Segðu greinina í stuttu máli:  Í úthverfum með hærra hlutfall yngri íbúa mun verðmæti járnbrautar vaxa meira, samkvæmt nýrri rannsókn. Rannsóknir Onthehouse leiddu í ljós að í úthverfum þar sem meðalaldur íbúa var undir landsmeðaltali, 37 ára, var sterkari tengsl milli lestarstöðva og verðhækkunar. Rannsóknin valdi sjö úthverfi til að fylgjast með út frá því að stefnumótandi járnbrautarframkvæmdir munu líklega breyta verðmæti þeirra, segir í frétt Property Observer. Ný rannsķkn hefur komist ađ því ađ úthverfi međ hærri hlutfalli yngri íbúa munu njóta meiri vaxtar í verðmæti vegna járnbrautarframkvæmda. Rannsķknin valdi sjö úthverfi til ađ fylgjast međ út frá yfirvofandi járnbrautarframkvæmdum sem munu líklega breyta gildi ūeirra. Nýju stöðvarnar munu leyfa yngri íbúum að fá aðgang að Sydney CBD og skapa þar með þúsundir starfa. Ūeir sjö úthverfi sem verđur ađ gæta eru Kellyville, Rouse Hill, Bella Vista, Baulkam Hills, Paddington, Randwick og Kingsford. "Í Kellyville er gert ráð fyrir að bygging og viðhald stöðvarinnar, aukin bygging íbúða og ný verslunarstöð verði til þess að skapa yfir 3.000 störf á svæðinu", sagði Eliza Owen, markaðsgreiningarmaður Onthehouse. "Þar sem í Kingsford, þar sem þriðjungur íbúa er á aldrinum 20-29 ára, má búast við að léttra lestin verði vinsæl meðal ungs fólks og nemenda sem ferðast til borgarinnar til skemmtunar og vinnu utan námsins". Eignir í Kellyville (L) og Rouse Hill (R), tveimur efstu úthverfum sem munu breytast í gildi eftir yfirvofandi járnbrautarframkvæmdir. Eignarhlutir í Bella Vista (L) og Baulkam Hills (R) eru báðar að búa yfir nýjum járnbrautarinnviðum. Nýju stöðvarnar munu leyfa yngri íbúum að fá aðgang að Sydney CBD og skapa þar með þúsundir atvinnustöðu. Þriggja svefnherbergja hús í Kellyville seld fyrir 920.000 dollara fyrr í mánuðinum, innan við tvö ár eftir að það seldist fyrir 580.000 dollara í september 2012, sem er 58,6% verðhækkun. Á heimsvísu er Sydney talin þriðja dýrasta...
Áhrif járnbrautargerða á fasteignaverð eru aukið með því að hafa hlutfall yngri íbúa. Ný rannsķkn valdi sjö úthverfi til ađ fylgjast međ út frá yfirvofandi járnbrautarframkvæmdum sem munu líklega breyta gildi ūeirra. Fyrirbæirnir sjö sem þarf að passa sig á eru Kellyville, Rouse Hill, Bella Vista, Baulkam Hills, Paddington, Randwick og Kingsford.