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  蕾贝卡和泰勒是一对来自费城的姐弟俩,正准备前往他们的祖父母居住的乡下老家度过五天,而他们离过婚的母亲洛瑞塔则即将和她的新男友去一个游轮度假。姐弟俩由于从来没有和外公外婆见过面或是相处过,因此对他们俩的首次独自旅行感到紧张,而蕾贝卡决定将这次旅行拍成一部学校作业用的纪录片。洛瑞塔在采访时供述她当初自从父母反对她和前夫的婚姻后,就再也没有见过父母、也从来没有通过电话,于是建议蕾贝卡去采访外祖父母时要直接问细节。  姐弟俩坐火车到达母亲的老家小镇后首次见到他们的外公外婆,住进一栋几乎与世隔绝的乡屋里。外公外婆欢喜他们俩的到来,并为他们俩立下三条简单的规矩:1尽情玩乐及享受乡下的气氛,2食品吃喝无限量,3晚上9:30过后不要出房间门。外公还不允许他们进地下室,称地下室覆盖着有毒霉菌。而第一天晚上,蕾贝卡带着摄影机偷拍楼下时,拍到外婆站在楼下出现呕吐症状。蕾贝卡为此感到惊吓与担心而在隔天告诉外公,但外公只说外婆长期患有急性胃肠炎以及日落综合症,并坚持提醒她和泰勒在每晚9:30的睡觉时间后不要踏出房间门。  生活的几天下来,姐弟俩注意到他们的外公外婆出现很多诡异现象:外公时常情绪难以控制,有时还做出不合常理的动作,甚至对一名素昧平生的路人发疯。而外婆则是更加诡异;蕾贝卡一次趁夜里偷偷打开房间门,注意到外婆全身赤裸地乱抓房间门。由于外公外婆不肯上镜和洛瑞塔说话,而蕾贝卡将事情用视讯报告给旅游中的母亲,洛瑞塔认为这很可能是老人的普遍现象。在采访时,蕾贝卡询问外婆关于母亲离开家当天的状况时,外婆却突然全身颤抖与发出尖叫,使蕾贝卡没有问下去就结束。隔天,一位前来关切外公外婆的本地女居民来到房子里,当她跟着外公外婆走进后院后就再也没有出现过。当晚,泰勒由于担心而在客厅放置一个隐藏摄像头,但外婆晚上时却不仅发现摄像头,甚至开始拿菜刀乱走、试图撞开姐弟俩的房间门。  蕾贝卡和泰勒隔天阅览视频后对此恐慌,用视频打给刚旅游结束回家的洛瑞塔,请求她前来带他们回家。但洛瑞塔通过视讯望见窗外站在院子里的外公外婆时,突然对蕾贝卡和泰勒说这对老夫妻不是她的父母,由于警察线路一直占线,洛瑞塔让姐弟俩在她赶去之前尽量远离这对冒充者。当晚,蕾贝卡和泰勒试图溜出房子,但外公外婆用一起玩快艇骰子为借口而留住她们,但蕾贝卡还是趁机拿着摄影机溜进地下室,在下面找到她真正外公外婆的腐烂尸体,还在旁边发现她们生前的一系列相片、一把带血铁锤、以及两件本地精神病院的工作制服;她由此发现这对冒充者实为逃脱并顶替他们许久的精神病人。  外公走进地下室得知蕾贝卡已经发现真相,将蕾贝卡拖进二楼卧室和外婆关在一起,而当时外婆开始出现发疯状态,试图爬过去吃她,但蕾贝卡还是用被子挡住她,并用碎镜片刺死外婆。当时外公正要拿一个外婆使用过的尿布贴在泰勒脸上时,泰勒因为父亲离家导致的洁癖状态而发怒,将外公扳倒在地后用冰箱挤碎他的头。蕾贝卡安抚泰勒后一起跑出去,刚好遇上被洛瑞塔呼叫而来的警察而获救,最后和母亲团圆。事情过后,洛瑞塔在蕾贝卡的采访中,坦白她当初离家前和父母的大吵乃至争端,并从此再也不想和他们联系,如今即便想和父母和解却再无机会。洛瑞塔希望蕾贝卡能以她为戒,不要再继续纠结于父亲离家的事情。而纪录片结束时,泰勒用他在农场的经历来演绎一段说唱做结尾。

  电影获得褒贬不一的评价,但也被影评人认为是沙马兰近几年来最好的一部。烂番茄根据171个专业影评新鲜度61%,平均得分5.6/10;该网站共识:「《探访》为恐怖粉丝们呈现出一个令人满意的结合惊险刺激和嘲弄,也象征着欢迎奈·沙马兰重回自编自导的行列」。Metacritic基于33篇评论,得分55(满分100),代表「好坏参杂」的评价。

  美国首周末收获2542万美元居亚军。
《探访》(英语:The Visit)是一部2015年美国心理恐怖片,为奈·沙马兰执导和编剧。由凯瑟琳·哈恩、奥莉维亚·德乔格、艾德·奥克森博尔德、狄安娜·杜纳甘、彼得·麦克罗比与本杰明·凯恩主演。环球影业将电影定于2015年9月11日在美国上映。