لخص المقالة:  متوقع انخفاض أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 10 في المئة في بعض الولايات مع الاقتصاديين الذين يتوقعون فائض الإسكان في عام 2017. في تقرير جديد، غولدمان ساكس يتوقع نمو السكان سيتباطأ إلى 1.25 في المئة خلال السنوات الثلاث القادمة بسبب انخفاض معدلات المواليد، وارتفاع معدلات الوفيات وتراجع صافي الهجرة. هذا أقل بكثير من التوقعات السكانية المستخدمة على نطاق واسع من مكتب الإحصاء الأسترالي ما بين 1.7 و 1.8 في المئة - والتي يصفها محللو جولدمان ساكس تيم توهي وأندرو بوك بأنها "متفائلة للغاية". هذا سيخلق فائض في العرض وسيشهد انخفاض أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 5 و 10 في المئة في الأسواق حيث العرض في مجال البناء كان قويًا - خصوصًا في وسط مدينة ملبورن و بيرث - وفقًا للمدير الإداري لـ BIS Shrapnel، روبرت ميلور. انزل للفيديو. تطوير سكني جديد في شارع ألفريد 88 في ميلسونز بوينت، على الشاطئ الشمالي السفلي من سيدني، مع إطلالات بانورامية على الميناء. سيدني ستكون واحدة من الأسواق الوحيدة التي لن تتأثر بالعرض الزائد للسكن في السنوات الثلاث القادمة، وفقا لعلماء الاقتصاد. متوقع انخفاض أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 10 في المئة في بعض الولايات مع الاقتصاديين الذين يتوقعون فائض الإسكان في عام 2017. "من الصحيح الحديث عن الأسواق التي ستنتقل من نقص العرض المزمن إلى حقيقة أنه سيكون هناك فائض العرض يتطور في عدد من الأسواق"، قال السيد ميلور لصحيفة ديلي ميل أستراليا. "سوق واحد كنا قلقين بشأنه لفترة طويلة هو شقق وسط المدينة في ملبورن، مثل في دوكلاندز، ساوثبانك و CBD. بالرغم من انه قد يكون هناك تغيير في نمط الطلب مع المستأجرين الذين يريدون العيش بالقرب منه، فلن يكون كافياً. العرض سيغمر كمية الطلب ويؤدي إلى فائض العرض، وسوف تجد انخفاض كبير في الإيجارات وخطر انخفاض القيم". السيد ميلور قال انه من المحتمل ان بيرث، كانبيرا وأديلايد سيشهدوا انخفاضات. "بيرث تشهد تحول كبير في العرض في الوقت الحالي وتقليل الطلب الأساسي،" قال. حتى في أسواق مثل أديلايد...
توقعت انخفاض أسعار المنازل بنسبة تصل إلى 10 بالمئة في بعض الولايات مع توقع خبراء الاقتصاد بوجود فائض في المساكن في 2017. جولدمان ساكس تتوقع ان نمو السكان سيبطئ لـ 1.25 بالمئة خلال السنوات الثلاث القادمة مما سيخلق فائض العرض. الضربة الأكبر ستكون في الأسواق حيث العرض البناء قوي، مثل وسط مدينة ملبورن و بيرث.