes, oli eelmise aasta sügisel, mil tegelikult enne euro tulekut oligi turul tehinguid tavapärasest rohkem. Just euro muutuja tõttu ei saa  perioode päris võrreldavateks pidada.