لخص المقالة:  البائعين الآن يبالغون في تقييم منازلهم بحوالي 74,000 جنيه إسترليني، مما يجبر المشترين على مقايضة أسفل، كما يظهر التحليل. وجدت دراسة ان البريطانيين يبيعون عقاراتهم يرفضون الاعتراف بأن سوق الاسكان قد تبرد و يعتقدون خطأ انهم يجلسون على منجم ذهب. المشترين لازم يعاملوا الآن بشكل متزايد الأسعار المطلوبة كنقطة انطلاق للمفاوضات لأن البائعين يطلبون أسعار سخيفة، كما يزعم. البائعين الآن يبالغون في تقييم منازلهم بحوالي 74,000 جنيه إسترليني، مما يجبر المشترين على مقايضة أسفل، كما يظهر التحليل. في حين متوسط أسعار البيع حوالي 207,000 جنيه استرليني في المملكة المتحدة، أسعار الطلب المعلنة عادة 74,000 جنيه استرليني أعلى عند 281,000 جنيه استرليني. حلل الباحثون بيانات أسعار المبيعات من مكتب الإحصاءات الوطنية، سجل الأراضي، هالفاكس، وناشونوايد وقارنوها بأسعار الطلب على أكبر موقع عقاري في المملكة المتحدة، رايتموف. الوكيل العقاري الالكتروني eMoov قال ان الكثير من البائعين مازالوا يعتقدون انهم يبيعون في ذروة السوق وكانوا يبالغون في تسعير ممتلكاتهم بشكل روتيني، مما يشجع المشترين على تقديم عروض جريئة. قال تقرير: <unk>الطلب الكبير السابق في العديد من المناطق سبب ارتفاع أسعار المنازل في إنجلترا وويلز، مع العديد من البائعين الآن يتطلعون إلى الربح نتيجة لسوق مزدهرة بشكل خاص. لكن مع بداية تبريد السوق، أولئك الذين يبحثون عن البيع يفعلون ذلك بأسعار غير واقعية بشكل متزايد. السنة الماضية، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 8 في المئة، وفقاً لهاليفاكس، وبلغت ذروتها 10 في المئة خلال الصيف. لكن التوقعات تشير الى ان الاسعار سترتفع بجزء من هذا المعدل هذا العام. تقول الدراسة ان الانخفاض الأخير في النشاط في سوق الإسكان دفع بعض الوكلاء العقاريين لزيادة قيمة العقارات في محاولة لتأمين العرف من أعداد المبيعين المتضاءلة. قال بعض الوكلاء "يزيدون من قيمة العقار عن قصد للفوز بالعمل والحصول على البائع في كتبهم"، مع العلم ان السعر يجب ان ينخفض لاحقا بشكل كبير قبل ان يبيع. راسل كويرك، من eMoov.co.uk، قال: "لسوء الحظ، هذه ممارسة شائعة في قطاع الشارع الرئيسي. الوكيل مدفوع بنسبة مئوية لذا هم...
الدراسة تبين ان البائعين في المملكة المتحدة يرفضون الاعتراف بأن سوق العقارات هبطت. المشترين بشكل متزايد يعاملون السعر المطلوب كنقطة انطلاق للتفاوض. متوسط سعر البيع هو 207,000 جنيه استرليني لكن متوسط سعر الطلب هو 281,000 جنيه استرليني.